1、保田鎮(zhèn)萬畝梨園基地建設(shè)項目可研報告 一、項目概況：項目單位名稱：保田鎮(zhèn)萬畝梨園基地建設(shè)項目法定代表人： 主管部門：盤縣農(nóng)業(yè)局 項目承建單位：保田鎮(zhèn)人民政府 二、項目區(qū)域概況保田鎮(zhèn)位于盤縣縣委、縣政府駐地（紅果新城）南面，素有六盤水市南大門之稱。距縣委、縣政府駐地110余公里。東與新民鄉(xiāng)、普田鄉(xiāng)接壤，南抵興義市清水河鎮(zhèn)、威舍鎮(zhèn)，西和大山鎮(zhèn)高山接壤，北與忠義鄉(xiāng)相依。劉坪線（盤縣劉官至興義坪東）、長瓦線（新民長征橋至大山鎮(zhèn)瓦窯田）、保普線（保田至普田）從我鎮(zhèn)政府所在地經(jīng)過，鎮(zhèn)政府駐地距南昆線瓦窯田火車站12公里，距西南六大編組站之一的威舍站只有20余公里，已動工修建的畢水興高速公路，即將修建的高速鐵

2、路從鎮(zhèn)境內(nèi)通過，具有十分優(yōu)越的地理優(yōu)勢、區(qū)位優(yōu)勢和交通優(yōu)勢。現(xiàn)以建立了致貴陽、昆明等1小時經(jīng)濟圈。鎮(zhèn)境內(nèi)商品經(jīng)濟活躍，市場繁榮，又是原老區(qū)所在地，近年來，隨著鎮(zhèn)城建設(shè)步伐的加快，帶動了全鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展，“四輪驅(qū)動”的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)促進了全鎮(zhèn)種植、養(yǎng)殖業(yè)的快速發(fā)展，加上周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)群眾的流動經(jīng)營，在保田形成一個巨大的生產(chǎn)生活資料市場。保田鎮(zhèn)國土面積為114平方公里，位于東經(jīng)1043910449，北緯25202528之間，海拔1350m1975m，平均氣溫14.6，夏無酷暑，冬無嚴寒。屬于典型亞熱帶季風(fēng)氣候，年平均降雨量1504.8mm，積溫5315.1，無霜區(qū)269290天。是一個純農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，耕地總面積為36

3、80公頃（其中：水田480公頃，旱地3200公頃），荒山荒坡1000公頃。糧食作物以水稻、玉米、小麥為主，經(jīng)濟作物主要有梨、桃、李、蘋果、烤煙、生姜、薏仁米、蘑芋、芭蕉芋、油菜等，養(yǎng)殖業(yè)以豬、牛、羊為主，全鎮(zhèn)轄7個行政村和1個居委會，居住有漢、彝、黎、布依、回、白等民族，共 6237戶21285人。三、項目建設(shè)背景隨著國家加快西部地區(qū)開發(fā)的重大戰(zhàn)略決策，中共中央國務(wù)院有關(guān)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的方針政策、國家農(nóng)業(yè)部制訂的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化政策法規(guī)以及省、市、縣對農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化相關(guān)政策，我省提出建設(shè)工業(yè)強省“加速發(fā)展、加快轉(zhuǎn)型、推動跨越”的戰(zhàn)略，且將保田鎮(zhèn)列為貴州省盤縣重點工業(yè)園區(qū)建設(shè)項目之一

4、。我鎮(zhèn)抓住這一契機，積極行動，以飽滿的熱情來建設(shè)此項目。該項目的產(chǎn)品將以高質(zhì)量、高標準定位于國內(nèi)國際市場。四、項目建設(shè)現(xiàn)狀保田鎮(zhèn)馬鞍山黃花梨基地始建于1996年，具體種植的品種以黃花梨第二代品種為主，面積為500余畝。1999年，通過黃花梨種植的示范帶動，又在水淹坪、狗場營、瓦廠發(fā)展金秋梨1600余畝。逐年擴大種植規(guī)模，現(xiàn)共有梨園2000余畝。黃花梨和金秋梨都屬于比較好的品種，在當(dāng)?shù)氐倪m應(yīng)性強，產(chǎn)量高，果品汁水充足，果肉細嫩，口感好，在市場上深受廣大消費者的歡迎，桃子種植面積600畝，已全部掛果現(xiàn)已進入盛果期，年產(chǎn)量在900噸左右，李子400畝，年產(chǎn)量300噸，蘋果400畝，預(yù)計盛果期產(chǎn)量在6

