1、景龍社區服務綜合樓工程施工組織設計 1 目目 錄錄 總說明總說明.4 要要 點點 提提 示示.4 第一章第一章 編制說明及編制依據編制說明及編制依據.5 第一節 編制說明.5 第二節 編制依據.6 第二章第二章 工程概況工程概況.8 第三章第三章 施工總體部署施工總體部署.10 第一節 基本指導思想.10 第二節 施工管理部署.10 第三節 本工程施工目標.11 第四節 施工準備.12 第五節 勞動力使用計劃.14 第六節 施工進度計劃及工期安排.15 第七節 機械設備配置和物資供應.15 第四章第四章 施工管理組織機構施工管理組織機構.16 第一節 施工管理體制及組織機構圖.16 第二節 項

2、目主要管理人員一覽表.17 第三節 項目經理部主要崗位職責.17 第第五五章章 施工現場總平面布置施工現場總平面布置.23 第六章第六章 施工方案及主要項目施工方法施工方案及主要項目施工方法.25 第一節 工程測量方案.25 第二節 土方及基礎工程.30 第三節 鋼筋工程施工.33 第四節 模板及支撐工程.37 第五節 混凝土工程.46 景龍社區服務綜合樓工程施工組織設計 2 第六節 墻體砌筑工程.50 第七節 外墻腳手架工程.52 第八節 防水工程.58 第九節 樓地面工程.63 第十節 屋面工程.66 第十一節 門窗工程.68 第十二節 裝飾工程.77 第十三節 外墻防滲抗裂措施.90 第

3、十四節 給排水工程.92 第十五節電氣安裝工程 .107 第七章第七章 工期保證措施工期保證措施.127 第一節 工期目標.128 第二節 進度控制的方法.128 第三節 施工進度計劃的動態控制.129 第四節 工期保證措施.130 第五節 異常控制.133 第八章第八章 質量目標及質量保證措施質量目標及質量保證措施.133 第一節 質量目標.133 第二節 質量保證體系.134 第三節 質量保證措施.137 第四節 防治質量通病措施.141 第九章 安全目標及安全保證措施.153 第一節 安全目標.153 第二節 安全保證體系.154 第三節 安全保證措施.154 第十章第十章 文明施工及環

4、境保護措施文明施工及環境保護措施.163 景龍社區服務綜合樓工程施工組織設計 3 第十一章第十一章 季節性施工措施季節性施工措施.170 第一節 雨季施工措施.170 第二節 炎熱天氣施工措施.172 第三節 防臺風措施.172 第十二章第十二章 施工總承包項目管理方案施工總承包項目管理方案.173 第十三章第十三章 成品保護措施成品保護措施.181 第一節 成品保護管理.181 第二節 分項工程產品保護細則.182 第三節 竣工后質量終身服務保修工作.186 附件一：施工總進度計劃表.187 附件二：施工總平面布置圖.187 投入本工程的主要施工機械設備表.188 項目管理班子配備情況表.1

5、90 景龍社區服務綜合樓工程施工組織設計 4 總說明總說明 要要 點點 提提 示示 質質量量目目標標： 確保工程質量符合國家驗收規范標準。 工工期期目目標標： 確保總工期為240 個日歷天。 2008 年 9 月 20 日開工， 2009 年 05 月 20 日完工。 安安全全目目標標： 消滅責任死亡事故、多人傷亡事故和重大財產損失事故。 文文明明施施工工 ：建立 “文明三區 ” ，確保達到市級文明工地標準。成立至少 10 人的現場清潔隊全天候場容保潔。 環環境境目目標標： 各種污染物達標排放，節能降耗，杜絕重大環境事故。 施施工工作作業業基基本本原原則則 ：只要有工作面、工作量，就有工作人員

6、在施工作業。 管管理理體體系系： 管理機制：項目法施工管理 管理機構：見組織機構表 質量體系： iso9001 環境管理體系： iso14001 職業健康安全管理體系：ohsas18001 驗驗評評標標準準： 執行國家驗收規范、企業內部評定標準 安安全全保保衛衛： 不少于 6 人的治安聯防隊積極配合當地公安民警工作。 投投入入主主要要管管理理人人員員 ：16 人，其中 一級項目經理： 1 人 技術負責人 : 1 人 施工負責人 :2 人 工 程 師：6 人 專職安質管理人員：各1 人 景龍社區服務綜合樓工程施工組織設計 5 其他管理人員4 人 投投入入施施工工操操作作人人員員 ：高峰期 180

7、 余人 無無線線對對講講系系統統： 無線對講機 8 臺。 主主要要技技術術： 測量：利用全站儀平面控制法； 土方施工：開挖采用機械開挖、人工配合；土方回填采用機械回填、 壓實、人工配合； 鋼筋制安：現場集中制作，人工綁扎； 鋼筋連接： 豎向鋼筋直徑 d 25 時采用直螺紋套筒連接，18d22 時采 用電渣壓力焊連接；水平鋼筋 d 25 時采用直螺紋套筒連接，d22 采用閃光對 焊及搭接； 主體模板： 主體模板配置三層； 混凝土拌制：預拌商品混凝土； 混凝土澆注：砼輸送泵、布料機； 混凝土振搗：機械振搗； 砂漿拌制：預拌砂漿和現場拌制相結合； 垂直運輸： 2 臺標準提升架； 外腳手架：雙排鋼管腳

8、手架，竹腳手板，阻燃密目網全封閉。 第一章第一章 編制說明及編制依據編制說明及編制依據 第一節第一節 編制說明編制說明 景龍社區服務綜合樓工程建設項目，由于工程難度大、質量要求高、工期緊， 必須具備較高的工程總承包管理能力、技術能力、充足的機械設備和施工物資儲 備能力才能圓滿地完成本工程的施工。 對承建本工程，我們具有極大的熱忱，對與業主的合作充滿誠摯的意愿。在 景龍社區服務綜合樓工程施工組織設計 6 收到中標通知書及圖紙后，我們組織有關人員認真閱讀，仔細了解現場情況，編 制了工程施工組織設計 。 施工組織設計是指導景龍社區服務綜合樓工程建設項目施工的綱領性文 件，編制時對總包管理、工期、質量

