1、第 一 章 工 程 概 況一、項目簡介生物醫藥創新孵化園三標段由地下室、 7#樓、 8#樓、 9#樓、 10#樓、 11#樓工程組成。 四川大安建筑工程有限責任公司承建。本工程位于新川創新科技園 IV-40 號地塊西區（新川創新科技園 IV-40 號地塊西區 40-7#、 40-8#、40-9#、40-10#、40-11#以及 40 號地塊西區地下室 ），項目位于中和街道辦龍 燈山社區五、十一組。 40 號地塊總體呈東西短，南北長的平行四邊形，南、北側用地邊長 約315米，東、西側邊長約為 350米。本地塊規劃總建筑面積約 98009.23川，其中地上 建筑面積約為 80502.55川，地下建

2、筑面積約為17506.68川。有關單位情況建設單位：成都高投資產經營管理有限公司設計單位：中國建筑西南設計研究院有限公司施工單位：四川大安建筑工程有限責任公司監理單位：四川三信建設咨詢有限公司三、水電安裝承包范圍 給水系統、熱水系統、循環冷卻水系統、排水系統、消火栓消防系統、自動噴水滅火系 統和氣體滅火系統；防排煙系統、通風與空調系統、防雷與接地系統、動力系統、照明系統 及全部機電安裝工程的統一協調管理。四、合同工期總工期為380 日歷天開工日期：2016 年月日（暫定）竣工日期：年月日（暫定）五、質量目標工程一次驗收合格率 100% 。消防事故發生六、 安全文明目標確保達到成都市安全文明、

3、標化工地； 確保在整個工程施工期間無安全、七、環境保護目標遵守法規，責任到人，降耗防污，確保安全，動態管理，持續改進。第二章 施工總平面圖第三章施工方案和施工技術措施第一節、系統簡介一.工程簡述生物醫藥創新孵化園三標段由地下室、 7#樓、 8#樓、9#樓、10#樓、 11#樓工程組成。四川 大安建筑工程有限責任公司承建。本工程位于新川創新科技園 IV-40 號地塊西區（新川創新科技園 IV-40 號地塊西區 40-7#、 40-8#、40-9#、40-10#、40-11#以及 40 號地塊西區地下室 ），項目位于中和街道辦龍 燈山社區五、十一組。 40 號地塊總體呈東西短，南北長的平行四邊形，

4、南、北側用地邊長 約315米，東、西側邊長約為 350米。本地塊規劃總建筑面積約98009.23川，其中地上建筑面積約為 80502.55川，地下建筑面積約為17506.68川。二.水電工程簡述（1 ）給排水給水系統本工程內給水采用豎向分區的給水系統，根據建筑高度、節能和供水安全原則，并結合樓內各個功能進行豎向分區。IV-40號地塊最高日用水量約989.27mA3/d （高日生活用水量約545.49mA3/d，高日實驗用水量約 443.78mA3/d ），最大小時用水量為120.15mA3/h （最大小時生活用水量為75.76mA3/h，最大小時實驗用水量為 44.39mA3/h ）雨水、排水

5、系統：1、IV-40 號地塊用地面積約為 7.6 萬 mA2 ，設計重現期為 3 年，綜合徑流系數為 0.70，雨水流量約為1255.00L/S。采用3根管徑600mm排出管，雨水管采用HDPE雙壁波紋管。設計坡度 i=0.003， 3根排出管的總排水量為 1311.60L/S 。2、IV-40 號地塊設有雨水回收與利用系統，收集范圍為 IV40-1 （園區服務中心）屋面，經過濾、消毒處理后用于室外道路澆灑與綠化灌溉。在地下一層雨水處理機房內結合雨水原 水池設置初期棄流池一座，棄流量為 8.00mA3 ，同時在地下一層分別設置有效容積為 188.00mA3和32.00mA3的雨水原水池及清水池

6、各一座。處理后的雨水儲存在雨水清水池 內，再由變頻供水泵從清水池吸水供至各用水點。消火栓系統：1 、本工程室內消防系統采用區域性的臨時高壓制消防體系，集中設置消防水池、消防 泵房、屋頂消防水箱。消防泵房的室內地面與室外出入口地坪高差小于 10.00 米。一次滅火 室內外消防用水總量為1080.00口八3，全量儲存在地下一層消防水池中，在IV-40地塊園區 服務中心附近地下室設置消防水池兩座，每座消防水池有效容積不小于540.00口八3，每座消防水池在室外地面設有消防車取水口 （消防車取水處地面至水池最低有效水位最大深度不 大于 5.00 米）。消防水池的最低有效水位能保證消防水泵自灌的要求。因

7、供消防車吸水的室 外消防水池的保護半徑大于 150 米，故在 IV-40 號地塊東南側 IV40-6 號樓附近增設一座消 防水池，儲存室外消防水量，有效容積為 432.00mA3 ，消防水池在室外地面設有消防車取 水口（消防車取水處地面至水池最低有效水位最大深度不大于 5.00 米）。2、屋頂消防水箱設置在在 IV40-11 樓屋頂，消防水箱底標高 48.15 米（相當于絕對標 高 546.65 米），消防水箱最低有效水位標高 48.45 米（相當于絕對標高 546.95 米）。消防水 箱有效容積 36.00mA3 。3、屋頂消防水箱采用不銹鋼水箱，露天設置。水箱的人孔以及進出水管的閥門等應采

8、 取鎖具或閥門箱等保護措施且水箱應采取隔熱保溫措施。4、在室外辦公給水環網上設室外消火栓。（2）電力系統供電系統 :本子項設計包括低壓配電系統、 照明系統、電力及控制、 建筑物防雷、電氣火災監控系 統、消防電源監控系統、接地及安全系統。1 、負荷分級：二級負荷：本子項消防設備用電、客梯用電等。其余為三級負荷2、各設計指標同初步設計。負荷容量計算：動力設備按其設備安裝容量計算；辦公室負荷指標按180W/卅（甲方要求）。電力配電系統 :本工程采用消防電力設備、 消防電梯用電采用專用回路雙電源末端自動切換供電； 其余 三級負荷采用放射式、樹干式相結合的方式供電。 、非消防電源均設置火災斷電裝置。火災

