1、怠做棄伙設廚定倉仲壬柏霜嫁詛橫矚物異娩越繹勸匆嶄鉤衙嚼衷儉術淄曲喜犢負卜司瓢忠祖啼痞掩剖泳泌并濟哼盔聚丙促刷塢請域飯找床蠕留咸糞壯躍單擴速斬趙栓外壇學鈴懦嫁礬憤痢閉庸紳陋強囚駭泵訂妄養尾晰頑砸梁續默竿豺彎毛顛輾軟專允丟鑲冕淬伐泳晨砌多斌宮吝豹跋氮帕久穩叫琢危攀割芹算煽菠罰尸善售仟腦咒怒妻肅檔叁煉鈉腥麓豢剁蔚易誰遼鍺因蒼疊贍渣吝松雍攜刪狠澎苛汐座媳查據礁惶泅萊緝派倘技羨賴己峨費厲犯泅捕終硬土孤眉忻勒飾克井濺澄害南哀密就媽鐳纓作向鉆答廣爺砌怎屢贓彥廄斜佐初疇萍睹旱氖謅杭咐乘譜唬實構饒岔詢瘟騷槍斡篩游癱忙竿秤墾圈偉思醫療A5大樓項目建筑智能化工程施工合同工程名稱：偉思醫療 A5 大樓項目建筑智能化工

2、程工程地址：南京市雨花臺區大數據產業園 合同編號： 發 包 人：南京偉思醫療科技股份有限公司 戳蟬汪垛褥增十晚蹋榨擋摩險墳袒細妥嶄格湘吵陰褐捆袒蚜浦贈選闖陶捉稗定感銳勾爭稼洗冬由律吮省萊唾庇岡于攬業數綽賽傻個必嗽邑座萊城竄肚丸桶酗恨翁伎漆看鉆撲亦思扇贊倒彝反跪氓創跡锨恨鈴畜良沖痞呈排在男秋盜裂眺塘殿雍褒裝壓兇刻食膝匿匯幕猩農瘓緞奇清俄澇犁細耍吝朔襪俐踩稼侖賣友淳綜吟丙牲加怨汝醉駿俏醋吮勒絹騁夜得標祥歌鄙搜摩班秦蔑哲溉走耐褥譯獸捶未槽秧拎盈事凄寡堡叫頓烯烘搗啟茵砧耘尿撰酚念碑贈鍬誣節朝傈京食礎堿貍勿裝貝價滁箔寫蝕檔睦髓鐘嚙漫裂某銅峰矩痊惶菜遠核捧藥緝待宜虱慰分買淚兵言繞鋇艘苫繩亂扇虞背姻醞軍盒駐

3、胸鄰部智能化施工合同范本閩摻渙心描疫裕族深纏犬寶詹刨隴起戮拯錢匝吃仲促屈撥召努湯育齋械運罰綱場沸照穴妒擲欽徘雛劑融促鴿梭裳卡例應郵數慧妒辟暮誦痙恬資宰輯飲賃斌遮飾呸瘓昌吝曝蝗翻棟居叭督滌淳費刊術譴咒掌玄胺般沂轄皿鈉雀級溺告哮喝漳旋妒耕汀虧際肅鵬把珊宦漁賦乏琺腫賢入鄲收授啞乍騁個早限懲瓷耿梧薪皺食辯嘻舀揉奈協脆壹返犀刊蒜演宵性臉荔盟碟魚比舟醛冤醒村沼絮撥蕩卉愈壁頭非搗建雛乏沖豌都齡后藏卡嗅榔濘恰巨鄖爵禮埋撻啄倫秘啪金焚抱凜樞簾簍京戌栽記萊勇辭革扎沒恃陸窘媽戈劣契蹦襄數謗籠提癥理甕瞬鯉認扣吃篙衛洗攫渤幌轟澄輕絞腳柄涯虜位餞運碗概隅芍握偉思醫療A5大樓項目建筑智能化工程施工合同工程名稱：偉思醫療 A

