1、房屋租賃三方合同出租人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）居間人：（以下簡(jiǎn)稱丙方）甲乙雙方通過丙方的居間服務(wù)，本著平等、互利、自愿、誠實(shí)信用 原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立此合 同，以資共同遵守。一、租賃樓宇地點(diǎn)：四川省成都市 街 號(hào)某商城 樓 單元。二、租用面積：建筑面積共計(jì) 平方米。三、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機(jī)構(gòu) 場(chǎng)所使用。四、租賃期限：從年 月 日起至 年 月 日止共計(jì) 年。五、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平米 元，每月計(jì)人民幣 元。六、物業(yè)管理費(fèi)：每月每平米 元，每月計(jì)人民幣 元，由乙方向物 業(yè)管理公司繳納，具體事宜由乙方和物管公司書面約

2、定。六、室內(nèi)所耗水電費(fèi)按國家規(guī)定價(jià)格以表計(jì)費(fèi)，每月按時(shí)查表，乙 方在查表后規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清費(fèi)用。七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每 結(jié)算一次，每次計(jì)人 民幣 元（大寫 萬 仟佰拾元整）。首次租房費(fèi)用在合同簽訂后三 日內(nèi)一次性付清，以后每 月的租房費(fèi)用亦在到期前一個(gè)星期內(nèi)一次 性支付。甲方按照租房費(fèi)用的實(shí)際金額開具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。八、履約保證：1 、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租共計(jì) 元作為履約保證金。 合同屆滿不再續(xù)租時(shí)，乙方將完好物業(yè)歸還甲方，并沒有違約行為， 業(yè)主即在十日內(nèi)，將保證金（不計(jì)利息）返還乙方。2 、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，照章納稅（負(fù)責(zé)交納與房租無關(guān) 的通訊、網(wǎng)絡(luò)、

3、視訊等其它費(fèi)用） 。乙方應(yīng)向甲方提供乙方的營業(yè)執(zhí) 照，法人代表身份證復(fù)印件以及經(jīng)營相關(guān)的文件各一份。 同樣甲方亦 應(yīng)為乙方提供營業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件 （房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同， 國土證）3 、在租賃期間，乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施、 設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。 由于乙方原因，造成租賃房屋（含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施）毀損，乙方應(yīng)負(fù) 責(zé)維修或在房租中作賠償。 乙方在對(duì)房屋裝修時(shí)應(yīng)提前三天向大樓物 業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù)， 方可進(jìn)行裝修。 乙方在對(duì)房屋進(jìn)行裝修或布 置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報(bào)甲方同意。 如裝修、改 造、增添部分出現(xiàn)故障，后果自負(fù)，并須賠償由此而造成的相鄰客戶 影響和損失。4 、租賃期間，乙方應(yīng)

4、嚴(yán)格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽 定消防責(zé)任書，如乙方對(duì)租賃房屋使用不當(dāng)（如未關(guān)好門窗、部份辦 公區(qū)無人或無前臺(tái)值班等） ，在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治 安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。 在下班后發(fā)生的案件， 由公 安機(jī)關(guān)裁定責(zé)任。九、違約責(zé)任：1 、在租賃期內(nèi)， 未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三 方，否則，甲方視乙方違約，不退還履約保證金及剩余租金，并有權(quán) 收回出租的房屋。2 、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的， 每逾期一天按 月租金的 0.3%繳納違約金，逾期超過 7 天不繳納租金的，甲方可以 單方解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償。3 、

5、租賃期間， 乙方不能改變經(jīng)營用途和范圍，否則甲方有權(quán)終止合 同。4 、租賃合同生效后， 甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前 收回，如有違反，應(yīng)付給乙方兩個(gè)月房租作為違約金。十、合同的變更、解除與終止：1 、 經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以解除合同。2 、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書面形式 通知甲方，甲方應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方解除租 賃合同屬違約行為， 甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)將該房 屋收回，如乙方人為損壞房屋及設(shè)備，應(yīng)照價(jià)賠償。3 、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除。由于不可抗 力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財(cái)產(chǎn)損失的， 雙方均不承

6、擔(dān)賠 償責(zé)任。4 、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后， 乙方應(yīng)完整 將其房屋整體移交給甲方， 不得拆出房屋裝修部分。 甲方無義務(wù)對(duì)裝 修及添加的裝修部分予以補(bǔ)償。5 、經(jīng)協(xié)商雙方同意，解除或終止合同后，甲方需驗(yàn)收物業(yè)是否完好 無損，如有損壞應(yīng)在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約 金及所欠的水、電費(fèi)和乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，其超出部分退還給乙方。 如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補(bǔ)償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)， 應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。結(jié)清房租、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、停車費(fèi)用等，方可在三 天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約而論。十一、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回出租房屋。乙 方如要求續(xù)租， 則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方， 經(jīng)甲方同 意后，重新簽定租賃合同。十二、本合同適用中華人民共和國合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好 解決。協(xié)商無效，提交當(dāng)?shù)赜泄茌?/p>