9、 時，主樓母線供電的照明總箱非消防電源斷電于就地電井內完成；其余非消防電源斷電于低 壓變配電房內完成。客梯歸底返信后切除電源。 、除應急照明外的所有消防電力設備過載保 護均僅作用于報警，不跳閘。1 ）正常電源：本子項辦公樓電源由相應地下室低壓變配電房提供，供電電壓： 220V/380V ，使用電壓采用 TN-S 系統。配電方式采用樹干式、放射式混合系統。各配電回 路均由地下室沿豎井引來。2）應急電源：為確保保障負荷及消防設備的供電要求，本工程另設柴油發電機組作應急電 源。機組在市電停電非火災時提供保障負荷用電，若火災，則由火警信號自動切除非消防保 障負荷，僅保證消防用電。柴油發電機組設置自動和

10、手動啟動裝置，自啟動須在 30S 內供 電。柴油發電機組嚴禁與市網并列運行。消防控制室、監控室設備等允許中斷供電時間為毫 秒級的負荷，另就地裝設蓄電池作應急電源。火災應急照明另就地設置 EPS 電源裝置作應 急電源， EPS 裝置連續供電時間不少于 30min ，并應滿足相關規范要求。3） 、計量：各樓層配電總箱設內部核算計量。一層門廳VRV 機組設置獨立計量。照明配電系統 :1、辦公區照明均采用高效熒光燈具，光源 Ra為0。辦公區選用高效格柵熒光燈。2、熒光燈具功率因數須不小于 0.9。熒光燈具采用電子鎮流器。3、1類燈具金屬外殼須與PE線可靠電氣連接4、圖中未標注照明導線數為 3 根，至

11、n 聯照明開關的導線數為 n+1.5、 疏散照明的地面水平照度值應滿足：疏散走道不低于1lx;樓梯間、前室或合用前室不低于 5lx.6、應急照明燈具須帶非燃材料保護罩。7、建筑室內光源、統一眩光值（UGR ）、一般顯色指數（Ra）應符合建筑照明設計規范GB50034-2013 規定。防雷、接地及電氣安全系統1）、防雷a. 、本子項按三類防雷設防，年雷擊次數詳單體防雷平面。設置防直擊雷、防雷電波侵 入、防雷擊電磁脈沖等保護措施。b. 、豎直敷設的金屬管道及金屬物的頂端和底端與防雷裝置連接，玻璃幕墻防雷做法詳99D501-1P2-20.c. 、弱電各系統進線處、低壓電源線路引入的總配電箱、配電柜處

12、裝設I級試驗電涌保 護器。變壓器低壓側裝設I級試驗的電涌保護器。2）、接地A、本工程接地系統采用共用網，利用基礎鋼筋作接地體，接地電阻不大于 1歐姆。接 地平面詳地下室子項。b. 低壓配電系統接地型式采用TN-S系統。c. 進出建筑物的水管、氣管等的金屬管道、電纜金屬外皮、低壓配電系統的PE干線均與總等電位聯結板可靠電氣連接，形成總等電d. 、電纜槽盒內通長敷設一根40x4扁鋼，全長不少于兩點與槽盒連接。全長大于30m 時，應每隔 20m30m 增加與接地線的連接點， 槽盒、線槽的起始端與終點端均應可靠接地。 電纜槽盒間連接板的兩端以 6mm2 鍍鋅扁鋼。e .弱電豎井豎向通長敷設一根 40X

13、4 鍍鋅扁鋼作其接地干線，下與基礎鋼筋可靠電氣連 接。弱電機房、有電力設備的機房均須作局部等電位聯結。凡正常不帶電，而當絕緣破壞有 可能呈現電壓的一切電氣設備金屬外殼均應與 PE 線可靠電氣連接。f. 電梯井道照明配電回路、所有插座配電回路均設置剩余電流保護開關，其動作電流為 30mA.g. 本工程設置電氣火災監控系統。其控制主機設于消防控制室，監控總線沿弱電消防槽 盒或穿管至末端設備。h. 本子項設置消防設備電源監控系統，消防電源配電箱設置信號傳感器，消防控制室內 設置消防電源監控器。當為消防設備供電的電源（包括主、備電）發生過壓、欠壓、缺相、 中斷供電故障時，消防電源監控器進行聲光報警、記

14、錄；顯示被監測電源的電壓、電流值及 故障點位置；監控器提供 RS232 或 RS485 接口上傳信息至消防控制室圖形顯示裝置。（ 3）通風與空調 集中空調系統：根據建設單位要求，本工程一層門廳舒適性集中空調系統采用多聯 機空調系統，設計到位。其余房間全部預留多聯機及分體空調安裝條件，室外機位、電 量及冷凝水排放條件分別詳建施、電施及水施圖。1. 多聯機系統：各棟樓一層門廳采用多聯機空調系統，室外機設于一層架空層內。除 門廳以外的其他所有房間均預留多聯機空調及分體空調的安裝條件， 多聯機室外機位位 于各層設備陽臺，后期招商或招租確定后小業主可根據其使用需求采用多聯機空調或分 體空調。2. 新風系

15、統：根據建設單位要求，一層門廳新風系統采用風機箱直接送風，新風負荷由多聯機室內機承擔，新風機吊裝于門廳或走道吊頂內3. 空調方式及氣流組織：各棟樓一層門廳均采用多聯機室內機加獨立新風系統的空調方式, 室內機采用風管式室內機。門廳氣流組織為上部送風、上部回風。4. 空調系統監測與控制：多聯機系統的控制系統均由多聯機設備廠商成套提供。房間名稱換氣次數電梯機房15衛生間105. 分散式空調：1）.電梯機房設置分體空調。通風系統：1.各房間通風換氣次數（次/h）詳側表:2.衛生間設置機械排風系統，污濁空氣通過豎向井道 接至屋面，經設于屋頂的集中風機排出。3. 電梯機房設置機械排風系統。4. 人員長時間

