1、永磁材料工程項目經濟分析概述xxx集團有限公司一、 經濟分析的作用（一）正確反映項目對社會福利的凈貢獻，評價項目的經濟合理性前章所表述的財務分析主要是從企業（財務主體）和投資者的角度考察項目的效益。由于企業利益并不總是與國家和社會利益完全一致，項目的財務盈利性至少在以下幾個方面可能難以全面正確地反映項目的經濟合理性：1國家給予項目補貼2企業向國家繳稅3某些貨物市場價格可能的扭曲4項目的外部效果（間接效益和間接費用）因而需要從項目對社會資源增加所做貢獻和項目引起社會資源耗費增加的角度進行項目的經濟分析，以便正確反映項目對社會福利的凈貢獻。（二）為政府合理配置資源提供依據合理配置有限的資源（包括勞

2、動力、土地、各種自然資源、資金等）是人類經濟發展所面臨的共同問題。在完全的市場經濟狀態下，可通過市場機制調節資源的流向，實現資源的優化配置。在非完全的市場經濟中，需要政府在資源配置中發揮調節作用。但是由于市場本身的原因及政府不恰當的干預，可能導致市場配置資源的失靈。項目的經濟分析對項目的資源配置效率，也即項目的經濟效益（或效果）進行分析評價，可為政府的資源配置決策提供依據，提高資源配置的有效性。主要體現在以下兩方面：1對那些財務效益雖好，但經濟效益差的項目實行限制政府在審批或核準項目的過程中，對那些本身財務效益好，但經濟效益差的項目實行限制，使有限的社會資源得到更有效的利用。2對那些財務效益雖

3、差，而經濟效益好的項目予以鼓勵對那些本身財務效益差，而經濟效益好的項目，政府可以采取某些支持措施鼓勵項目的建設，促進對社會資源的有效利用。因此，咨詢工程師應對項目的經濟效益費用流量與財務現金流量存在的差別以及造成這些差別的原因進行分析。對一些國計民生急需的項目，如經濟分析合理，而財務分析不可行，可提出相應的財務政策方面的建議，調整項目的財務條件，使項目具有財務可持續性。（三）政府審批或核準項目的重要依據在我國新的投資體制下，國家對項目的審批和核準重點放在項目的外部性、公共性方面，而經濟分析強調對項目的外部效果進行分析，可以作為政府審批或核準項目的重要依據。（四）為市場化運作的基礎設施等項目提供

4、制定財務方案的依據對部分或完全市場化運作的基礎設施等項目，可通過經濟分析來論證項目的經濟價值，為制定財務方案提供依據。（五）比選和優化項目（方案）的重要作用在項目決策分析與評價的全過程中強調方案比選，為提高資源配置的有效性，方案比選應根據能反映資源真實經濟價值的相關數據進行，這需要依賴于經濟分析，因此經濟分析在方案比選和優化中可發揮重要作用。（六）有助于實現企業利益、地區利益與全社會利益有機地結合和平衡國家實行審批和核準的項目，應當特別強調要從社會經濟的角度評價和考察，支持和發展對社會經濟貢獻大的產業項目，并特別注意限制和制止對社會經濟貢獻小甚至有負面影響的項目。正確運用經濟分析方法，在項目決

5、策中可以有效地察覺盲目建設、重復建設項目，實現企業利益、地區利益與全社會利益有機地結合與平衡。二、 經濟分析與財務分析的異同與聯系（一）經濟分析與財務分析的主要區別1分析角度和出發點不同。財務分析是從項目的財務主體、投資者甚至債權人角度，分析項目的財務效益和財務可持續性，分析投資各方的實際收益或損失，分析投資或貸款的風險及收益；經濟分析則是從全社會的角度分析評價項目對社會經濟的凈貢獻。2效益和費用的含義及范圍劃分不同。財務分析只根據項目直接發生的財務收支，計算項目的直接效益和費用，稱為現金流入和現金流出；經濟分析則從全社會的角度考察項目的效益和費用，不僅要考慮直接的效益和費用，還要考慮間接的效

