1、目 錄第一章、編制依據(jù)1第二章、工程概況6第一節(jié)、總體簡介6第二節(jié)、建筑設(shè)計概況6第三節(jié)、結(jié)構(gòu)設(shè)計概況7第四節(jié)、設(shè)備安裝設(shè)計概況8第三章、工程施工特點難點及施工部署10第一節(jié)、工程特點、難點分析及相應(yīng)對策103.1.1、工程特點、難點分析103.1.2、針對工程特點、難點的相應(yīng)措施10第二節(jié)、本公司承包該工程項目的優(yōu)勢12第三節(jié)、施工部署143.3.1、工期計劃及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)143.3.2、施工部署的指導(dǎo)思想143.3.3、部署原則143.3.4、施工總體安排163.3.5、施工階段劃分173.3.6、施工流水段劃分183.3.7、施工任務(wù)劃分183.3.8、施工流程18第四章、施工管理目標(biāo)20第

2、五章、施工總承包組織機構(gòu)設(shè)置及勞動力安排21第六章、主要施工機械、勞動力配置計劃276.1、裝修用主要機械設(shè)備配置計劃276.2、勞動力計劃28第七章、施工現(xiàn)場總平面布置及臨時水電29第一節(jié)、施工現(xiàn)場總平面布置的原則29第二節(jié)、施工現(xiàn)場總平面布置29第三節(jié)、臨水、臨電設(shè)計30第八章、施工進度計劃安排34第九章、主要分部分項技術(shù)方案及措施35第一節(jié)、施工準(zhǔn)備35第二節(jié)、加建結(jié)構(gòu)施工方法389.2.1、鋼筋工程389.2.2、模板工程449.2.3、混凝土工程46第三節(jié)、屋面改造工程499.3.1、屋面防水499.3.2、成品保護50第七節(jié)、機電安裝工程施工方法519.7.1、給排水、消防及采暖工

3、程519.7.2、電氣工程施工方法106第八節(jié)、裝修工程施工方法1559.8.1、裝修工程施工概述1559.8.2、裝修工程施工準(zhǔn)備1559.8.3、裝修工程材料控制1569.8.4、樓地面工程1569.8.5、室內(nèi)墻面工程1639.8.6、天棚工程1729.8.7、室內(nèi)門窗工程1759.8.8、外立面玻璃幕墻、干掛鋁板及石材施工184第九節(jié)、腳手架及垂直運輸工程方法1989.9.1、腳手架施工方法1989.9.2、垂直運輸方法203第十節(jié)、特殊施工措施2059.10.1、冬期施工措施2059.10.2、雨期施工措施2079.10.3、其它的季節(jié)施工措施2109.10.4、“兩會”“高考”期間

4、的施工保證措施210第十章、工程進度計劃及保障措施212第一節(jié)、影響工程施工進度的主要因素212第二節(jié)、進度保證措施212第三節(jié)、進度控制措施215第十一章、質(zhì)量目標(biāo)及質(zhì)量保證措施217第一節(jié)、工程質(zhì)量管理目標(biāo)217第二節(jié)、工程質(zhì)量保證體系217第三節(jié)、工程質(zhì)量管理制度234第四節(jié)、工程質(zhì)量管理措施242第五節(jié)、特殊及關(guān)鍵工序質(zhì)量控制措施246第六節(jié)、質(zhì)量檢測設(shè)施配置250第七節(jié)、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)252第八節(jié)、質(zhì)量管理工作與監(jiān)理工程師的配合253第十二章、相關(guān)單位的配合、協(xié)調(diào)與管理254第一節(jié)、項目總承包管理的內(nèi)容254第二節(jié)、工程項目管理目標(biāo)256第三節(jié)、項目總承包管理的制度256第四節(jié)、總承包

5、對項目分包的進場計劃安排259第五節(jié)、總承包對專業(yè)分包商的管理與協(xié)調(diào)措施260第六節(jié)、項目管理過程中為業(yè)主、分包商提供服務(wù)269第七節(jié)、總承包與業(yè)主、監(jiān)理及周邊單位配合協(xié)調(diào)273第八節(jié)、總承包與設(shè)計配合協(xié)調(diào)275第十三章、施工安全消防保衛(wèi)管理措施281第一節(jié)、施工安全、消防、保衛(wèi)管理體系281第二節(jié)、安全防護管理措施282第三節(jié)、消防管理措施290第四節(jié)、現(xiàn)場治安、保衛(wèi)管理措施293第五節(jié)、施工場區(qū)及周圍道路交通安全管理措施296第十四章、成品保護及工程保修298第一節(jié)、成品保護的管理措施298第二節(jié)、成品保護具體技術(shù)措施298第三節(jié)、工程保修與服務(wù)302第十五章、文明施工及環(huán)境保護措施305