16、停留的無外窗房間均設置機械排風系統。5. 預留生物實驗室廢氣排放通道，接至屋面高空排放，排風系統后期招商或招租確定后由 小業主自行采購安裝。防火及防排煙系統：1. 不滿足自然排煙條件的內走道及房間設置機械排煙系統，按不超過500m!劃分防煙分區，排煙風機的風量按最大防煙分區面積對應120m|/h.m!計算。2. 常閉排煙口和排煙防火閥設置手動和自動開啟裝置，其中手動開啟裝置安裝高度為 距地面1.5m。3. 不滿足自然排煙條件的防煙樓梯間及合用前室設置機械加壓送風系統。防煙樓梯間 余壓值為4050Pa，前室及合用前室余壓值為2530Pa。4. 防煙樓梯間加壓送風系統按地上和地下分別設置，加壓送風

17、口采用自垂百葉風口調節閥），地下每層設置一個風口，地上隔層設置一個風口。5. 合用前室每層設置常閉多葉送風口，火災時由電信號控制開啟著火層及其相鄰上層的多葉送風口 (若頂層著火，則開啟頂層及其相鄰下一層的送風口 )第二節、施工方案一、對本工程機電安裝施工特點與難點的認識(1)、特點與難點一：本工程地處成都市，施工時對周邊環境影響很大。為了減少施工對周圍環境的影響， 我們在施工時要特別注意環境污染及施工噪音的控制問題。對策措施：a. 施工的易飛撒物料，應有防大氣污染措施。b. 施工及生活廢水、污水、廢油按規定處理后排放到指定地點。c. 強噪聲機械設備的使用應有降噪措施， 人為活動噪聲應有控制措施

18、。 當施工噪音可能 超過施工現場的噪聲限值時， 應在開工前向建設行政主管部門和環保部門申請，核準后才能 開工。d. 夜間施工應向有關部門申請，核準后才能施工。e. 建立環保體系并有檢查記錄( 2)、特點與難點二： 本工程機電安裝各系統齊全，工作量大，而工期又較短。勢必會給機電安裝施工配合帶 來一定的難度，造成施工面廣、量大、互相產品保護難度高。本工程分為不同用途的區域， 根據不同的施工進度，可能會出現同時進行裝飾工程的機 電系統配合施工。因此與土建、裝飾等方面施工配合難度大。對策措施：a. 考慮到本工程時間緊、安裝工作量多面廣的特點，故我們項目采用勞動力分段同時作業的方法，盡可能地在各個段面同

19、時進行管段裝配及設備安裝，為最終的設備試運轉留出更多時間。在材料準備方面，我們項目部采取提前半個月做好常規材料、設備的要料計劃，并備足施工所需的材料、設備；對生產周期較長的材料、設備，項目部做到提早采購或提早通 知業主和生產廠家進行生產。 做到最遲在需安裝前半個月將這些材料或設備送達工地。 在材 料投入使用前，先將質保資料報送監理認可。b. 抓緊一個準備、搞好兩項配合、確立三大重點、服從四方協調、組織四大專業會戰。抓緊一個準備，即：施工前期的準備工作。由項目經理組織，項目具體成員分工負責，按準備工作計劃，有序做好人力、物資、技術等準備工作，將施工準備工作貫穿于施工全過 程（階段施工準備、專業施

20、工準備、工序施工準備） 。搞好兩項配合，即：同時做好與土建工程結構配合和裝修裝飾階段配合。配合土建進行 各類機電管線的毛坯、二結構施工；配合裝飾單位做好風口、電氣插座、面板燈具等部件的 安裝。確立三大重點， 即：各設備機房的設備安裝、 試運轉；高低壓配電室、 配電間安裝調試； 空調系統的安裝及測試。服從四方協調，即：業主、總包、監理、設計的協調。具體體現為：堅決執行和服從各 項指令、有關協調；自覺接受監督檢查；主動做好設計變更施工工作。組織四大專業會戰，即：電氣專業、管道專業、空調專業、設備專業四大專業會戰。根據總進度計劃、施工工藝等，組織安排好各專業的先后邏輯關系、平行交叉施工。c. 在施工

21、階段協助業主和設計單位對照原設計和現狀進行比較后及時進行施工圖深化設計和修改，同時組織流水、平行、交叉施工，在保證施工質量的前提下達到施工進度的要 求。d. 在施工階段及施工后期，作好各項測試及設備試運轉工作。在管道系統中，我們及時 進行試壓測試，對于水泵，我們在定位時應校正泵體的水平度，聯軸器的偏移度。減振墊、 墊鐵設置的位置應符合設計要求和規范規定。泵定位后，盤車應靈活，底腳螺栓與泵底座固定應用彈簧墊圈，擰緊螺母后，螺栓必須露出螺母1.55個螺距。電氣設備，應盡量先進行一次試動作或假動作。對于單機，在安裝前應先測試其空轉是否正常，然后再安裝。設備 試車時，應由生產廠家到場，我們配合其一起進

22、行整體調試。同時對測試、調試過程中出現 的問題應及時解決。減少系統正常開通所需時間。e. 水電安裝在施工過程中會遇到結構、裝飾材料、裝飾造型等的限制。故在施工時水電 安裝要抓緊與土建、 裝飾等單位的施工配合， 對各類不同用途的水電系統做好技術管理工作。 從工藝和工序上確保各機電系統的預留預埋準確無誤。 同時，積極聯系其他水電安裝專業施 工單位，明確各自施工的范圍、施工交接的界面、水電安裝的接口等部位，對各水電系統的 圖紙進行進一步的深化設計。在此基礎上，我們擬在管理體系中專門配置特定的人員，負責 配合業主直接發包分項部分的施工。根據本工程不同的配合對象，配制適當的作業人員。保 證在不同施工階段

