1、范文最新推薦正規的房屋租賃合同范本2018篇一：正規的房屋租賃合同范本出租方：身份證號碼：（以下簡稱甲方）承租方：身份證號碼：（以下簡稱乙方）根據中華人民共和國及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：一、甲方將位于，建筑面積80方米的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自201X年02月01日至201X年02月01日止，計12 個月。二、本房屋租金為人民幣 壹萬叁仟圓整/年（ 13000.00元/年）、 一次性結算。同時乙方還向甲方交納房屋租賃押金人民幣 伍佰元 整 （ 500.元），租賃期滿后，甲方將房屋租賃押金全額退還乙方。三、取暖費和物業費由甲方承擔

2、，水費、電費、衛生費由乙方承擔。四、在房屋租憑期間乙方不得轉租和更改用途，否則按違約處理， 并立即停止合同。五、在房屋租賃期間，甲方提前終止合同或須收回房屋，應與乙方 協商，并退還乙方全部租金及房屋租賃押金，并按違約處理。六、維修養護責任：修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及 時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗完 好，以保障乙方安全正常使用。如果乙方使用不當造成的損壞由乙方負責修繕。七、違約責任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度 須向對方交納三個月租金作為違約金。八、其他約定1. 出租方為已提供物品：雙人木床一個，單人鐵

3、床三個。2. 有線電視接收機一個。九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有 權向當地人民法院提起訴訟，請求司法解決。十、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方 各執一份，具有同等法律效力。甲方簽字：乙方簽字：篇二：正規的房屋租賃合同范本出租方（甲方）：簽訂地點：出租房屋地址及名稱：電話：簽訂時間：承租方（乙方）：身份證號：聯系電話：承租方戶籍地：甲、乙雙方根據市房屋租賃管理規定和其他相關法律法規，為 了明確甲、乙雙方的權利和義務，經雙方協商一致達成如下合同條款:第一條坐落：號街面房、間數間面積：川、房屋結構： 框剪第二條租賃期限為年，從年 月 日年 月 日。第

4、三條 月租金 年租金 元，租金總額（大寫）元（大寫：）。第四條租金的支付期限與方式：租金 年一付，提前1個月支付。 具體時間為：年 月 日前支付。第五條 承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、 光纜電視收視費、衛生費和物業管理費。物業管理費由乙方直接支付 給物業公司，第六條 租賃房屋的用途：除餐飲業、型材加工等污染嚴重的以外。第七條租賃房屋的維修：承租人負擔：室內設施及裝修。第八條 出租人允許承租人對租賃房屋進行裝修。裝修的范圍是： 不破壞原有結構前提下經甲方書面認可可以進行內部裝修改造租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：乙方增設可移動 的設施設備歸乙方所有，乙方增

5、設的不可移動的設施設備歸甲方所 有。第九條出租人不允許承租人轉租租賃房屋。第十條 定金（大寫）元。承租人在 簽訂租賃合同時 交給出租人。第十一條合同解除的條件有下列情形之一，出租人有權解除本合同：1. 承租人不交付或者不按約定交付租金達1個月以上；2. 承租人所欠各項費用達（大寫）元以上；3. 未經出租人同意及有關部門批準。承租人擅自改變出租房屋用途 的；4. 承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損 壞的；5. 未經出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的；6. 未經出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人；7. 承租人在出租房屋進行違法活動的。有下列情形之一，承租人有權

6、解除本合同：1. 出租人延遲交付出租房屋1個月以上；2. 出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續使 用出租房屋。第十二條 房屋租賃合同期滿。承租人返還房屋的時間是：第十三條違約責任：出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害 或財物毀損的，負責賠償損失。篇三：正規的房屋租賃合同范本出租人（甲方）：承租人（乙方）：經雙方協商達成房屋租賃協議，并簽訂如下合同，共同遵守。第一條.標的物出租人將位于 出租給承租人，租賃面積 平方米。承租人只能按 用 途使用，未經出租人同意，承租人不得轉租、分租或移作它用或變更 用途。第二條.租賃期限一、租期。自年 月 日起至 年 月 日止

