1、 探究社區商業的規劃與建筑設計 摘要：隨著我國城市化的深入發展，原有的社會形勢發生了巨大的改變，城市中原有的功能規劃已經不適應當前人們日常生活的實際需要，新的商業形式正在快速發展。當前社會環境下，智慧社區等新概念得到社會的廣泛認可，有效解決了社區居民日益增長的物質生活需求，為人民群眾提供了便利的生活條件。現如今，社區商業蓬勃發展，極大的完善了城市功能，成為城市經濟發展的重要組成部分。本文主要探究了社區商業的規劃和建筑設計。關鍵詞：社區商業；規劃；建筑設計社區作為城市居民生活的群落，在日常生活中有大量的商業需求，包括吃、穿、住、行等各個方面，可以說社區商業發揮了巨大的城市功能。但是隨著社會經濟的

2、發展，社區商業也出現了一些新的問題，商業企業與社區管理脫節、經營服務技術手段落后、社區商業規劃落后于經濟發展形勢、建筑設計存在不合理等。這些問題阻礙了社區商業的進一步發展，有關部門應該進行深入的調查和研究，提出針對性的解決意見，促進社區商業的創新發展。1. 2. 社區商業概述社區商業是城市商業的一個組成部分，主要的服務對象是社區居民，是一種以滿足社區居民的日常生活需求為目的的商業類型。社區商業包含很多內容，各種類型的商業建筑規模大小不一，包括便利店、超市、診所、銀行、藥店等幾乎所有能夠在社區內找到的商業服務。社區商業的存在已經成為城市經濟建設的一個重要動力，能夠促進居民的消費水平提升，促進社會

3、就業，拉動城市gdp增長，改善居民生活條件，提高居民生活滿意度，促進社會穩定等。社區商業有著明顯的特征。一是社區商業的生活性強，提供的都是針對居民日常生活需求的服務。二是擴散性比較差，基本上都是為本社區或者周圍社區居民服務，很少有外來顧客資源。三是盈利穩定性，社區商業規模比較小，每天所提供的服務是有限的，利潤波動不大，因此盈利具有穩定性。社區商業隨著城市化的進程而發展，當前我國社區商業仍然處于探索的階段，社區商業并不穩定。但是隨著經濟的發展，城市化程度的加深，社區商業將會越來越成熟。如今社區商業已經得到人們越來越多的關注，未來社區商業將成為城市經濟發展的重要支柱。社區商業目前所表現出來的社會功

4、能包括提供經濟服務、促進社會就業、改善居住條件、緩解大型商超的交通壓力、優化資源配置等。隨著科學技術的發展，社區商業將會向信息化發展，網上購物、送貨上門等進一步普及，居民生活更加便利。2. 3. 當前社區商業的規劃與建筑設計中存在的問題2.1社區商業建筑規劃雖然隨著城市化的發展，我國的社區商業有了極大的進步，但是于巨大的城市經濟體量而言，社區商業仍然處于探索階段，各方面的規劃和管理尚不成熟。城市建筑尤其是高層建筑建筑周期性長，大部分在建筑過程中對于居民未來的需求規劃沒有經過科學的研究，在建筑完工后經常會存在后續發展的問題。部分開發商對于居民的實際需求嚴重低估，預留的社區商業空間以及規模等不足以

5、支撐龐大的消費需求，使得市場供需關系嚴重不平衡，造成了供給不足的現象，反過來也會造成資源浪費的情況，社區商業建筑規劃不合理。2.2建筑設計隨著我國社會經濟的發展，房地產市場獲得了巨大的發展，但是幾年來國家為了社會經濟的穩定，采取了很多措施進行宏觀調控，房地產行業的利潤率明顯下降。再加上人力資源成本的提高以及各種建筑材料的漲價等，進一步壓縮了房地產企業的利潤空間。在這樣的形式下，許多房地產企業不得不更加注重經濟效益，忽略了社區商業規劃與城市功能的適應性，使得建筑設計不合理。除此以外，部分建筑設計單位過于追求建筑的藝術性與美感，將建筑設計的重點放在建筑外形上，建筑內部空間的設計存在很大的浪費，建筑