9、目標、項目管理機構設置與勞動力組織、施 工進度計劃控制、機械設備及周轉材料配備、主要技術方案、安全、文明施工、 環保、季節性施工、與其他單位的施工配合等諸多因素盡可能做了充分考慮，突 出其科學性、適用性及針對性。在工程實施前還要結合施工圖及按業主要求的時 間編制詳細的實施性施工組織設計或施工方案、措施及作業指導書，指導工程施 工，確保在要求的工期內完成合同要求的全部施工內容，并使該工程質量評定等 級達到合格標準。 在施工中，我公司本著對業主高度負責的態度，將積極與質量監督部門配合， 服從業主及地盤監理工程師的管理，從嚴控制工程質量，在保證工程質量的同時 認真做好安全文明施工。制定環保措施，控制

10、噪音及杜絕各種聲、光、塵污染， 減少對周圍環境的污染；制定安全生產措施，建立安全保證體系，確保施工中不 發生傷亡事故，創建安全文明工地。同時，在施工中協同業主開展“增收節支、 開源節流”活動，提出更多合理化建議，力爭“少花錢、多辦事、辦實事” ，將業 主投資的每一分錢落到實處，以達到有效控制投資的目的，更好更快地交出讓業 主滿意的精品工程。 第二節第二節 編制依據編制依據 一一. . 編制依據：編制依據： 1. 景龍社區服務綜合樓工程項目招標文件及設計圖紙； 2.建設單位和設計單位對工程施工提出的有關要求； 3.現行國家有關工程施工規范、規程及技術標準； 4.廣東省及深圳市有關政策和文件規定；

11、 5.施工圖中有關規定及選用的標準圖； 景龍社區服務綜合樓工程施工組織設計 7 6.有關安全生產、文明施工的標準要求和規定； 7.現場踏勘情況； 8.我公司施工類似建筑工程的施工經驗及工法等。 二二. . 本本工工程程嚴嚴格格遵遵循循的的有有關關規規范范、規規程程、評評定定標標準準： 表 1-1 序號內 容 1.地基基礎施工質量 2.混凝土結構施工質量 3.砌體結構施工質量 4.屋面防水施工質量 5.施工安全要求 國家房屋建筑強制性條文關于施 工質量和安全的條文 6.地下室防水工程質量驗收規范 （gb50208-2002） 7.建筑地基基礎施工及質量驗收規范 （gb50202-2002） 8.

12、混凝土結構施工質量驗收規范 （gb50204-2002） 9.木結構施工及驗收規范 （gb50206-2002） 10.砌體工程施工質量驗收規范 （gb50203-2002） 11.屋面工程施工質量驗收規范 （gb50207-2002） 12.建設工程文件歸檔整理規范 （gb/t50328-2001） 13.建設工程項目管理規范 （gb/t50326-2001） 14.建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范（gb50204-2002） 15.建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范（jgj130-2001） 16.鋼筋機械連接通用技術規范 （jgj107-96） 17.建筑施工高處作業安全技術規范

13、（jgj80-91） 18.施工現場臨時用電安全技術規范 （jgj46-88） 19.建筑機械使用安全技術規范 （jgj33-2001） 20.工程測量規范 （gb50026-93） 景龍社區服務綜合樓工程施工組織設計 8 21.城市區域震動標準 （gb10070-88） 22.混凝土質量控制標準 （gb50164-92） 23.建筑工程施工質量驗收統一標準 （gb50300-2001） 24.鋼筋焊接接頭試驗方法標準 （jgj/t27-2001） 25.建筑施工安全檢查評分標準 （jgj59-99） 26.建筑地面工程質量驗收標準 （gb50209-2002） 27.建設施工場界噪聲限值 （

14、gb12523-90） 28.建筑用卵石、碎石 （gb/t14685-2001） 29.建筑變形測量 （jgj/t8-97） 30.建筑用砂 （gb/t14684-2001） 第二章第二章 工程概況工程概況 1.11.1 工程說明工程說明 建設地點：深圳市寶安區龍華街道景龍社區。 建設規模：總建筑面積 5101.83，框架結構綜合樓，地上共六層，總建筑面 積 3462.95m2，地下一層建筑面積 1638.88m2；總建筑高度為 21.73 米。 建設場地狀況： 1、建設用地面積：2499.95m2； 2、建筑占地面積：758.55m2 3、建筑物退紅線：東北面 3.04 米；西北面 6.16

15、 米；西南面 4.0 米；東南面 5.64 米。 4、建筑物總長度為 47.96 米，寬 37.22 米。 建設場地開路口位置：在東北角小區路。 建筑物使用功能：地上一層為社區服務站、門廳、警務室、社康中心、郵政 所；二層為社康中心、書記辦公室、工青婦辦公室、財務統計室、主任辦公室、 景龍社區服務綜合樓工程施工組織設計 9 綜治辦、出租屋管理、計生服務室、計生辦公室、婚育學校；三層為科普宣傳室、 電教室、黨員活動室、管理室、乒乓球室及屋頂羽毛球場；四層為閱覽室、老人 之家；五層為青少年活動室、兒童活動室；六層為會議室、民兵之家；地下層為 設備房及停車庫。 結構及裝飾：框架結構，地下室為剪力墻結

16、構，墻體采用加氣混凝土磚砌筑， 水泥砂漿抹灰后刷白色乳膠漆、衛生間貼瓷磚；地面貼地板磚，衛生間貼防滑磚； 頂棚除衛生間采用輕鋼龍骨鋁合金封閉式條型板吊頂外其他刷白色乳膠漆。門窗 部分：采用木門及鋁合金窗。防水部分：地下室及屋面采用 2 厚 sbs 改性瀝青防 水卷材，水池采用無毒防菌防霉涂膜。及水電安裝部分。 1 1. .2 2 施施工工條條件件 1.2.1 場地需破除現有混凝土地面后，可以進行施工作業。 1.2.2 施工用電接駁點已到位，接駁點至施工現場未接通。 1.2.3 施工用水接駁點已到位，接駁點至施工現場未接通。 1.2.3 臨時施工用水用電根據招標文件要求,在建設單位的協助下,我單

