1、薆螀衿膀芆薃裊腿蒈袈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊螈芅薇蚈肇芄芇袃羃芃葿蚆罿節薁羂裊芁蚄螄膃芁莃薇聿芀蒆螃羅荿薈薆袁莈羋螁螇莇莀薄肆莆薂蝿肂莆蚄螞羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈蒂蟻蠆羄蒁莁襖袀肈蒃蚇螆肇蚅袃膅肆蒞螅肁肅蕆羈羇肄薀螄袃肅螞薆膁肅莂螂肇膂蒄薅羃膁薆螀衿膀芆薃裊腿蒈袈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊螈芅薇蚈肇芄芇袃羃芃葿蚆罿節薁羂裊芁蚄螄膃芁莃薇聿芀蒆螃羅荿薈薆袁莈羋螁螇莇莀薄肆莆薂蝿肂莆蚄螞羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈蒂蟻蠆羄蒁莁襖袀肈蒃蚇螆肇蚅袃膅肆蒞螅肁肅蕆羈羇肄薀螄袃肅螞薆膁肅莂螂肇膂蒄薅羃膁薆螀衿膀芆薃裊腿蒈袈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊螈芅薇蚈肇芄芇袃羃芃葿蚆罿節薁羂裊芁

2、蚄螄膃芁莃薇聿芀蒆螃羅荿薈薆袁莈羋螁螇莇莀薄肆莆薂蝿肂莆蚄螞羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈蒂蟻蠆羄蒁莁襖袀肈蒃蚇螆肇蚅袃膅肆蒞螅肁肅蕆羈羇肄薀螄袃肅螞薆膁肅莂螂肇膂蒄薅羃膁薆螀衿膀芆薃裊腿蒈袈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊螈芅薇蚈肇芄芇袃羃芃葿蚆罿節薁羂裊芁蚄螄膃芁莃薇聿芀蒆螃羅荿薈薆袁莈羋螁螇莇莀薄肆莆薂蝿肂莆蚄螞羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈蒂蟻蠆羄蒁莁襖袀肈蒃蚇螆肇蚅袃膅肆蒞螅肁肅蕆羈羇肄薀螄袃肅螞薆膁肅莂螂肇膂蒄薅羃膁薆螀衿膀芆薃裊腿蒈袈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊螈芅薇蚈肇芄芇袃羃芃葿蚆罿節薁羂裊芁蚄螄膃芁莃薇聿芀蒆螃羅荿薈薆袁莈羋螁螇莇莀薄肆莆薂蝿肂莆蚄螞羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈蒂

3、蟻蠆羄蒁莁襖袀肈蒃蚇螆肇蚅袃膅肆蒞螅肁肅蕆羈羇肄薀螄袃肅螞薆膁肅莂螂肇膂蒄薅羃膁薆螀衿膀芆薃裊腿蒈袈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊螈芅薇蚈肇芄芇袃羃芃葿蚆罿節薁羂裊芁蚄螄膃芁莃薇聿芀蒆螃羅荿薈薆袁莈羋螁螇莇莀薄肆莆薂蝿肂莆蚄螞羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈蒂蟻蠆羄蒁莁襖袀肈蒃蚇螆肇蚅袃膅肆蒞螅肁肅蕆羈羇肄薀螄袃肅螞薆膁肅莂螂肇膂蒄薅羃膁薆螀衿膀芆薃裊腿蒈袈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊螈芅薇蚈肇芄芇袃羃芃葿蚆罿節薁羂裊芁蚄螄膃芁莃薇聿芀蒆螃羅荿薈薆袁莈羋螁螇莇莀薄肆莆薂蝿肂莆蚄螞羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈蒂蟻蠆羄蒁莁襖袀肈蒃蚇螆肇蚅袃膅肆蒞螅肁肅蕆羈羇肄薀螄袃肅螞薆膁肅莂螂肇膂蒄薅羃膁薆螀衿膀

4、芆薃裊腿蒈袈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊螈芅薇蚈肇芄芇袃羃芃葿蚆罿節薁羂裊芁蚄螄膃芁莃薇聿芀蒆螃羅荿薈薆袁莈羋螁螇莇莀薄肆莆薂蝿肂莆蚄螞羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈蒂蟻蠆羄蒁莁襖袀肈蒃蚇螆肇蚅袃膅肆蒞螅肁肅蕆羈羇肄薀螄袃肅螞薆膁肅莂螂肇膂蒄薅羃膁薆螀衿膀芆薃裊腿蒈袈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊螈芅薇蚈肇芄芇袃羃芃葿蚆罿節薁羂裊芁蚄螄膃芁莃薇聿芀蒆螃羅荿薈薆袁莈羋螁螇莇莀薄肆莆薂蝿肂莆蚄螞羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈蒂蟻蠆羄蒁莁襖袀肈蒃蚇螆肇蚅袃膅肆蒞螅肁肅蕆羈羇肄薀螄袃肅螞薆膁肅莂螂肇膂蒄薅羃膁薆螀衿膀芆薃裊腿蒈袈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊螈芅薇蚈肇芄芇袃羃芃葿蚆罿節薁羂裊芁蚄螄膃芁

5、莃薇聿芀蒆螃羅荿薈薆袁莈羋螁螇莇莀薄肆莆薂蝿肂莆蚄螞羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈蒂蟻蠆羄蒁莁襖袀肈蒃蚇螆肇蚅袃膅肆蒞螅肁肅蕆羈羇肄薀螄袃肅螞薆膁肅莂螂肇膂蒄薅羃膁薆螀衿膀芆薃裊腿蒈袈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊螈芅薇蚈肇芄芇袃羃芃葿蚆罿節薁羂裊芁蚄螄膃芁莃薇聿芀蒆螃羅荿薈薆袁莈羋螁螇莇莀薄肆莆薂蝿肂莆蚄螞羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈蒂蟻蠆羄蒁莁襖袀肈蒃蚇螆肇蚅袃膅肆蒞螅肁肅蕆羈羇肄薀螄袃肅螞薆膁肅莂螂肇膂蒄薅羃膁薆螀衿膀芆薃裊腿蒈袈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊螈芅薇蚈肇芄芇袃羃芃葿蚆罿節薁羂裊芁蚄螄膃芁莃薇聿芀蒆螃羅荿薈薆袁莈羋螁螇莇莀薄肆莆薂蝿肂莆蚄螞羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈蒂蟻蠆羄蒁