6、功能性有所下降。2.3商業建筑經營隨著社會經濟的發展，商業經營理念也在不斷變化，如今的商業經營理念與之前相比更加注重城市功能的實現，與城市規劃緊密結合，在補充和完善城市功能的同時，獲得自身功能的實現和經濟效益的增長，實現雙贏。但是現如今很多商業建筑仍然采用原先的管理模式，開發商負責設計與建造，業主負責經營與管理，建設和經營存在一定程度上的不協調，甚至存在背道而馳的現象，經濟效益不理想。3. 4. 社區商業的規劃與建筑設計優化3.1地址和空間的規劃設計社區商業建筑的規劃和設計與商業定位、商業價值等有密切的聯系。社區商業建筑需要根據商業定位與商業價值來決定地址，選擇好了地址就相當于選擇好了消費群體

7、。以獲得更高的經濟效益為基礎，社區商業建筑應選擇有穩定的消費群體的地址，保證穩定的經濟收益。同時，社區商業建筑的選址需要考慮交通因素以及城市規劃。社區商業雖然服務對象基本都是本社區或者周圍社區的居民，但是處于交通便利的地點對于社區商業的盈利有著重要的推動作用，影響建筑的經濟效益。社區商業建筑位于交通便利的地點能夠方便居民的出行，能夠保證居民在同樣的價格或者優惠條件下優先選擇交通便利度高的社區商業建筑。社區商業建筑選址還需要考慮到城市規劃的因素，城市中新建地鐵、公交路線、大型商超等都會對社區商業建筑的經濟效益產生一定的影響。除此以外，社區商業建筑的空間設計也需要有特別的考慮，社區商業建筑需要多元

8、化的功能，這樣才能夠吸引不同需求的消費者，促進消費水平的提升。如果是單一的功能，那么社區商業建筑只能夠吸引單一類型的消費者，對商業建筑提高經濟效益有不利的影響。當前社區商業建筑的規劃和設計需要有鮮明的特色，比如特殊的建筑風格、鮮艷亮麗的色彩等，符合群眾的消費心理和建筑設計的美觀性，激發社區居民的消費需求。3.2布局類型規劃和設計社區商業建筑的布局類型一般有三種：入口商街型、底商滿布型和散點列布型。不同的布局類型有不同的優缺點，需要根據實際情況進行選擇和規劃。入口商街型主要是在建筑入口形成商街，滿足人民群眾逛街的娛樂性和需求。底商滿布型主要是在建筑的一層都是商鋪，方便人民群眾有目的的系統性的消費

9、和購物。散點列布型是在一定區域內分散布局商業建筑或店鋪等，方便人民群眾分散性的需求。3.3色彩的設計社區商業建筑在色彩上的設計主要目的是為了吸引人民群眾的注意力，從而刺激消費。不同類型的商業建筑對色彩的要求不同，城市中心大型商超等與居民區商業建筑在色彩上有很大的不同。社區商業建筑一般要適應周圍建筑的整體規劃，形成系統性或者整體性的視覺享受，并且顏色一般情況下比較單一、簡潔。3.4標準商鋪設計社區商業建筑的商鋪在規劃設計時一般有一定的標準，需要按照規章制度的要求進行規劃和設計。對于商鋪的層高有明確的規定，即“梁高+設備+凈高”。建筑夾層設計有兩個分界點，分別是層高5m和5.4m，層高小于5m的不能進行夾層設計，高于5m小于5.4m的可以選擇合適的地方進行夾層設計，高于5.4m的可以對建筑整體設計夾層等。結束語：隨著城市化的進一步深入發展，社區商業也在蓬勃發展過程中。社區商業是對城市功能的進一步完善和補充，在促進社會就業、優化資源配置、緩解交通壓力、促進消費水平提升等方面發揮著重要的作用，已經成為城市經濟發展的重要組成