1、農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)合同范本轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：身份證號碼電話：受讓方(以下簡稱由乙方)：身份證號碼電話：履行地：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方在取得宅基地同有人的同意后將名 下的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。就此轉(zhuǎn)讓事宜，雙方達(dá)成如下條款共同遵守:一、轉(zhuǎn)讓范圍：1、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置O(1)宅基地四至界線，界為東、西、南、北。東:為界。西:為界。南:為界。北:為界O(2)宅基地登記而積為畝。2、該宅基地的附屬設(shè)施和設(shè)備:(1)附屬設(shè)施：(2)設(shè)備:二、甲方轉(zhuǎn)讓該宅基地、附屬設(shè)施和設(shè)備對乙方的陳述和承諾 如下：1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用權(quán)前 甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存

2、在其他糾紛和債權(quán)、 債務(wù)、界線等糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn) 讓前存在的債權(quán)、債務(wù)、界線等所有糾紛。甲方承擔(dān)全部責(zé)任，因此 給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償給乙方。2、保證對該宅基地有處轉(zhuǎn)權(quán)，共有權(quán)人人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該宅基地、附屬設(shè)施和設(shè)備的一致同意。3、土地使用證和房產(chǎn)權(quán)一律有甲方辦理后交予乙方（所有費(fèi)用 有甲方負(fù)責(zé)）。4、土地使用證和房產(chǎn)交付乙方使用后，如遇國家或者有關(guān)政府 部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均也 有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，甲方無權(quán)索取。5、付款乙方分兩次付清，每次付總款的二分之一。即第一次,甲方把宅基地土地使用證和房產(chǎn)交付乙方

3、，乙方付總款的二分之一 （元）；第二次甲方把宅基地土地使用證和房產(chǎn)辦順之日計年（ 年月日）乙方付總款的二分之一 （元）。三、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣元（大寫元整）。該價格包括轉(zhuǎn)讓契稅和該宅基地過戶、房產(chǎn)權(quán)辦理的費(fèi)用等所 有費(fèi)用。四、乙方付款方式和期限：總計金額分兩次付款，每次付總價的二分之一。第一次付款：甲方把該宅基地土地使用證和房產(chǎn)手續(xù)辦順交予 乙方三日后付元（大寫元整）。第二次付款：甲方把該宅基地、房屋設(shè)施和原有設(shè)備交付乙方 使用三日起至年（ 年月日）付元（大寫元整）。五、宅基地交付使用時間：甲方把該宅基地土地使用證和房產(chǎn)交付乙方三日起。六、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方必須將宅基地批準(zhǔn)手續(xù)原件（宅基

4、地批準(zhǔn)收費(fèi)收據(jù)、建 房證等相關(guān)證件）交給由乙方保管。2、甲方確保乙方對宅基地有合法權(quán)利。乙方可以再此宅基地上 新建、裝修、改建、擴(kuò)建房屋，甲方必須配合辦理相關(guān)手續(xù)。3、由甲方出面取得社區(qū)、農(nóng)村土地管理部門同意，并配合乙方 辦理宅基地的相關(guān)變更手續(xù)。6、邊轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或者其它方式的征收、征用，地上物 及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有;若有需要甲方需配合辦理拆遷補(bǔ)償相 關(guān)手續(xù)。7、乙方按合同規(guī)定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。七、違約責(zé)任：甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地、房產(chǎn)權(quán)不能過戶或無故進(jìn)行交付, 甲方應(yīng)支付給乙方違約金萬元（大寫元整）；乙方未能按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金元（大寫元整）o八、爭議解決因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決。協(xié)議不成，雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院起訴。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方和村委會各執(zhí)