23、時的水電安裝工程進度， 同時實行施工產品質量動態控制，保證相互之間 工序穿插時的產品質量和產品保護。(3)、特點與難點三： 本工程機電安裝系統中，各水電系統由于各方面的原因，會在施工的順序、系統之間管 線的進度、工序、協調等方面發生一定的矛盾。弱電系統、消防報警系統、電梯等系統為業 主指定分包，而這些系統納入水電安裝工程總承包管理范圍，如何更好的對其進度、質量進 行動態控制。做好水電安裝系統施工過程中多工種協調。對策措施：我們擬選派具有管理經驗豐富的項目經理和具有同類型工程豐富施工經驗的項目組來完成本工程的施工在施工中針對本工程不同的水電系統， 根據施工總進度計劃表，詳細編制各水電系統的 施工

24、搭接計劃，作為項目各節點目標的控制及保證。在施工過程中嚴格遵照該計劃進行施工 和動態控制，并及時對計劃網絡不斷優化和嚴格控制網絡節點的完成。在各水電系統的施工中，要規范施工順序、深化和優化施工圖紙，發揮我公司施工工藝 等科研、技術方面的優勢，做好各專業系統間的界面劃分和銜接，規范施工順序，統一施工 工序，保證實現機電施工同步。在施工中根據對工程質量“高起點、高標準”和工程質量一次達標的要求，在項目中實行 “三級檢查，一級評定”的方法，重點抓施工過程中的工藝工序質量控制，從而保證整個工程 質量。針對本工程的特點， 我們會發揮同類型工程的施工管理經驗， 以施工總進度計劃為龍頭， 抓好各專業的進度計

25、劃。組織監督合理的施工搭接，確保較高的工效。并根據工程在進行過 程中的實際情況及時調整。根據設計要求、行業標準及各類強制性規范，保證各專業分包工 程的施工質量，以確保本工程最終的產品質量。二、水電安裝施工方案（1）、圖紙深化方案施工過程中可能會遇到圖紙問題我們在施工過程中會遇到：a.建筑物結構存在偏差；b.水電安裝管線標高與結構梁標高等現場實際情況互相犯界；c.水電安裝在施工時要盡量利用結構的預留洞；d.水電安裝系統內管道、電氣、通風空調之間的相互犯界；e.水電安裝與其他施工方的相互犯界。以上情況 均可能造成圖紙與現場實際情況不符。 為使水電安裝工程順利實施， 針對以上本工程的情況， 水電安裝

26、施工單位必須對機電各系統的圖紙進行深化設計深化設計服務范圍a. 各工種施工人員根據甲方、圖紙及現場實際情況進行施工現場的機電系統深化設計。b 圖紙的深化設計包括項目中水電部分的平、 剖面及系統詳細圖， 深度滿足施工需要c. 在整個系統原則不改的情況下，配合實際情況作局部調整。d .及時配合現場進行二結構預埋、留孔、設備基礎等工作。e .在圖紙基本完成，現場進行施工時配備各專業人員進行圖紙交底，現場配合及適當 圖紙修改。f. 施工完成后提供竣工圖。由于本工程面積較大、各專業交叉多，施工圖往往不能滿 足施工要求，項目部將在認真消化設計圖的基礎上，根據設計功能要求和現場實際情況，對 本工程的機電系統

27、施工圖進行深化設計。施工圖深化設計措施a .專業施工員認真熟悉消化施工圖和設計文件，了解各系統工藝流程，各種管線的走 向布局及各種設備設施的位置、外觀尺寸。b .各專業在熟悉消化圖紙的過程中，對一些局部設計不完善、管線位置不明確、圖紙 標識不清楚的問題，逐一詳細記錄。c. 由項目經理組織各專業，對圖紙中有疑問的問題進行整理，并內部自審。d .自審完畢后，由業主組織設計單位、監理、總承包單位共同進行圖紙會審，并進行 設計交底，經設計確認后，將作為我們配合設計進行圖紙深化的依據。綜合管線平衡措施根據設計圖紙及深化圖，由項目經理組織專業施工員進行現場測量，繪制實測圖，測量 的內容包括：a .各層面梁

28、的高度。梁的高度對管線的安裝有著直接的影響，直接限制著管線安裝空b 土建預留孔洞的尺寸、位置與設計的符合程度。遵循原則根據現場實測的結構尺寸、距離、進行各專業管線的綜合平衡，確定各種管線的布局、安裝高度、水平坐標。管線平衡應遵循以下原則：a 不改變原設計原理、不改變系統的使用功能。b 符合相關的國家規范及地方標準、規范。c 符合工程使用后的檢修要求。d .滿足工程的空間要求。根據各專業的平衡過程結果，繪制綜合管線平衡圖，綜合管線平衡圖須經業主、設計、 總包、監理審核批準后方可實施。綜合管線平衡過程中應注意以下幾點：a .風管截面較大，對管線布局平衡影響也最大，所以，應首先考慮風管的安裝高度及

29、水平坐標。b .風管、橋架、電管、水管分層設置或水平布置時，相互之間的距離應滿足操作、檢 修及規范的要求，且橋架不能平行敷設在水管下方。c. 重點注意機房、泵房、走道、平頂等管線、設備比較集中部位的布置。同時，要了 解每層結構的標高的詳細資料。注意天花及墻面上水電安裝布局的合理性、功能性。做到先 有深化設計圖紙，再按圖紙進行施工。決不盲目施工。d .在施工前熟悉專業水電安裝系統的設備及布置。在圖紙上具體標出與各專業單位交 接的接口界面、接口位置、接口標高。為與各專業單位的施工配合做好準備。e .做好圖紙的日常管理工作。對于修改及深化過的設計圖紙，辦好出圖手續，并在電 腦里進行存盤保存。同時根據