17、位將積 極派專人聯系辦理有關手續,確保正常使用。 1 13 3 工程主要特點、技術要求、施工重點和難點、施工采用的新方法、新工藝和工程主要特點、技術要求、施工重點和難點、施工采用的新方法、新工藝和 新材料等內容的介紹：新材料等內容的介紹： 131 場地地質概況：場地原始地貌單元侏羅紀風化剝蝕低臺地，后經人工堆填， 場地地面相對較平整。場地揭露的巖土層有：第四紀人工素填土、第四紀沖積淤 泥、粉細砂、第四紀殘積粘性土和侏羅紀砂質泥巖，場地無活動斷裂、滑坡、崩 塌、泥石流和其它不良工程地質現象。地下水無腐蝕性。 132 場地施工難點：場地方正，空地很少，施工期間不能影響周圍單位的正常 生活，為保護小

18、區道路的通行及路邊樹木，地下室施工許進行打護壁樁進行邊坡 支護。 第三章第三章 施工總體部署施工總體部署 景龍社區服務綜合樓工程施工組織設計 10 第一節第一節 基本指導思想基本指導思想 我公司承建的景龍社區服務綜合樓工程項目施工總體指導思想是： 1. 把本工程作為我司在深圳地區的信譽工程、品牌工程施工，以先進的技術， 有效的管理，精心組織施工。安全、文明、高速地建造一流水平的優質工程，創 造出業主滿意的產品。 2為確保安全目標，在本工程全部施工過程中實行全封閉施工作業，消防、 機械、電器設施等都實行標準化作業管理。確保安全目標：無重大傷亡事故。 3. 組織我單位施工組織經驗和類似工程施工經驗

19、的高素質的項目管理人員和 高水平工程技術人員，實行項目法施工。 4. 優選我司有多年經驗和技術水平的操作技術工人，以及有著多年合作經歷 的勞務隊伍，實行封閉式項目管理，進行現場施工作業。確保現場管理目標：深 圳市安全文明施工工地。 5. 積極采用成型的新技術、新工藝、新材料、新設備來確保工程高速、優質、 安全，確保業主制定的各項目標。 第二節第二節 施工管理部署施工管理部署 針對景龍社區服務綜合樓工程具體特點，制定出各階段的關健工序，對于關 鍵工序重點管理，重點控制。 在基礎施工階段：重點控制工程測量；受力鋼筋的連接；地下室防水和回填 土工程；重點管理好施工工序的穿插，確保安全及施工噪音達標。

20、 在主體結構施工階段：重點控制工程測量；模板體系；鋼筋連接技術；高性 能泵送混凝土施工技術。重點管理好建筑施工安全防護和現場的文明施工，確保 深圳市安全文明施工工地；力爭主體結構提前完成。 在裝飾階段：重點控制材料的選質和選型；主抓工序協調，確保施工現場有 序、可控、高質。重點管理裝修基層施工，外墻面、地磚施工以及材料的進場驗 收；積極配合其他單位施工及業主、監理的施工要求。確保裝飾工程滿足規范要 景龍社區服務綜合樓工程施工組織設計 11 求，實現工程的總目標。 在完工驗收階段：重點控制各個單項工程的驗收時間安排以及協調工作，組 織好各分項工程的驗收和交接。主抓交驗期間的項目成品防護，環境保護

21、，先期 投入使用的工程防護與維修。確保工程質量目標的實現。 第三節第三節 本工程施工目標本工程施工目標 1. 工期目標工期目標 開工日期：2008 年 9 月 20 日 完工日期：2009 年 05 月 20 日。 總工期：240 個日歷天 2. 質量目標質量目標：工程質量達到合格標準。 3.3. 安全目標安全目標：消滅重傷以上事故。 4.4. 文明施工目標文明施工目標：深圳市安全文明施工工地。 景龍社區服務綜合樓工程施工組織設計 12 第四節第四節 施工準備施工準備 1.施工人員準備 所有進入景龍社區服務綜合樓工程項目施工的管理人員和工人均要進行短 期的培訓和安全教育，以便適應工程的施工，提

22、高每個員工的紀律性、責任心、 團隊精神和應急響應能力。 1.1 管理人員的選用： 我們將選用一批精兵強將，技術強、業務精又有很強的管理組織協調能力 和具有奉獻精神的中青年骨干，形成一個富有生機活力的集體，實行以人為本 的戰略和動態管理，明確崗位職責，落實獎罰制度。 管理人員均是從事過大型工程施工管理的各專業技術人員組成，具有較高 的素質和管理水平。所有項目管理人員的持證上崗率達 100%。 1.2 操作人員的選用： 現場特殊工種的操作人員全部選用具有豐富施工經驗的本單位在冊職工組 成專業班組；從事工程項目勞務的作業層人員來源于我單位合格勞務分包商， 這些隊伍同我單位合作多年，有自己的技術、施工

23、管理人員、質量安全檢查人 員，便于管理和控制。從而確保現場操作質量，并通過對在施人員的各種培訓， 提高全體施工人員的質量意識和安全生產的責任感。 2. 施工技術準備 2.1 在本工程的全過程施工中，我單位將充分發揮在施工技術上的優勢，本 著技術先行的原則，在施工前就針對技術上的一切問題做好充分的準備，一旦 中標進場，則立即進行施工準備工作。 2.2 針對本工程的建筑、結構特點，制定詳細且具有針對性的各階段施工組 織設計，并且在施工前報請建設單位和主管監理工程師的認可，隨后及時向施 工隊伍做好書面交底工作。 2.3 各技術人員及時熟悉圖紙，并通過圖紙自審、互審和會審形成圖紙會審 景龍社區服務綜合

