1、最全面的消防工程驗收重點、方法及常見問題整理第一部分消防驗收重點及驗收方法一、消火栓給水系統驗收的重點1、水泵、室內外消火栓、消防水泵接合器及閘閥等主要設備的性能指標的資料和產品合格證書， 隱蔽工程的施工驗收記錄、管道通水沖洗記錄、管道試壓試驗記錄、水泵等消防用電設備的試運轉記錄、工程質量事故的處理記錄。2、系統安裝情況的一般性檢查：主要檢查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、室內外消火栓及閘閥等主要設備的安裝與圖紙是否相符，使用是否方便， 有無正確的明顯標志，有無外觀損壞及明顯缺陷；系統中各常開或常閉閘閥的啟閉狀態是否符合原設計要求。3、系統綜合性功能試驗：根據原設計的不同要求，對消防水泵

2、分別進行自動、手動、遠程和泵房內就地啟泵的試驗；消防水泵組的主泵與副泵互為備用功能的相互切換試驗；系統壓力試驗和供水試驗。二、火災自動報警系統驗收的重點1、圖紙、資料的審查：初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，火災探測器、報警控制器、 火災顯示盤、 手動火災報警按鈕、消防聯動控制設備等主要設備及線路的性能指標的資料和產品合格證書，隱蔽工程的施工驗收記錄、報警系統檢測報告等。2、系統綜合性功能試驗：火災探測器模擬報警試驗及核實編碼，火災報警控制器和火災顯示盤的自檢等其他功能、電源轉換、消音、復位操作、電源容量、電源電性能，聯動控制設備的故障報警、自檢、控制、火災信號接收功能和電源容量、電性

3、能檢，核實手動火災報警按鈕編碼。三、自動噴水滅火系統驗的重點1、圖紙、資料的審查：初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，噴頭、水流指示器、 報警閥組、 消防水泵、 消防水泵接合器及閘閥等主要設備的性能指標的資料和產品合格證書，隱蔽工程的施工驗收記錄、管道通水沖洗、打壓試驗記錄、水泵等消防用電設備的試運轉記錄，工程質量事故的處理記錄。2、系統安裝情況的一般性檢查：檢查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、及閘閥等主要設備的安裝與圖紙是否相符，使用是否方便， 有無正確的明顯標志，有無外觀損壞及明顯缺陷。現場查看、測量噴頭類型、布置間距、數量，管網的管材及管徑、管網連接形式和質量、 管道安裝的位

4、置及配水管設置的噴頭數量，末端試水裝置，管道減壓措施， 系統排水裝置等。3、系統綜合性功能試驗：根據原設計的不同要求，對消防水泵分別進行自動、手動、遠程和泵房內就地啟動的試驗；消防水泵組的主泵與副泵互為備用功能的相互切換試驗；根據有關要求進行水壓試驗和氣壓試驗；對報警控制裝置功能進行檢驗（如：濕式、 干式系統的噴頭動作后， 是否由報警閥組的壓力開關直接連鎖控制并自動啟動供水泵。消防控制室 (盤 )能否控制水泵、 電磁閥、 電動閥等的操作，并能顯示水流指示器、壓力開關、 信號閥、 水泵、消防水池及水箱水位、 有壓氣體管道和電源等是否處于狀態的反饋信號） ；報警閥功能試驗（打開報警閥， 查看測量報

5、警動作狀態， 輸出信號情況和消防水泵啟動、聯動、控制盤顯示情況是否符合檢驗要求；打開放水試驗閥，測量水的流量和壓力應符合檢驗要求）；系統聯動試驗（模擬火災信號，火災自動報警系統應發出聲光報警信號并啟動自動噴水滅火系統；啟動末端試水裝置處放水）。第二部分：高層建筑消防驗收常見問題總匯高層建筑驗收需要注意些什么問題？其實驗收中的問題很多， 從建筑防火、 消防水、 火災自動報警系統， 三個方面匯總一些高層建筑中常見的些問題以供大家參考， 避免以后出現類似的問題影響消防驗收。一、建筑防火1、土建防火封堵不到位1）所有給水管道穿越樓板、墻體部位未封堵2）所有電氣管、橋架穿越越樓板、墻體部位未封堵3）穿越