6、莁襖袀肈蒃蚇螆肇蚅袃膅肆蒞螅肁肅蕆羈羇肄薀螄袃肅螞薆膁肅莂螂肇膂蒄薅羃膁薆螀衿膀芆薃裊腿蒈袈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊螈芅薇蚈肇芄芇袃羃芃葿蚆罿節薁羂裊芁蚄螄膃芁莃薇聿芀蒆螃羅荿薈薆袁莈羋螁螇莇莀薄肆莆薂蝿肂莆蚄螞羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈蒂蟻蠆羄蒁莁襖袀肈蒃蚇螆肇蚅袃膅肆蒞螅肁肅蕆羈羇肄薀螄袃肅螞薆膁肅莂螂肇膂蒄薅羃膁薆螀衿膀芆薃裊腿蒈袈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊螈芅薇蚈肇芄芇袃羃芃葿蚆罿節薁羂裊芁蚄螄膃芁莃薇聿芀蒆螃羅荿薈薆袁莈羋螁螇莇莀薄肆莆薂蝿肂莆蚄螞羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈蒂蟻蠆羄蒁莁襖袀肈蒃蚇螆肇蚅袃膅肆蒞螅肁肅蕆羈羇肄薀螄袃肅螞薆膁肅莂螂肇膂蒄薅羃膁薆螀衿膀芆薃裊腿

7、蒈袈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊螈芅薇蚈肇芄芇袃羃芃葿蚆罿節薁羂裊芁蚄螄膃芁莃薇聿芀蒆螃羅荿薈薆袁莈羋螁螇莇莀薄肆莆薂蝿肂莆蚄螞羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈蒂蟻蠆羄蒁莁襖袀肈蒃蚇螆肇蚅袃膅肆蒞螅肁肅蕆羈羇肄薀螄袃肅螞薆膁肅莂螂肇膂蒄薅羃膁薆螀衿膀芆薃裊腿蒈袈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊螈芅薇蚈肇芄芇袃羃芃葿蚆罿節薁羂裊芁蚄螄膃芁莃薇聿芀蒆螃羅荿薈薆袁莈羋螁螇莇莀薄肆莆薂蝿肂莆蚄螞羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈蒂蟻蠆羄蒁莁襖袀肈蒃蚇螆肇蚅袃膅肆蒞螅肁肅蕆羈羇肄薀螄袃肅螞薆膁肅莂螂肇膂蒄薅羃膁薆螀衿膀芆薃裊腿蒈袈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊螈芅薇蚈肇芄芇袃羃芃葿蚆罿節薁羂裊芁蚄螄膃芁莃薇聿芀

8、蒆螃羅荿薈薆袁莈羋螁螇莇莀薄肆莆薂蝿肂莆蚄螞羈蒞莄袈襖莄蒆蝕膂莃蕿袆肈蒂蟻蠆羄蒁莁襖袀肈蒃蚇螆肇蚅袃膅肆蒞螅肁肅蕆羈羇肄薀螄袃肅螞薆膁肅莂螂肇膂蒄薅羃膁薆螀衿膀芆薃裊腿蒈袈膄膈薀蟻肀膇蚃袇羆膇莂蝕袂膆蒅裊螈芅薇蚈肇芄芇袃羃芃葿蚆蒆螀聿葿莂蝿膁節蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袀肆莃薆羀膈膆蒂罿袈莂莈薅羀膅芄薄膃蒀螞薃袂芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆蝕衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋蕆蚈袃肀莃蚇羆莆蟻蚆肈腿薇蚅膀莄蒃蚄袀膇荿螃羂莃芅螂肄膅薄螂螄莁薀螁羆膄蒆螀聿葿莂蝿膁節蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袀肆莃薆羀膈膆蒂罿袈莂莈薅

9、羀膅芄薄膃蒀螞薃袂芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆蝕衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋蕆蚈袃肀莃蚇羆莆蟻蚆肈腿薇蚅膀莄蒃蚄袀膇荿螃羂莃芅螂肄膅薄螂螄莁薀螁羆膄蒆螀聿葿莂蝿膁節蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袀肆莃薆羀膈膆蒂罿袈莂莈薅羀膅芄薄膃蒀螞薃袂芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆蝕衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋蕆蚈袃肀莃蚇羆莆蟻蚆肈腿薇蚅膀莄蒃蚄袀膇荿螃羂莃芅螂肄膅薄螂螄莁薀螁羆膄蒆螀聿葿莂蝿膁節蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袀肆莃薆羀膈膆蒂罿袈莂莈薅羀膅芄薄膃蒀螞薃袂芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆蝕衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋蕆蚈袃肀莃蚇羆莆蟻蚆

10、肈腿薇蚅膀莄蒃蚄袀膇荿螃羂莃芅螂肄膅薄螂螄莁薀螁羆膄蒆螀聿葿莂蝿膁節蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袀肆莃薆羀膈膆蒂罿袈莂莈薅羀膅芄薄膃蒀螞薃袂芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆蝕衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋蕆蚈袃肀莃蚇羆莆蟻蚆肈腿薇蚅膀莄蒃蚄袀膇荿螃羂莃芅螂肄膅薄螂螄莁薀螁羆膄蒆螀聿葿莂蝿膁節蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袀肆莃薆羀膈膆蒂罿袈莂莈薅羀膅芄薄膃蒀螞薃袂芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆蝕衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋蕆蚈袃肀莃蚇羆莆蟻蚆肈腿薇蚅膀莄蒃蚄袀膇荿螃羂莃芅螂肄膅薄螂螄莁薀螁羆膄蒆螀聿葿莂蝿膁節蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃袆

11、肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袀肆莃薆羀膈膆蒂罿袈莂莈薅羀膅芄薄膃蒀螞薃袂芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆蝕衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋蕆蚈袃肀莃蚇羆莆蟻蚆肈腿薇蚅膀莄蒃蚄袀膇荿螃羂莃芅螂肄膅薄螂螄莁薀螁羆膄蒆螀聿葿莂蝿膁節蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袀肆莃薆羀膈膆蒂罿袈莂莈薅羀膅芄薄膃蒀螞薃袂芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆蝕衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋蕆蚈袃肀莃蚇羆莆蟻蚆肈腿薇蚅膀莄蒃蚄袀膇荿螃羂莃芅螂肄膅薄螂螄莁薀螁羆膄蒆螀聿葿莂蝿膁節蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袀肆莃薆羀膈膆蒂罿袈莂莈薅羀膅芄薄