30、需要刻錄成光盤，以備后查。（ 2）、給排水工程施工方案施工要點1. 套管安裝a. 套管安裝后，應復核其坐標、標高是否正確，規格、數量是否符合要求；樓板套管不 但要復核坐標、標高、規格和數量，還要核對上、下層套管是否在同一鉛垂線上。b. 檢查套管是否固定牢靠。c. 安裝套管時割除的鋼筋或繞道的鋼筋，在套管就位后應進行加固。2. 立管施工本工程的各管籠內立管較多，立管管徑較大。故立管施工是整個工程施工的重點之一。 在本工程中，立管施工最為關鍵的是如何做好安全防護措施，杜絕事故的發生。a. 在立管施工前，其施工段上方應搭設堅固的封閉物，確保高空墜物不傷及人身安全。b. 立管施工采用電動卷揚機吊運管段

31、，在施工段底部設置進料口，施工段上方設置吊裝 錨固點。c. 所有管井應搭設防護欄桿，在立管施工時，每一施工段的層面應掛牌，明顯標示管井 內有人施工。d. 由于施工需要而拆除的安全防護欄桿，在施工告一段落時，恢復搭設圍護欄桿。e. 立管施工在吊裝時，應捆扎牢固，起吊時，垂直下方不得站人，待管道吊運到位后方 可拼接。f. 立管承重支架應經過設計計算，確保管道安裝后不發生向下位移。3. 毛坯及暗管施工給排水毛坯管及暗管施工正確與否， 將直接影響到今后的裝修質量和鑲接時毛坯管的使用率，一旦毛坯管預留不準確，將會對裝修造成很大影響，同時返修又將會造成施工周期的延長，所以毛坯管及暗管敷設時應注意以下幾點：

32、a. 毛坯施工前，首先要確認潔具的型號，從而確定給排水毛坯的尺寸；b. 毛坯施工前，還要確定地坪最終完成面標咼，完成面的墻身線，以確定給排水毛坯的進出距離；c. 毛坯安裝后，給水管應做水壓試驗，排水管做好通水試驗，驗收合格后才能封閉。d. 所有給排水毛坯管，必須做好敞口的封堵工作，確保鑲接后使用的暢通。e. 凡在毛坯施工期間，如有修改，一定要有書面文件，確認后出齊修改圖。f. 所有暗敷的管道，應在墻面封閉后，在墻上標明暗敷管的位置，確保在裝修期間，暗敷的管道不受損傷。4. 衛生器具安裝a. 衛生器具的安裝高度及衛生器具的給水配件安裝高度應符合規范、設計或產品安裝指導書的要求。b. 安裝衛生器具

33、前應根據其型號、規格確定給、排水連接管口的安裝位置。c. 安裝衛生器具前應掌握裝飾墻面、地坪面的粗裝修及精裝修尺寸。d. 衛生器具的安裝應牢固，平穩，器具完好潔凈、不污損。e. 安裝后給水閥件、水嘴應開關靈活，水箱銅器動作正確、靈活。f. 暗裝配管的預留頭子應尺寸正確，與器具的鑲接自然。鑲接后的裝飾法蘭罩與墻面配合良好。g. 衛生器具安裝后應做好產品保護工作。系統調試a. 給水系統管道在交付使用前必須沖洗和消毒，并經有關部門取樣檢驗，符合國家“生活 飲用水標準”方可使用。熱水系統管道在交付使用前必須進行沖洗b. 給水系統管道和熱水系統管道安裝完畢后應做水壓試驗，水壓試驗的壓力值應符合設 計或規

34、范要求。c. 室內隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗，室外排水管道在埋設前必須做灌水和通水試驗d. 給水系統交付使用前必須進行通水試驗，觀察和開啟閥門、水嘴等進行放水，檢查系 統的運行情況。e. 安裝在室內的雨水管道安裝后應做灌水試驗。f. 衛生器具交工前應做滿水和通水試驗，滿水后各連接件應不滲不漏，通水試驗時給、 排水應暢通。（ 3）、消防工程施工方案施工要點1. 消火栓系統管道安裝a. 室內消火栓管道的安裝順序一般從進戶管裝起，由下向上，先立管后橫管和支管。b. 室內管道毛坯施工時，支管一般不予安裝，要待消火栓箱定位后再從立管預留三通口 接出，立管安裝在管籠井內時，支管應先伸出隔墻

35、。立管預留的支管三通口標高應符合消火 栓栓口安裝標高和消火栓箱尺寸的要求。c. 一組消防水泵的吸水管不應少于兩條，當其中一條損壞時，其余的吸水管應仍能通過 全部消防用水量。d. 消防水泵吸水管水平管段安裝時，不應有氣囊和漏氣現象。e. 室內消火栓栓口處的靜水壓力不應超過0.8MPa ;出水壓力超過0.5MPa時，應有減壓設施。f. 室內消火栓應放在明顯易取地點，栓口離地高度為1.1m。g. 消火栓箱應根據設計要求安裝，并與土建和裝飾配合施工。2. 自動噴火滅火系統管道安裝a. 自動噴淋系統的噴頭、報警閥、壓力開關、水流指示器等主要系統組件應經國家消防 產品質量監督檢驗中心檢測合格。b. 閉式噴

36、頭應進行密封性能試驗，以無滲漏、無損傷為合格。試驗數量宜從每批中抽查1%，但不得少于5只，試驗壓力為3.0MPa，試驗時間不得少于3min。當有一只不合格時， 應再抽查 2%，但不得少于 10 只，重新進行密封性能試驗，當仍有不合格時，不得使用該 批噴頭。c. 報警閥應逐個進行滲漏試驗，試驗壓力為額定工作壓力的2倍，試驗時間為5min，閥 瓣處應無滲漏。d. 自動噴淋系統管道支架安裝的位置不應妨礙噴頭的噴水效果，支架與噴頭之間的距離不應小于300mm，與末端噴頭之間的距離不宜大于 750mm。直管段上的兩噴頭之間的吊架 應不少于 1 只，當間距小于 1.8m 時，可隔段設置吊架，但吊架的間距不