6、平層及豎向的橋架內未采用防火封堵4）所有通風、空調、防排煙管道越樓板、墻體部位未封堵5）土建預留洞口后開孔未封堵6）土建風道未封堵7）玻璃幕墻與樓板隔墻處的縫隙未用不燃材料填充密實8）防火墻未到頂9）防火分區未形成2、土建防火門1）防火門安裝反向，未開向疏散方向2）封閉樓梯間及防煙樓梯間開設了非疏散門、洞3）防火門檢測報告與實體不符，防火門身份標示未張貼4）閉門器、順序器未安裝5）應設置單向逃生部位處未設置相應的開啟裝置6）未按設計要求安裝防火門3、安全疏散1）由于裝修裝設欄桿造成樓梯疏散寬度不夠2）由于裝修、土建改動，疏散出口數量不夠3）由于裝修、土建改動，疏散出口距離超標4、消防車道1）車

7、道寬度不能滿足規范要求2）消防撲救面未形成3）環形車道未形成或回車場未形成4）消防撲救面有高大樹木或有障礙物5）防煙樓梯間無前室、或消防電梯合用前室未設計正壓送風系統5、防火卷簾1）導軌與墻體及柱體之間未封堵2）卷頂部未完全封堵3）雙軌卷簾一側未封堵到頂，形成單軌卷簾4）穿越卷簾包廂的管道及橋架未封堵5）疏散通道卷簾門兩側未設置手動控制按鈕6）卷簾門手動拉鏈未設置拉鏈孔6、建筑裝修1）建筑裝修材料選用不當，特別是吊頂及墻面材料耐火極限達不到規范要求2）建筑裝修飾面影響消防功能的正常實現3）消火栓箱門裝修后無法打開4）正壓送風口、排煙口裝修后出現風口與裝修面層內漏風及檢修不便的現象5）格柵吊頂影

8、響上噴噴水效果，燈槽內噴頭影響噴水效果6）建筑裝修開設的檢查孔部位及大小不滿足正常檢修的需求7）大于 60 平方米的房間只設置1 個門8）會議室、觀眾廳等場所的門未向外開啟7、排煙口1）設置位置過低，低于2 米2）設置在頂部的排煙口、排煙閥未設置手動控制裝置3）排煙口距離最遠點水平距離超過了30 米4）排煙口距離安全出口間距小于1.5 米8、排煙系統漏設1）無自然通風長度超過20 米的內走道2）超過 60 米長度的走道3）面積超過100 平方米的區域未設置排煙系統9、防火閥1）風管穿越防火分區，防火分割處未設置防火閥2）防火閥安裝距墻體超過200mm3）常開、常閉排煙防火閥設置錯誤10、自然排

9、煙區域開窗凈面積不滿足規范要求11、正壓送風系統1）部分封閉樓梯間或防煙樓梯間或前室未設置正壓送風口2）風口數量偏少3）防排煙系統末端風口風量偏低，系統風量偏低可能的原因有：風機風量不滿足規范要求土建風道封堵不嚴或未完全封閉土建風道平層割斷封堵平層風管有漏風現象風機風壓不足系管道風阻過大風機電源反相4）排煙風機出風口與加壓風機的進風口垂直距離小于3 米5）排煙風機出風口低于加壓風機的進風口6）排煙風機出風口與加壓風機的進風口在同一面上時間距小于10 米7）排煙口與送風口距離小于5 米8）風機控制箱未設置在風機就近位置9）正壓送風口入口及機械排煙系統出口防雨百葉均未設置在室外與大氣相通10）電機

