1、裝修期間電梯使用協(xié)議建設(shè)單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：廣東民大投資集團(tuán)有限公司電梯單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：通力電梯有限公司廣州分公司“湛江廣百百貨”項(xiàng)目4臺(tái)電梯已經(jīng)安裝完畢并經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)收合格， 應(yīng)建設(shè)單位甲方（甲方/業(yè)主）要求大樓室內(nèi)施工需移交4臺(tái)電梯（梯號(hào)：DT1, DT4，DT5QT8）投入使用，施工期使用時(shí)間為2011年07月日至2011年月_日。為了確保電梯設(shè)備的使用管理和安全運(yùn)行工作的順利進(jìn)行，配合該大樓室內(nèi)裝修施工使用，甲、乙雙方對(duì)電梯運(yùn)行質(zhì)量和外觀驗(yàn)收認(rèn)可完好情況下移交使用。電梯運(yùn)行期間所發(fā)生的有關(guān)（不可抗力、自然災(zāi)害以及甲方原因造成的除外）違章使 用、電梯進(jìn)水等人為因素造

2、成損壞電梯部件和設(shè)備損壞由乙方承擔(dān)檢查、更換和調(diào)試等一 切費(fèi)用。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：一、電梯的使用條件1）交付使用的電梯必須經(jīng)過(guò)湛江市特種設(shè)備檢驗(yàn)所驗(yàn)收合格并取得安全檢驗(yàn)合格證。2）電梯的電源必須符合國(guó)標(biāo) GB50182-93電氣裝置安裝工程電梯電氣裝置施工及驗(yàn)收規(guī) 范關(guān)于電梯電源的相關(guān)規(guī)定。3）使用方必須制定健全的電梯使用管理制度。4）做好電梯成品和轎廂內(nèi)的保護(hù)措施。5）井道四周必須圭寸閉不能有孔洞。二、電梯的移交電梯移交甲方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)辦理設(shè)備移交手續(xù)，書(shū)面確認(rèn)事項(xiàng)包括但不限于以下內(nèi)容：1）電梯廳門(mén)、轎廂（包括轎廂門(mén)、轎廂四壁、操縱箱、按鈕、地板、吊頂?shù)龋d外召喚 箱

3、面板（包括按鈕）、地坎等外觀情況；2）整梯運(yùn)行情況；3）現(xiàn)場(chǎng)提供的電源是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求；4）機(jī)房照明及清潔狀況良好，防盜措施良好;5）四臺(tái)電梯（梯號(hào)：DT1, DT4, DT5QT8的首層各安裝一個(gè)按鈕，其中 DT4 DT5的第六 層各安裝一個(gè)，本次安裝按鈕數(shù)額共六個(gè)。若要增加另行書(shū)面告知。三、雙方責(zé)任甲方責(zé)任：1）必須派專(zhuān)人現(xiàn)場(chǎng)管理和執(zhí)有特種作業(yè)操作證的專(zhuān)業(yè)人員對(duì)電梯使用管理，并遵守和服從電梯單位專(zhuān)業(yè)人員的現(xiàn)場(chǎng)管理。2）電梯移交完畢后，對(duì)電梯進(jìn)行保護(hù)性包裝，避免在使用過(guò)程中損壞電梯；負(fù)責(zé)承擔(dān)電梯 使用期間，因非電梯產(chǎn)品質(zhì)量原因造成的維修及零部件更換費(fèi)用。3）負(fù)責(zé)在電梯使用期間對(duì)轎廂、廳門(mén)

