1、【MeiWei 81 重點借鑒文檔】合同簽署日期：2018年 9 月日房屋租賃合同依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定 , 甲乙雙方在平等、自愿的 基礎上, 就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于，建筑面積 平方米（ 二 ） 房屋權屬狀況 : 甲方持有 （ 房屋所有權證 公有住房租賃合同 房屋買賣合同 其他房屋來源證明文件 ）, 房屋所有權證書編號 : 號或房屋來源證明名稱 :/ , 房屋所有權人 （ 公有住房承租人、購房人 ） 姓名或名稱 : / , 房屋 （ 是 否） 已設 定了抵押 .第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途:居住;如租賃用途為居

2、住的 ,居住人數為:2, 最多不超過 3人 （二）如租賃用途為居住的 ,甲方應自與乙方訂立本合同之日起 7 日內, 到房屋所在地辦 理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋 , 乙方應將居住人員情況告知甲方 , 甲方 應當建立居住人員登記簿 ,并按規(guī)定報送服務站本合同變更或者終止的 , 甲方應自合同 變更或者終止之日起 5日內, 到房屋所在地的社區(qū)來寧人員和出租房屋服務站辦理登記 變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內 , 居住人員發(fā)生變更的 , 乙方應當自變更之日起 2 日內告知服務站 , 辦理變更登記手續(xù) 居住人員中有外地人員的 ,甲方應提供相關證明 , 督促和協助乙方到當地公安派出所辦 理暫住

3、證。居住人員中有境外人員的 ,（ 甲方 乙方）應自訂立本合同之時起 24 小時內到當地公 安派出所辦理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的 , 甲方應自訂立房屋租賃合同之日起 30日內,到房屋所在地的房屋 行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù) 第三條租賃期限（ 一 ） 房屋租賃期自年 月 日至 年 月 日 , 共計 年 個月。甲方應于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單 （ 見附件一 ） 經甲乙雙 方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及物業(yè)交割后視為交付完成。（ 二 ） 租賃期滿或合同解除后 , 甲方有權收回房屋 , 乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物 品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物

4、品、設備設施及水電使用等情況進行驗收 結清各自應當承擔的費用。MeiWei_81 重點借鑒文檔】【MeiWei_81 重點借鑒文檔】乙方繼續(xù)承租的 ,應提前 30 日向甲方 （ 書面 口頭）提出續(xù)租要求協商致后雙方重新 簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（ 一） 租金標準及支付方式 : 人民幣 （ 小寫 ）元/（ 月 季 半年 年）, 人民幣（大寫）;租金總計 :人民幣（小寫）元,人民幣（大寫）支付方式 :（ 現金 轉賬支票 銀行匯款 ）, 押 付 , 各期租金支付日 期 :。（二）押金:人民幣（小寫）元, 人民幣（大寫）, 租賃期滿或合同解除后, 房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金

5、,以及乙方應當承擔的違約賠償 責任外 , 剩余部分應如數返還給乙方。第五條其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中 ,由甲方承擔 : 水費 電費 電話費 電視收視費 供暖費 燃 氣費 物業(yè)管理費 房屋租賃稅費 衛(wèi)生費 上網費 車位費 室內設施維修費 / 費用。由乙方承擔 : 水費 電費 電話費 電視收視費 供暖費 燃氣費 物業(yè)管理費 房 屋租賃稅費 衛(wèi)生費 上網費 車位費 室內設施維修費 / 費用。 本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付 的費用, 甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用 第六條房屋維護及維修（ 一 ） 甲方應保證出租房屋的建筑

6、結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面 的安全條件 , 不得危及人身安全 ; 乙方保證遵守國家、南京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋 所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（ 二 ） 租賃期內 , 甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的 狀態(tài)：1. 對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗, 乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的七日內進行維修。逾期不維修的 , 乙方可 代為維修 ,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的 , 應相應減少租金或延長租賃 期限2. 因乙方保管不當或不合理使用 ,致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障 的, 乙方

7、應負責維修或承擔賠償責任。第七條轉租除甲乙雙方另有約定以外 ,乙方需事先征得甲方書面同意 , 方可在租賃期內將房屋部分 或全部轉租給他人 , 并受轉租人的行為向甲方承擔責任。第八條合同解除（ 一 ） 經甲乙雙方協商一致 , 可以解除本合同。（ 二 ） 因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的 , 本合同自行解除。（ 三 ） 甲方有下列情形之一的 , 乙方有權單方解除本合同1. 遲延交付房屋超過十日的。2. 交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。MeiWei_81 重點借鑒文檔】MeiWei 81 重點借鑒文檔】3. 不承擔約定的維修義務 ,致使乙方無法正常使用房屋的。4. /（ 四 ）

