1、樓盤樣板房室內裝修設計任務書大綱總體慨況1.1、項目簡介1.2、建筑總體定位1.3、室內戶型定位1.4、室內電梯廳定位1.5、 入戶門廳定位二、設計要求2.1、2.2、2.3、2.4、2.5、設計范圍設計內容 設計方案要求設計標準具體設計階段及相關工作應提交內容三、 設計成果提交要求3.1、本任務書說明的相關內容3.2、打印說明3.3、設計周期XX 樓盤樣板房室內裝修設計任務書文/郭婭琴一、總體概況1.1、項目簡介（介紹 XX 項目地理位置）例： XX 住宅位于贛州市章江新區，附近有章貢區政府、 贛州市房管局、創業家園、贛州市城市管理中心等。風景秀麗的中央生態公園離小區距 離僅 150 米，該

2、小區地理位置優越、交通方便，規劃將來建設的輕軌一站口設在小區就 近。（XX 項目總體概況）例： 工程占地面積 39920.4 平方米，總建筑面積約 22.2 萬平 方米，規劃計容積率建筑面積 16 萬平方米，其中商業面積 8000平方米。小區擬建歐陸 皇家園林式及品質高雅的中高檔住宅；擬建有大眾活動場所、下沉式游泳池、網球場體 育健身等基礎設施；小區綠地率超國家規定的要求，讓人入住后，切身感到生活在綠色 的大自然中，擁有一個四季如春的家。1.2、建筑總體定位（該項可根據項目的實際情況決定是否需要寫明）1.2.1 客戶定位：客戶群以 XX 為主，主要集中在 XX 歲之間，還可簡述客戶的收入 情況

3、及裝修造價高低定位。1.2.2 建筑風格：采用 XX 建筑風格為主流的形式，線條流暢，富有詩意和個性。體 現“大氣”、“高貴”、“價值”、 “可以傳承的”的建筑品質。還可簡述色調及材質 概況。1.2.3 產品定位： 園林住宅 /商品房/公共建筑1.2.4 物業類型： 例：高層住宅、沿街商業、會所（暫名） ，和二層有寫字樓。1.3、室內戶型定位1.3.1 住戶定位：住戶戶型有 X 種，分別為二室一廳，三室二廳， XXXX 等。1.3.2 裝飾風格：第一種戶型以 ARTDECO 風格、第二種戶型以現代風格為設計的 主導思想1.3.3 品質定位： 以高端為設計的主導思想， 平、頂、立面造型表現出國際

4、化、 明亮、 大氣、簡潔、環保、節能，有設計美感。并且品質上不輸于周邊任何一個樓盤的樣 板房。1.3.4 效果定位：以銷售展示為主，住家為輔。1.4 、室內電梯廳定位1.4.1 裝飾風格：以現代風格為設計的主導思想。1.4.2 品質定位：舒適、明亮、大氣、簡潔，并同時考慮到設計的經濟性。并且品質 上不輸于周邊任何一個樓盤的電梯間。1.4.3 效果定位：以使用及服務功能為主，實用并體現出空間感。1.5 、入戶門廳定位1.5.1 裝飾風格： 結合本樓盤及園林設計風格進行設計， 保證風格的相容性。 建議以 ARTDEC風O格進行設計。1.5.2 品質定位：以高端為設計的主導思想，平、頂、立面造型表現

5、出國際化、明 亮、大氣、簡潔、環保、節能，有設計美感。并且品質上不輸于周邊任何一個樓盤的入 戶門廳。1.5.3 效果定位：以使用及服務功能為主，實用并體現出空間感。二、設計要求2.1. 設計范圍： 總面積為： XX平方米a、樣板房： XX樓 X層；A 戶型、 B戶型樣板房各一套； XX平方米；（其中 A戶型 XX 平方米； B 戶型 XX平方米）b、電梯間： XX樓 X層； XX平方米；c、入戶門廳： XX樓 X 層；XX平方米；本次設計范圍為以上空間的概念性設計； 室內外裝修方案設計； 方案調整及深化設計； 方案確定后的施工圖設計，并經審查合格后出圖；室內外裝修工程施工階段的技術指導 及技術

6、協助服務等工作。2.2. 包括以下內容 （包括但不限于）：2.2.1 室內外裝飾裝修概念性設計及方案設計；2.2.2 設計說明；2.2.3 有關材料和工藝的說明；2.2.4 效果圖；2.2.5 設計方案報經有關部門批準后的方案調整和深化設計；2.2.6 調整和完善設計方案、根據甲方要求對平面功能進行必要的調整和完善；2.2.7. 方案確定后的施工圖設計，并經審查合格后出圖；2.2.8. 協助相關單位完成家具及配飾的布置工作；2.2.9. 結合強、弱電系統布置完成水、電、暖通等設備專業的深化設計、修改、調整， 并完成所有末端設備的平面綜合布置圖；2.2.10. 完成技術規格說明書的編制并獲得甲方

7、的審查通過；2.2.11. 編制施工技術要求并獲甲方審查通過， 在室內裝飾裝修工程施工過程中進行現場 指導和技術協助服務等。2.3. 設計方案要求：2.3.1 符合國家裝飾裝修設計的各項相關規范及要求。2.3.2 原規劃中的功能用房在不改變主體結構的原則下（樓梯、隔墻、陽臺欄板、各類 管道等在滿足規范要求的前提下均可變動） ，可優化補充和調整， 要求平面布局合理， 交 通流暢。2.3.3 方案設計中應充分考慮抗震因素，務必與大樓主體抗震水平匹配。2.3.4 室內裝飾裝修設計要注意考慮空調氣流組織的效果。2.3.5 設計說明：乙方須對所設計的室內裝飾裝修方案在設計構思、裝飾手法及采用新 技術、新