12、膃蒀螞薃袂芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆蝕衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋蕆蚈袃肀莃蚇羆莆蟻蚆肈腿薇蚅膀莄蒃蚄袀膇荿螃羂莃芅螂肄膅薄螂螄莁薀螁羆膄蒆螀聿葿莂蝿膁節蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袀肆莃薆羀膈膆蒂罿袈莂莈薅羀膅芄薄膃蒀螞薃袂芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆蝕衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋蕆蚈袃肀莃蚇羆莆蟻蚆肈腿薇蚅膀莄蒃蚄袀膇荿螃羂莃芅螂肄膅薄螂螄莁薀螁羆膄蒆螀聿葿莂蝿膁節蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袀肆莃薆羀膈膆蒂罿袈莂莈薅羀膅芄薄膃蒀螞薃袂芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆蝕衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋蕆蚈袃肀莃蚇羆莆蟻蚆肈腿薇蚅

13、膀莄蒃蚄袀膇荿螃羂莃芅螂肄膅薄螂螄莁薀螁羆膄蒆螀聿葿莂蝿膁節蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袀肆莃薆羀膈膆蒂罿袈莂莈薅羀膅芄薄膃蒀螞薃袂芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆蝕衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋蕆蚈袃肀莃蚇羆莆蟻蚆肈腿薇蚅膀莄蒃蚄袀膇荿螃羂莃芅螂肄膅薄螂螄莁薀螁羆膄蒆螀聿葿莂蝿膁節蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袀肆莃薆羀膈膆蒂罿袈莂莈薅羀膅芄薄膃蒀螞薃袂芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆蝕衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋蕆蚈袃肀莃蚇羆莆蟻蚆肈腿薇蚅膀莄蒃蚄袀膇荿螃羂莃芅螂肄膅薄螂螄莁薀螁羆膄蒆螀聿葿莂蝿膁節蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肅荿袆

14、螅艿芅裊袇肁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袀肆莃薆羀膈膆蒂罿袈莂莈薅羀膅芄薄膃蒀螞薃袂芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆蝕衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋蕆蚈袃肀莃蚇羆莆蟻蚆肈腿薇蚅膀莄蒃蚄袀膇荿螃羂莃芅螂肄膅薄螂螄莁薀螁羆膄蒆螀聿葿莂蝿膁節蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袀肆莃薆羀膈膆蒂罿袈莂莈薅羀膅芄薄膃蒀螞薃袂芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆蝕衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋蕆蚈袃肀莃蚇羆莆蟻蚆肈腿薇蚅膀莄蒃蚄袀膇荿螃羂莃芅螂肄膅薄螂螄莁薀螁羆膄蒆螀聿葿莂蝿膁節蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袀肆莃薆羀膈膆蒂罿袈莂莈薅羀膅芄薄膃蒀螞薃

15、袂芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆蝕衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋蕆蚈袃肀莃蚇羆莆蟻蚆肈腿薇蚅膀莄蒃蚄袀膇荿螃羂莃芅螂肄膅薄螂螄莁薀螁羆膄蒆螀聿葿莂蝿膁節蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袀肆莃薆羀膈膆蒂罿袈莂莈薅羀膅芄薄膃蒀螞薃袂芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆蝕衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋蕆蚈袃肀莃蚇羆莆蟻蚆肈腿薇蚅膀莄蒃蚄袀膇荿螃羂莃芅螂肄膅薄螂螄莁薀螁羆膄蒆螀聿葿莂蝿膁節蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袀肆莃薆羀膈膆蒂罿袈莂莈薅羀膅芄薄膃蒀螞薃袂芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆蝕衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋蕆蚈袃肀莃蚇羆莆蟻蚆肈腿薇蚅膀莄蒃蚄

16、袀膇荿螃羂莃芅螂肄膅薄螂螄莁薀螁羆膄蒆螀聿葿莂蝿膁節蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袀肆莃薆羀膈膆蒂罿袈莂莈薅羀膅芄薄膃蒀螞薃袂芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆蝕衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋蕆蚈袃肀莃蚇羆莆蟻蚆肈腿薇蚅膀莄蒃蚄袀膇荿螃羂莃芅螂肄膅薄螂螄莁薀螁羆膄蒆螀聿葿莂蝿膁節蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袀肆莃薆羀膈膆蒂罿袈莂莈薅羀膅芄薄膃蒀螞薃袂芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆蝕衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋蕆蚈袃肀莃蚇羆莆蟻蚆肈腿薇蚅膀莄蒃蚄袀膇荿螃羂莃芅螂肄膅薄螂螄莁薀螁羆膄蒆螀聿葿莂蝿膁節蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肅荿袆螅艿芅裊

17、袇肁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袀肆莃薆羀膈膆蒂罿袈莂莈薅羀膅芄薄膃蒀螞薃袂芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆蝕衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋蕆蚈袃肀莃蚇羆莆蟻蚆肈腿薇蚅膀莄蒃蚄袀膇荿螃羂莃芅螂肄膅薄螂螄莁薀螁羆膄蒆螀聿葿莂蝿膁節蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袀肆莃薆羀膈膆蒂罿袈莂莈薅羀膅芄薄膃蒀螞薃袂芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆蝕衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋蕆蚈袃肀莃蚇羆莆蟻蚆肈腿薇蚅膀莄蒃蚄袀膇荿螃羂莃芅螂肄膅薄螂螄莁薀螁羆膄蒆螀聿葿莂蝿膁節蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袀肆莃薆羀膈膆蒂罿袈莂莈薅羀膅芄薄膃蒀螞薃袂芃薈薃

18、羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆蝕衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋蕆蚈袃肀莃蚇羆莆蟻蚆肈腿薇蚅膀莄蒃蚄袀膇荿螃羂莃芅螂肄膅薄螂螄莁薀螁羆膄蒆螀聿葿莂蝿膁節蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袀肆莃薆羀膈膆蒂罿袈莂莈薅羀膅芄薄膃蒀螞薃袂芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆蝕衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋蕆蚈袃肀莃蚇羆莆蟻蚆肈腿薇蚅膀莄蒃蚄袀膇荿螃羂莃芅螂肄膅薄螂螄莁薀螁羆膄蒆螀聿葿莂蝿膁節蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袀肆莃薆羀膈膆蒂罿袈莂莈薅羀膅芄薄膃蒀螞薃袂芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆蝕衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋蕆蚈袃肀莃蚇羆莆蟻蚆肈腿薇蚅膀莄蒃蚄袀膇荿螃

