1、編號:本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載沈陽韓洋酒店商務(wù)中心租賃合同方: 方:期:說明：本合同資料適用丁約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的貴任與iI 義務(wù)，同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用iI 時(shí)請?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。I出租方（以下簡稱甲方）：沈陽韓洋灑店有限公司承租方（以下簡稱乙方）:遼寧海外國際旅行社根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他 有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋 的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將其位丁沈陽市和平區(qū)桂林街68號，沈陽韓洋灑店一樓大堂的

2、商務(wù)中心租 賃給乙方使用。商務(wù)中心的使用面積為21 ,建筑結(jié)構(gòu)及裝修設(shè)施為：玻璃門、玻璃 隔斷、理石墻壁與理石地面及玻璃窗。甲方對其出租的商務(wù)中心具有合法的產(chǎn)權(quán)。第二條房屋用途乙方承租甲方的商務(wù)中心用丁開辦旅行社和銷售航空機(jī)票，乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方的書面同意不得擅自變更商務(wù)中心的用途。第三條租賃期限商務(wù)中心的租賃期限為一年，自2014年6月4日至2015年6月3日止。租賃 期滿，甲方有權(quán)收回該商務(wù)中心。如果甲方繼續(xù)出租該商務(wù)中心，乙方也有意繼續(xù) 承租，在同等條件卞乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù) 租要 求，征得甲方同意后甲乙雙方重新簽訂租賃合同。第四條租金和其他費(fèi)

3、用支付方法商務(wù)中心的租金按年度計(jì)算，年租金為（人民幣）三萬元整，乙方須一次性 付活。租賃期內(nèi)，政府對租賃物所征收的有關(guān)稅項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé)交納。租賃期內(nèi)，商務(wù)中心的電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，乙方必須按每月電表所計(jì)量的用 電量及時(shí)給甲方交納電費(fèi)和電話費(fèi)。 精品租賃期內(nèi)，乙方使用甲方寬帶上網(wǎng)的費(fèi)用按年度計(jì)算，年使用費(fèi)為人民幣壹 仟 元元整。在簽訂合同時(shí)一次性支付。第五條商務(wù)中心的裝修與裝飾如果乙方因裝修或裝飾需要改變商務(wù)中心的結(jié)構(gòu)或有損丁原有的裝修設(shè)施時(shí)必 須經(jīng)過甲方的同意后方可進(jìn)行。租賃期滿或解除合同時(shí)乙方必須恢復(fù)原狀，完好無損 地移交給甲方。第;A條轉(zhuǎn)租乙方在租賃期間內(nèi)不得將商務(wù)中心的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三

4、方。第七條租賃保證金甲方交付商務(wù)中心時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣參仟元整，租賃 期 滿或合同解除后，租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的 違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第八條維修和維護(hù)甲方交付商務(wù)中心時(shí)，甲方保障該商務(wù)中心及其附屆設(shè)施處丁適用和安全的 狀 態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該商務(wù)中心及其附屆設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。因乙方不合理使用，致使該商務(wù)中心及其附屆設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方 應(yīng) 負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修 或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條合同的終止與合同的解除一、合同期滿，本合同自動終止

5、。二、有下歹0情形之一的，本合同終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1、該商務(wù)中心因城市建設(shè)需要被依法列入拆遷范圍。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使無法正常履行合同。三、甲方不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該商務(wù)中心時(shí)，乙方有權(quán)單方面解除合同。四、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該商務(wù)中心：1、2、3、4、5、6、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)5天以上。欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹仟元以上。乙方缺少或沒有可以在該商務(wù)中心正常營業(yè)所需要的許可證書。擅自變更用途。擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。擅自將該商務(wù)中心轉(zhuǎn)租給第三人。7、利用該商務(wù)中心從事違法活動O第十條違約責(zé)任1、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該商務(wù)中心時(shí)，應(yīng)提前30日通知乙方，將已收 取的租金余額退還乙方并按年租金的5%H寸違約金。2、租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知甲方，并按年租金的5% 支付違約金。3、乙方擅自對該商務(wù)中心進(jìn)行裝修、裝飾，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或 者賠 償損失。第八一條合同爭議的解決辦法本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方 均 口 J依法向人民法院起訴裁決。第二十條其他約定事項(xiàng)本合同未盡