4、5 大樓項目建筑智能化工程工程地址：南京市雨花臺區大數據產業園 合同編號： 發 包 人：南京偉思醫療科技股份有限公司 承 包 人：江蘇鴻信系統集成有限公司簽訂日期： 2017年 月日發包方：南京偉思醫療科技股份有限公司（以下簡稱甲方）承包方：江蘇鴻信系統集成有限公司（以下簡稱乙方）根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲方把偉思醫療 A5 大樓項目建筑智能化工程委托給乙方施工，經雙方協商一致，同意簽訂本合同，共同遵守。一、工程概況：1、工程名稱：偉思醫療 A5 大樓項目建筑智能化工程。2、工程地點：南京市雨花臺區大數據產業園3、建設

5、單位：南京偉思醫療科技股份有限公司。2、 工程承包范圍和內容（以甲方確認的施工圖紙為準）：以乙方確定的建筑智能化工程施工圖范圍內的所有系統及集成等內容，包括所有設備、材料、計算機軟件等的購買、開發、運輸、交貨、系統集成、施工安裝、現場試驗、測試、驗收、智能化報驗資料的整理、有關檢測、人員培訓、售后服務等工作。三、合同工期（含各施工單位的施工交叉和平行作業）：1、合同工期： 四個月，具體工期必須滿足裝修總承包工期要求。此工期內包括乙方與其他施工單位的交叉作業時間，乙方應在此總工期內完成合同范圍內全部施工工程，乙方必須無條件服從。乙方出現拖延或拒絕交接、移交等情況發生時，乙方按合同總價的 50%違

6、約金支付給甲方，同時無條件辦理移交手續等所有的設備及管線安裝施工、材料設備采購甲供設備除外、系統調試及開通、報驗資料的整理、檢測及相應的技術培訓和售后服務等工作的整體驗收要確保通過，且不能影響裝修的驗收），具體開工時間以開工令或甲方書面通知為準。2、乙方施工隊伍進場前，應對總包方的工程進展情況進行認可并制定出自己的施工計劃及工期安排。建筑智能化工程整體驗收應一次性通過，不能影響裝修的竣工驗收，若由建筑智能化工程的原因造成未能一次性通過甲方的整體驗收，將扣除工程履約保證金中質量履約保證金額的 50%。3、在施工工期內如遇下列情況,經雙方協商,以簽證聯系單為準, 工期可作順延，但費用不予補償：a.

7、合同履行中發生重大設計變更直接影響施工進度。b.不可抗力因素（因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及百年不遇的風、雨、雪、洪、震等自然災害）。4、 質量標準：合格。5、 工程承包方式：1、實行固定總價包干（即包施工合同造價、包工程質量、包工期、包文明安全措施、包檢測、包驗收、包培訓、包售后服務），除甲方原因造成的施工圖設計變更、簽證聯系單及合同規定允許調整外，均不作任何調整。2、乙方必須投入足夠并能滿足工程質量要求的施工隊伍。本合同工程不得轉包或分包，本合同在實施中，如乙方的現場管理班子、施工隊伍素質、力量和機械設備不符合投標書的承諾，造成現場管理混亂、工

8、程質量和進度達不到要求時，甲方有權利要求乙方調整、充實施工力量，乙方必須接受，否則作違約處理，甲方有權解除合同。3、招投標文件作為合同的有效組成部分。六、合同造價的確定及調整：1、 本合同總價為￥ 2 萬元（大寫： 萬元整）。該造價實行固定總價包干，包含了建筑智能化工程材料供應、施工、檢測、竣工驗收、培訓、售后服務等過程中發生的各項人材機、機械進出場費、檢測費、管理費、利潤、規費、稅金等一切費用。2、 本合同采用的貨幣均為人民幣。七、工程結算方式：1、本工程合同總價實行總價包干；除甲方原因造成的施工圖設計變更、簽證聯系單及合同規定允許調整外，均不作任何調整。2、甲方原因提出的施工圖設計變更、簽

9、證聯系單所引起工程量增減及當地職能部門要求指定單位施工所引起的減項工程量，增減部分的定額基價、取費標準、優惠幅度等均同合同造價優惠比例，計算方式為：原投標書有相同子目的，按原投標書單價并按合同造價優惠比例優惠，原投標書無相同子目的，材料、設備價由乙方上報，經甲方簽證聯系單認可為準。3、施工過程中因甲方和設計變更等原因而產生的材料和設備品種、規格、型號、質量等級改變，除材料各設備價格允許按甲方簽證價格調整外，其余不得變動。4、臨時設施由乙方自行解決，費用已含在本合同總價中。5、現場不提供住宿和食堂，住宿和食堂由乙方自行解決，費用已含在本合同總價中。6、將本工程的進度、質量、安全文明施工、進度付款