24、樓工程施工組織設計 13 紀要，作為本次施工質量控制的重要依據之一，同時掌握本工程的特性和應重 點注意的問題，給工程的全面施工創造條件。 2.4 根據建設單位提供的建筑紅線，永久性坐標和高程測點按建筑總平面設 立永久性標志樁（點） ，為施工過程中的投測創造條件。 2.5 合同簽訂后一個月內向當地行業主管和綜治部門辦理各種手續，交納費 用，理順關系，創造順暢的施工外部環境。 2.6 確定關鍵、特殊工序及質量控制點，制定相應的技術保證措施及質量和 安全生產保證計劃，及時做好對于施工班組的逐級交底，以確保在施工中得以 切實貫徹實施。 3. 施工現場準備 施工現場準備工作包括以下一些內容： 3.1 根

25、據現場條件和施工方案，進場后按照業主要求規劃設置辦公組合用房， 并按業主要求進行硬化道路鋪設和施工用臨水、臨電、排污廢水設施。 3.2 施工現場區，現場木工棚、鐵工棚，配電房，卷揚機操作棚，水泥倉庫 等設施的布置。 3.3 復核及保護建設方提供的永久性坐標和高程，按照既定的永久性坐標定 好施工現場的測量控制網。 3.4 按本單位形象設計要求對施工現場及外圍作統一布置并做好五牌一圖。 3.5 有計劃地組織機械及材料的進場，堆放于指定地點。 4. 施工機械準備 4.1 根據本工程總體施工布署并結合各分布分項施工順序，擬定施工機械進 場計劃，按計劃要求安排精良的機械設備進場，進行保養和調試。 4.2

26、 對于小型施工機械設備，如砂漿機、振動器、電焊機、高壓水泵等機械 則根據工程各施工階段施工進度實際需要進行經濟、合理地配置，有計劃組織 進場。 4.3 所有機械設備進場后均按業主事先規劃指定的位置停放，小型設備則在 景龍社區服務綜合樓工程施工組織設計 14 房間內集中貯存備用。 4.4 提升塔的使用是施工的關鍵，進場后立即著手垂直運輸機械的定位及安 裝。提升塔以符合實際、安全可行、全部覆蓋為原則，著重考慮設置位置。 5. 施工物資準備 5.1 施工用的常規物資，如搭建臨設組合用房、用料、臨時辦公桌、辦公椅， 各類施工工具，測量定位儀器、消防器材等，均提前十天進場，并合理分類堆 放，派專人看護。

27、 5.2 施工用建筑材料視施工階段進展計劃材料進場時間，并均保證提前進場。 5.3 對于構成工程實體的建筑材料將編制詳細的物資需求計劃，物資儲備、 申請、訂貨計劃，采購加工計劃，這些計劃必須附以確切的數量清單，且經過 建設單位及監理工程師的審核、確認。 5.4 所有進場物資按平面布置圖分類別堆放，并作好標識及產品保護工作。 5.5 施工中及時準備堆放材料、設備的樓面，以便安裝，這些材料、設備都 放置在每個樓層作業面標高處，相應的作好材料傳遞及處置運輸工作，即分類 別有計劃的運輸。 第五節第五節 勞動力使用計劃勞動力使用計劃 根據施工總進度計劃的安排，通過施工進度計劃進行優化調整，各階段勞 動力

28、使用計劃詳見附表。 1.本工程施工自 2008 年 9 月 20 日開始，至 2009 年 05 月 20 日竣工，工期 240 日歷天，為保證工程順利如期完工，每人日工時 8 小時，必要時采用二至三 班倒換。 2.依據各個分部工程工作量及施工進度計劃安排，合理分配人力，按不同階 段組織所需勞動力進場，并保證勞動力的充足調動及工程施工進度。 3.依據施工進度計劃表，本工程勞動人力的使用高峰期在 101 月間，估 景龍社區服務綜合樓工程施工組織設計 15 計將達 180 余人。 （詳見附表） 第六節第六節 施工進度計劃及工期安排施工進度計劃及工期安排 根據我公司承建類似工程的施工經驗及招標文件單

29、項工程工期約定，我們 確定本工程施工進度計劃安排分階段進行控制，總工期為 240 日歷天（2009 年 5 月 20 日完工） ；其中基礎工程為 2008 年 11 月 20 日完工，共 61 天；主體封頂 時間為 2009 年 01 月 31 日，共 72 天。各階段施工控制詳見附件一: 景龍社區 服務綜合樓工程項目施工總進度圖。 第七節第七節 機械設備配置和物資供應機械設備配置和物資供應 1.機械設備配置 1.1 施工機械設備配備說明 配備高效優質的施工機械設備是確保工期和施工進度的根本要素。根據建 筑物特點和施工部署要求，結合施工總進度的具體安排，本工程機械配置主要 解決水平、垂直運輸問

30、題。結合分段施工的具體情況，本工程主要采用 2 臺快 速提升架解決宿舍樓垂直運輸問題，砼的輸送采用二臺地泵（或汽車泵）完成， 砼的澆注采用輸送管道和提升塔配合進行施工。 1.2 主要機械設備使用計劃 詳見附表：投入本工程的主要施工機械設備表。 2. 物資供應計劃 2.1 材料管理 2.1.1 現場材料由物資部統一組織采購、保管和收發，并做好材料的協調監督工 作。 2.1.2 自購物資在經過評價的合格分供方名單中采購。所采購的物資滿足設計施 工規范和本工程的具體要求。 景龍社區服務綜合樓工程施工組織設計 16 2.1.3 做好現場物資的堆碼、標識及日常保管保養工作，材料分類存放，妥善保 管，注意

31、防水、防潮、防火和防爆。 2.1.4 嚴格按 iso9000 質量管理體系要求進行數量驗證、質量及規格檢驗、隨行 文件檢驗。 2.1.5 施工現場實行物資定額管理，限額發料。 2.1.6 提前做好物資進場計劃，確保供料及時、順暢。 2.2 材料供應計劃：按照現場施工需要提前一周進場。 第四章第四章 施工管理組織機構施工管理組織機構 第一節第一節 施工管理體制及組織機構圖施工管理體制及組織機構圖 1 1. . 施施工工管管理理體體制制： 根據本工程的特點，實行項目經理負責制這種管理形式來進行本工程的全 面施工管理。項目經理由國家一級項目經理擔任，對 本項目的全部合同內容的 實施負責，具體負責從全