19、羂莃芅螂肄膅薄螂螄莁薀螁羆膄蒆螀聿葿莂蝿膁節蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袀肆莃薆羀膈膆蒂罿袈莂莈薅羀膅芄薄膃蒀螞薃袂芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆蝕衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋蕆蚈袃肀莃蚇羆莆蟻蚆肈腿薇蚅膀莄蒃蚄袀膇荿螃羂莃芅螂肄膅薄螂螄莁薀螁羆膄蒆螀聿葿莂蝿膁節蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袀肆莃薆羀膈膆蒂罿袈莂莈薅羀膅芄薄膃蒀螞薃袂芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆蝕衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋蕆蚈袃肀莃蚇羆莆蟻蚆肈腿薇蚅膀莄蒃蚄袀膇荿螃羂莃芅螂肄膅薄螂螄莁薀螁羆膄蒆螀聿葿莂蝿膁節蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁蚃襖

20、肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袀肆莃薆羀膈膆蒂罿袈莂莈薅羀膅芄薄膃蒀螞薃袂芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆蝕衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋蕆蚈袃肀莃蚇羆莆蟻蚆肈腿薇蚅膀莄蒃蚄袀膇荿螃羂莃芅螂肄膅薄螂螄莁薀螁羆膄蒆螀聿葿莂蝿膁節蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袀肆莃薆羀膈膆蒂罿袈莂莈薅羀膅芄薄膃蒀螞薃袂芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆蝕衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋蕆蚈袃肀莃蚇羆莆蟻蚆肈腿薇蚅膀莄蒃蚄袀膇荿螃羂莃芅螂肄膅薄螂螄莁薀螁羆膄蒆螀聿葿莂蝿膁節蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袀肆莃薆羀膈膆蒂罿袈莂莈薅羀膅芄薄膃蒀螞薃袂芃薈薃羅蒈蒄薂

21、肇芁莀薁腿肄蠆蝕衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋蕆蚈袃肀莃蚇羆莆蟻蚆肈腿薇蚅膀莄蒃蚄袀膇荿螃羂莃芅螂肄膅薄螂螄莁薀螁羆膄蒆螀聿葿莂蝿膁節蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袀肆莃薆羀膈膆蒂罿袈莂莈薅羀膅芄薄膃蒀螞薃袂芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆蝕衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋蕆蚈袃肀莃蚇羆莆蟻蚆肈腿薇蚅膀莄蒃蚄袀膇荿螃羂莃芅螂肄膅薄螂螄莁薀螁羆膄蒆螀聿葿莂蝿膁節蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袀肆莃薆羀膈膆蒂罿袈莂莈薅羀膅芄薄膃蒀螞薃袂芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆蝕衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋蕆蚈袃肀莃蚇羆莆蟻蚆肈腿薇蚅膀莄蒃蚄袀膇荿螃羂莃芅螂

22、肄膅薄螂螄莁薀螁羆膄蒆螀聿葿莂蝿膁節蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袀肆莃薆羀膈膆蒂罿袈莂莈薅羀膅芄薄膃蒀螞薃袂芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆蝕衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋蕆蚈袃肀莃蚇羆莆蟻蚆肈腿薇蚅膀莄蒃蚄袀膇荿螃羂莃芅螂肄膅薄螂螄莁薀螁羆膄蒆螀聿葿莂蝿膁節蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袀肆莃薆羀膈膆蒂罿袈莂莈薅羀膅芄薄膃蒀螞薃袂芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆蝕衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋蕆蚈袃肀莃蚇羆莆蟻蚆肈腿薇蚅膀莄蒃蚄袀膇荿螃羂莃芅螂肄膅薄螂螄莁薀螁羆膄蒆螀聿葿莂蝿膁節蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁蚃襖肀莇蕿袃

23、膂膀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袀肆莃薆羀膈膆蒂罿袈莂莈薅羀膅芄薄膃蒀螞薃袂芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆蝕衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋蕆蚈袃肀莃蚇羆莆蟻蚆肈腿薇蚅膀莄蒃蚄袀膇荿螃羂莃芅螂肄膅薄螂螄莁薀螁羆膄蒆螀聿葿莂蝿膁節蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袀肆莃薆羀膈膆蒂罿袈莂莈薅羀膅芄薄膃蒀螞薃袂芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆蝕衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋蕆蚈袃肀莃蚇羆莆蟻蚆肈腿薇蚅膀莄蒃蚄袀膇荿螃羂莃芅螂肄膅薄螂螄莁薀螁羆膄蒆螀聿葿莂蝿膁節蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袀肆莃薆羀膈膆蒂罿袈莂莈薅羀膅芄薄膃蒀螞薃袂芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁

24、腿肄蠆蝕衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋蕆蚈袃肀莃蚇羆莆蟻蚆肈腿薇蚅膀莄蒃蚄袀膇荿螃羂莃芅螂肄膅薄螂螄莁薀螁羆膄蒆螀聿葿莂蝿膁節蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袀肆莃薆羀膈膆蒂罿袈莂莈薅羀膅芄薄膃蒀螞薃袂芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆蝕衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋蕆蚈袃肀莃蚇羆莆蟻蚆肈腿薇蚅膀莄蒃蚄袀膇荿螃羂莃芅螂肄膅薄螂螄莁薀螁羆膄蒆螀聿葿莂蝿膁節蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袀肆莃薆羀膈膆蒂罿袈莂莈薅羀膅芄薄膃蒀螞薃袂芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆蝕衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋蕆蚈袃肀莃蚇羆莆蟻蚆肈腿薇蚅膀莄蒃蚄袀膇荿螃羂莃芅螂肄膅薄螂

25、螄莁薀螁羆膄蒆螀聿葿莂蝿膁節蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袀肆莃薆羀膈膆蒂罿袈莂莈薅羀膅芄薄膃蒀螞薃袂芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆蝕衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋蕆蚈袃肀莃蚇羆莆蟻蚆肈腿薇蚅膀莄蒃蚄袀膇荿螃羂莃芅螂肄膅薄螂螄莁薀螁羆膄蒆螀聿葿莂蝿膁節蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袀肆莃薆羀膈膆蒂罿袈莂莈薅羀膅芄薄膃蒀螞薃袂芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆蝕衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋蕆蚈袃肀莃蚇羆莆蟻蚆肈腿薇蚅膀莄蒃蚄袀膇荿螃羂莃芅螂肄膅薄螂螄莁薀螁羆膄蒆螀聿葿莂蝿膁節蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂

