1、物業管理師考試預習試題2017物業管理師考試預習試題第1題下列關于物業管理二級服務標準中共用設施設備維修養護 的表述，正確的是()。A. 對共用設施設備進行FI常管理和維修養護B. 建立共用設施設備檔案(設備臺賬)，設施設備的運行、檢查、 維修、保養等記錄齊全C. 設施設備標志齊全、規范，責任人明確D. 載人電梯24h正常運行E. 設備房保持整潔、通風，無跑、冒、滴、漏和鼠害現象【正確答案】：A, B, C, E第2題普通住宅辦理工程竣工驗收備案所提交的文件不包折()。A. 住宅質量保證書B. 工程竣工驗收備案表C. 施工單位簽署的工程質量保修書D. 法規、規章規定必須提供的其他文件E. 住宅

2、使用說明書【正確答案】：A, E第3題改革開放后，我國的房地產業得以發展和提升，尤其是住 宅小區建設方面，在“統一規劃、合理布局、綜合開發、配套建設” 方針指引下，規劃布局合理，配套日益完善，并呈現了()的特點。A. 數量多B. 規模大C. 樣式多D. 管理完善E. 建設方式多樣化【正確答案】:A, B, E第4題前期物業服務合同的主要內容中，其他事項主要包折0oA. 合同期限B. 爭議的解決方式C. 合同終止D. 續約條款E. 合同約定的條款【正確答案】：A, B, C, D第5題以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合 的條件有()。A. 私有住宅轉讓后仍用于居住的B. 按照出讓

3、合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土 地使用權證書C. 按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成 開發投資總額的25%以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或 者其他建設用地條件D. 按照國務院住房制度改革有關規定出售公有住宅的E. 轉讓房地產時房屋己經建成的，還應當持有房屋所有權證書【正確答案】：B, C,E第6題承租人的治安責任主要有()。A. 必須持有木人身份證或其他合法證件B. 停止房屋租賃的應當及時到公安派出所辦理注銷登記手續C. 不準將房屋出租給無合法有效證件的人D. 將承租房屋轉租、轉借他人的.，應當向當地派出所審報備案E. 承租房屋不準用于生產、儲存、經

4、營易燃易爆或有毒等危險物 品【正確答案】：A, D,E試題解析：本題考核的是承租人的治安責任。承租人的治安責任主要有：(1) 必須持有本人身份證或其他合法證件；(2) 租賃房屋用于居住的外來暫住人員，必須按戶口管理規定在 3日內到房屋所在地派出所申報暫時戶口登記；(3) 將承租房屋轉租、轉借他人的，應當向當地派岀所審報備案;(4) 承租房屋不準用于生產、儲存、經營易燃易爆或有毒等危險 物品。第7題住宅專項維修資金管理實行()的原則。A. 專戶存儲B. 專款專用C. 所有權人決策D. 企業管理E. 政府監督【正確答案】：A, B, C, E第8題城市新建住宅小區管理辦法是推動我國全面開展物業 管

5、理活動的基石，對我國建立物業管理活動秩序產生了重大影響。 其中規范的主要內容包活()。A. 確定了物業管理活動的服務部門B. 確定了物業管理工作的基本內容C. 明確了物業服務企業的權利與義務D. 針對業主的主要違規行為提出管理措施E. 確定了業主選舉產生物業管理委員會制度【正確答案】：B, C, D, E第9題物業管理的內容是對物業進行(),對相關區域內的環境衛 生和秩序進行維護。A. 維修B. 養護C. 管理D. 監察E. 決策【正確答案】:A, B, C第10題房屋租賃的主要原則包() oA. 房屋租賃是公民、法人和其他組織關于財產權交易的民事活動, 當事人應當依照民法規定遵循自愿、平等、公平、互利的原則B. 公民、法人或其他組織對享有所有權的房屋和國家授權管理和 經營的房屋可以依法出租C. 住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在地城市人民政府規 定的租賃政策D. 我國尚存一定數量向居民或職工出租的公有房屋，這部分房屋