7、。免租期為一個月，時 間定于合約租期第一年的最后一個月， 即，由年 月 日至年 月 日二、租賃日期確定后，承租人不得以裝修、移機、搬遷等任何理由 推遲起租日期。三、承租人有下列情形之一的，出租方可以立即終止房屋的租賃：（一） 未經出租方同意，承租人擅自將出租方房屋轉租或轉借他人；（二）承租人違反雙方約定之租賃用途，或利用出租方房屋進行非法 活動，損害公共利益的；（三）承租人違反本協議的約定，對房屋的主體結構造成破壞的。四、 租賃期間，如果出租人須收回房屋自用，必須提前叁個 月書 面通知承租人，方可解除合同，租金按實際租賃期計算。同時，出租人應付給承租人兩個月的房租作為補償。五、租賃期間，如承租

8、人確因特殊情況需要退房，必須提前 叁個 月 書面通知出租人，方得解除合同。同時承租人應付給出租人 兩個 月 的房租作為補償，出租人可直接從承租人交納的履約保證金中扣除。第三條.租金及支付一、本合同項下的租金價格為經雙方確認的市場公允價格。XXXX年 月曰至2018年 月 日租金人民幣 元/月，2018年 月曰至XXXX年 月 日租金人民幣 元/月，XXXX年 月 日至201X年 月 日租 金人民幣元/月。二、履約保證金為 元人民幣（簽訂合同時由承租人一次性支付給出 租人，租賃期滿，如承租人無違約行為，則出租人退還保證金給承租 人），在房屋承租合同期內，承租人不得用履約保證金抵扣房屋租金 及其他

9、按本合同約定應由承租人承擔的費用。三、租賃期間發生因使用出租房屋而發生的物業管理費、水電費、 取暖費、空調費、清潔費、電話費等費用由承租人負擔，承租人應按 相關部門的規定準時足額交納費用。 合同期滿后，在承租人繳清以上 費用并提交相關書面證明的情況下，出租人需在 七日內返還履約保 證金給承租人。四、租金支付方式：租金按（季）支付，于每（季）第一個工作日前支 付當（季）租金（遇節假日順延），將租金劃入委托代理人指定賬戶。1、租金帳戶：開戶行：銀行帳號：2、履約保證金帳戶：開戶行：銀行帳號：第四條.租賃期間房屋的修繕一、承租人在租用期間可對房屋在不改變主體結構的情況下，進行必要的裝修和改造。方案必

10、須征得出租人的認可后方可實施， 有關費 用由承租人自行承擔。需要向有關物業管理部門或國家行政管理部門 報批的，承租人還應當事先按照有關規定上報審批。現有裝修、附屬 設施、設備狀況和出租人同意承租人自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中 加以列明。出租人、承租人雙方同意該附件作為出租人向承租人交付 該房屋和本合同終止時承租人向出租人返還該房屋的驗收依據。二、租用期間或裝修期間，由于承租人有責任，造成房屋和各種設 備設施的損失、損壞（如火災、不當施工造成坍塌等），由承租人負責 恢復和賠償。承租人承擔對第三方的民事賠償責任。三、租賃期間，租賃房屋的維修由

11、承租人負責。第五條.續租租期屆滿時，在同等條件下，承租人具有優先承租權 ，但必須在本 合同期滿前兩個月書面通知出租人。 如雙方同意繼續承租，需重新簽 訂租賃合同。未書面通知出租人的，視為自動放棄續租。第六條.承租人的權利和義務一、承租人權利1. 承租人依法享有使用房屋建筑共用設施、設備和公共部位場所的 權利。2. 承租人有權按本合同的約定在允許范圍內進行室內裝修 ；3. 承租人有權自己聘請他人對物業自用部位設備進行合法的維修和保養。二、承租人義務1. 承租人應按時支付租金及本合同第三條第三款約定的各項費用；2. 承租人必須保證合法經營，如因承租人過錯致使出租人被處罰或承擔其他責任的，出租人有權