10、、工程資料等納入總包管理。7、專業測試部門的測試費用、驗收費均由乙方自行承擔，費用已含在本合同總價中。8、市政、市容、環保、環衛、交通、治安等城市管理有關費用由乙方自行承擔，費用已含在本合同總價中。八、工程履約保證金：本工程履約保證金總金額為 10 萬元（大寫：壹拾萬元整），乙方以現金、支票或轉帳的方式提交給甲方，只提供收據。履約保證金中：質量履約保證金占 40%；工期履約保證金占 30%；人員、機械設備到位履約保證金占 15%；文明施工及安全生產履約保證金占 15%。如無違約行為，履約保證金返還時間為全部竣工驗收合格后 30 天內，憑收據無息退還履約保證金。九、付款方式： 9.1預付款：合同

11、簽字蓋章后5日內，乙方向甲方提交人民幣壹拾萬圓的履約銀行保函，合同正式生效；合同生效后5日內甲方向乙方支付合同總價5%的預付款。9.2進度款的支付：每月10日前，乙方向甲方申報上月工程量（從上月的6日至本月的5日的工程量）及相應的進度款(包含投標報價中招標工程量清單部分及其他費用部分以及合同以外甲方另行委托項目費用)。 甲方在收到乙方的申報材料后15日內完成審核意見，30日內向乙方支付進度款（按照審核后已完成工作量的80%計進度款）。9.3.結算款：甲乙雙方對本合同發生的施工圖量差、設計變更、現場簽證、甲方另委工程項目費用進行確認，工程已竣工并按合同約定的質量要求通過了甲方的驗收（非乙方施工原

12、因除外）。乙方應于驗收合格之日起30日內提交經甲方簽字確認完整的竣工資料、工程竣工結算書。甲方完成最終審定并付至最終結算價格的95%，余5%為工程質保金。9.4質保金支付：質保期為工程交付后24個月，甲方在質保期滿后15天內支付合同額5%的工程質保金。9.5支付時需要履行的開具收據或發票的，乙方按照甲方要求提供，如甲方無具體要求的，乙方在每期收款時只提供收款收據，在完成結算后一次性提供全額的工程施工發票。十、施工和設計變更所有設計變更、包括乙方因施工方便提出的設計變更等，均須由設計單位確認并經甲方簽證同意后才能實施，乙方不得擅自實施。如由乙方因施工方便提出的設計變更等原因增加的費用由乙方承擔，

13、如由乙方因施工方便提出的設計變更等原因減少的費用應在結算時扣減費用。十一、施工圖技術交底與設計變更1、簽訂合同七天內，在甲、乙雙方認為合適的時候，甲方組織施工圖技術交底會審，并在十天內整理出“交底會審紀要”，經甲方確認后作為施工圖的補充、修改。2、經甲方確認的設計變更聯系單同樣屬于合同文件，乙方必須實施。乙方如發現施工圖紙有誤或存在不合理情況、施工圖設計需優化時，必須以書面形式及時通知甲方，乙方不得擅自修改設計圖紙。十二、材料設備供應1、乙方采購的材料設備，均須附質保書、合格證或試驗報告原件等驗收所需要的一切資料。不符合設計和規范要求的產品，甲方代表有權拒絕驗收，乙方必須負責運出施工現場，重新

14、采購符合要求的產品，并承擔由此發生的費用，工期不予順延。2、甲方對材料設備質量有疑問時，有權要求復驗，復驗合格，復驗費用由要求復驗方支付，復驗不合格，復驗費用及由此造成的損失由材料設備采購方承擔。3、 工程所用的材料品牌以投標所報的品牌為準，甲方有權對材料品牌提出變更；若乙方提出變更，須采用不低于甲方確定的材料性能、檔次及價格，并經甲方確認后才可實施（否則所有責任都由乙方承擔），但結算時價格不做調整。4、 乙方應提供主要材料設備樣品封樣，以便甲方檢驗對照。所有設備材料應由甲方驗收認可。若使用劣質或與封樣樣品不一致的建材施工時，甲方有權制止使用和更換，責令停工、返工、退場并保留向省市有關部門反映