6、第一節(jié)、現(xiàn)場文明施工管理措施305第二節(jié)、環(huán)境保護措施307第三節(jié)、衛(wèi)生防疫措施312第四節(jié)、防止施工擾民和民擾措施313第十六章、降低成本措施314第一節(jié)、成本控制目標(biāo)314第二節(jié)、項目成本管理體系314第三節(jié)、成本管理措施314第四節(jié)、成本降低措施316第十七章、新技術(shù)、新材料、新工藝推廣應(yīng)用管理措施318第一節(jié)、科技創(chuàng)新及技術(shù)攻關(guān)項目管理318第二節(jié)、新技術(shù)、新材料、新工藝推廣項目管理318第十八章、施工技術(shù)資料的收集與管理321第一節(jié)、施工技術(shù)資料的管理目標(biāo)321第二節(jié)、管理組織與職責(zé)321第三節(jié)、管理流程322第四節(jié)、施工資料目標(biāo)設(shè)計327第五節(jié)、資料的形成327第六節(jié)、施工資料驗收

7、與移交329第七節(jié)、工程照片和音像資料329第八節(jié)、工程資料的計算機管理329第十九章、應(yīng)急處理、抵抗風(fēng)險措施33019.1、資金風(fēng)險管理33019.2、工程質(zhì)量風(fēng)險管理33019.3、安全風(fēng)險管理3304第一章、編制依據(jù)1.1、招標(biāo)文件及答疑文件1、xx法庭裝修工程施工招標(biāo)文件；2、xx法庭裝修工程施工招標(biāo)答疑文件。1.2、工程實地踏勘對施工現(xiàn)場條件及周邊環(huán)境的了解1.3、施工圖1、結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖；2、建筑專業(yè)施工圖；3、電氣專業(yè)施工圖；4、給排水專業(yè)施工圖；5、暖通專業(yè)施工圖。1.4、主要標(biāo)準(zhǔn)圖集類別名 稱編號國家混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖11g101-1建筑物抗震

8、構(gòu)造圖集11g329行業(yè)工程做法05j909華北標(biāo)通用圖集 衛(wèi)生工程91sb2-1（2005）華北標(biāo)通用圖集 給水工程91sb3-1（2005）華北標(biāo)通用圖集 排水工程91sb4-1（2005）華北標(biāo)通用圖集 通風(fēng)與空調(diào)工程91sb6-1（2005）華北標(biāo)通用圖集綜合本91sb-x1（2000）建筑設(shè)備施工安裝通用圖集（華北地區(qū)）91sb191sb91.5、主要施工規(guī)程、規(guī)范類別名 稱編號國家建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50202-2002建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50209-2010混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50204-2002屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范gb50207-201

9、2砌體工程施工及驗收規(guī)范gb50203-2011工程測量基本語標(biāo)準(zhǔn)gb/t50228-2011錨桿噴射混凝土支護技術(shù)規(guī)范gb50086-2001工程測量規(guī)范gb50026-2007建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范gb50210-2001地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范gb50208-2011地工程防水技術(shù)規(guī)范gb50108-2008鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50205-2001木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50206-2012建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范gb50212-2002電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50310-2002民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范gb50325-2010高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)

10、范（2005年版gb50045-95建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范（2001修訂版）gb50222-95火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范gb50166-2007電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范gb50254-96建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gbj50242-2002通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gbj50243-2002自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范gb50261-2005制冷設(shè)備、空氣分離設(shè)備安裝工程施工及驗收規(guī)范gbj50274-2010壓縮機、風(fēng)機、泵安裝工程施工及驗收規(guī)范gbj50275-2010建筑電氣施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50303-2002電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路接

11、線施工及驗收規(guī)范gb50171-2012電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范gb50169-2006電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范gb50168-2006電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗收規(guī)范gbj149-2010電氣裝置安裝工程高壓電器施工及驗收規(guī)范gb50147-2010電氣裝置安裝工程電力變壓器、電抗器、互感器施工及驗收規(guī)范gb50148-2010電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗標(biāo)準(zhǔn)gb50150-2006電氣裝置安裝工程旋轉(zhuǎn)電機施工及驗收規(guī)范gb50170-2006電氣裝置安裝工程爆炸和火災(zāi)危險環(huán)境電氣裝置施工及驗收規(guī)范gb50257-96給水排水構(gòu)筑物施工及驗收規(guī)范gb50

12、141-2008民用閉路電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范gb50198-2011有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范gb50200-94建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)gb50300-2001建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范gb50194-93機械設(shè)備工程施工及驗收通用規(guī)范gb50231-2009現(xiàn)場設(shè)備.工業(yè)管道焊接工程施工及驗收規(guī)范gb50236-2011氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范gb50263-2007建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范gb50328-2001建筑防腐蝕工程質(zhì)量驗收規(guī)范gb50224-2010建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50411-2007粉煤灰混凝土應(yīng)用技術(shù)規(guī)范gbj146-90行業(yè)施工現(xiàn)場臨時用電安全技