12、向承租人追償損失。3. 承租人應遵守物業管理規定，并接受物業公司管理。4. 承租人租賃期間不得將承租房用于抵押，未經出租人同意不得整 體或部分轉租經營，不得以其他形式的處分。5. 承租人在公共部位張貼廣告、標記、指示牌等，必須得到出租人和物業管理公司的同意并按規定辦理手續。6. 租賃期滿后，承租人無權就裝修、改造等要求補償，也不得實施 拆割等有損房屋使用價值的行為。7. 承租人必須在租賃期滿或者合同解除后 當日內搬出，包括承租 人所有的全部物件，搬遷后 叁日內房屋內如仍有余物，視為承租人 放棄所有權，歸出租人所有。8. 租賃期滿或合同解除，承租人逾期不搬遷，承租人應賠償出租人 因此所受的損失。

13、第七條.雙方共同認可事項一、出租人依法有權將該房屋出租給承租人。二、出租房屋在交付承租人使用時，結構完整，狀況良好，足供 承租人從事本協議所述的用途。第八條.違約責任的處理一、 承租人不按時交納租金的，出租人每日按欠繳租金的5%收取 滯納金。欠繳租金超過30天的，無論數額大小，出租人可以從承租 人已經交付的履約保證金中扣除租金， 并且出租人有權解除合同，收 回承租人的承租權。如果承租人未按照本合同書第三條第三款的約定交納相關費用，造成出租人損失的，出租人有權按照損失金額扣除履 約保證金，扣除不足部分，承租人應承擔賠償責任。二、承租人擅自將房屋轉租，轉借他人或改建亂建及進行其他形式 處分造成損失

14、的，或因過錯造成事故和損失的，出租人有權解除合同， 并要求承租人按實際損失數額承擔賠償責任。三、承租人擅自將租用房屋進行抵押或從事非法活動，損害公共 利益和出租人利益的應承擔相應責任。四、租用期滿后，承租人對各種原屋所屬的設備設施不得隨意拆、 撤、轉移。否則將按同等數額對出租人進行賠償。第九條.免責條件如因國家或地方政府建設、不可抗力等因素，導致租賃房屋消滅、 喪失使用性能的，本合同可以終止，雙方互不承擔任何責任。造成損 失的，出租人、承租人雙方將分別承擔各自損失。第十條.爭議解決條款本合同在履行中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成的，如需提 起訴訟，雙方應當向租賃房屋所在地法院提起訴訟。第十

15、一條.其他事項本合同未盡事宜，經雙方共同協商，可作出書面的補充規定，補充 規定與本合同具有同等效力。第十二條附則本合同經雙方簽字并加蓋公章后生效。本合同正本一式四份，出租 人三份、承租人一份。出租人承租人（蓋章）（蓋章）地址：地址：聯系電話：聯系電話：法定代表人或授權代理人身份證號碼：（簽名）（簽名）年 月曰年 月曰房屋租賃合同范本，其依據是房屋租賃合同相關 法律規定，一般包括以下要素：房屋基本情況、租賃期限、租金、押 金、房屋維護、合同解除、違約責任、爭議解決方法等。以下是兩篇 2018個人房屋租賃合同范本標準版，僅供參考！2018個人房屋租賃合同范本標準版一甲方（房 主）： 名/蓋章（紅印

16、）乙方（承租人）：簽名/蓋章（紅印）身份證號碼：（本人填寫）一、甲方將_開發區環城西路嘉和園A棟3單元四樓1號的房屋（房產證號：勻房權證 字第64640-1號）出租給乙方作為居住使用。二、租期六個月，從2018年4月7日起到2018年10月7日為止， 必須一次性付清租金后使用。三、月租金為人民幣捌佰元整（包括物管費和每月數字電視費）大 寫：（_肆仟捌佰元整）。四、保證金1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣貳仟元整 （小寫：2000 元人民幣）。2、本合同作為本期月租金和保證金收據，請妥善保管。五、乙方租用后應注意以下事項：1、乙方應遵紀守法，合法居住，并自行辦理相關手續、承擔相關責任。乙方

17、應注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強 用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進行經 常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔；造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方，并按違約處理。2、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他 人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發生除支付違 約金外，甲方有權解除合同并收回房屋。3、電、水、液化氣和寬帶等設施由乙方使用，產生的費用由乙方 按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協助解決時，乙方應支付甲方必