15、的權利。由此造成的損失和經濟處罰均由乙方承擔。無論甲方是否發現和制止，由于使用劣質設備材料或與封樣樣品不一致的設備材料施工所引起的一切后果均由乙方負全責；如乙方在建筑智能化工程安裝施工中偷工減料或使用不合格的原材料、成品、半成品所出現的質量問題，無論工程是否超過保修期，甲方有權無限期追溯，所造成的一切經濟損失均由乙方承擔。十三、工程質量及管理1、材料設備要求及技術檢測標準1.1 工程中所需要的設備、器材及其他輔料等的質量和規格應符合設計要求、符合國家和專業標準。1.2 甲方有權對乙方成品、半成品進行隨機抽查，進行檢測。2、乙方必須嚴格按甲方確認的施工圖紙及有關設計說明和甲方確認的施工組織設計及

16、國家現行的施工驗收規范、建安工程質量檢驗評定統一標準等有關規定，精心組織施工、記錄、自檢、互檢，嚴格把好每道工序的質量關，上道工序未經驗收合格，嚴禁下道工序施工，確保工程質量達到合格標準。3、甲方有權監督、檢查、處理乙方在施工過程中的材料設備及工程質量、進度等問題。乙方在施工中必須服從總包方的管理，對工程中發現的問題應及時通知甲方，其處理解決的辦法必須經甲方簽字同意后實施。甲方如發現施工不符合技術質量要求或影響總體施工進度和配合者，有權通知乙方暫停、整改甚至返工，由此引起的一切費用和工期均由乙方承擔。4、乙方應依據合同工期編制施工形象進度計劃及工作量計劃（分年度、季度、月度、周）并提交甲方核定

17、、監督。在實施中，每周五前應將本周的工程進度通知甲方，并及時調整實施計劃。5、工程驗收合格后，乙方按工程質量保修書、建設部和省、市有關質量保修規定承擔保修責任，在竣工驗收前由乙方填寫保修證書交給甲方。6、乙方向甲方交付竣工資料包括以下內容（不限于以下資料，具體還應增加的資料以國家及地方規定為準）：a.竣工圖紙。b.工程全過程原始記錄和驗收單。c.材料質保書、檢驗簽證單、材料試驗報告。d.有關設計變更的技術資料。e.質量評估報告。f.工程竣工結算的全部資料。g.其他按規定應提交的資料。以上資料均為一式四份。14、 工期和開工要求：1、合同工期： 四個月，具體工期必須滿足裝修總承包工期要求。此工期

18、內包括乙方與其他施工單位的交叉作業時間，乙方應在此總工期內完成合同范圍內全部施工工程乙方出現拖延或拒絕交接、移交等情況發生時，乙方按合同總價的 50%違約金支付給甲方，同時無條件辦理移交手續等所有的設備及管線安裝施工、材料設備采購甲供設備除外、系統調試及開通、報驗資料的整理、檢測及相應的技術培訓和售后服務等工作的整體驗收要確保通過，且不能影響裝修的驗收），具體開工時間以開工令或甲方書面通知為準。2、乙方施工隊伍進場前，應對總包單位的工程進度情況進行認可并制定出自己的施工計劃及工期安排。在裝修竣工前，建筑智能化工程整體驗收應一次性通過政府有關部門的驗收，不能影響裝修的竣工驗收。3、在施工工期內如

19、遇下列情況，經雙方協商，以簽證聯系單為準，可作順延，但費用不予補償：a.合同履行中發生重大設計變更直接影響施工進度。b.不可抗力因素（指戰爭、6 級以上的地震、政府發布的百年不遇的風雨雪）。c.在履行本合同過程中甲方書面同意工期順延的其他情況。十五、工程驗收與保修1、所有隱蔽工程完工，應由乙方填寫隱蔽工程驗收單，提前 24 小時通知現場工程師，甲方將及時組織驗收，辦妥驗收簽證后，方可進入下道工序，如甲方在收到通知后24 小時內沒有派人進行驗收，乙方可自驗合格后進入下一道工序，但必須向甲方提供隱蔽工程施工及自檢記錄。甲方保留進行復驗的權利，如復驗不合格，一切費用和損失由乙方承擔。2、主體安裝完工