4、、外召面板、地坎等易損部件做成品保護(hù)以及清潔工 作，并承擔(dān)由此造成的損失。4）如井底遇水淹時(shí)，應(yīng)及時(shí)將電梯停止運(yùn)行并停電，排除并采取措施預(yù)防漏水或滲水。5）應(yīng)將電梯使用管理細(xì)則張貼在電梯轎廂醒目的位置嚴(yán)格遵守。6）電梯在施工期使用完畢后，由乙方對(duì)電梯進(jìn)行全面檢查及維修工作、檢查、調(diào)試、維修 及更換零部件費(fèi)用按實(shí)結(jié)算，及檢查和調(diào)試費(fèi)用每臺(tái)7300.00元/臺(tái)由甲方單位承擔(dān)。7）禁止在電梯內(nèi)吸煙、跳躍、跑動(dòng)。8）禁止長(zhǎng)時(shí)間擋住廳門(mén)，必須減少沙土、雜物等灑落在廳門(mén)地坎和轎門(mén)地坎中。9）每天做好轎內(nèi)和電梯地坎槽的清潔工作，水泥、沙石等雜物不能直接掃入電梯井道內(nèi)。10）嚴(yán)禁運(yùn)載超高、超重的物品和材料，攜

5、帶較重的物品時(shí)應(yīng)勻放置電梯轎廂中央，嚴(yán)禁超載運(yùn)11）嚴(yán)禁各類(lèi)手推車(chē)進(jìn)入電梯內(nèi)，嚴(yán)禁散裝物料（如材料、水泥、沙石等）。12）裝運(yùn)易然、易爆、易污染等物品時(shí)做好安全及保護(hù)措施。13）嚴(yán)禁敲打、撬、碰撞電梯廳門(mén)和轎門(mén)以及轎廂等。14）貨物和人不能依靠電梯轎門(mén)和廳門(mén)。乙方責(zé)任：1）保養(yǎng)期間內(nèi)依照國(guó)家對(duì)特種設(shè)備安全監(jiān)察條例的要求對(duì)電梯進(jìn)行日常的檢修保養(yǎng)工作。2）乙方提供24小時(shí)全天候的緊急故障處理服務(wù)，甲方發(fā)現(xiàn)電梯在正常使用中發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)立即通知乙方，發(fā)生一般故障處理時(shí)，乙方應(yīng)在接到通知后 分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)；當(dāng)電 梯發(fā)生如困人等緊急事故時(shí)，乙方應(yīng)在接到通知后分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)處理。乙方故障受信熱線：9510

6、5591服務(wù)熱線通知乙方。3）乙方應(yīng)隨時(shí)聽(tīng)取甲方或使用方對(duì)設(shè)備運(yùn)行狀況的反映，對(duì)不正常的運(yùn)行狀況，應(yīng)做認(rèn)真 分析與糾正。應(yīng)定期對(duì)電梯設(shè)備的所有項(xiàng)目進(jìn)行檢查，并視情況進(jìn)行調(diào)整、檢修、潤(rùn)滑， 以維持甲方電梯安全運(yùn)行。如乙方發(fā)現(xiàn)電梯工作的環(huán)境（如電源參數(shù)、溫度、濕度）不利 于電梯工作時(shí)，應(yīng)立即與甲方或使用方協(xié)商解決。4）乙方維保人員每次保養(yǎng)工作完成后，應(yīng)請(qǐng)甲方或使用方人員在列明保養(yǎng)內(nèi)容和保養(yǎng)情況 的記錄或報(bào)告書(shū)上簽認(rèn)；因保養(yǎng)不良或電梯質(zhì)量、安裝工程質(zhì)量問(wèn)題造成甲方或使用方的 電梯故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。5）乙方維保工作人員應(yīng)遵守甲方或甲方委托人的規(guī)章制度， 若在戶內(nèi)則應(yīng)接受業(yè)主的監(jiān)督， 并做到現(xiàn)場(chǎng)文明施工，舉止禮貌，工完場(chǎng)清。6）在保養(yǎng)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)電梯有損壞現(xiàn)象，應(yīng)立即通知甲方或使用方，并做好取證工作。四、免除責(zé)任的事項(xiàng)1） 由于不可抗力原因（不可抗力指戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、水災(zāi)、地震、風(fēng)暴等非人力控制的事件） 造成的損失，乙方