6、益和費用，稱為效益流量和費用流量。同時，從全社會的角度考慮，項目的有些財務收入或支出不能作為效益或費用，例如企業向政府繳納的大部分稅金和政府給予企業的補貼等。3采用的價格體系不同。財務分析使用預測的財務收支價格體系，可以考慮通貨膨脹因素；經濟分析則使用影子價格體系，不考慮通貨膨脹因素。4分析內容不同。財務分析包括盈利能力分析、償債能力分析和財務生存能力分析；而經濟分析只有盈利性分析，即經濟效率分析。5基準參數不同。財務分析最主要的基準參數是財務基準收益率，經濟分析的基準參數是社會折現率。6計算期可能不同。根據項目實際情況，經濟分析計算期可長于財務分析計算期。（二）經濟分析與財務分析的相同之處1

7、兩者都采用效益與費用比較的理論方法；2兩者都遵循效益和費用識別的有無對比原則；3兩者都根據資金時間價值原理，進行動態分析，計算內部收益率和凈現值等指標。（三）經濟分析與財務分析之間的聯系經濟分析與財務分析之間聯系密切。在很多情況下，經濟分析是在財務分析的基礎之上進行，通常以財務分析中所估算的財務數據為基礎進行調整計算，得到經濟效益和費用數據。經濟分析也可以獨立進行，即在項目的財務分析之前就進行經濟分析。三、 項目背景分析永磁材料，又稱硬磁材料，指的是一經磁化即能保持恒定磁性的材料。目前市場上永磁材料主要有鋁鎳鈷、鐵氧體和稀土永磁體三大類。稀土永磁材料是金屬系和鐵氧體系之后成功開發的第三代永磁材

8、料，也是目前能夠工業化生產的最新一代永磁材料。按發明先后順序，永磁材料主要有鋁鎳鈷、鐵氧體、釤鈷和釹鐵硼。與其它高磁性能材料相比，釹鐵硼永磁材料具有能量密度高、原材料豐富和易于加工等特點，因此在現代工業和電子技術中獲得了廣泛應用，從而使儀器儀表、電聲電機、磁選磁化等設備的小型化、輕量化、薄型化成為可能。釹鐵硼永磁材料按其制造工藝不同可分為燒結、粘結和熱壓三類。燒結釹鐵硼永磁材料與其它永磁材料相比磁性能優勢突出，具有較高的內稟矯頑力、磁能積和剩磁強度。燒結釹鐵硼永磁材料因其性能優異、易于加工、原材料豐富等特點而在現代工業和電子技術領域得到更加廣泛的應用。目前，燒結釹鐵硼磁材占據釹鐵硼磁材市場的主

9、要份額，占比高達94%左右。稀土永磁材料產業已經發展成為非常龐大的戰略性新興產業，20余年來，在國家相關主管部門、地方政府的支持和引導及全體永磁行業工作者的共同努力下，中國的稀土永磁產業取得了巨大的成就。自2000年開始，中國成為世界上最大的稀土永磁材料生產國、出口國和消費國。目前，稀土永磁材料在核磁共振成像儀、電機、音響、磁選機、電度表、磁化器、傳感器等器件上的應用有擴大之外，在高新技術、國防軍工、工農業和家用電器等領域的應用取得了很大的進步。稀土永磁行業在未來10年都將會是較景氣的時期。首先，在節能環保的大趨勢下，高效率的稀土永磁電機將大批量代替傳統電機，直驅永磁風力發電、節能家電、節能電

10、梯、變頻空調、新能源汽車等多個和低碳相關的新興節能領域對高性能釹鐵硼的需求將在未來幾年內釋放，混合動力汽車、新能源汽車、軌道交通、小型輕量化汽車用稀土永磁高效電機以及多級磁化處理用稀土永磁節油器爆發式增長，將帶動釹鐵硼永磁材料的長期需求，為未來的穩定需求增長提供了基礎。其次，傳統汽車工業、電子產業、核磁共振、磁懸浮列車和石油節能抽油機等對高性能燒結釹鐵硼的爆發式需求即將到來，而在器件小型化需求方面，例如硬盤音圈馬達(vcm)、dvd光驅/播放器、手機震動馬達和微型電聲器件對高性能釹鐵硼的剛性需求無法替代。四、 項目名稱及項目單位項目名稱：永磁材料工程項目項目單位：xxx集團有限公司五、 項目建