13、術(shù)規(guī)范jgj462005建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程jgj80-91建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程jgj33-2012混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程jgj/t10-2011建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程jgj81-20021.6、主要標(biāo)準(zhǔn)類別名 稱編號國家標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)gb50300-2001混凝土強度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)gb/t50107-2010行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)普通混凝土用砂石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方法jgj52-2006混凝土用水標(biāo)準(zhǔn)jgj63-2006普通混凝土配合比設(shè)計規(guī)程jgj55-2011砌筑砂漿配合比設(shè)計規(guī)程jgj/t98-2010建筑砂漿基本性能試驗方法標(biāo)準(zhǔn)jgj70-2009混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)

14、規(guī)程jgj/t14-2011貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術(shù)規(guī)程jgj136-2001建筑變形測量規(guī)程jgj8-2007鋼筋接頭試驗方法jgj/t27-2001鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程jgj107-2010回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程jgj/t23-2011建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程jgj81-2002鋼結(jié)構(gòu)高強螺栓連接的設(shè)計.施工及驗收規(guī)程jgj82-2011建筑工程飾面磚粘結(jié)強度檢驗標(biāo)準(zhǔn)jgj110-2008建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程jgj113-2009金屬與石幕墻工程技術(shù)規(guī)范jgj133-2001玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范jgj102-2003建筑機械使用安全保證技術(shù)規(guī)程jgj33-2012建筑施工

15、安全檢查標(biāo)準(zhǔn)jgj59-2011建筑工程冬施規(guī)程jgj/t104-2011建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范jgj130-2011玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)jgj/t139-2001北京市標(biāo)準(zhǔn)建筑用界面處理劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程dbj01-40-99界面滲透型防水涂料質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)dbj01-54-2001北京地區(qū)篜壓灰砂磚砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工規(guī)程dbj/t01-59-2001高級建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)dbj/t01-27-2003建筑內(nèi)墻用水膩子應(yīng)用技術(shù)規(guī)程dbj/t01-48-2000外墻外保溫用聚合物砂漿質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)dbj/t01-63-2002北京給排水管道工程施工技術(shù)規(guī)程dbj/t01

16、-47-2000建筑安裝工程資料管理規(guī)程db11/t695-2009北京市建筑工程安全操作規(guī)程dbj01-62-2002建筑工程施工組織設(shè)計管理規(guī)程db11/t363-20061.7、主要法規(guī)類別名 稱編號國家中華人民共和國建筑法中華人民共和國環(huán)境保護法建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定建設(shè)部15號令建設(shè)工程質(zhì)量管理條例國務(wù)院令279號工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文（房屋建筑部分）1.8、其他相關(guān)文件a.施工現(xiàn)場及周圍環(huán)境調(diào)查記錄；b.我公司編制的工程概算資料；c.預(yù)防混凝土工程堿集料反應(yīng)技術(shù)管理規(guī)定d.我公司施工組織設(shè)計管理辦法；e.我公司綜合管理體系文件；f.我公司綜合管理手冊。第二章、工程概況第一節(jié)、總體

17、簡介2.1.1 工程簡介序號項 目內(nèi) 容1工程名稱xx法庭裝修工程施工招標(biāo)2工程地址北京市朝陽區(qū)西壩河北里39號樓3定額工期2013年8月20日至2014年1月11日4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格，按北京市優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)施工第二節(jié)、建筑設(shè)計概況序號項 目內(nèi) 容1建筑功能本工程建筑功能為法庭業(yè)務(wù)辦公樓，主要由法庭、辦公、及配套用房等構(gòu)成。2建筑特點本工程為框架結(jié)構(gòu)多層板樓，通風(fēng)良好，交通方便，內(nèi)外裝飾具有極強的現(xiàn)代特色。3建筑面積施工部位建筑面積4458.32m2，其中地上建筑面積3720.82m2，地下建筑面積737.5m2。4建筑層數(shù)地下一層、地上五層5建筑層高地下一層4.8m地上3.60m6建筑高度檐口標(biāo)高

18、18.6m，室內(nèi)外高差0.3m7抗震設(shè)防類型丙類8室內(nèi)裝修隔墻加氣砼砌塊填充墻頂棚刷涂料頂棚、鋁條板吊頂、石膏板吊頂、礦棉板吊頂。樓地面地磚樓面、實木復(fù)合地板樓面、地毯樓面等。內(nèi)墻面涂料墻面、薄型面磚墻面、墻布裝飾面等。門木質(zhì)防火門、木門。9外裝修飾面輕鋼龍骨鋁板、干掛石材。門、窗中空玻璃斷橋鋁合金門、窗。10屋 面做法不上人屋面11保溫外墻采用50厚擠塑聚苯板保溫層。屋面sf憎水膨珠保溫砂漿。12防水廚、衛(wèi)、淋浴間1.5厚聚氨酯涂膜防水層。屋面3厚sbs改性瀝青防水卷材（型）。第三節(jié)、結(jié)構(gòu)設(shè)計概況序號項 目名 稱內(nèi) 容1基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)類型本工程采用天然地基基礎(chǔ)型式為梁式筏基。結(jié)構(gòu)類型框架