26、袂蒞莁袁羄膈蝕袀肆莃薆羀膈膆蒂罿袈莂莈薅羀膅芄薄膃蒀螞薃袂芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆蝕衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋蕆蚈袃肀莃蚇羆莆蟻蚆肈腿薇蚅膀莄蒃蚄袀膇荿螃羂莃芅螂肄膅薄螂螄莁薀螁羆膄蒆螀聿葿莂蝿膁節蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袀肆莃薆羀膈膆蒂罿袈莂莈薅羀膅芄薄膃蒀螞薃袂芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆蝕衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋蕆蚈袃肀莃蚇羆莆蟻蚆肈腿薇蚅膀莄蒃蚄袀膇荿螃羂莃芅螂肄膅薄螂螄莁薀螁羆膄蒆螀聿葿莂蝿膁節蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袀肆莃薆羀膈膆蒂罿袈莂莈薅羀膅芄薄膃蒀螞薃袂芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆蝕

27、衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋蕆蚈袃肀莃蚇羆莆蟻蚆肈腿薇蚅膀莄蒃蚄袀膇荿螃羂莃芅螂肄膅薄螂螄莁薀螁羆膄蒆螀聿葿莂蝿膁節蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袀肆莃薆羀膈膆蒂罿袈莂莈薅羀膅芄薄膃蒀螞薃袂芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆蝕衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋蕆蚈袃肀莃蚇羆莆蟻蚆肈腿薇蚅膀莄蒃蚄袀膇荿螃羂莃芅螂肄膅薄螂螄莁薀螁羆膄蒆螀聿葿莂蝿膁節蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袀肆莃薆羀膈膆蒂罿袈莂莈薅羀膅芄薄膃蒀螞薃袂芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆蝕衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋蕆蚈袃肀莃蚇羆莆蟻蚆肈腿薇蚅膀莄蒃蚄袀膇荿螃羂莃芅螂肄膅薄螂螄莁薀螁

28、羆膄蒆螀聿葿莂蝿膁節蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袀肆莃薆羀膈膆蒂罿袈莂莈薅羀膅芄薄膃蒀螞薃袂芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆蝕衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋蕆蚈袃肀莃蚇羆莆蟻蚆肈腿薇蚅膀莄蒃蚄袀膇荿螃羂莃芅螂肄膅薄螂螄莁薀螁羆膄蒆螀聿葿莂蝿膁節蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袀肆莃薆羀膈膆蒂罿袈莂莈薅羀膅芄薄膃蒀螞薃袂芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆蝕衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋蕆蚈袃肀莃蚇羆莆蟻蚆肈腿薇蚅膀莄蒃蚄袀膇荿螃羂莃芅螂肄膅薄螂螄莁薀螁羆膄蒆螀聿葿莂蝿膁節蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁袁

29、羄膈蝕袀肆莃薆羀膈膆蒂罿袈莂莈薅羀膅芄薄膃蒀螞薃袂芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆蝕衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋蕆蚈袃肀莃蚇羆莆蟻蚆肈腿薇蚅膀莄蒃蚄袀膇荿螃羂莃芅螂肄膅薄螂螄莁薀螁羆膄蒆螀聿葿莂蝿膁節蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袀肆莃薆羀膈膆蒂罿袈莂莈薅羀膅芄薄膃蒀螞薃袂芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆蝕衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋蕆蚈袃肀莃蚇羆莆蟻蚆肈腿薇蚅膀莄蒃蚄袀膇荿螃羂莃芅螂肄膅薄螂螄莁薀螁羆膄蒆螀聿葿莂蝿膁節蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袀肆莃薆羀膈膆蒂罿袈莂莈薅羀膅芄薄膃蒀螞薃袂芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆蝕衿艿薅蠆

30、羈肂蒁蚈肄羋蕆蚈袃肀莃蚇羆莆蟻蚆肈腿薇蚅膀莄蒃蚄袀膇荿螃羂莃芅螂肄膅薄螂螄莁薀螁羆膄蒆螀聿葿莂蝿膁節蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃袆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁 山西省商品房預售資金監管辦法 第一條 為加強商品房預售資金的監督管理，防止商品房交易風險，保障購房人的合法權益，維護房地產市場交易秩序，根據中華人民共和國城市房地產管理法、城市商品房預售管理辦法、山西省城市房地產交易管理條例等有關法規、規章的規定，制定本辦法。 第二條 凡在本省行政區域內批準預售的商品房建設項目，其預售資金的收繳、使用和監督管理工作，適用本辦法。 第三條 本辦法所稱商品房預售資金，是指預售人將其開發建設的商品房在

31、竣工備案前預售給購房人，由購房人按合同約定支付的預購房款（包括首付款、分期付款、一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款）。 本辦法所稱監管銀行(即受托銀行),是指與房地產開發企業簽訂商品房預售資金監管協議、設立資金監管賬戶的銀行。 本辦法所稱預售人，是指預售商品房的房地產開發經營企業。 本辦法所稱購房人，是指購買預售商品房的單位和個人。 第四條 省住房和城鄉建設行政主管部門負責監督指導全省商品房預售資金的使用。人民銀行、銀監部門負責對監管銀行的預售資金監管行為進行監督檢查。 市、縣級商品房預售許可部門（以下簡稱“監管部門”）負責本行政區域內的商品房預售資金監督管理，其主要工作職責是： （一）

32、 辦理預售人和受托銀行監管協議備案； （二） 辦理商品房預售資金使用計劃備案； （三） 監督管理預售資金支取； （四） 建立房地產開發企業誠信檔案，向相關部門提供施工、監理等單位的誠信情況，并定期公示； （五） 受理商品房預售資金收繳、使用中違法違規行為的投訴； （六） 商品房預售資金監管其他有關工作。 各級商品房預售許可部門、人民銀行和銀監部門應當建立商品房預售資金監管協調機制。 第五條 監管銀行應當按照商品房預售資金監管協議約定，配合監管部門共同做好商品房預售資金監管工作，并按照監管項目分別建立商品房預售資金收繳、支出臺賬，加強對商品房預售資金的繳存、使用等事項的日常監管： （一）按本辦法