32、公司范圍內組織本工程所需的機械、材料、人員等資 源的調配，確保本工程能順利實施，并在業主要求的時間內實現合同的目標。 在工程施工中實行以項目經理負責制、項目成本核算制的項目法施工模式。 以項目經理及主要行政、技術、安質、物資等主管人員為中心，組成精干、高 效的項目經理部，對工程質量、工期目標、施工安全、文明施工、項目核算及 施工全過程負責。從項目管理成員、施工機械、物資供應、施工技術管理等方 面都應做到充分保證。以 “優質、高速、安全、文明 ”為主軸，不斷優化生產 要素，加強動態管理，科學組織、精心施工，大力推廣先進施工技術，有效推 行全面質量管理，強化質量、安全兩個保證體系，在保證質量合格的

33、同時，力 爭提前完成本工程施工。 2 2. . 項項目目經經理理部部組組成成： 景龍社區服務綜合樓工程施工組織設計 17 按項目法施工模式組建“工程項目經理部” ，人員主要由施工經驗豐富的 管理人員組成。經理部設項目經理 1 人、技術負責人 1 人、施工負責人 2 人、 工程師：6 人、專職安全質量員各 1 人。其他管理人員 4 人。 項目組織機構示意圖如下： 項目管理組織機構圖項目管理組織機構圖 第二節第二節 項目主要管理人員一覽表項目主要管理人員一覽表 項目組織機構主要管理人員配置表（項目組織機構主要管理人員配置表（詳見附件） 第三節第三節 項目經理部主要崗位職責項目經理部主要崗位職責 1

34、. 項目經理職責：項目經理職責： 1.1 在總經理領導下，會同有關部門協商組建項目經理部。 項目經理 項目技術負責人 施 工 員 4 人 材 料 員 1 人 質 檢 員 1 人 預 算 員 1 人 資 料 員 1 人 裝 部 測 量 員 2 人 項目施工負責人 施工 安全 員 1 人 治安 管理 員 6 人 景龍社區服務綜合樓工程施工組織設計 18 1.2 對項目施工生產、經營管理工作全面負責。 1.3 貫徹實施公司質量方針和質量目標，領導本工程項目進行策劃，制定項目 質量目標和項目經理部管理職責，確保質量目標的實現。 1.4 負責組織各種資源完成本次項目施工合同，對工程質量、施工進度、安全

35、文明施工狀況予以控制。 1.5 主持召開項目例會，對項目的整個生產經營活動進行組織、指揮、監督和 調節。 1.6 以企業法人委托人身份處理與工程項目有關的外部關系及簽署有關合同等 其他管理職權，對總經理負責。 2. 項目施工負責人職責項目施工負責人職責 2.1 負責組織本工程項目的施工生產，建立項目安全、質量保證體系，對施工 過程安全、質量負責。 2.2 負責優化施工組織工作，領導安全文明施工，組織實施本質量計劃確保滿 足合同要求和實現質量目標。 2.3 分管本項目物資管理和機械管理工作，負責協調施工生產所需的人員、物 資和設備的供給。 2.4 負責糾正和預防措施的組織實施。 3. 項目技術負

36、責人職責：項目技術負責人職責： 3.1 負責組織本項目質量策劃，組織編制質量計劃并按規定報批，主持建立項 目質量保證體系，將項目質量管理目標分解到各部門、班組和崗位，并對執行 情況進行檢查，實施監督。 3.2 負責組織圖紙會審、技術交底和質量計劃的交底工作。 3.3 負責組織貫徹技術規程、規范和質量標準，認真貫徹實施各項管理制度和 相關程序，對本項目人員違反操作規程和程序造成的質量問題負有領導責任。 3.4 負責文件和資料的管理工作，確保現場使用的文件均為有效版本，指導和 檢查生產過程的各種質量記錄和統計技術應用工作，確保質量記錄的完整性、 景龍社區服務綜合樓工程施工組織設計 19 準確性和可

37、追溯性。 3.5 定期召開質量例會，并及時向公司主管部門反饋質量信息。 3.6 負責組織動員本項目全體員工積極配合質量體系審核，認真制定糾正和預 防措施。 3.7 組織研究解決施工中的較大技術問題，組織編制工程技術總結。 3.8 負責檢驗和試驗人員、儀器設備的配備和管理工作。 3.9 領導新技術、新材料、新工藝的開發應用和本項目的培訓工作，指導項目 開展 qc 小組活動。 3.10 領導本項目質量評定和竣工交驗工作。 4. 土建工程部職責：土建工程部職責： 4.1 負責編制項目指導性施工組織設計，施工方案和施工質量、安全措施及要 求，了解施工及履約中的主要問題及時提出改進措施。 4.2 負責管

38、理施工文件及工程變更設計處理工作，督促、檢查、指導有關人員 及時編制竣工文件，組織編寫各項工程總結，負責科技檔案的積累整理、歸檔 工作。 4.3 參加質量事故調查和分析，制定有關糾正和預防措施并跟蹤實施驗證。 4.4 負責質量記錄的收集、整理、標識、歸檔、保管和移交工作。 5. 安質部職責： 5.1 貫徹執行國家有關安全生產、工程質量、勞動保護、環境保護的方針、政策， 并監督執行。 5.2 參加施工調查，檢查施工準備工作和技術交底并審核施工組織設計中有關安 全、質量技術措施。 5.3 根據設計文件和施工組織設計要求檢查施工方法、技術操作方法，對違反操 作規程和危害工程質量現象堅決制止并令其返修