19、結(jié)構(gòu)。2施工部位建筑輪廓平面尺寸南北長47.0m，東西寬20.35m。3施工部位結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件尺寸框架柱主要柱網(wǎng)：7.22.2、7.53.6m；矩形柱截面:400400 梁200400、200500、350700 樓板厚度100、1204施工部位保護層地下梁柱35，地上梁20、柱25，板155施工部位砼強度基礎(chǔ)墊層c15梁柱板c306抗震烈度8度7鋼筋類別hpb300； hrb400鋼筋連接形式三級16以上采用直螺紋套筒連接，其它為搭接8填充墻加氣砼砌塊填充墻200mm、100mm第四節(jié)、設(shè)備安裝設(shè)計概況專業(yè)項 目內(nèi) 容電氣專業(yè)建筑物各電器系統(tǒng)負荷等級弱電機房配電箱為二級負荷, 其余變動均為三級

20、負荷。低壓配電系統(tǒng)由甲方提供兩路獨立電源進線，分別接至總配電柜。配電系統(tǒng)采用放射式與樹干式相結(jié)合的方式，對單臺容量較大的負荷采用放射式，照明與一般負荷采用放射式與樹干式相結(jié)合的方式。電動機采用全壓啟動。照明系統(tǒng)一般場所為熒光燈或其它節(jié)能型光源，應(yīng)急燈采用熒光燈或其它快速點亮的光源。照明和插座分別由不同的支路供電，采用3*2.5m2導(dǎo)線穿sc15管敷設(shè)，插座均設(shè)漏底保護器。有線電視系統(tǒng)信號電纜自外線引至一層的電視前端箱vh，分配給分支系統(tǒng)。餐廳、會議室等設(shè)電視插座。安全防范系統(tǒng)安全防范等級為第類提高型。在電梯轎廂、電梯前室、首層門廳、走廊、及重要房間安裝彩色半球攝像。安防系統(tǒng)與火災(zāi)自動報警系統(tǒng)聯(lián)

21、動。給排水專業(yè)給水系統(tǒng)增設(shè)廚房操作間，引自原給水管。增設(shè)淋浴間，引自原給水管。排水系統(tǒng)增設(shè)操作間排水系統(tǒng)，設(shè)隔油提升設(shè)備，經(jīng)污水泵提升至室外排水管道。增設(shè)淋浴間排水系統(tǒng)，無廢水合流，接至原衛(wèi)生間排水管道。原衛(wèi)生間排水至原集水坑內(nèi)，由原污水泵提升排至室外排水管道。消防系統(tǒng)用水量同原設(shè)計。部分消火栓移位，并增加部分消火栓，統(tǒng)一更新。噴淋系統(tǒng)：按輕危險級重新布置房間內(nèi)噴頭。公共走廊內(nèi)噴頭維持原設(shè)計。噴淋支管均接至原噴淋干管。滅火器：按中危險級，操作間按b類火災(zāi)、其余按a類火災(zāi)配置滅火器。中水系統(tǒng)增設(shè)衛(wèi)生間中水管，引自原中水管。暖通專業(yè)采暖系統(tǒng)加建部分增設(shè)采暖總負荷50kw，為下供下回雙管異程系統(tǒng)。供

22、水支管設(shè)高阻力手動溫控閥，回水支管設(shè)散熱器用回水銅球閥。采暖管道均采用4cm厚的超細玻璃棉管殼保溫，管道安裝坡道0.3%。空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)負荷335kw，空調(diào)形式采用vrv-變頻風(fēng)冷熱泵空調(diào)，室內(nèi)機采用天花板嵌入式安裝?？照{(diào)按每層獨立設(shè)計，冷凝水集中下排至集水坑，統(tǒng)一提升外排。通風(fēng)系統(tǒng)餐廳、衛(wèi)生間設(shè)排氣扇，法庭（內(nèi)房間）設(shè)消音管道風(fēng)機。廚房內(nèi)設(shè)事故排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)量為15次/h，事故風(fēng)機與燃氣報警裝置連鎖；廚房灶具排風(fēng)量按房間換氣次數(shù)50次/h考慮。風(fēng)管采用鍍鋅鋼板制作。第三章、工程施工特點難點及施工部署第一節(jié)、工程特點、難點分析及相應(yīng)對策3.1.1、工程特點、難點分析3.1.1.1、工期緊任務(wù)重本

23、工程為改建辦公樓，我公司總控計劃工期為2013年8月20日至2014年1月4日。3.1.1.2、施工現(xiàn)場材料場地較小，施工組織及材料進場組織難度較高因本工程材料場地較小，現(xiàn)場辦公用房設(shè)置在東南角，在西側(cè)的較小空地要設(shè)生活臨設(shè)，同時要作為鋼筋加工、模板加工、水電材料加工的臨時場地。因此，對現(xiàn)場組織的要求更高，對材料計劃、材料進場安排的要求更高。3.1.1.3、自律技術(shù)質(zhì)量要求高本工程為裝修改造項目，內(nèi)外裝修全部重新施工；機電設(shè)備較多，各專業(yè)穿插施工多；自律施工質(zhì)量為按北京市優(yōu)質(zhì)工程施工。專業(yè)技術(shù)性強，質(zhì)量要求高。3.1.1.4、專業(yè)項目分包多、交叉施工多，總承包管理協(xié)調(diào)任務(wù)重 本工程的電梯、弱電