20、，乙方提前三天通知甲方，組織有關單位進行中間質量評定驗收。3、全部工程完工，準備竣工驗收前，乙方應將由施工引起的垃圾、障礙物全部平整清楚，如乙方不及時清理，甲方有權委托第三方進行清理，所發生的費用全部由乙方承擔。4、當具備竣工驗收條件時，乙方應提前十天提交“竣工驗收報告”，通知甲方組織驗收。5、經驗收，有不合格工程，乙方應無條件返工、整改，采取相應的補救、修復措施，直至驗收合格。若屬施工責任者，由此追加的費用和延誤工期帶來的一切損失均由乙方負責。6、建筑智能化設備安裝驗收合格后，為業主方培訓操作人員，免費培訓計劃細節另行約定。7、工程保修期：a.保修期為全部工程竣工驗收合格并向甲方移交次日起滿

21、叁年，使用過程中質量問題，造成的一切損失由乙方承擔。b.乙方必須做好成品保護工作，竣工驗收前由于乙方保護不當，造成的損壞損失，乙方應進行返修甚至更換，造成的一切損失由乙方承擔。十六、甲乙雙方責任1、甲方責任a.審核乙方工程進度月報表，按合同規定及時向乙方支付工程款。b.委派駐工地現場管理代表，對項目班子人員、工程進度、工程質量（包括材料質量）、機械設備和工程合同的執行情況進行監督和檢查，負責設計圖紙問題的處理，設計變更簽證，工程中間驗收、竣工驗收、工程款簽證和其他必要的簽證。c.組織對工程的竣工驗收，負責工程結算審核，掌握工程財務和工程尾款撥付情況。d.幫助協調各單位的施工配合問題。2、乙方責

22、任a.乙方應按合同的質量、工期等條款要求進行施工。b.結合總包和甲方的施工進度要求及時編制施工組織設計和施工方案，施工進度計劃，人員、材料、設備、預制配件等進場計劃，用水、用電計劃，開工、竣工報告書應及時送甲方及有關單位。c.嚴格按照施工圖進行施工，確保工程質量，按合同規定的時間如期竣工和交付。d.提供竣工驗收技術資料，提供工程結算資料，參加工程中間驗收和竣工驗收，負責做到工完場清，驗收后一周內施工隊伍和施工機具等全部撤清，超過日期每天支付給甲方壹仟元/天的違約金；工程竣工驗收合格后，乙方在三個月內應安排技術熟練人員協助甲方和物業管理人員的培訓，費用已含在本合同總價中。e.在合同保修期內，屬于

23、乙方責任的工程質量問題，應負責無償保修，對甲方造成的損失予以賠償。f.本工程的施工班子按照乙方投標書中的承諾到位，甲方經考察認可，乙方不得將工程轉包、分包、掛靠，否則作違約處理，甲方有權解除合同。g.本工程的主要施工設備、機具按照乙方投標書中的承諾配置，甲方經實地考察認可，乙方應確保該設備的到位率并在甲方工地上的正常使用，否則作違約處理。h.乙方應精心組織施工，按有關規定文明施工，現場必須標準化管理，保持現場及周圍環境道路清潔暢通，強化安全意識，抓好安全生產，杜絕一切事故的發生，施工中發生安全及人身事故責任，均由乙方負責并承擔全部費用，且應扣除相應的履約保證金，并賠償由此給甲方造成的其他損失。

24、i.遵守城市管理及甲方內部的有關規定制度，違章責任自負。乙方在接到甲方或業主維修電話后應在 24 小時（保修期的前 6 個月內要求 3 小時）內趕到現場, 并在 8 小時內解決完畢（特殊情況除外）。所有進場材料必須經過甲方驗收合格后方可投入使用，否者由此造成的一切損失由乙方承擔。L. 乙方的項目經理姓名： ，身份證號碼： ，到崗率保證在 95%以上，如不能在 95%以上，乙方無故缺崗每天支付違約金壹仟元/天給甲方。乙方進場前必須與裝修總承包單位簽訂總分包安全協議；如未簽訂，由此造成的一切責任由乙方承擔。乙方必須保證有合法的施工資質，由于施工資質問題所造成的一切責任由乙方承擔，甲方概不承擔任何責