39、。 5.4 負責施工過程的檢查、驗收和質量評定，并按將質量檢查結果上報公司工程 部。 景龍社區服務綜合樓工程施工組織設計 20 5.5 負責現場施工安全教育、安全檢查并作好記錄。 5.6 負責組織安全事故、工程質量事故及其它較大事故的調查分析，按上級要求 呈報調查處理報告，并辦理違章事故的經濟罰款。 5.7 參加隱蔽工程檢查和工程竣工預驗及驗收交接工作。 6. 機械部職責：機械部職責： 6.1 參與施工調查，編制工程機械化施工方案，并根據施工組織設計，編制機械 配備、使用計劃。 6.2 負責機械設備的選型、安裝、調試和使用的全過程管理，確保機械設備處于 良好技術狀態。 6.3 掌握項目機械設備

40、的數量、質量、性能、用途及生產能力。解決機械設備的 管、用、養、修中的技術問題。 6.4 組織對各種機械事故的調查、分析和處理。 7. 物資部職責：物資部職責： 7.1 貫徹執行有關物資管理的方針、政策、法令，負責制定與健全各項規章制 度及實施辦法。 7.2 建立物資信息網，掌握市場行情，做好鋼材、水泥等主要材料的采購工作， 解決生產急需。 7.3 編制物資采購申請計劃，負責項目分管物資的采購工作。 7.4 負責進場物資的驗收，搬運，貯存，標識，保管保養，發放工作。 7.5 負責貯存物資檢驗和試驗狀態的標識工作。 7.6 負責物資驗證的各種質量證明文件的收集，分類整理和移交。 7.7 搞好部門

41、間協作，做好低值易耗品、勞動保護用品的使用管理工作。 7.8 及時向有關部門提報物資報表。 8. 預算部職責：預算部職責： 8.1 嚴格執行國家經濟政策和有關文件、法令、法規。制定項目內施工預算細 則，并組織實施。 景龍社區服務綜合樓工程施工組織設計 21 8.2 負責項目的驗工計價工作，向建設、監理單位申報各類驗工報表，編制月 驗工計價表和季度驗工及年度驗工。 8.3 依據施工進展情況和設計變更內容，及時編制補充預算。 8.4 配合公司經營計劃部做好工程變更或其它特殊情況而影響合同執行時的合 同評審工作。 8.5 負責對工程分承包方和勞務分承包方進行評價，并從中選定合格分承包方。 9. 財務

42、部職責：財務部職責： 9.1 加強成本管理的監督和檢查工作，組織貫徹各項經費法規和財務制度。 9.2 編制流動資金收支計劃，負責組織工程價款的結算工作。 9.3 負責外部和內部制定的原始憑證的審核，負責有關費用計劃的控制工作和 會計憑證的復核工作。 9.4 參與稅收、物價、財務大檢查工作。 10. 后勤治安管理部職責：后勤治安管理部職責： 10.1 努力搞好各項生活福利設施，會同財務部編制好福利、行政費用計劃。 10.2 做好生活、辦公用品、低值易耗品的管理，負責采購、分配、發放、保管 登記，健全各項管理制度。 10.3 做好生活用水、用電管理和房屋維修、衛生保健工作，搞好環境衛生和綠 化工作

43、。 10.4 積極開展常見病、多發病的防治工作，大力加強預防知識的普及和宣傳教 育工作。 10.5 認真落實治安防范管理規定，嚴密防范措施，認真推行治安承包責任制， 保證生產工作的順利進行。 10.6 加強對消防工作的監督檢查，督促逐級消防責任制的貫徹落實，搞好對特 殊工種、重點部位工人的安全防火教育。 10.7 對治保員和警衛人員實行統管，加強檢查考核，搞好訓練，努力提高責任 景龍社區服務綜合樓工程施工組織設計 22 心和業務素質。 11. 項目土建工程師職責： 11.1 負責本工程相應專業施工技術管理工作。 11.2 審核設計文件，熟悉文件內容，實地核對，并根據施工調查資料，對設計 中存在

44、問題及時提請監理或設計單位解決。 11.3 參與編制施工組織設計，制定相應的安全、質量措施。 11.4 匯總和提報工程材料及設備需用計劃，并協助物資部門解決定貨中的技術 問題。 11.5 處理各項施工問題，掌握工程進度，了解安全、質量情況。 11.6 整理本專業的竣工資料，參與工程竣工驗交工作。 11.7 參與推廣施工中運用新技術、新工藝、新材料工作。 11.8 按時、按規定提供有關報表，處理有關的往來文件。 12. 質量工程師職責：質量工程師職責： 12.1 宣傳學習國家有關質量方面的規范、規程，認真執行局質量方針和質量目 標。牢固樹立質量第一、用戶至上的思想。 12.2 認真學習各種施工標

45、準、規范、規程。掌握各種檢測手段，熟練使用各種 檢測工具。 12.3 負責工程項目施工質量檢查、監督、評定和驗收工作，并負責定期上報質 量報表。 12.4 做好隱蔽工程檢查簽證前的自檢工作。 12.5 參加質量事故的調查分析和糾正預防措施的實施驗證。 12.6 參加工程竣工驗交和驗交前的自檢工作。 13.13. 安全員職責：安全員職責： 13.1 貫徹執行有關安全生產、勞動保護的方針、政策及規定。努力學習，掌握 專業知識和安全要求，提高管理水平，搞好安全工作。 13.2 調查研究生產中的不安全問題，提出改進意見和措施，掌握項目安全生產 景龍社區服務綜合樓工程施工組織設計 23 情況，組織開展安

46、全預想活動，廣泛進行宣傳教育。 13.3 認真檢查保證安全生產的各項制度、措施的執行情況，經常檢查、指導工 班安全生產。 13.4 制止違章指揮和違章作業，遇有嚴重險情，有權暫停生產，并報告上級處 理。 13.5 按時上報各種安全報表。 14.14. 項目試驗員職責：項目試驗員職責： 14.1 認真執行本崗位技術標準、規范，嚴格遵守試驗操作規程。 14.2 負責材料取樣、送檢、試塊制作工作，根據設計要求確定砼的配合比以及 執行中的檢驗、修訂工作。 14.3 監督施工質量，制止違章操作，及時發現施工中影響工程質量的問題，開 展質量分析活動，提出改進建議。 14.4 負責現場計量工作，正確使用和愛