24、、強電變配電、幕墻、消防工程、門窗等多項專業(yè)項目為專業(yè)分包施工。涉及專業(yè)技術(shù)強，配合單位眾多，協(xié)調(diào)面廣、工作量大，總承包管理任務(wù)重，須加大力度合理組織、統(tǒng)籌安排施工。3.1.2、針對工程特點、難點的相應(yīng)措施序號重點、難點措 施1工期緊任務(wù)重1、針對本工程招標(biāo)要求工期，公司和項目部對此要高度重視，做好參施人員動員和準(zhǔn)備工作，做好打硬戰(zhàn)準(zhǔn)備。2、編制詳細的進度計劃，建立工期倒計時牌，時刻提醒參施人員。3、項目部與全體參施人員的合同中，明確工期獎罰措施，每月兌現(xiàn)。對辦事拖拉以致于影響工期者嚴懲不貸。4、準(zhǔn)備120人的后勤基地，為確保工期建立充足的勞動力保障。5、作好施工機械、材料供應(yīng)，以管理組織、技

25、術(shù)組織為保障。2施工現(xiàn)場較小，施工組織及材料進場組織難度較大1、充分發(fā)揮公司各方面優(yōu)勢，提前做好大型施工機械配置、統(tǒng)計出各種材料計劃，按計劃加工制作、及時組織進場，才能確保順利施工，按要求完成進度計劃。2、項目設(shè)備物資部門專門設(shè)立招標(biāo)采購組，屬于我公司范疇的大宗材料在招標(biāo)單位和監(jiān)理的監(jiān)督下向社會公開招標(biāo)。在名優(yōu)品牌中貨比多家，以保證材料質(zhì)量。3、提前做好材料計劃(包括甲指材料)，提前招標(biāo)確定材料廠商。4、按進度計劃的使用時間及時組織材料進場。3自律施工技術(shù)質(zhì)量要求高1、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格，我公司確定按北京市優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)施工。措施：制定詳細的創(chuàng)優(yōu)策劃施工方案，編制有針對性的分項方案。施工過程中

26、，嚴格按創(chuàng)優(yōu)策劃措施檢查落實。2、項目部技術(shù)施工管理人員認真審圖，提前做好圖紙交底。掌握各部位工程造型，有針對性地提前做好各分項的施工交底。3、建立項目創(chuàng)優(yōu)機構(gòu)，明確職責(zé)和工作標(biāo)準(zhǔn)，積極開展“質(zhì)量評比”、“qc小組”等創(chuàng)優(yōu)活動。4、與全體參施人員的合同中，明確質(zhì)量獎罰措施，及時兌現(xiàn)，對工程質(zhì)量的合理化建議、創(chuàng)新措施進行鼓勵。5、認真執(zhí)行“方案先行、樣板引路”的原則，確保工程一次性成優(yōu)、全面創(chuàng)優(yōu)。4專業(yè)交叉施工多，管理協(xié)調(diào)工作量大1、本工程工期緊、專業(yè)配套齊全，必然形成一個多工種交叉、多專業(yè)交叉、多工序交叉、時間與空間交叉的狀況。認真領(lǐng)悟和貫徹設(shè)計、業(yè)主、監(jiān)理的各種意圖、指令，充分發(fā)揮總包方的管

27、理、協(xié)調(diào)、服務(wù)職能，是總包方義不容辭的責(zé)任?？偘饺魏螘r候都要以“服務(wù)業(yè)主為宗旨”，帶好頭、做好事。2、項目組織機構(gòu)設(shè)立專門的組織協(xié)調(diào)部門進行現(xiàn)場管理。3、建立實施有效的例會制度，協(xié)調(diào)好各專業(yè)分包的生產(chǎn)安排，使其它承包商的施工安排緊緊圍繞“總控進度計劃”。將甲指分包方納入總包管理，以“服務(wù)業(yè)主為宗旨”，針對專業(yè)之間的交叉施工提前做好溝通安排，確保順利施工、完成業(yè)主的工期目標(biāo)。4、及時進行信息溝通，“尊重對方、理解對方、服務(wù)對方”是總包管理協(xié)調(diào)工作的出發(fā)點。5、現(xiàn)場專業(yè)多、隊伍多、人員多，為方便現(xiàn)場管理，設(shè)置現(xiàn)場攝像監(jiān)視系統(tǒng)，實行“上下班刷卡制度”。5其它措施：施工場界內(nèi)外交通組織量大1、取得交