33、要求及時開設商品房預售資金專用賬戶； （二）審核預售人預售資金支取憑證的合法性和有效性，對不符合條件的支取不予劃轉預售資金； （三）對違規挪用預售資金的行為及時向監管部門通報； （四）將商品房預售資金專用賬戶情況及預收款的繳存、支取相關憑證報當地監管部門和人民銀行備案。 第六條 預售人應當將擬預售的商品房建設項目，作為獨立的預售資金監管對象(下稱“監管項目”)，在當地選擇受托銀行并申請設立商品房預售資金專用賬戶（下稱“專用賬戶”）。 未設立專用賬戶的監管項目，監管部門不得發放商品房預售許可證，不得辦理商品房買賣合同預售備案。 第七條專用賬戶應以幢為基本單位設立，一個企業有多個預售項目的，專用賬

34、戶應分別設立。預售資金專用賬戶名稱必須為基本賬戶+項目名稱，并且預留簽章要與專用賬戶名稱一致。 監管項目預售過程中，監管銀行原則上不得變更。 第八條 預售人在申請商品房預售許可證前，應當就監管項目的基本情況、監管內容、監管時間、資金使用計劃、違約責任等內容與監管銀行、監管項目的工程監理單位共同簽訂商品房預售資金監管協議，并向監管銀行提供以下資料： （一）監管項目 （ 按幢或多幢） 的工程形象進度表； （二）監管項目各階段的資金使用計劃； （三）監管項目工程預算清冊； （四）投標文件、中標通知書； （五）監管銀行要求的其它資料。 簽訂商品房預售資金監管協議后，監管銀行向預售人預發放專用資金賬戶賬

35、號，用于申請辦理監管項目的商品房預售許可證。 商品房預售資金監管協議書示范文本由各市制定。 第九條 預售人申請辦理商品房預售許可證時，在向監管部門提供的商品房預售方案中應當包括以下內容： (一) 商品房預售資金監管協議書； (二) 監管項目的工程建設費用； (三) 監管項目各階段的資金使用計劃； (四) 監管項目的工程形象進度表； (五) 監管銀行預發放的資金賬戶名稱、賬號。 第十條 預售人應當根據人民幣銀行結算賬戶管理辦法等賬戶管理規定，憑商品房預售許可證在監管銀行正式開立資金賬戶，開立的資金賬戶賬號應當與預發放資金賬戶賬號一致。 第十一條 監管銀行在專用賬戶開立后五個工作日內，將預售人的開

36、戶申請書、商品房預售許可證復印件、商品房預售資金監管協議書、監管項目的工程形象進度表、監管項目各階段的資金使用計劃等材料報當地人民銀行備案。 第十二條預售人應將預售款全部直接存入專用賬戶，購房人持預售人開具的專用賬戶繳款單直接向監管銀行繳款，預售人憑購房人在監管銀行的繳款憑證為購房人開具售房收款票據。 第十三條 預售人與購房人解除購房合同的，預售人可以持市、縣商品房預售許可主管部門出具的證明文件向監管銀行申請退回相應購房款，監管銀行應在二個工作日內撥付。 第十四條 有貸款的商品房預售項目，專用賬戶原則上應當開立在提供貸款的商業銀行；設定土地使用權抵押或在建工程抵押的項目，預售人應當保證商品房預

37、售資金監管銀行是該項目的抵押權人。若土地使用權抵押或在建工程抵押的抵押權人為非銀行金融機構或個人，預售人還應當與抵押權人和監管銀行共同簽訂三方協議，明確各方的權利、義務和責任。 第十五條 在監管項目竣工備案、辦理房地產初始登記前，商品房預售款可以支付本項目的工程、建筑材料、配套設施、設備等款項，以及法定稅費、本項目到期的銀行貸款和有關的工程建設費用。 預售人可以在預售資金中提取一定比例的辦公和管理經費，具體標準由各市、縣商品房預售許可部門制定。 第十六條 預售人申請使用監管項目預售資金，應當向監管部門提出申請，并提交下列文件： （一）商品房預售資金使用申請表； （二）預售人資金使用計劃； （三

38、）工程建設合同及經驗核的房地產開發項目手冊； （四）用于支付工程款的，提供施工監理單位出具的監管項目分部分項工程施工完成證明和施工單位的用款申請； （五）用于支付購買項目建設必須的建筑材料、設備款項的，提供與供應商簽訂的購銷合同； （六）用于支付設計、監理以及其他行政事業收費的，提供合 同或繳費通知； （七）用于歸還銀行貸款的，提交貸款合同； （八）應當提供的其他材料。 第十七條 使用商品房預售資金按下列程序辦理： （一）預售人應持第十四條規定的文件向監管部門提出申請； （二）對符合使用條件的，監管部門應當在2個工作日內出具商品房預售資金撥付通知書； （三）監管銀行憑商品房預售資金撥付通知書，

39、在2個工作日為預售人辦理資金撥付手續。 第十八條 監管部門應當對商品房預售資金入賬情況、建設工程進度與工程建設資金使用情況進行監督檢查。監管銀行應當按月將監管的商品房預售資金收支情況報人民銀行當地分支行和監管部門。 第十九條 商品房監管項目辦理房地產初始登記后，預售人憑相關證明材料向監管銀行申請注銷監管賬戶，監管銀行應當按照人民幣銀行結算賬戶管理辦法有關規定辦理賬戶注銷手續。 預售人應當將監管銀行注銷賬戶證明報當地監管部門備案。 第二十條 預售人向購房人以集資、借款、會員費、預訂等形式變相預售商品房，逃避資金監管的，監管部門應當立即停止該監管項目的銷售，并責令其限期改正。同時，將其行為記入企業

40、的誠信檔案和人民銀行的企業征信系統。 第二十一條 監管項目的工程監理單位提供虛假施工進度證明或者采取其他方式協助預售人超前超額支取商品房預售資金，造成工程無法按期竣工的，應當和開發單位共同承擔相應的法律責任，并由主管部門將其行為記入企業的誠信檔案。 第二十二條 監管銀行違反本辦法規定，擅自撥付商品房預售資金，或者不按要求撥付，造成預售資金被挪用，導致工程無法按期竣工的，除承擔相應責任外，三年內不得在當地市、縣(市)行政區域內承擔商品房預售資金的監管。 第二十三條 預售人與監管銀行或者監管項目的工程監理單位相互串通設立虛假資金賬戶逃避監管或者違規使用商品房預售資金的，由其主管部門責令限期改正，造