47、護試驗儀器和設備，對檢驗、測量和試 驗設備進行維護保養，并按規定要求及時送計量部門校準。 14.5 提供竣工文件中所需要的試驗報告資料。 15.15. 項目材料員職責：項目材料員職責： 15.1 負責對進場所有物資進行驗證，并對物資數量和外觀質量進行檢驗。 15.2 對必須檢驗和試驗的材料，通知試驗人員抽樣送檢。 15.3 做好原材料，成品和半成品的標識，并隨時檢查，保護標識。 15.4 負責物資的堆碼，貯存，保管和發放工作。 15.5 負責現場周轉材料，工具的使用管理工作。 15.6 根據施工預算，建立健全統計臺帳，認真記載發放物資的品名、規格、數 量。 第五章第五章 施工現場總平面布置施工

48、現場總平面布置 景龍社區服務綜合樓工程施工組織設計 24 結合場內建筑物及配套設施分布情況 ，擬將臨時設施集中設置在業主規劃 指定的地方，其它材料堆場業主規劃的指定地方合理布置。 1.垂直運輸設備 根據單體建筑分布情況并結合現場要求，本項目施工配備 2 臺提升架，其位 置見總平面布置圖。 2.材料加工場及堆場： 材料加工場依據現場情況合理布置，應做到便于管理、方便運輸，詳見附件 施工總平面布置圖。 3.現場辦公室 現場設施辦公室采用組合用房,采用二層搭設,現場設置組合衛生間(男 4 間 女 2 間),設置化糞池,供本工程施工人員使用。 4.現場施工道路和硬化 為滿足現場文明施工要求及方便材料運

49、輸，現場施工區、辦公區及臨時施工 道路采用 150mmc20 砼硬化地面。 5.施工用電 本工程分為兩個供電系統：施工現場供電系統和辦公區供電系統。考慮施 工得到保障，在現場配備兩臺 150kva 的發電機組，防止施工中斷，影響施工進 度。 供電系統采用三相五線制完善漏電保護系統，線路全部采用架空敷設，室 外電箱采取防雨措施。 6.施工用水 本工程施工用水分為兩個部分：現場施工用水及辦公區用水。 現場施工用水由施工用水及消防用水組成，水源由市政管網接入。現場設 置消火栓，管徑為 dn50，以確保防止火災的發生。 現場臨時設施、機械設備等的布置詳見附件施工總平面布置圖 。 景龍社區服務綜合樓工程

50、施工組織設計 25 第六章第六章 施工方案及主要項目施工方法施工方案及主要項目施工方法 主要項目施工方案及措施一覽表 表 6-1 序主 要 項 目施工方案及措施 1土方開挖機械單獨開挖、人工輔助清理。 2鋼筋豎向連接 鋼筋直徑25 采用直螺紋套筒連接， 18鋼筋直徑22 時采用電渣壓力焊 連接。 3鋼筋水平連接 鋼筋直徑25 采用直螺紋套筒連接， 22 采用閃關對焊及搭接。 4主體砼澆筑商品砼泵送、人工澆搗 5模板及支撐體系 18 厚防水九夾板面板，50*100 木方背 肋，48*3.5 鋼管支撐頂架，局部采用 可調鋼支撐配合搭設； 6外施工腳手架 落地式鋼管雙排腳手架，外側滿掛防火 密目安全

51、網 7內腳手架48*3.5 鋼管內滿堂架。 8現場水平垂直運輸 塔式起重機 1 臺，快速提升架 4 臺，裝 載機 1 輛。 第一節第一節 工程測量方案工程測量方案 1概述 本工程占地面積較為寬廣，我公司精心制定了如下施工測量、儀器設備等方 景龍社區服務綜合樓工程施工組織設計 26 面的方案，以確保施工質量。 2. 施測儀器及人員配備見下表 工具：鋼尺 50m，卷尺，塔尺，線墜，墨線盒。 人員：測量工程師 1 名，測量員 2 名。 3. 施測工藝流程 已知（甲方提供）坐標、標高控制樁全站儀引測埋設平面總控制網建筑 物軸線定位及標高引測坐標傳遞、高程傳遞樓面閉合、高程復合。 4.施工準備 進場后，

52、我方將立即著手組織工程測量專業人員熟悉圖紙及工程測量的有關 要求，并對業主提供的定位樁點及高程控制點分別進行坐標及高程閉合符合，其 閉合誤差值須滿足二級平面定位點、二級高程控制點的要求，同時填寫移交樁記 錄及復核簽證單。如閉合校驗施測值與所給定位點定位坐標值出現較大偏差，應 由測繪部門重新測繪引測，并重新給定定位坐標，在確保所交接的定位點無誤后， 方可進場施測。 5.平面總控制網的建立 5.1 坐標控制網的建立 由于建筑場地較大，我方擬在場地內設置 3 個建筑定位引測基準點，基準點 定位從測繪部門指定的定位樁點引測，其坐標須達到 iii 級定位樁標準，基準點 采用鋼板預埋鐵件制作，預埋時應保證

53、表面平整，并與砼平面基本持平，表面居 中刻畫十字線，十字線寬度 2mm，深度 46mm，內嵌紅丹漆。基準點應進行兩次以 上校核。在整個施工過程中，妥善保護好基準點，避免壓損及移位。具體做法見 序號儀器名稱型 號精 度數 量 1全站儀 gts-311 21 2激光經緯儀蘇 j2-jda21 3普通經緯儀蘇 j2-221 4水準儀蘇 dsz2（32 倍）s21 景龍社區服務綜合樓工程施工組織設計 27 下圖： 5.2 高程控制網的建立 根據測繪部門所交接指定高程樁點，在建筑場地建立 3 個高程控制基準點， 基準點用預埋 500 長 25 鋼筋制作，外露 23cm，表面刻絲作定位標準用，基準 點表面