10、外置式離心式風機未設置風機房二、消防水1、噴頭布置1）不受梁體影響的直立型噴頭距離頂板過近（超過了75-150MM ）2）受梁體影響的直立型噴頭距離頂板不滿足規范要求3）噴頭距離邊墻距離不滿足規范要求2、消火栓布置1）由于建筑裝修變動，消火栓的保護超過面積超過了規范要求2）由于裝飾原因，取消了消火栓門3）消防電梯前室漏設消火栓4）未按規范要求設置自救式消火栓箱5）室外消火栓距建筑外墻及路邊距離不滿足規范要求6）夾層及設備層漏設消火栓3、水泵結合器1）未按系統分區設置水泵結合器2）水泵結合器數量不滿足規范要求3）接合器設置在不易取用的部位4）水泵接合器充水試驗不成功4、室外取水口設置位置不合理，

11、取水口吸水高度不應超過6 米，距外墻距離超過規范要求5、末段試水裝置1）末端試水裝置設置位置不合理，設置在了系統的最低處，而不是系統最不利點處2）末端試水裝置未采用間接排水方式6、自動噴水滅火系統存在漏設區域1）空調及風機房2）車庫室內車道3）建筑面積大于5 平方米的衛生間4）自動扶梯的底部5）樓梯及電梯前室6）凈高小于等于12 米的室內中空區域7）凈高大于800mm 且有可燃物吊頂內8）寬度大于1.2 米的風管及排管下方9）一類高層的消防控制室10）弱電設備間未設置自動滅火系統7、氣體滅火系統1）防護區內風口、防火閥、風機未參與聯動控制2）防護區未設置自動泄壓口（泄壓裝置）3）防護區的維護結

12、構不能達到0.5 小時的耐火極限及1200Pa 的耐壓極限4）儲油間未設置呼吸閥、通氣管道5）氣體滅火控制盤系統電源不能滿足同時啟動氣體滅火裝置的要求6）控制中心不能對氣體滅火區域設備進行聯動控制7）氣體滅火防護區未設置手自動轉換開關8）配電房未設置氣體滅火三、火災自動報警系統1、火災報警系統漏設區域1）超高層建筑的室內住戶部分未設置探測器2）強弱電井設置探測器3）水泵房、消防控制中心，各類設備用房設置探測器4）公共部位未設置樓層顯示器5）廚房內未設置可燃氣體探測器2、消防管線1）與消防有關的所有線路明配鋼管未刷防火涂料或防火涂料涂刷不均勻2）與設備連接處的金屬軟管未到位3）明配及吊頂內線盒未

13、上蓋板4）吊頂內部分導線未穿管3、聯動控制及相關功能不齊全1）門禁系統未進行斷電控制2）常開電動防火門未聯動控制3）單向逃生鎖未聯動控制4、消防聯動控制系統邏輯關系混亂1）相應區域探測器報警，對應區域的正壓送風機未啟動2）一臺風機負擔多個防煙分區時，防煙分區內探測器報警，所有風口都打開3）手動打開拍煙口，正壓送風口，相應的風機未啟動4）非消防斷電及應急照明強投未編入聯動關系5）中庭區域報警時，各層卷簾門未啟動6）大空間探測裝置如雙波段、光截面及線形探測器報警時未聯動相關常規火災報警系統7）消防補風機未編入火災時啟動的聯動關系8）排煙風機入口處排煙閥門未與排煙風機連鎖5、控制中心1）引入火災報警

14、控制器的導線未綁扎成束，未標明編號2）控制設備接地支線小于4mm3）控制設備背后距墻操作距離小于1 米4） CRT未完善，外部設備報警后CRT 界面無反應5）消防控制主機存在屏蔽和故障點位6、消防電話系統1）主機不能進行分機呼叫2）消防外線電話未設置3）電梯機房、重要與消防有關的未設備用房未設置電話分機4）消防電話分機安裝不牢固，電話分機安裝位置不合理四、其它驗收范圍內的土建、裝修工作未完；驗收范圍內的機電安裝相關工作未完；市政供電，供水未到位；柴油發電機不能啟動或自投功能未實現；消防電梯按鈕及三方通話未完成；未按消防標識化相關要求制作標示標牌；PVC 管穿越樓層部位未設置阻火圈；建筑滅火器、

