1、*2房.屋工程質量鑒定報告受*中級人民法院的委托 編號:*08 委鑒字第327號，我公司組織專家以及技術人員對所鑒定的工程項目進行 了現場調查及檢測，具體情況如下：一、調查時間： * 年*月*日二 工稈地點. *三、工程概況：本鑒定項目建于1990年，建筑面積為 54.17川，一層磚木 結構。屋面為坡屋面，所采用的材料為松木椽、松木檁條、葦苞、 草泥掛瓦。室內墻面為磚墻上抹普通水泥砂漿、麻刀灰、刮普通 仿瓷膩子。室內頂棚為鉛絲葦苞吊頂上抹麻刀灰、刮普通仿瓷膩 子。室內、外門均為木質門。窗戶為雙層單玻鋼制窗。四、鑒定目的：對1、*21棟3號房屋損失造成的原因？2、房屋修復出具修復方案進行鑒定。五

2、、鑒定依據：1、編號：*08委鑒字第327號。2、 民用建筑可靠性鑒定標準GB50292-2015。3、 危險房屋鑒定標準JGJ125-99 （2014年版）。4、申請人提供的證明、說明、*。六、現場勘查：1、 申請人院落內的管道更換后，建筑物周圍及院落仍出現 滲水現象。2、 被申請人不同意對其院內的管道進行開挖，無法對其院 內管道實際情況進行現場勘查。3、軸與GC軸墻體從基礎至檐口處通身貫通性裂縫，縫寬 25 mm100 mm,軸墻體整體下沉。4、 軸交軸處墻體整體下沉，水平裂縫寬 4 mm,長650 mm。5、室內地面整體下沉， 下沉尺寸為90 mm100 mm。室內地 面為素土夯實上鋪

3、400 m M00 m的水磨石地板磚。6、 軸墻體門口處貫通性斜裂縫，寬1 m3 m 長1.5m。 墻體基礎有下沉現象。7、窗框已變形，窗扇開啟不靈。窗戶為雙層單玻鋼窗。8、室內、外門均為木門。尺寸詳見門窗表門窗表序號名稱尺寸（mm）數量（個）1M1900X245012M2900X200013MLC1450 X240014C12000 X200039、軸交軸處為炕，表面塌陷，沿 c軸處的炕邊裂縫寬度為 10 mm20 mm。10、室內墻面為磚墻上抹水泥砂漿、麻刀灰、刮普通仿瓷 膩子。11、室內頂棚為鉛絲葦苞吊頂上抹麻刀灰、刮普通仿瓷膩子。12、基礎為1200 m X600 mm的毛石基礎。13

4、、 院內地窖塌陷，尺寸為：長X寬X高=3000 m X3000 m X2900 mm,墻體為 240 mm厚磚墻。六、結論依據：(1) 依據民用建筑可靠性鑒定標準GB50292-2015 5.4.6條之規定，本鑒定項目評定為Du級。5.4.6當砌體結構、構件出現下列非受力裂縫時，應視為不適于承載的裂縫，并應根據其實際嚴重程度評定為Cu或du級。1、縱橫墻連接處出現通長的豎向裂縫。2、 承重墻體墻身裂縫嚴重，且最大裂縫寬度已大于5 mm。4、其他顯著影響結構整體性的裂縫。(2) 依據危險房屋鑒定標準JGJ125-99 4.3.4 條、5.1.1條、5.2.3條之規定，本鑒定項目評定為D級：整體危

5、房。4.3.4.砌體結構構件有下列現象之一者，應評定為危險點：2、受壓墻、柱沿受力方向產生縫寬大于2 mm、縫長超過層高1/2的豎向裂縫，或產生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫；4、支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產生多 條豎向裂縫，或縫寬已超過 1 mm；5.1.1危險房屋（簡稱危房）為結構已嚴重損壞，或承重 構件已屬于危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保證 居住和使用安全的房屋。523房屋危險性鑒定，應按下列等級劃分；4 D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求， 房屋 整體出現險情，構成整幢危房。七、鑒定結論：1、 根據滲水跡 象及申請人提 供的證明、說明、 *，判斷申請人院內滲水系被申請人自來水管道漏水造成。2、申請人房屋墻體開裂，裂縫、下沉的原因，是由于房屋 地基土受水浸泡，地基土松軟、基礎下沉造成的。3、本鑒定項目已構成整幢危房，已無修復價值，而且不能