18、要費用。以上繳費收據請乙方自行 保存，以備查對。附：電表底數;水表底數;以上數據由乙方自行核對，自行填寫。4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施；使用中如有損壞 或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造 成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。六、其他條款1、合同期內，乙方履行本合同所有條款后，甲方不得提前收回房屋（發生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外 ）。2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，另要支 付違約金給甲方。3、合同期內，乙方如果出現以下任何情況：退租、轉讓及由于乙方違約原因造成甲方提前收

19、回房屋的任一情況下， 乙方都必須按合同 繳清所有應付款項。4、乙方承租到期應完好歸還租房合同和所有鑰匙及有關物品，如 果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣 除相應賠償金額。5、在原租期已到期，新的續租合同還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋。七、設施、設備清單序號名稱單位數量備注134寸長虹彩電（含數字電視機頂盒）套1含2個遙控器2玻璃電視柜個13玻璃茶幾個14桔紅色皮沙發套15餐桌套1含6把木椅子6飲水機（含凈水桶）臺17大床張28進門鑰匙把29消毒柜個110抽油煙機臺111洗衣機臺1八、本合同經甲乙雙方同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本合同的生效日期；所有條款必須執行、

20、本合同內所涉違約的違約金金額為 人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房 屋并且乙方根據本合同條款繳清各種費用所有應付款。本租房合同為甲乙雙方的正式合同，以原件為準。九、補充條款：十、本合同壹式貳份，每份壹張壹頁，甲乙各方各執壹份。本房屋出租期限到2018年10月7日止，屆時甲方將收回自用。甲方：簽名/蓋章（紅印）聯系電話：乙方： 簽名/蓋章（紅印）聯系電話簽約地點：本合同簽訂于：年 月 日即日生效2018個人房屋租賃合同范本標準版二出租方：（以下簡稱甲方，出租方）住所：法定代表人：授權代表：職務：承租方：（以下簡稱乙方，承租方）住所（或住址）：法定代表人：授權代表：職務：

21、身份證號（個人）：根據中華人民共和國合同法及相關法律法規規定，雙方就租賃 房屋從事經營事宜經平等協商，簽訂本合同。1.租賃房屋1.1 甲方將合法擁有的座落 的房屋出租給乙方使1.2租賃房屋（建筑面積/使用面積）平方米。1.3租賃房屋的裝修、設備設施狀況及同時交付乙方使用的其他設 備設施，由雙方在合同附件一中加以列明。除雙方另有約定外，附件 一作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿或 合同提前終止時交還租賃房屋時的驗收依據。1.4乙方承諾租賃該房屋作為使用，乙方不得擅自改變租賃房屋的租賃用途。乙方使用租賃房屋不得超出乙方營業執照核準的經營范圍。2. 租賃期限2.1租賃期限自年月_

22、日起至年_月日止，共計年個月。2.2甲方同意給予乙方（日/月）免租期，免租期為自年_月日起至年月_日。免租期供乙方用于裝修，免租期內乙方無需承擔租金，但于此期間發生的乙方施工實耗水、 電費用及物管費用由乙方承擔。2.3租賃期滿，甲方有權收回租賃房屋，乙方應按約定歸還，乙方 如需繼續承租的，應最晚于租賃期滿前個月向甲方提出書面請求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。 租賃期滿雙方未簽訂新的書面 租賃合同的，乙方應在租賃期滿時騰空并向甲方交付租賃房屋。3. 租金及保證金3.1本合同實行先付租金后使用原則，租金實行（一年/半年/季/月）支 付 制，租 金 標 準 為;租金支付方式為 （現金/支票/匯票/

23、）;租金 的支付時間為：首期租金應于日前支付，其后每期租金于日前支付。3.2本合同簽訂之日起日內，乙方應支付本合同約定租金總額%計元的保證金，作為履行合同和按照約定使用租賃房屋的保證。3.3租賃期間，乙方如未按約定支付租金及相關費用或違反本合同其他約定致使甲方受到損失，甲方有權自行扣留部分或者全部保證金 以抵付損失，并保留繼續索賠的權利。3.4在乙方按約定履行本合同各項條款下，合同期滿，乙方不再續租，且按附件一向甲方交付租賃房屋及設備設施并結清相關費用后， 甲方在_個工作日之內向乙方退回剩余保證金。4. 其他費用4.1租賃期間，乙方使用租賃房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等 費用由乙方承擔，并在