15、消防水帶、水槍等未布置到位；未按相關要求設置逃生門鎖；部分設備用房、 電梯機房未設置應急照明，消防控制室及重要設備用房應急照明照度不夠。消防驗收存在的問題一、土建問題一些建筑 (特別是舊建筑 )的改建、擴建工程在驗收時主要有以下問題，因此無法通過消防驗收：1、沒有設置環形消防車道及登高面。2、防火間距不足。3、疏散樓梯的設置不符合規范要求，如樓梯間的形式、 樓梯寬度、 樓梯間的防煙方式(高層建筑的不具備自然排煙條件的防煙樓梯間、合用前室未設機械防煙設施; 高層塔式住宅剪刀樓梯合用前室時樓梯間未設機械加壓送風系統)。二、消防系統問題1、沒有按規范設計。2、安裝不符合規范要求。3、聯動控制功能不齊

16、全，不正常。三、裝修問題1、裝修后妨礙消防設施和安全出口、疏散走道的正常使用。2、使用的裝修材料不符合規范要求，一類高層民用建筑使用的吊頂耐火極限達不到0.25小時。3、對裝修材料的阻燃處理不規范，處理后沒有檢測。消防系統驗收常見問題(一 )消火栓給水系統1、消防水池、消防水箱：有效容量偏小、無消防專用的技術措施，屋頂合用水箱的出水管上未設單向閥，水位信號沒有反饋到消防控制室。2、消防水泵：流量偏小、揚程偏大，一組消防水泵只有一根吸水管或只有一根出水管，吸水管采用同心變徑，出水管上無壓力表、無泄壓閥，引水裝置設置不正確，吸水管的管徑偏小，以普通水泵代替消防水泵。3、增壓設施：增壓泵的流量偏大。

17、4、水泵接合器：與室外消火栓或消防水池的取水口距離大于40m、數量偏少、未分區設置。5、消火栓：屋頂未設檢查用的試驗消火栓。6、消火栓管道：直徑小，有的安裝單位違章進行焊接。7、最不利點動壓、最不利點靜壓、最不利點充實水柱不符合規范要求。(二 )火災自動報警系統1、火災探測器：選型與場所不符;安裝不牢固、松動;安裝位置、間距、傾角不符合規范和設計要求;探測器編碼與竣工圖標識、控制器顯示不相對應，不能反映探測器的實際位置; 報警功能不正常。2、手動火災報警按鈕：報警功能不正常; 報警按鈕編碼與竣工圖標識、控制器顯示不相對應，不能反映報警按鈕的實際位置;安裝不符合規范和設計要求;安裝不牢固、 松動

18、、傾斜。3、火災報警控制器：未選用國家質量認證的產品，安裝不符合要求，柜內配線不符合要求，火災報警控制器電源與接地形式及隔離器的設置不符合要求，控制器13 種基本功能(供電、火災報警、二次報警、故障報警、消音復位、火災優先、自檢、顯示與記錄、面板檢查、報警延時時間、電源自動切換、備用電源充電、電源電壓穩定度和負載穩定度功能)不能全部實現，主、備電源容量、電源電性能試驗不合格。4、火災顯示盤：未選用國家檢測中心檢驗合格的產品，安裝不符合要求，電源與接地形式不符合要求。5、消防聯動控制設備：未選用國家質量認證的產品，安裝、配線不符合要求。6、消防控制室未設置可直接報警的外線電話;火災報警控制器、消