8、材料等方面進行說明。2.4. 裝飾裝修設計標準2.4.1 樣板房裝修 : 平均每平米造價約￥ XXXX元2.4.2 電梯間：平均每平米造價￥元2.4.3 入戶門廳：平均每平米造價￥元2.5. 具體設計階段及相關工作應提交內容 （包括但不限于）：2.5.1 概念性設計：（提供成果電子文件及相關手繪草圖或效果圖文）2.5.1.1 提交概念方案供甲方評審確認并在甲方所在地匯報交底，按照甲方提出的意見 對概念方案進行修改和調整。2.5.1.2 提交各平面功能布局圖、項目分析、設計理念、風格定位（配圖片輔助）和設 計概念等方案，含空間、平立面布局、設計意向文字說明。2.5.1.3 提供的成果應有意向性，

9、平、立面手繪草圖或是參照效果圖或圖片，每個房間、 廚房、餐廳、衛生間、過道、露臺等各種空間均應涵蓋。應完成的主要設計內容包括：A室內平面功能布局圖；B室內立面手繪草圖或效果圖及參照圖片；C項目分析報告；D項目設計理念；E項目風格定位；F效果圖及示范圖片 （客、餐廳主要空間效果圖各一張 ，A1圖幅,吹塑板裝裱 ）2.5.2 方案設計 （提供兩套文本及不小于 A1圖幅的效果圖各一份及電子文件成果）2.5.2.1 乙方應按甲方的修改意見修改概念方案并經甲方認可后，方可進行方案設計。2.5.2.2 提交設計方案供甲方評審確認并在甲方所在地匯報交底，按照甲方提出的意見 對設計方案進行修改和調整。2.5.

10、2.3 提交內容應含各平面、天花圖、各立面圖、主材樣板，以及各個房間、廚房、 餐廳、衛生間、主要過道的效果圖，設計說明和家俱、燈具、電源插座布置圖。 應完成的主要設計內容包括：A平面圖B天花圖C手繪立面圖D主材樣板E設計說明F家具布置圖G燈具布置圖H電源插座布置圖I 效果圖及示范圖片（ 客餐廳、主臥、衛生間各一張 ，A1圖幅, 吹塑板裝裱，其中會所 每個主功能區域須至少出具一張）2.5.3 施工圖設計 （含主要材料工程量清單及主要材料參考價格、 8 套施工圖藍圖、主 要材料參考樣板、材料說明清單、家私布置圖等全套設計資料及其相關電子文件 ）2.5.3.1 為會所、樣板房提供室內裝飾裝修設計圖紙

11、2.5.3.2 協助甲方編制裝修工程進度安排2.5.3.3 乙方應按甲方的修改意見修改設計方案并經甲方認可后，方可進行施工圖設計2.5.3.4 按照甲方提出的意見對施工圖進行修改和調整，提交施工圖成果文件供甲方評 審確認。應完成的主要設計內容包括：A施工圖設計說明及圖紙目錄；B各平面圖；C各天花圖；D各立面圖；E節點大樣圖或有關剖面圖；F家私配置圖；G五金潔具配置圖；I 燈具配置圖冊。J 強弱電布置圖K給排水布置圖2.5.4 設計及施工階段的配合 （根據甲乙雙方需求進行修訂）2.5.4.1 在設計階段，乙方應按甲方要求按時提供主要材料樣品，并簽字確認；效果應 符合設計表現，樣品應有通用性、可選

12、擇范圍廣等特點。2.5.4.2 乙方在施工圖完成后，需與甲方、工程承建商及其它相關設計院一同出席設計 交底會議。2.5.4.3 甲方或施工方在工程施工過程中需對設計做重大調整的， 須先征得乙方的確認； 乙方未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更已定樣的材料。2.5.4.4 通過電話、傳真協助甲方解決工程施工中出現的技術性問題。2.5.4.5 最后參加所有與裝修有關的工程驗收，協助甲方簽發竣工證明書。2.5.4.6 乙方指派一名代表對現場施工遇到的圖紙問題作出解釋或完善，必要時及時出 具變更修改。在施工期間主創設計師或設計總監應免費前往項目地指導施工，以確保裝 修裝飾工程按圖施工，每月不得少于 1 次，施工中如遇現突發問題應及時趕到現場進行 技術指導。2.5.4.7 乙方的軟裝方案應提供家俱、飾品、擺件、窗簾的圖片及尺寸并負責現場指導 擺放。2.5.4.8 在室內裝飾設計期間，主創設計師在各設計階段應前往項目地向甲方作階段性 成果匯報及參加甲方對該成果的評審會。三、設計成果提交要求3.1 、本任務書說明的相關內容；3.2. 打印說明：完整的裝飾施工圖（藍圖， A1-A3規格并按規定加蓋設計出圖專用章）共 8 套；3.2.2. 各不同功能空間類型的用房效果圖各 3 套；3.2.3. 以上設計成果電子文件一套（以天正 7.5+CAD2004為版本出圖，字體采用國標字 體，電子文件不允許