28、通管理部門的支持，在進出路口、路邊設(shè)立明確的工地交通導(dǎo)向牌。2、工地主要出入口設(shè)立交通協(xié)管，保證門前不出現(xiàn)交通堵塞。3、上下班交通高峰期，減少或避免物資進出場。材料、周轉(zhuǎn)料、設(shè)備等的進出場盡量安排于夜間。6其它措施：重點部位、重點工藝施工組織1、針對外幕墻施工、室內(nèi)裝修、屋面工程、設(shè)備安裝工程、電梯工程、綜合布線系統(tǒng)工程等，提前協(xié)調(diào)組織好交叉施工。2、按創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量計劃施工，合理安排施工進度。3、重點部位、重點工藝不人為搶工，不違背客觀規(guī)律，留足“精耕細作”的時間。第二節(jié)、本公司承包該工程項目的優(yōu)勢 本工程為法庭業(yè)務(wù)辦公樓工程，各專業(yè)交叉施工較多，外立面有干掛石材、干掛鋁板、玻璃幕墻等做法，需要承

29、包商具有同類工程總承包管理和施工經(jīng)驗；而且工期緊迫，現(xiàn)場場地較小，需要承包商具備相當(dāng)?shù)募夹g(shù)、經(jīng)濟實力、組織管理能力，并能夠盡快與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計形成默契的配合。而我公司在這些方面具有綜合的優(yōu)勢。3.2.1 強大的大型建筑施工總承包和機電總承包能力 我公司具有房屋建筑工程施工總承包特級資質(zhì)；建筑裝修裝飾工程、消防設(shè)施工程、機電設(shè)備安裝工程三個專業(yè)承包一級資質(zhì)；市政公用工程總承包二級資質(zhì)，建筑幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包二級資質(zhì)。我公司長期從事大型房屋建筑、地下結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施工程施工，打造了以建筑業(yè)為主（集工程施工、工程設(shè)計、工程檢測、房地產(chǎn)開發(fā)）的企業(yè)航母。多年來，先后承包過大量具有一定社會影響

30、的北京市和國家重點工程項目，多項工程獲得魯班獎，積累了豐富的施工管理經(jīng)驗和技術(shù)底蘊，培養(yǎng)了一批專業(yè)技術(shù)人才和管理人才；特別是與北京市有關(guān)規(guī)劃、設(shè)計、管理單位進行過長期配合。通過多個大型公用建筑工程的施工，積累了豐富的總承包管理、組織、協(xié)調(diào)各方面經(jīng)驗。公司的經(jīng)濟效益好、社會信譽高、總包管理能力強，具有承擔(dān)較大風(fēng)險進行資本運營的能力。我公司完成的工程，質(zhì)量全部達到國家合格標(biāo)準(zhǔn)，其中：創(chuàng)國優(yōu)、部優(yōu)、市優(yōu)工程逾百項，已建工程的優(yōu)良率達90%以上。3.2.2 強大的經(jīng)濟技術(shù)實力我公司具有強大的經(jīng)濟技術(shù)實力，現(xiàn)有專業(yè)技術(shù)管理人員2192人，執(zhí)有高級職稱的專業(yè)技術(shù)人員171人，中級職稱400多人，初級職稱1

31、600多人；其中持證一級注冊建造師281人、二級注冊建造師348人。擁有一大批性能先進的施工機械設(shè)備3860臺套，包括大中型建筑施工機械1230多臺、施工運輸車輛600余輛。同時，在企業(yè)管理方面，我公司也緊跟時代步伐，積極向國際標(biāo)準(zhǔn)靠攏。集團公司和所屬子公司都分別通過了iso9001和iso9002國際質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)認證，并已順利的通過了iso14001國際環(huán)保管理標(biāo)準(zhǔn)認證。公司擁有企業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)，完善的項目部管理機制和項目班子。在圖紙深化設(shè)計、施工進度組織管理、信息自動化方面，所有管理人員“人人有電腦”，而且配備有先進的“深化設(shè)計軟件”、“進度編制軟件”等辦公用具。3.2.3 強

32、大的財務(wù)能力我公司是國有大型企業(yè)集團改制試點單位之一，中國建筑500強之一，資產(chǎn)總額達333181.6萬元，注冊資金30580.2萬元，能夠為工程正常施工提供雄厚的資金保障。在工程開工后，我公司將在銀行開設(shè)專項帳戶用于本工程的開支，每月根據(jù)工程建設(shè)的用款計劃以及工程進度款的撥付情況，向?qū)ｍ棊糇⑷胭Y金，確保工程建設(shè)正常開支的需要。第三節(jié)、施工部署3.3.1、工期計劃及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)序號項 目標(biāo)書規(guī)定的條件1工期計劃 我公司計劃自2013年8月20日開工，2013年12月27日完成本工程的施工。2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格，按北京市優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)施工。3.3.2、施工部署的指導(dǎo)思想我公司將按“質(zhì)量、安全、工期、文明、