37、應大于 3.6m。e. 自動噴淋系統管道當DN為0時，每段配水干管應設防晃支架。當管道改變方向時， 應增設防晃支架，豎直安裝的管道應在始端與終端設防晃支架。f. 報警伐組的安裝應先安裝系統控制閥、報警閥，然后再進行報警閥的輔助管道連接， 報警伐組的安裝方向應與水流方向一致。g. 報警水流通路上的過濾器應安裝在延遲器前，且便于排渣操作。h. 水力警鈴與報警閥的連接采用鍍鋅鋼管，當管徑為15mm時，其長度不宜小于6m ；當管徑為 20mm 時，其長度不應大于 20m。i. 水流指示器應垂直安裝在水平管道上側、其動作方向應與水流方向一致，水流指示器 的槳片、膜片動作應靈活，不得與管壁發生碰擦。j.

38、水泵接合器的組裝應按接口、本體、聯接管、止回閥、安全閥、放空管、控制閥的順 序進行，止回閥的方向應使消防用水能從水泵接合器進入系統。k. 墻壁式水泵接合器的安裝應符合設計要求。設計無要求時，其安裝高度宜為1.1m，且不應安裝在玻璃幕墻下方。l. 噴頭安裝應按圖紙進行，不得任意改動，安裝噴頭時宜使用專用的板手，安裝時不得 損壞噴頭的框架、濺水盤、釋放元件。噴頭應在系統試壓、沖洗合格后安裝。系統調試a. 消防水系統管道安裝完畢后應按規范或設計要求進行水壓試驗、沖洗。b. 室內消火栓系統安裝完成后應取屋頂層(或水箱間內)試驗消火栓和首層二處消火栓 做試射試驗，達到設計要求為合格。c. 調試前的檢驗1

39、) 消防水箱間的主要通道寬度不應小于 1 .0m ；鋼板消防水箱四周應設寬度不小于 0.7m 的檢修通道，消防水箱頂部至樓板或梁底的距離不得小于 0.6m (有穩壓泵的可不做要求) 。2) 消防水池、消防水箱的溢流管、 泄水管不得與生產或生活用水的排水系統直接相連。 消防水池及消防水箱均應有確保消防用水量不作他用的技術措施。3) 消防氣壓給水設備的氣壓罐，其容積、氣壓、水位及工作壓力應符合設計要求。4) 消防氣壓給水設備上的安全閥、壓力表、泄水管、水位指示器等的安裝應符合產品 使用說明書的要求。5) 消防氣壓給水設備安裝位置、進水管及出水管方向應符合設計要求；其四周應有寬 度不小于 0.7m

40、的檢修通道，罐頂至樓板或梁底的最小距離不得小于 1.0m。6) 報警閥組應安裝在便于操作的明顯位置，距室內地面高度宜為1.2m ;兩側與墻的距 離不應小于0.5m，正面與墻的距離不應小于 1.2m。7) 水源控制閥、報警閥與配水干管的連接，應使水流方向一致。安裝報警閥組的室內 地面應有排水設施。8) 水力警鈴應安裝在公共通道或值班室附近的外墻上，且應安裝檢修、測試用的閥門。 水力警鈴和報警閥的連接應采用鍍鋅鋼管。水力警鈴的啟動壓力不應大于 0.05Mpa。9) 水流指示器的規格、型號應符合設計要求。應豎直安裝在水平管道上側，其動作方 向應和水流方向一致;安裝后的水流指示器槳片、膜片應動作靈活，

41、不應與管壁發生碰擦。10) 壓力開關應豎直安裝在通往水力警鈴的管道上，且不應在安裝中拆裝改動。11) 末端試水裝置宜安裝在系統管網末端或分區管網末端并應設壓力表，且排水管直徑 不小于25伽。排水管應與排水裝置相連通，通過管道將水排到室外。12) 每層面或分區的閘閥應有明顯標記，便于查找，易于操作，在需要時能及時關閉。13) 室內消火栓的栓口應朝外，其出水方向宜向下或與墻面成90。14) 室內消火栓處應設置可遠程啟動消防水泵的按鈕。15) 水槍齊全完好，無砂眼漏水現象，接口墊圈應完整，水槍口徑不應小于19伽。16) 水帶外觀應完整無損、無腐蝕、無污染現象、滲水量不得超過標準要求。17) 室外消火

42、栓距水泵接合器的位置不小于 15m，不大于40m。d. 調試1) 以自動或手動方式啟動水泵時，消火栓泵、 噴淋泵應能在規定時間內投入正常運行， 壓力表的揚程應大于標牌值。2) 主備電源應能正常切換;3) 主備泵應能正常切換。4) 當達到設計啟動條件，穩壓泵應立即啟動;當達到系統設計壓力時，穩壓泵應自動停止運行5) 主、備泵自動切換功能應正常。6) 當達到設計聯動條件時，穩壓泵應能聯動消火栓泵或噴淋泵。7) 濕式報警閥應及時動作，當延時不超過 90S 后，水力警鈴應發出報警信號，水流指 示器應輸出報警信號，壓力開關應接通電路報警并應啟動水泵。e. 聯動試驗1) 報警閥動作，水力警鈴鳴響。2) 水

43、流指示器動作，消防控制中心有信號顯示。3) 信號閥開啟，加速排氣裝置投入運行或排氣閥啟動，消防控制中心有信號顯示。4) 室內消火栓遠程按鈕啟動或噴淋報警閥的壓力開關動作， 消火栓泵或噴淋泵應啟動， 消防控制中心有信號顯示。(4)、電氣工程施工方案工程特點、難點和對策1 工程特點、難點a. 本工程工作量大，包括與土建、結構的配合的工作量，與通風和空調、消防、給排水 及智能弱電各子系統在吊平頂內管線布置的矛盾更加突出。b. 采用不同廠家生產的先進的電氣(控制)設備，在調整與試運行時會出現事先估計不 到的問題。c. 盡管設計人員會在設計時考慮、避免電磁兼容問題，也可能由于各種原因，包括所采 取的措施