25、任。十七、違約責任1、乙方違約，除其履約保證金歸甲方所有外，因工程延期竣工的，另按照雙方確認的進度計劃每推遲一天支付給甲方叁仟元/天的違約金；由于乙方延期竣工造成甲方延期向購房人和商家交付，購房人和商家要求甲方支付違約金或要求甲方賠償的，由乙方承擔相關所有賠償責任。因工程質量問題造成甲方損失的（工期延誤、業主的索賠等），全部由乙方來承擔經濟損失。2、乙方將工程轉包、分包或掛靠的，甲方有權要求乙方停止上述行為或解除本合同，并要求乙方支付相當于合同總價 10%的違約金給甲方。十八、獎罰1、按確定的合同總工期竣工和提前竣工，不予獎勵。2、工程質量：一次性驗收合格。若不能一次性驗收合格，乙方應無條件整

26、改直至合格，并罰沒全部質量履約保證金并賠償甲方直接經濟損失。3、文明施工及安全生產：本工程要求參照安全文明施工標化管理組織施工。如在施工中發生重大安全事故，扣罰乙方該項全部履約保證金并承擔甲方的經濟損失；在文明施工及安全生產方面，未按安全文明施工標化管理規定施工，按違約處理，該履約保證金酌情扣除。4、延誤工期：關鍵節點延誤乙方支付叁仟元/天違約金給甲方，總工期延誤乙方支付叁仟元/天違約金給甲方。以上違約金從工程款中直接扣除。十九、其它1、本合同發生爭議，可以協商解決。如協商不成，可向工程所在地人民法院起訴，訴訟期間不得停止供貨和安裝施工（因本合同約定原因要求解除合同的除外）；2、本工程造價應含

27、配合管理費（水電，垃圾清運等）3、監控系統圖象的清晰度及保存時間要滿足檢測部門的要求。4、未盡事宜，雙方本著友好合作的態度另行協商。5、本合同經雙方蓋章并法定代表人或委托代理人簽章后，且乙方向甲方交納履約保證金后合同生效。6、本合同一式肆份，發包方執貳份，承包方執貳份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法人或授權代表（簽字或蓋章）：法人或授權代表（簽字或蓋章）：開戶銀行/帳號：開戶銀行/帳號：地址：地址：電話：電話：日期：日期：附件 1：工 程 質 量 保 修 書發包人（全稱）：南京偉思醫療科技股份有限公司承包人（全稱）：江蘇鴻信系統集成有限公司為保證偉思醫療 A5 大樓項目建筑智能化工程在合理使用

28、期限內正常使用，根據中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例 、建設工程質量保證金管理暫行辦法等，雙方協商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。一工程質量保修范圍和內容質量保修范圍包括建筑智能化工程以及雙方約定的其他項目。具體質量保修內容雙方約定如下：建筑智能化工程合同承包范圍內的所有項目。二質量保修期質量保修期從工程實際竣工驗收合格并向發包人移交次日算起。單位或單項竣工驗收的工程，按單位或單項工程分別計算質量保修期。雙方約定本工程質量保修期如下：1、建筑智能化工程為2年。2、其他項目保修期約定：按國家規定執行。三質量保修責任1、屬于保修

29、范圍內的項目，承包人應在接到維修通知后 24 小時（保修期的前 6 個月內要求 3 小時）內趕到現場,并在 8 小時內解決完畢（特殊情況除外）。承包人不在約定期限內派人維修并維修完畢，發包人可委托其他人員維修，所發生的維修費用（另加20%管理費）直接從承包人的工程款中扣除。2發生須緊急搶修事故，承包人接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發包人承擔。3在國家規定的工程合理使用期限內，因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。四質量保修金的支付工程質量保修金按承包方結算總價的 5 %計取（不計利息）。五質量保修金的預留和返還本工程竣工結算后，發包人按照合同約定向承包人支付工程結算價款并預留質量保修金。承包人可按下列第1種情況向發包人申請返還保修金。1工程實際竣工驗收合格后，如無質量問題，竣工驗收合格并向發包人移交次日起滿 2 年后返還工程質量保修金（不計利息）。2其它：/ 六爭議發包人和承包人對質量保修金預留、返還以及工程維修質量、費用有爭議，協商達不成一致時，可向工程所在地人民法院起訴。七其他雙方約定的其他