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文檔簡介

1、土地使用權抵押合同最新整理版 土地使用權抵押合同最新整理版 甲方（抵押人）： 身份證號碼： 地址： 聯系方式： 乙方（抵押權人）： 身份證號碼： 地址： 聯系方式： 根據民法典、城市房地產管理法和城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例等法律法規的規定，甲、乙雙方就土地使用權抵押有關事宜共同協商，達成一致意見，現簽訂合同如下： 一、抵押宗地基本情況 本宗地座落于_鎮（鄉）_村（集鎮、社區）_街_號，甲方于_年以_方式取得_土地使用權，土地使用證號為：_ 公用（ ）字第_號。登記土地使用權面積為_m2，用途為_，使用年限為_年，使用終止日期為_年_月_日。本宗地上建筑物、構筑物占地面積為_ m2，建

2、筑面積為_ m2。 二、抵押貸款情況 本宗地土地使用權評估價額為人民幣_元，抵押金額為人民幣_元，欠繳土地使用權出讓金為人民幣_元，抵押期限為_年，（抵押期限以抵押登記的批準之日起計算）。 三、雙方權利和義務 1、抵押合同簽訂后15日內，甲、乙雙方須共同申請土地使用權抵押設定登記，未經登記的土地使用權抵押權不受法律保護。 2、甲方在抵押期間有權繼續占有、使用抵押物。 3、甲方在抵押期間應保護好抵押物，保證抵押物不受毀損。 4、甲方應在抵押期限內歸還貸款本息。貸款本息歸還后，甲、乙雙方應共同申請土地使用權抵押權注銷登記。 四、違約責任 1、甲方擅自將抵押物轉讓、出租或以其它方式處分時，其行為無效

3、。乙方有權提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額_%的違約金。 2、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣留或已經設定過抵押等情況所產生的后果，由甲方承擔責任。 3、由甲方占管的抵押物發生毀損，導致土地價值減少甚至破壞，乙方可要求甲方恢復土地的原價值或賠償損失。 4、抵押到期不能履行債務或者在抵押期間宣告解散、破產時，乙方有權依照法律規定處分抵押財產。處分抵押財產所得，由甲方交清土地使用權出讓金后，乙方有優先受償權。因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，應當依照有關規定辦理過戶登記。 五、其它 1、土地使用權抵押時，其地上建筑物、構筑物隨之抵押。 2、本合同自土地使用權抵押權設定登記批準之日起生效。 3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，另一份用于辦理土地使用權抵押權設定登記。 4、抵押雙方當事人在履行合同過程中發生爭議，不能協商解決時，均應提交_仲裁中心，按照申請仲裁時，現行有效的金融爭議仲裁

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