5、00噸左右。產(chǎn)值超過百萬元，獲得了較好的經(jīng)濟效益和社會效益。 五、項目建設(shè)規(guī)模1、 梨園建設(shè)10000畝（品種改良2000畝，新建8000畝）2、 建設(shè)儲藏量5000噸的冷庫六、項目投資概算（一）梨園建設(shè)：共計27358.8萬元1、梨苗每畝66株，單價6元/株，共計396萬元。2、肥料每畝330元，共計330萬元。3、人工費每株5元，共計330萬元。4、土地轉(zhuǎn)讓費每年/每畝750元，每年共計750萬元，按20年計算，15000萬元。5、管理費，按每畝/年500元，每年共計500萬元，按20年計算，計10000萬元。6、不可預(yù)計費用按%5算，計1302.8萬元.(二)建設(shè)儲藏量5000噸的冷庫(

6、共計1139.3萬元)該項目投資估算如下：序號名稱數(shù) 量單位單價(元)金額 (萬元)1冷庫廠房及設(shè)備（5000噸、容積為2000m）占地3000平方米945.63運輸費用44安裝調(diào)試費用105水房公廁等150平方米110016.56戶外活動場1500平方米150307道路園林綠化1100平方米808.88人工費169土地征用8畝1800023.410場地平整及水電路等附屬設(shè)施1411規(guī)劃設(shè)計審查812其他不可預(yù)見費用8合計總投資1084.3該項目投資1084.3萬元，資金主要靠爭取國家財政資金。該項目需前期工作經(jīng)費55萬元。共計1139.3萬元.以上梨園基地建設(shè)項目共計總投資1139.3273

7、58.8=274698.1(萬元).七、效益分析 1、梨園效益：按照梨樹生長規(guī)律性，三年掛果，五年豐產(chǎn)，每畝產(chǎn)量均達2000，按現(xiàn)市場價3元/計算，每畝/每年產(chǎn)值達6000元，梨園年產(chǎn)值6000萬元，按15年計算，共計900000萬元產(chǎn)值，20年利潤900000274698.1=625301.9(萬元). 2、冷庫建設(shè)效益：盤縣每年的冷凍保鮮的蔬菜、水果等產(chǎn)品需求量也達到10000噸，產(chǎn)值達300萬元人民幣以上。20年后利潤203001139.3=4860.7萬元,該項目采用先進的多階段真空冷凍保鮮工藝，產(chǎn)品質(zhì)量能夠達到國際市場的要求，按照年銷售市場前景看好。該項目20年總利潤:625301.

8、94860.7=630162.6萬元。（2）社會效益：本項目的建設(shè)是農(nóng)副產(chǎn)品進行儲藏保鮮深加工，提高附加值的重要手段，它的建成能提高農(nóng)業(yè)效益，合理調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，有力地促進地方經(jīng)濟發(fā)展，確保農(nóng)民增收，實現(xiàn)共同富裕。（3）生態(tài)效益：本項目在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的污染物質(zhì)較少，污水、污物經(jīng)過處理，對周邊生態(tài)環(huán)境起促進作用。八、項目實施保障措施1、 技術(shù)措施保田鎮(zhèn)現(xiàn)有農(nóng)藝師5人，助理農(nóng)藝師2人，梨園協(xié)會技術(shù)人員50人，能夠為項目提供服務(wù)。2、 行政服務(wù)保田鎮(zhèn)行政干部職工106人，為該項目涉及土建工程，設(shè)備購置和安裝，項目使用土地的征用，平整。即從項目立項批準后，進行考察調(diào)研，制定總體建設(shè)方案，委托進行初步設(shè)計，待初設(shè)批準后，進行施工圖設(shè)計，施工圖完成后，進行招投標施工隊伍進場施工。施工結(jié)束后進行