8、 乙方有下列情形之一的 , 甲方有權單方解除合同 , 收回房屋 :1. 不按照約定支付租金超過十日的。2. 欠繳各項費用的金額相當于一個月房屋租金的。3. 擅自改變房屋用途的。4. 擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5. 保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。6. 利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的8. /7. 未經甲方書面同意將房屋轉租給第三人的。（ 五 ） 其他法定的合同解除情形。第九條違約責任（ 一 ） 甲方有第八條第三款約定的情形之一的 , 應按月租金的 100%向乙方支付違約金 ; 乙 方有第八條第四款約定的情形之一的 , 應按月租金

9、的 100%向甲方支付違約金 , 同時甲方 可要求乙方將房屋恢復原狀并賠償相應損失。（ 三 ） 因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的, 甲方應承擔賠償責任（ 四 ） 甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件 的,以及乙方未按約定時間返還房屋的 , 應按日租金 R天數 標準支付違約金。（ 五 ） 丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的 , 除退還已收取的傭金外 還應賠償由此給甲方或乙方造成的損失。（六） / 第十條爭議解決及合同生效（ 二 ） 租賃期內 , 甲方需提前收回該房屋的 , 或乙方需提前退租的 , 應提前三十日通知對 方,并按月租金

10、的 100%支付違約金 ,甲方還應退還租賃合同剩余期限相應的租金。本合同項下發(fā)生的爭議 , 由雙方當事人協商解決 ; 協商不成的 , 各方均可向房屋所在地 的人民法院提起訴訟。本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同 （及附件）一式兩份 , 其中甲方執(zhí)一份 ,乙方執(zhí)一 份。第十一條其他約定事項（ 以下無正文 ） 出租人 （甲方）簽章 ： 委托代理人 ： 附件一: 相關費用明細 附件二 : 房屋交割清單承租人（ 乙方 ）簽章： 委托代理人：MeiWei_81 重點借鑒文檔】MeiWei 81 重點借鑒文檔】項目單價起計時間起計底數項目單價起計時間起計底數水費物業(yè)費電費衛(wèi)生費電話費上網費收視費車位費供暖

11、費租賃稅費燃氣費附件一：相關費用明細交 房 確 認對上述情況，乙方經驗收，認為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、燃氣 等費用結算完結，同意接收。交房日期：甲方（出租人）簽章：乙方（承租人）簽章：退 房 確 認甲乙雙方已對房屋和附屬物品、 設備設施及水電使用情況進行了驗收， 并辦理了 退房手續(xù)。有關費用的承擔和房屋及其附屬物品、設備設施的返還無糾紛 /附 以下說明： 退房日期：甲方（出租人）簽章：乙方（承租人）簽章：MeiWei_81 重點借鑒文檔】MeiWei 81 重點借鑒文檔】附件二：房屋交割清單1、 裝修情況地面：木地板地磚水泥地其他有損壞：墻面：木墻群壁紙立邦漆彩噴其他 有損壞：窗

12、： 鋁合金塑鋼鐵窗有損壞：門：防盜門品牌：有損壞：固定設施抽油煙機品牌型號：新較新舊無損壞有損壞：燃氣灶品牌型號：新較新舊無損壞有損壞：整體櫥柜品牌型號：新較新舊無損壞有損壞：家電家具電視數量：品牌型號：新較新舊無損壞有損壞：冰箱數量：品牌型號：新較新舊無損壞有損壞：洗衣機數量：品牌型號：新較新舊無損壞有損壞：空調數量：品牌型號：新較新舊無損壞有損壞：熱水器數量：品牌型號：新較新舊無損壞有損壞：微波爐數量：品牌型號：新較新舊無損壞有損壞：DVD數量：品牌型號：新較新舊無損壞有損壞：音響數量：品牌型號：新較新舊無損壞有損壞：電腦數量：品牌型號：新較新舊無損壞有損壞：飲水機數量：品牌型號：新較新舊無損壞有損壞：電話電話號碼：有