54、須加砌 300 高護井壁，并加蓋井蓋以避免外界破壞，從而失去測量精度。 所布設的外圍 3 個高程控制點經閉合應達到 iv 級等高程測量標準，并在施工期間 根據工程進行每隔一至二月作一次閉合，以測繪部門所交接的高程樁點作為閉合 后視，確保基準點精度。 高程控制網驗線允許偏差如下： 表 6-3 序號測距距離 l偏差（mm） 1l30m5 230ml60m10 景龍社區服務綜合樓工程施工組織設計 28 360ml90m15 6.單體建筑軸線定位 6.1 軸線控制點布置： 根據結構軸線定位關系，選取建筑物關鍵軸線作為控制軸線， 建筑設 8 個控 制軸線控制點，布置在轉角處，以形成閉合導線，便于檢驗。

55、考慮到控制軸線一般與梁中心線重合，不便在樓板上預留測設洞口及進行向 上通視，因此將控制軸線向樓板中平移 23m，引測到施工作業層后再平移返回。 6.2 軸線及控制點引測： 軸線及控制點引測采用激光經緯儀鉛直投點法向上引測，經閉合校正后施測 其他軸線。 7.單體建筑標高測控 上部結構標高傳遞主要用鋼尺沿邊柱引測，每層至少要有 4 個以上點引測， 以便相互校核和滿足樓層施工的需要，引測步驟是： 7.1 用水準儀（s2級）根據平面總控制網引測出0.000 線，固定樁點，校核 無誤后再向引測處準確測出相同的 500 標高線； 7.2 用鋼尺沿鉛直方向向上測量出施工層，應測出每層 500 水平標高線，各

56、層 的標高線均由多處的起始標高線向上直接量取； 7.3 水準儀安置到施工層，校測由下面傳遞上來的水平線，誤差應在3mm 以 內。在各層找平時，應后視兩條水平線作校核；標高施測時的要注意：前后視距 離必須等長或近似等長；鋼尺使用前必須經過計量部門檢測；中午高溫時不宜找 平，儀器嚴禁高溫、暴曬情況下工作。 8.單體建筑垂直度監測 垂直度主要采用“內控法”和“外控法”相結合的方法來校核控制，即建筑 物外輪廓的垂直度控制由經緯儀在四角處以首層軸線為基準向上投測校核偏差； 在控制內部軸線和墻柱垂直度時以激光經緯儀向上投測控制點，并利用線錘來校 核建筑物的垂直度；每隔 1 層校核一次。 景龍社區服務綜合樓

57、工程施工組織設計 29 每層的墻柱垂直度控制由線錘和經緯儀校核完成。在結構施工完成后隨即進 行已完工程每層軸線垂直度偏差測量，以便及時進行調整。 選擇無風陰天的早晨或傍晚，對建筑物每二層用激光經緯儀進行一次垂直度 測量，發現問題及時消除，加強邊柱、邊梁模板的軸線控制與加固，杜絕建筑外 緣構件出現錯臺、跑模、漲模和軸線位移。 9.沉降觀測 9.1 沉降觀測是反映建筑物沉降的重要手段。沉降觀測點應布置在角點、變形 縫、不同結構交接處等關鍵部位以及沿建筑物周邊每隔 25m 左右布置。 9.2 沉降觀測點設置于外圍柱相對標高+0.500 處，沉降觀測點本身應當牢固， 確保點位安全，能長期保存；觀測點在

58、結構施工時布置，并注意保護，觀測點由 專業測繪隊進行布設，并作追蹤觀測。具體觀測點做法詳見下圖： 框架柱 沉降觀測點做法詳圖 150 150*150*6預埋件 16不銹鋼螺栓 l50*4 +0.5m 9.3 每次觀測前必須對基準點進行復核，然后設站于建筑物側，后視基準點， 前視沉降觀測點，得出觀測數據，做好記錄。每次觀測必須由三人進行，一個觀 測，一個復核，一個跑尺。將得出的數據經過計算，得出本次沉降量。工程竣工 前將沉降值繪制成沉降觀測曲線。 9.4 沉降觀測要求： 9.4.1 觀測點設置完成后觀測一次，作為原始數據； 景龍社區服務綜合樓工程施工組織設計 30 9.4.2 主體結構施工期間每

59、完成一層觀測一次； 9.4.3 裝修期間每月觀測一次； 9.4.4 竣工前觀測一次； 9.4.5 做好沉降觀測點布置圖及觀測記錄，工程竣工前將沉降觀測值繪成沉降 觀測曲線； 9.4.6 每次觀測后如發現沉降異常應立即通知有關單位共同采取措施； 9.4.7 首次觀測時，必須經過兩個測回，以確保首次觀測精度； 9.4.8 工程竣工交驗前可根據業主及設計要求，設立永久性觀測點。 第二節第二節 土方及基礎工程土方及基礎工程 考慮到結構特點，本工程承臺土方擬采用機械單獨開挖、人工配合清理；基 礎梁土方采用人工開挖。開挖出的土方及時儲運至指定地點，預留部分土質較好 土方用作回填之用。基礎土方開挖前必須待護

60、壁樁強度達到要求后方可進行，護 壁樁施工詳見護壁樁專項方案。 1. 施工準備 1.1 技術準備 開挖前組織施工人員熟悉圖紙，并對開挖順序、范圍和坑（槽）底標高予以 交底。 1.2 施工準備 用白灰灑出開挖邊槽線，并依據高程控制樁施測出高程控制網。 機具準備： 小松 1.0 反鏟挖掘機 2 臺、自卸汽車 10 臺、推土機 2 臺、30t 雙輪壓路機 1 臺、振動式打夯機 8 臺、水泵 10 臺。 2. 操作流程 測放開挖框線、確定開挖順序進場開挖基槽標高監測人工清整基礎 景龍社區服務綜合樓工程施工組織設計 31 梁土方開挖結構施工土方分層回填、夯實標高監測取樣檢測。 3. 開挖土方 3.1 施工