44、不當，出現影響使用的情況。2. 對策措施a. 加強總承包項目部對分包單位的協調，選擇技術水平更高、質量意識更強的電氣施工 技術人員和操作工人負責量大、面廣的配合工作。施工圖深化設計時，用繪制吊平頂內綜合 管線圖的辦法解決管線布置的矛盾。b. 選擇電氣（控制）設備調試經驗豐富的調試人員，盡早熟悉電氣 （控制）設備的性能、 掌握控制原理；在編制施工進度計劃時，把電氣（控制）設備安裝、調試安排得早一點，有 時間解決事先估計不到的問題。c. 采用符合國家標準的電子電氣產品，安裝、使用前進行必要的抽檢，對該工程中有變 頻器、調光裝置、軟啟動器、氣體放電燈、電腦等電子電氣產品容量大或數量多且集中的線 路進

45、行檢測。若有影響使用的電磁兼容問題，將提出解決問題的建議，把電磁兼容問題的影 響減小到最低的程度。電氣工程施工與驗收要點a. 及時為水電各系統試運行提供電源 抓好變配電電氣設備的要料計劃、設備驗收等環節，爭取土建單位的配合，為變配電室電氣設備安裝、調試和強電電纜井電纜敷設創造條件，及時為機電各系統試運行提供電源。b. 垂直電纜的敷設 主配電室至各付配電室的電纜，截面大，距離長，敷設時要采取措施防止由于電纜自重超過電纜允許的拉力而損壞電纜絕緣的情況發生。c. 配電室的管理 配電室要為機電各系統（子系統）提供空負荷、負荷試運行的電源，必須較早完成（包括電纜等）、形成系統功能。這樣，就有管理的必要，

46、應確定一個分包單位負責，派有高壓 操作證的操作人員值班，保證空負荷、負荷試運行用電可靠、安全。（ 5）通風空調工程施工方案通風與空調工程管理的要點及難點1 風管系統的保溫本工程中的風管輸送溫度較低，在保溫材料的選用及施工上應特別注意。如有不當，不 但系統的熱損失較大，且在梅雨季節、夏季容易發生表面凝露現象。因此風管的保溫選擇中 應仔細考慮保溫材料的性能， 以滿足設計、 使用要求。在作業過程中應注意保溫施工的質量， 特別是保溫層的表面隔氣層，不能破損，以防止空氣滲透的作用;風管法蘭及加固筋、風管 與空調設備連接部位的保溫施工，也必須加以重視。另外，本建筑內風管面積大，風管保溫 施工完成后的產品保

47、護工作，也是需要特別引起重視的。2防排煙系統質量通病控制本工程由于其面積大的特殊性，防排煙系統數量較多，要求也較高，防排煙系統工程施 工的質量，直接關系到系統的運行效果。近年來，有相當數量的工程在竣工驗收時，由于防 排煙系統功能的不過關，消防驗收不能通過，影響到工程的交付使用。如不考慮設計原因， 究其主要施工原因的，主要是在以下幾個方面沒有控制好。a. 系統風管漏風量過大由于防排煙系統為中壓系統， 工作壓力高于常規空調系統，如果以常規空調風管的做法 進行制作，可能會引起漏風量超過設計值或規范要求值。因此，在風管的連接處、加強處應 進行密封處理，并按規范要求進行漏風量檢測，把漏風量控制在設計值及

48、工程執行規范要求 值。b. 排煙口、排煙閥等配件質量差排煙口、排煙閥的密封性能直接影響到系統運行時的效果， 因此產品需經在消防局認可，并在產品到達現場后，還必須加強質量的驗收，必要進行抽樣檢測。c. 土建、裝飾與安裝單位的配合不佳許多項目中的漏風點是由于土建、裝飾封堵沒有到位，接縫處理不當所造成的。在后期 調試的時候再發現問題，補救就非常困難以上幾點應在防排煙系統的施工過程中加以注意。d. 風管系統漏風量的控制本工程空調對系統的漏風量要求特別高，漏風量過大，將造成系統能耗過大、風管表面 凝露，甚至影響系統的正常使用等一系列問題。因此，在施工中要特別注意，盡量選用機制 風管，并在風管接口處、加強

49、處、四角處、開口處等加以密封，并應符合按規范要求進行風 管的嚴密性試驗。e. 空調系統調試的控制本工程的系統復雜， 而空調系統的調試直接關系到空調系統的舒適程度，調試中應做好 以下幾方面：(1) 調試前， 調試人員應熟悉圖紙，了解設計意圖及現場情況，編制調試方案，經批準后實施。(2) 風口風量的平衡可以避免各區域內冷熱不均的現象，是調試工作的一個重點， 因此要嚴格按設計要求進行。(3) 新風比的控制要正確， 新風過少，室內人員將覺得不舒服； 新風過大，會導致能耗增 大，因此在調試中，新風比的調配應嚴格按照設計要求進行。3. 空調水系統的安裝a. 安裝順序：一般先總管、后支立管或平面立管，然后再

50、與空調設備連接。b. 管道切割和開制三通應避免將鐵屑、鐵塊等異物進入管內。c. 空調水總管應按設計或規范要求設置承重支架，確保管道的安全運行。d. 應按設計要求合理設置放氣和排水裝置。e. 冷凍水管的支吊架與鋼管之間用厚度為50mm以上的木墊絕熱。木墊中間空隙應填 實，木墊必須進行防腐和防火處理。f. 管道與泵、空調機組等設備連接時，應采取隔震措施。同時采取可靠的防護措施，防 止焊渣、小鐵塊、垃圾等物進入設備。g. 空調水管道系統試壓，選用的壓力表精度等級必須在1.5級以上。每根管線試壓壓力 表至少2只，壓力表的滿刻度為最大被測壓力的 1.52倍。管道試壓的步驟：充水升壓 穩壓一泄壓四個階段。