11、設地點本期項目選址位于xxx（以最終選址方案為準），占地面積約71.00畝。項目擬定建設區域地理位置優越，交通便利，規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。六、 建設規模該項目總占地面積47333.00（折合約71.00畝），預計場區規劃總建筑面積77280.83。其中：主體工程47375.12，倉儲工程16244.70，行政辦公及生活服務設施8701.70，公共工程4959.31。七、 項目建設進度結合該項目建設的實際工作情況，xxx集團有限公司將項目工程的建設周期確定為24個月，其工作內容包括：項目前期準備、工程勘察與設計、土建工程施工、設備采購、設備安裝調試、試車

12、投產等。八、 建設投資估算（一）項目總投資構成分析本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投資29935.13萬元，其中：建設投資24266.38萬元，占項目總投資的81.06%；建設期利息564.55萬元，占項目總投資的1.89%；流動資金5104.20萬元，占項目總投資的17.05%。（二）建設投資構成本期項目建設投資24266.38萬元，包括工程費用、工程建設其他費用和預備費，其中：工程費用20340.48萬元，工程建設其他費用3299.14萬元，預備費626.76萬元。九、 項目主要技術經濟指標（一）財務效益分析根據謹慎財務測算，項目達產后每年營業收入

13、60700.00萬元，綜合總成本費用48481.21萬元，納稅總額5874.46萬元，凈利潤8931.26萬元，財務內部收益率22.41%，財務凈現值16520.25萬元，全部投資回收期5.78年。（二）主要數據及技術指標表主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積47333.00約71.00畝1.1總建筑面積77280.83容積率1.631.2基底面積26033.15建筑系數55.00%1.3投資強度萬元/畝323.902總投資萬元29935.132.1建設投資萬元24266.382.1.1工程費用萬元20340.482.1.2工程建設其他費用萬元3299.142.1.3預備費萬元62

14、6.762.2建設期利息萬元564.552.3流動資金萬元5104.203資金籌措萬元29935.133.1自籌資金萬元18413.763.2銀行貸款萬元11521.374營業收入萬元60700.00正常運營年份5總成本費用萬元48481.216利潤總額萬元11908.357凈利潤萬元8931.268所得稅萬元2977.099增值稅萬元2586.9310稅金及附加萬元310.4411納稅總額萬元5874.4612工業增加值萬元20126.1013盈虧平衡點萬元23849.13產值14回收期年5.78含建設期24個月15財務內部收益率22.41%所得稅后16財務凈現值萬元16520.25所得稅后

15、十、 邏輯框架法中的邏輯關系（一）垂直邏輯關系目標各層次的主要區別是，項目宏觀目標的實現往往由多個項目的具體目標所構成，而一個具體目標的取得往往需要該項目完成多項具體的投入和產出活動。這樣，四個層次的要素就自下而上構成了三個相互連接的邏輯關系。第一級：如果保證一定的資源投入，并加以很好地管理，則預計有怎樣的產出；第二級：如果項目的產出活動能夠順利進行，并確保外部條件能夠落實，則預計能取得怎樣的具體目標；第三級：項目的具體目標對整個地區乃至整個國家更高層次宏觀目標的貢獻關聯性。這種邏輯關系在lfa中稱為“垂直邏輯”，可用來闡述各層次的目標內容及其上下層次間的因果關系。（二）水平邏輯關系垂直邏輯對

16、項目目標層次的因果關系進行了分析，但這種分析不能滿足對項目進行分析和評價的要求。水平邏輯分析的目的是通過主要驗證指標和驗證方法來衡量一個項目的資源和成果。與垂直邏輯中的每個層次目標對應，水平邏輯對各層次的結果加以具體說明，由驗證指標、驗證方法和重要的假定條件所構成，形成了lfa的4x4的邏輯框架。在項目的水平邏輯關系中，還有一個重要的邏輯關系就是重要假設條件與不同目標層次之間的關系，主要內容是：一旦前提條件得到滿足，項目活動便可以開始。一旦項目活動開展，所需的重要假設也得到了保證，便應取得相應的產出成果；一旦這些產出成果實現，同水平的重要假設得到保證，便可以實現項目的直接目標；一旦項目的直接目標得到實現，同水平的重要假設得到保證，項目的直接目標便可以為項目的宏觀目標做出應有的貢獻。對于一個理想的項目策劃方案，以因果關系為核心，很容易推導出項目實施的必要條件和充分條件。項目不同目標層次間的因果關系可以推導出實現目標所需要的必要條件，這就是項目的內部邏輯關系。而充分條件則是各目標層次的外部條件，這是項目的外部