33、效益、服務(wù)”六個一流的目標(biāo)搞好全面的施工和管理。為實現(xiàn)工程建設(shè)工期、質(zhì)量、安全管理等方面的目標(biāo)，施工總承包將遵循“應(yīng)用最佳的施工技術(shù)，選用最有戰(zhàn)斗力的施工隊伍，投入先進的機械設(shè)備，安排合理的施工工序，采用科學(xué)的組織管理方法，保證達到優(yōu)質(zhì)、安全、按期竣工的目標(biāo)”的指導(dǎo)思想組織施工。根據(jù)本工程所具有的突出特點：質(zhì)量要求高、各種機電系統(tǒng)多且復(fù)雜、參施單位多、工程量大等，有針對性的制定合理嚴謹?shù)氖┕みM度計劃，發(fā)揮我公司多年來參與大型公建建設(shè)的優(yōu)勢、和承接各類民用建筑的寶貴施工管理經(jīng)驗，重合同、守信譽，精心組織施工，運用先進、成熟的施工工藝、科學(xué)合理的管理方法，建造精品工程，并為業(yè)主提供滿意的售后服務(wù)。

34、收到招標(biāo)文件后，我公司迅速組織公司內(nèi)有類似工程施工經(jīng)驗的工程技術(shù)人員、和施工管理人員成立專門班子，對標(biāo)書進行了認真細致的學(xué)習(xí)，全面分析工程條件及工程技術(shù)要求，并多次深入現(xiàn)場進行調(diào)查，仔細研究工程設(shè)計和建設(shè)要求，對工程特點、難點進行深入地分析，利用我們多次創(chuàng)國優(yōu)魯班獎、北京市結(jié)構(gòu)長城杯的寶貴經(jīng)驗，充分發(fā)揮我公司所擁有的大型工程施工能力和總承包管理能力，我們將有信心、有把握、也有條件能夠按照六個“一流”目標(biāo)順利竣工。3.3.3、部署原則 1）時間上的部署原則考慮季節(jié)施工因素根據(jù)工程開工時間及工程形象進度，考慮季節(jié)性對施工的影響，統(tǒng)籌兼顧、綜合安排施工作業(yè)：雨期采取塑料布覆蓋養(yǎng)護等措施，做好對材料的

35、保護，確保順利施工、保證工程質(zhì)量、不影響結(jié)構(gòu)工期，以留足裝修的施工時間。裝修收尾階段處于冬季，提前搶施設(shè)備用房裝修，提前將暖通設(shè)備安裝并調(diào)試完畢，以確保冬施的施工質(zhì)量；臨時用水設(shè)施做好保溫。同時考慮到北京市風(fēng)沙對施工的影響，在施工中采取有針對性措施。2）空間上的部署原則考慮立體交叉施工在施工過程中，根據(jù)工程特點及周邊環(huán)境條件，綜合考慮工程工期、質(zhì)量、勞動力、周轉(zhuǎn)材料、大型機械、臨建設(shè)施等資源投入情況，分階段分重點進行組織施工。施工期間，平面分區(qū)段，立體分流水，交叉作業(yè)。合理組織，保證施工的連續(xù)性、均衡性、節(jié)奏性，尤其注重保障專業(yè)分包施工項目的工序穿插。3）工藝上的部署原則考慮分部分項施工流程按

36、照“先結(jié)構(gòu)、后裝修；先初裝、后精裝；先土建、后機電設(shè)備專業(yè)”的總體施工順序原則進行部署。4）施工總平面布置原則堅持階段性、適用性、靈活性及可改造性兼顧的原則。科學(xué)合理地布置施工臨時設(shè)施、運輸?shù)缆?、臨時用水、臨時用電等，立足緊湊性和可移換性，以施工總進度計劃為依據(jù)進行階段性調(diào)整，為總承包及各專業(yè)分包提供服務(wù)場地，最大限度地減少臨設(shè)占地對業(yè)主指定承包人的后續(xù)施工和室外工程施工的影響，做到“投入最低、收效最大、經(jīng)濟適用”。5）施工資源部署原則合理配置人、財、機、料根據(jù)該工程的特點，公司將選派高素質(zhì)的專業(yè)管理人員，選用以往曾屢獲優(yōu)質(zhì)工程獎和最有戰(zhàn)斗力的施工隊伍，組建成一支優(yōu)秀的項目團隊。我公司強大的資

37、金實力，是工程資金有效運轉(zhuǎn)的堅強后盾。我公司將為本工程設(shè)立專用帳戶、?？顚Ｓ?。對各專業(yè)分包的資金流向進行控制，確保工程資金有效利用。合理選擇、布置垂直運輸機械。及時安裝外用電梯，使外用電梯盡早投入使用，減少人工運輸工程量?；炷吝x擇及輸送：本工程混凝土采用商品混凝土，施工前詳細考察周圍混凝土供應(yīng)商的技術(shù)實力和裝備水平，擇優(yōu)選用。為保證工程質(zhì)量，大宗材料、設(shè)備采取“公開招標(biāo)、陽光管理”，材料設(shè)備采取業(yè)主、監(jiān)理、總承包對照樣板聯(lián)合驗收的方法，從源頭上進行控制，確保工程總體質(zhì)量目標(biāo)。6）加強施工總承包管理的原則作為總承包方，總承包部將制定詳細的分包管理措施，加強對專業(yè)分包商的施工技術(shù)、質(zhì)量、進度、安