51、h. 機房內管線試壓前，應將所有設備進出口隔離，不允許試壓水滲入設備機體。i. 對系統排水做到統一規劃。j. 空調水系統在使用前應進行管道沖洗，并編制沖洗方案。沖洗時可利用系統內的泵加 壓，先進行主管、干管的循環沖洗，后進行支管的沖洗。沖洗時應隔離所有空調設備，防止 管內雜物進入。（ 6）、工廠化預制現場組裝施工方案由于本工程管道連接方式存在法蘭連接和卡箍連接， 風管采用鍍鋅鋼板組合角鋼法蘭連 接。故這些系統的管道、風管應采用工廠化預制、現場組裝的施工工藝方案，以達到縮短施 工工期、實現流水作業的目的。同時可以運用先進設備、提高工程質量、保護施工環境的目 的。管道預制要點a. 根據施工圖紙進行

52、現場實測，然后繪制管段預制圖。b. 管段預制圖應標注管段編號、預制尺寸、材料種類、規格、型號等。c. 管段編號以安裝部位、安裝順序、管內介質或所屬系統編寫。d. 預制管段長度應考慮運輸、吊裝等施工現場的實際情況，并在適當部位設置最終調節e. 管段預制完畢后，按設計或規范要求進行質量檢驗，質量檢驗合格的預制管段應包裝或封堵管口。f. 在施工現場按圖進行管段組裝，管段組裝前應先對管道安裝位置進行定位，并安裝支 吊架。風管制作要點a. 根據現場土建結構的進度，對照通風空調施工圖紙進行現場的復測，繪制風管加工實 樣圖。b. 風管制作圖應表明系統類別、安裝位置、加工順序編號及質量要求。c. 風管制作以半

53、成品組件為主，以利于現場的運輸。低壓矩形風管宜采用國際通用的薄 鋼板法蘭結構形式，四角咬口宜采用轉角咬口或聯合角咬口。d. 風管制作必須符合設計或 GB50243風管質量的規定，如提交相應的嚴密性檢測合格 報告。e. 風管制作單位必須具有成套的機械設備、工藝標準和質量管理體系。f. 成品、半成品的出廠應有包裝，并符合運輸安全的要求，每個批量均應附有清單，產 品上有標記。g. 風管制作如采用型鋼法蘭的結構形式，宜采用整節供貨的方式（考慮現場的條件） （7）、設備的吊裝方案本工程中需吊裝的設備在地下室的主要有：冷凍機組、熱交換器、分集水器、水泵及輔 助設備、配電柜等，地下室設備主要由吊裝預留孔內進

54、行吊裝。這里簡單介紹一般設備的吊 裝方案，大型設備如冷水機組等的吊裝方案待正式吊裝前，根據現場的實際情況再編制詳細 的吊裝方案。在施工期間我公司將派出具有豐富吊裝施工經驗的員工參加吊裝施工作業， 且根據施工 現場的實際情況，選擇和設計安全，可靠，經濟、合理的起重操作工藝，保證吊裝作業安全 如期完成。在施工過程中將接受業主、監理、總包和有關的監督及各種合理建議，作好各項施工準備工作，使得吊裝工作能安全、順利、如期進行。由于所有設備業主還沒選型，這里簡單介紹吊裝設想， 待設備定型后根據現場的實際情況編寫詳細的吊裝方案。 吊裝設想如下：設備的卸車與開箱a. 設備卸車所選用的液壓吊機規格，視設備的重量

55、而定。吊機的停車位置須考慮到大樓 外側的回填土位置，避免吊機支腳受力后下沉。b. 當起吊有木箱包裝的大型設備時、吊裝千斤需設置在有標記的位置處，當設備著地后, 進行設備的開箱工作。c. 設備開箱，應在業主、監理、商檢人員（進口設備）等人員參加下進行，并做好開箱記錄。木包裝設備開箱時采取適當方法，選擇合適工具、不需用力過猛，以免損壞箱內設備。d. 設備上的防護物和包裝，應在施工工序需要時拆除，不得過早拆除，避免設備受損。e. 設備開箱結束后，可利用設備上的吊耳，設置吊裝千斤，將設備吊定后，緩慢移動設備，吊至鋼拖排上。此時須考慮設備在正式就位狀態的方向事宜。f. 在指揮吊機設備前，起重指揮須與吊機

56、司機統一指揮信號，避免指揮失誤。設備的吊裝a. 設備的吊裝千斤設置位置，應選擇制造廠商指定位置，若無指定的吊耳，不得隨意選取，須告知有關人員共同商量。b. 設置鐵扁擔時，須考慮提升高度、避免因設備在空中轉動而與砼大梁相碰。c. 桅桿受力后，應立即檢查各受力錨點的受力狀態和卷揚機的位移狀況。檢查桅桿的受力狀態 （包括桅桿餃支 ）。d. 設備吊裝過程中，提升或下降要平穩，不得有突然的負荷增加和沖擊現象，一般情況下，不允許有人隨設備升降e. 在吊裝過程中，如因故中斷，則必須采取措施進行處理，不得使設備長期懸空或過夜。f. 卷揚機工作時，主吊鋼絲繩不得有扭轉，急劇彎曲，壓繩，繩與繩之間排列太松現象， 否則應停車排除。g. 設備在下降時，須檢查主吊鋼絲繩引出導向開口心軸因轉動而發熱的情況，若溫度過 高則應更換。h. 在起重過程中，須有統一指揮信號指揮人員應位于操作人員視力能及的地點，反則通 過助手傳遞信號。通訊聯絡為確保通訊聯絡正確及時、清晰，首先使參加吊裝施工的人員明確自己的職責，規定專 人負責聯絡。指揮及各起重操作人員必須配備高效無線電對講機，指揮人員監視滑輪組運轉 狀態。吊裝時要使吊裝區域周圍有一個安靜的環境