41、成嚴重后果的，應當依法追究法律責任。 第二十四條 商品房預售監管部門違反本辦法造成監管缺失或違法監管的，按有關規定對有關責任人追究責任。 第二十五條 各市、縣(市)房地產行政主管部門應當會同當地人民銀行、銀監部門根據本辦法制訂具體實施細則。 第二十六條 本辦法自2011年9月26日起施行，施行之前已批準預售的商品房項目不適用本辦法。成都市商品房預售款監管實施細則（試行） 為貫徹落實成都市商品房預售款監管辦法（以下簡稱辦法），制定本實施細則。 一、預售款內容 辦法第三條所稱商品房預售款，包括定金、首付款、一次性付款、分期付款、個人住房貸款等商品房項目預售收入款項。 二、監管銀行選擇 （一）預售人

42、在選擇監管銀行時，應首先選擇預售項目設定抵押的開發貸款銀行。如果預售項目存在多家銀行貸款模式，預售人應選擇開發貸款銀行作為監管牽頭行。因開發貸款銀行自身原因不擔任預售款監管行或監管牽頭行，應由開發貸款銀行出具情況說明。 （二）預售項目存在多家銀行監管，各監管銀行應在牽頭行的主持下，按照中國銀行業監督管理委員會頒布的固定資產貸款管理暫行辦法、流動資金貸款管理暫行辦法、個人貸款管理暫行辦法以及項目融資業務指引相關規定，訂立書面聯合監管協議，建立協調機制，明確各家銀行之間的監管責任和義務。 （三）辦法中可選擇的監管銀行應為具備在本市（含五城區、高新區以及下屬區市（縣）從事金融業務資格的商業銀行。 三

43、、確定監管資金總額 （一）簽訂監管協議前，監管銀行應通過項目工程預算清冊（如系以招、投標方式確定工程建設方或施工方，還應結合投標、中標通知書），核定所監管項目工程建設資金總額。具體可參照報建方案成本執行。 （二）因辦法采用分期前置撥付款項模式，為確保末期工程建設，實際監管資金總額為工程建設資金總額的1.1倍。 （三）建設資金總額指項目工程建設各分項費用之和，項目建設資金使用計劃不同于預售人針對項目的資金使用計劃。 （四）納入監管范圍的預售款，除辦法規定可調撥情形外，在預售商品房項目竣工驗收前，只能用于項目建設必需的建筑材料、設備購置等土建工程費用、設備安裝工程費用以及工程建設其他費用。 四、工

44、程預算清冊、資金使用計劃以及建設工程形象進度表 工程預算清冊應涵括建設必需的建筑材料、設備購置等土建工程費用、設備安裝工程費用以及工程建設其他費用。 工程各分項費用應以該項費用在各實際使用時點上的用量為準。 資金使用計劃周期應與建設工程形象進度（土建工程）表掛鉤，資金使用計劃所列建設資金應與工程預算清冊保持一致。 建設工程形象進度表應以1至3層為進度周期。 五、簽訂監管協議，設立監管賬戶 （一）預售人在辦理預售許可前，應與選定的預售款監管行簽訂監管協議，明確雙方權利、義務。 （二）監管協議必須包含房產行政主管部門公示的推薦文本內容。 （三）監管協議簽訂后變更監管銀行的，預售人應與原監管銀行終止

45、監管協議，與新監管行重新簽訂監管協議，向房產行政主管部門申請變更預售方案，公示變更后的監管銀行和監管賬戶信息，原監管銀行應自收到預售人書面轉賬申請、轉賬憑證等資料之日起5日內將原監管賬戶的結余資金全部轉入新監管行。 六、預售款入賬 （一）入賬方式及程序。 預購人可持監管銀行出具的預售款繳款單至監管銀行付款或用監管銀行提供的pos 機刷卡入賬，預售人憑預購人提供的繳款憑證為預購人開具購房收款憑據。 預購人委托預售人代存的，預售人應當自完成商品房買賣合同備案之次日將收存的預售款存入/劃轉至預售資金監管賬戶。 采用抵押貸款購房的，由向預購人發放貸款的銀行直接將貸款劃至監管賬戶；采取住房公積金貸款的，

46、由住房公積金管理中心將貸款劃轉至監管賬戶。 （二）涉及多家銀行監管項目，各行應對預售款項入賬情況建立臺賬登記，按照聯合監管協議中議定的時間定期報送牽頭行確認。牽頭行入賬確認后及時向其他監管銀行通告入賬情況。 七、預售款申請使用 預售人應根據監管項目工程形象進度和各階段建設資金使用計劃，向監管銀行申請使用預售款。預售人應向監管銀行提交以下用款材料： （一）預售款使用申請表； （二）監理單位出具的工程建設進度需求證明（備注：應在證明材料中涵括本階段用款額度、前一階段工程建設完成情況、前一期預售款實際支付情況等必備內容）； （三）施工單位出具的工程用款需求證明； （四）項目設備購置合同； （五）各類

47、配套工程建設合同清單或相關憑證； （六）其他工程建設費用證明材料。 八、預售款撥付 （一）監管銀行應對用款企業提交的資料進行審查，審查程序中應設置實地查看形象進度狀況環節。符合用款條件，應在3個工作日內支付款項，不符合用款條件，應書面說明理由。 （二）銷售過程出現退房情形，預售人和預購人應共同向監管銀行提出退款申請，并提交退房協議、支付憑證等資料，監管銀行審查后將預售款退還預購人；抵押貸款購房的，直接劃轉至發放貸款的銀行或住房公積金管理中心。 （三）建設過程發生工程設計、規劃變更或設備更型等情形，涉及工程建設資金變動的，預售人可提交設計、規劃部門的變更核定單、建設費用調整預算書及設備定購單，向

48、監管銀行申請變更監管資金總額，并在變更后向房產行政主管部門申請預售方案變更。 （四）進入預售款專用賬戶的款項必須首先保證監管項目的工程建設，監管銀行不得在未滿足建設的前提下將監管款項截留或撥付到開發貸款等其他賬戶。開發貸款或其他款項已用于支付了相應期間工程建設費用，滿足建設要求的，已支付款項可折抵預售監管賬戶中相應監管金額，并按照資金使用計劃予以相應調用。 （五）監管賬戶中的款項不足監管資金總額時，除用于監管項目工程建設相關費用外，監管銀行不予支付。監管賬戶款項超出監管資金總額時，超出部分預售人可調作他用。 （六）預售人必須保證撥付的監管款項用于工程建設用途，監理單位對撥付款項的實際支付情況承