19、防聯動柜的主電源采用插頭連接 ;消防控制柜未設置手動直接啟動消防水泵、防排煙風機的裝置;(三 )自動噴水滅火系統1、消防水池、消防水泵、水泵接合器、消防水箱( 參見消火栓系統)。用氣壓罐代替高位消防水箱，消防水箱的出水管未與報警閥前的管道連接。2、穩壓系統：穩壓泵的流量偏大，穩壓泵的位置設置不符合要求(在高位水箱處設置穩壓泵，就近接入自動噴水滅火系統的立管頂部)。3、濕式報警閥：設置的地點不適宜( 水力警鈴位置不規范)，供水控制閥未設置。5、水流指示器前未安裝信號閥或與水流指示器間的距離小于300mm。6、末端試驗裝置( 試驗閥、壓力表、排水管)，試驗管徑小于25mm。7、系統聯動試驗時，末端

20、試驗閥打開，壓力表讀數小于0.049Mpa 。8、噴頭：選型不符合要求，與大功率發熱燈具和通風管風口距離近。9、泄壓閥：在水泵的出水管上未裝設泄壓閥。10、濕式報警閥組的壓力開關沒有安裝，直接用水流指示器的信號啟動噴淋泵。11、隨意擴大集熱擋水盤的使用范圍，擋水盤的平面面積過小，未設灣邊的下沿。(四 )氣體滅火系統1、圍護結構的耐火極限和抗壓強度不足，未設置泄壓口。2、火災時，氣體滅火系統的聯動控制不能做到關閉開口、停止風機等功能。3、噴嘴的安裝位置及間距不符合設計要求。(五 )防火分隔系統1、用于疏散通道上的防火卷簾兩側未設置手動控制按鈕，疏散通道上的防火卷簾不能實現“兩步”降。2、用作防火

21、分隔的防火卷簾，火災探測器動作后，卷簾沒有下降到底。3、同一防火分區內用作防火分隔的防火卷簾，火災探測器動作后，多樘卷簾沒有群降。未按著火層和上、下層同時動作的要求進行調試。4、防火卷簾動作及到底的反饋信號在消防控制室內不能顯示。5、普通防火卷簾沒有設置獨立的閉式自動噴水系統保護。6、防火門未安裝膨脹密封條，住戶的防火門都帶有貓眼，防火門聯動控制時，防火門不能自動關閉且不能向消防聯動控制裝置反饋動作信號。7、常開式雙扇防火門未裝設閉門器和順序器等。8、防火卷簾的座板與地面間隙大于20mm。(六 )防排煙、空調通風系統1、自然排煙時開窗面積不足，位置偏低，不能方便開啟。2、機械排煙系統的排煙量偏

22、小，機械防煙系統的正壓送風量偏小。3、設置機械排煙的地下室未設置送風量不小于排煙量50%的送風系統。4、地下室機械排煙系統的排煙口與排風口不能聯動切換。5、排煙口、送風閥打開不能聯動風機啟動。6、通風、空調系統的風管穿越防火分區、穿越通風空調機房及重要的或火災危險性大的房間隔墻和樓板處未設防火閥。7、廚房、浴室、廁所等垂直排風管道，未采取防火回流的措施，未在支管上設置防火閥。8、防排煙風機遠程不能停止，并未設手動直接控制，原有的大部分工程防排煙風機遠程控制均能啟動，但遠程停止不能實現。9、同一樓層的幾個送風閥(排煙口 )的反饋信號并接而未串接。10、排煙風機入口處和在排煙支管上未設排煙防火閥，排煙防火閥未與排煙風機聯鎖，平時不能自動關閉。11、送風口設置位置偏高，排煙口設置位置偏低。12、正壓送風系統的新風入口設置位置不當。13、防排煙風機設計安裝位置不當。14、機械加壓送風系統的吸入口未設置止回閥或與風機聯鎖的電動閥。15、控制室不能顯示通風和空氣調節系統防火閥的工作狀態，且不能關閉聯動的防火閥。1