38、全的協(xié)調(diào)管理。3.3.4、施工總體安排總承包將按照總體控制進度計劃以及制定的施工工序流程，對各分項施工統(tǒng)籌安排，合理穿插。裝修按流水段施工，以確?？偣て谝蟆?、響應(yīng)業(yè)主的進度安排提前做好勞動力計劃、材料使用計劃、設(shè)備進場計劃，確保按期完成本工程的施工任務(wù)。2、加建的結(jié)構(gòu)施工加建部位的工程量雖然不大，但因工期緊張須盡快完成。質(zhì)量控制重點：加強對模板工程施工質(zhì)量、模板配置、混凝土原材料及配合比進行控制等。1）鋼筋連接：為確保鋼筋接頭質(zhì)量，對直徑16及以上的鋼筋連接采用受力性能達到級接頭的滾壓直螺紋連接型式，其余直徑鋼筋采用綁扎搭接。2）模板體系：為保證混凝土表觀質(zhì)量，采用優(yōu)質(zhì)木膠合板、方木背楞拼

39、裝模板，頂板采用優(yōu)質(zhì)木膠合板，碗扣架體系；全部為新采購的模板。3）混凝土：本工程混凝土采用商品混凝土，施工前將對施工場地周圍商品混凝土供應(yīng)商進行全面調(diào)查，選擇技術(shù)實力強、生產(chǎn)能力足、社會信譽好的二至三家混凝土供應(yīng)商，從中選擇最適合本項目的供應(yīng)商。對于混凝土施工階段，總承包要求混凝土供應(yīng)商統(tǒng)一水泥、外加劑等原材料、統(tǒng)一配合比，爭取達到清水混凝土的效果?；炷敛捎闷嚤帽盟蜐仓?、機電設(shè)備安裝進場后即由工程部機電組配合設(shè)計單位進行機電專業(yè)詳圖與土建、結(jié)構(gòu)專業(yè)詳圖的會審核對；強、弱電管的結(jié)構(gòu)預(yù)埋及各類燈管、風(fēng)管、電纜橋架的結(jié)構(gòu)留孔等，在土建施工時及時配合預(yù)留預(yù)埋，及時了解土建的施工進度情況，確保結(jié)

40、構(gòu)工期。尤其拆改后需要隱蔽的管線，盡量提前施工完畢。在裝修、安裝階段，優(yōu)先保證設(shè)備機房的安裝調(diào)試、及電梯的安裝施工；機電設(shè)備安裝應(yīng)先安裝機房外各專業(yè)系統(tǒng)管線，特別是管道豎井內(nèi)的管線，以便土建進行收口作業(yè)，然后安裝機房內(nèi)的設(shè)備及管線，最后安裝末端設(shè)備。施工過程中總承包將嚴格控制工序次序，土建必須首先為機電安裝創(chuàng)造條件；機電設(shè)備安裝、機房外系統(tǒng)管線為土建“墻、頂、地”裝修裝飾創(chuàng)造條件，相互之間必須密切配合，以保證總進度計劃目標(biāo)的實現(xiàn)。同時，對本工程所涉及的上下水、煤氣、電力和電訊等市政工程，總承包人將與分承包人密切配合，特別是強電變配電工程要優(yōu)先考慮施工，確保工程按照總進度計劃正式受電，以保證其他

41、專業(yè)的調(diào)試需要。4、裝飾工程施工裝飾過程中，應(yīng)按照“先墻面、再頂棚、最后地面”、“先室外幕墻門窗安裝、再進行樓內(nèi)裝修”的順序施工。在裝飾分項工程施工前，項目部提前與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計師協(xié)商溝通，盡快確定裝修材料的樣板。在二次結(jié)構(gòu)拆改過程中插入裝飾施工，優(yōu)先完成設(shè)備機房的施工，特別是變配電室和設(shè)備用房的裝修等，以滿足專業(yè)分包商的施工需要。做好各專業(yè)之間的溝通、協(xié)調(diào)、和交叉施工安排。3.3.5、施工階段劃分本工程施工劃分為四大階段，即拆改及加建施工階段、裝飾裝修專業(yè)安裝階段、設(shè)備安裝調(diào)試施工階段、及竣工清理階段。1、拆改及加建施工階段自進場即安排該工作。結(jié)構(gòu)施工，重點控制梁柱截面、垂直度、平整度、標(biāo)高，混凝土的質(zhì)量。2、裝飾裝修、專業(yè)安裝施工階段該施工階段包括所有室內(nèi)裝修、外裝修、門窗以及水、電、消防、通風(fēng)、電梯等各專業(yè)施工。施工中投入的專業(yè)多、人員多，各工種交叉作業(yè)多，也是整個工程成敗的決戰(zhàn)階段。為了確保工期的實現(xiàn)，須合理安排各分項施工，及時組織勞動力、材料進場。另外，尤其重要的是做好工程的協(xié)調(diào)指揮工作，使各項工作有條不紊地進行。3、設(shè)備安裝調(diào)試階段設(shè)備安裝與土建施工須有序地穿插施工，“土建為設(shè)備安裝提前創(chuàng)造條件，專業(yè)安裝