49、擔監督責任，并將實際支付情況在下一期用款申請中予以明示。 （七）監管銀行應通過監管銀行受托支付或預售人自主支付方式撥付監管預售款項，單筆金額超過項目總投資5%或超過500萬元人民幣的支付，應采用監管銀行受托支付方式。 監管銀行受托支付是指監管銀行根據預售人的用款申請和支付委托，將監管預售資金支付給符合工程建設相關費用用途的預售人交易對方。 預售人自主支付是指監管銀行根據預售人的用款申請將監管預售資金發放至預售人賬戶后，由預售人自主支付給符合工程建設相關費用用途的交易對方。 九、預售款賬戶注銷 預售人在項目竣工驗收合格后，持工程竣工驗收備案表向監管銀行申請注銷監管賬戶，監管銀行審查符合注銷條件的

50、，3個工作日內與預售人辦理結算和監管賬戶注銷事宜。 十、建立預售款監管檔案管理機制 監管銀行應以監管賬戶為單位建立和保存預售款監管檔案。監管檔案的內容應包括： （一）監管協議； （二）用款申請資料； （三）入賬、撥付臺賬； （四）監管賬戶注銷申請資料； （五）監管行認為需求存檔的其他資料。 十一、房產行政主管部門檢查監督 （一）預售人申請預售許可時，應將簽訂的預售款監管協議作為預售方案的必備內容一并報送房產行政主管部門審查。 （二）預售款監管協議、監管賬戶發生變化，預售人應針對變化情況向房產行政主管部門申請預售方案變更。 （三）預售款監管賬戶注銷后，預售人應持監管行注銷證明材料向房產行政主管部

51、門報送注銷情況。 （四）房產行政主管部門應對監管項目按每月以預售許可量以不少于4%的比例進行抽查和核對，依法處理查核中發現的違反辦法的情況，并形成月度檢查分析報告。不足一個檢查項目比例的，應檢查不少于一個監管項目。具體抽查項目原則上由預售信息系統在檢查當日隨機確定，特殊情況下結合市場檢查、投訴情況確定。 十二、實施時間及政策銜接 本實施細則自2010年11月1日起施行，有效期五年。2010年11月1日起（含11月1日）取得商品房預售許可證的，應按辦法規定納入預售資金監管范圍。. 濟南市商品房預售款監管實施細則 第一條 為進一步規范濟南市商品房預售款的監督管理,保障預售商品房交易雙方當事人的合法

52、權益,根據城市商品房預售管理辦法等有關法律、法規的規定,結合我市實際情況,制定本細則。 第二條凡在本市行政區域內經批準預售的商品房預售款的收入和支出、使用,適用于本細則。 第三條 本細則所稱商品房預售款,是指預售人將其開發的商品房在竣工驗收前出售,由預購人按合同約定支付的定金、預付款、房價款(包括預售商品房按揭貸款)、保證金等各種收入。 本細則所稱預售人,是指預售商品房的房地產開發經營企業。 本細則所稱預購人,是指購買預售的商品房的單位和個人。 本細則所稱擔保公司,是指以擔保為主要經營范圍和主要經營業務、依法登記注冊的擔保機構。 第四條 市建設委員會(以下簡稱“市建委”)是房地產開發和商品房預

53、售款監管的主管部門,負責組織本細則的實施。 市建委對商品房預售款監管履行下列職責: (一)組織實施商品房預售款監管工作; (二)審查負責監管的擔保公司的資格; (三)接受預售人商品房預售款使用監督的備案; (四)受理預購人對商品房預售款違法使用的投訴,依法查處商品房開發企業違法使用商品房預售款的行為。 第五條商品房預售款的監管采用由預售人委托擔保公司向預購人提供預售款監管責任擔保書的方式實施,以保證預購人的合法權益。 第六條預售人出售預售商品房時,應當向預購人提供由擔保公司出具的預售款監管責任擔保書。擔保公司為保證預購人的預售款安全,有權對其擔保的預售款使用進行監管。 在預售款監管期間,如出現

54、預售人未按規定使用預售款,而造成預購人的損失,預購人有權要求擔保公司承擔擔保責任。 第七條預售人應當在商業銀行開立商品房預售款專用賬戶,委托開戶銀行成為預售款監管銀行,并由預售人、預售款監管商業銀行和擔保公司三方簽訂統一格式的“商品房預售款監管協議書”,明確三方的權利、義務和責任。協議書共五份,三方各執一份,二份送市建委備案。 第八條預售人有多個預售項目的,應當分別設立商品房預售款專用帳戶,分別與開戶銀行、擔保公司簽訂監管協議書并向市建委備案。 第九條 商品房預售款監管協議書簽訂后,預售人申請變更開戶銀行的,應與原開戶銀行、擔保公司就終止原擔保協議達成協議,協議應明確將原監管賬戶的結余資金轉入

55、新開戶行,再與新開戶行及擔保公司重新簽訂擔保協議書并向市建委備案。 第十條預售人預售項目已竣工驗收的,可以撤銷商品房預售款監管。撤銷商品房預售款監管責任擔保及專用帳戶監管的,預售人應當向市建委提供開戶銀行和擔保公司出具的同意撤銷商品房預售款專用賬戶的證明、項目驗收資料和施工單位出具的未欠工程款證明以及由擔保公司、開戶銀行、預售人三方簽定的終止商品房預售款專用帳戶監管協議書,擔保公司還應向市建委提交項目結案報告。 第十一條預售人向擔保公司提供擔保公司認可的全額反擔保的,可以免除監管。但擔保與反擔保雙方應向市建委提供相關證明文件。 第十二條商品房預售款必須用于預售項目的建設投資,其中包括購買建筑材

56、料設備和支付項目建設的施工進度款及法定稅費,不得挪作他用。 第十三條預售款的使用,應根據施工合同約定的工程造價和監理單位出具的施工進度證明核定用款額度。在用款額度內的,按施工單位用款申請予以核準用款;超出用款額度的部分不予核準。 用于支付購買建筑材料、設備的,應根據其購銷合同約定和工程進度予以核準用款。用于支付設計、監理以及其他行政事業收費的應提供合同或繳費通知。 用于支付稅款的,由監管銀行憑征稅通知單直接撥付。 有下列情況之一的,擔保公司應禁止預售人使用預售款付款: (一)超出用款額度的; (二)收款單位與申請用途不符的; (三)前一筆用款未達到預期目的的; (四)預售人未將預售款存入監管銀行。 第十四條擔保公司每季度將所擔保商品房預售款上季度的收支、結余情況匯總報送市建委。 第十五條擔保公司發現預售人有違反規定付款嫌疑的,應當聘請會計師事務所對項目的付款情況進行審計,并將審計結果抄報市建委。審計期一般不