1、會(huì)計(jì)學(xué)1物業(yè)管理第八章物業(yè)管理第八章第1頁(yè)/共72頁(yè)第2頁(yè)/共72頁(yè)第3頁(yè)/共72頁(yè)房、美容美發(fā)屋、商店、飲食店等的經(jīng)營(yíng)收入。第4頁(yè)/共72頁(yè)所規(guī)定的付款日期確認(rèn)為營(yíng)業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)。第5頁(yè)/共72頁(yè)第6頁(yè)/共72頁(yè)第7頁(yè)/共72頁(yè)第8頁(yè)/共72頁(yè)手續(xù)費(fèi)收入應(yīng)當(dāng)征收營(yíng)業(yè)稅。第9頁(yè)/共72頁(yè)第10頁(yè)/共72頁(yè)第11頁(yè)/共72頁(yè)第12頁(yè)/共72頁(yè)（10分）第13頁(yè)/共72頁(yè)務(wù)活動(dòng)。第14頁(yè)/共72頁(yè)第15頁(yè)/共72頁(yè)第16頁(yè)/共72頁(yè)金制等形式約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第17頁(yè)/共72頁(yè)務(wù)資金的收支情況。第18頁(yè)/共72頁(yè)第19頁(yè)/共72頁(yè)第20頁(yè)/共72頁(yè)第21頁(yè)/共72頁(yè)第22頁(yè)/共72頁(yè)第23頁(yè)/共72

2、頁(yè)第24頁(yè)/共72頁(yè)住宅專項(xiàng)維修資金的定義：住宅專項(xiàng)維修資金的定義：住宅專項(xiàng)維修資金是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。住宅專項(xiàng)維修資金是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。第25頁(yè)/共72頁(yè)第26頁(yè)/共72頁(yè)第27頁(yè)/共72頁(yè)第28頁(yè)/共72頁(yè)第29頁(yè)/共72頁(yè)30屬售房單位所有。第30頁(yè)/共72頁(yè)主續(xù)籌的資金。第31頁(yè)/共72頁(yè)第32頁(yè)/共72頁(yè)第33頁(yè)/共72頁(yè)第34頁(yè)/共72頁(yè)之日起30日內(nèi)，將提取的住宅專項(xiàng)維修資金存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶。第35頁(yè)/共72頁(yè)財(cái)政部門制定的具體管理辦法實(shí)施。第36頁(yè)/共7

3、2頁(yè)第37頁(yè)/共72頁(yè)第38頁(yè)/共72頁(yè)第39頁(yè)/共72頁(yè)第40頁(yè)/共72頁(yè)第41頁(yè)/共72頁(yè)第42頁(yè)/共72頁(yè)第43頁(yè)/共72頁(yè)第44頁(yè)/共72頁(yè)第45頁(yè)/共72頁(yè)第46頁(yè)/共72頁(yè)第47頁(yè)/共72頁(yè)第48頁(yè)/共72頁(yè)n案；第49頁(yè)/共72頁(yè)第50頁(yè)/共72頁(yè)和使用方案的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令改正；第51頁(yè)/共72頁(yè)第52頁(yè)/共72頁(yè)第53頁(yè)/共72頁(yè)出劃轉(zhuǎn)住宅專項(xiàng)維修資金的通知；專戶管理銀行將所需住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位；第54頁(yè)/共72頁(yè)第55頁(yè)/共72頁(yè)第56頁(yè)/共72頁(yè)第57頁(yè)/共72頁(yè)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。第58頁(yè)/共72頁(yè)第59頁(yè)/共72頁(yè)回收的殘值。回收的殘值。第60頁(yè)/共72頁(yè)第61頁(yè)/共72頁(yè)第62頁(yè)/共72頁(yè)復(fù)核。第63頁(yè)/共72頁(yè)第64頁(yè)/共72頁(yè)第65頁(yè)/共72頁(yè)限期改正。第66頁(yè)/共72頁(yè)的，處以1萬(wàn)