24、收到甲方繳款通知單后三日內支付。4.2租賃期間，租賃房屋每日每平方米物業管理費為元，乙方應按（一年/半年/季/月）繳納物業管理費，免租期物業管理費應于 日前一次性向甲方支付，其余租賃期間的物業管理費與租金同 時支付，支付方式、時間同3.1條租金支付時間、方式。15 / 31范文最新推薦4.3租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但不得破壞 租賃房屋結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租， 甲方對其裝修不作任何補償。4.4乙方應承擔其他由相關部門征收的與使用租賃房屋有關的費用。5. 房屋交付5.1甲方應在收到乙方首期租金、物業管理費及保證金后_日內 向乙方交付租賃房屋。交付時，

25、雙方應派代表持合法授權委托書按附 件一進行交接，并簽署房屋交付確認書，予以確認。乙方簽署確認書 或實際占有租賃房屋即視為甲方交付符合合同約定的租賃房屋。確認書簽署之日或乙方實際占有租賃房屋為租賃房屋正式交付之日。6. 轉租和歸還6.1乙方在租賃期間，不得轉租。如果擅自全部或部分轉租，則視 為乙方違約，甲方不再退還已繳納的租金、物業管理費和保證金，并 有權解除合同及要求乙方承擔違約賠償責任。6.2乙方應于租賃期滿或合同提前終止后日內按附件一將租賃房屋及甲方提供的設備設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的費用 或損失由乙方承擔。乙方有權拆除及

26、取回乙方所有的裝修、 裝飾之部 分或全部，但乙方不得故意損害或拆除租賃房屋本身之結構體及甲方 提供的設備設施，乙方在租賃期滿或合同提前終止后日內未拆除或取回之物品，視為乙方放棄遺留物之所有權，悉歸甲方所有任其 處理。6.3即使有上述6.2條規定，租賃期滿或合同提前終止后，對于乙 方的裝修、裝飾，甲方仍然有權要求乙方予以拆除，以使租賃房屋處 于良好、適租狀態。對于乙方拒絕拆除的，甲方可不經通知乙方代為 拆除，由此發生的相關費用或損失由乙方承擔，甲方可從乙方繳納的保證金中自行扣除。6.4租賃期滿后，甲方如繼續出租該租賃房屋，乙方在同等條件下 享有優先租賃權；如期滿后不再出租，乙方應按本合同約定的日

27、期搬 遷騰空，否則由此造成一切費用及損失，均由乙方承擔。8. 甲方保證及責任8.1保證擁有完全的資格和權利將租賃房屋按本合同之約定租賃給 乙方。8.2甲方應對租賃房屋及其提供的消防、配電設施進行定期維修保 養，以保證租賃房屋及設施的安全和正常使用，并達到國家規定的要 求。甲方對租賃房屋及設施的定期維修保養應事先通知乙方，乙方應予協助配合并提供相應的便利。9. 乙方保證及責任9.1乙方不得將租賃房屋用于本合同約定外的其他用途，乙方保證 其在租賃房屋內的一切商業活動符合一切法律、法規的規定。9.2乙方應按合同約定支付租金及其他根據合同應向甲方支付的費9.3乙方應正常使用并愛護租賃房屋及甲方提供的各

28、項設施設備， 防止不正常損壞（正常磨損除外）。因乙方使用不當，致使租賃房屋或 設施設備出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒 不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔。9.4由于乙方施工或使用對租賃房屋及設備設施造成損壞，或由于 乙方或乙方雇員、客戶行為失職或疏忽，而使甲方人員或財產受到直 接或間接的損失時，乙方應對甲方負有完全的責任并賠償甲方遭受的 全部損失。9.5乙方可根據租賃用途對租賃房屋內部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。但乙方進行裝修或改擴建不得改變租賃 房屋基本結構。9.6如乙方在經營過程中發生的任何對第三方的包括但不限于侵權 責任、違約責任，

29、由乙方自行承擔；如甲方被要求承擔相關責任，甲 方在賠償后有權向乙方追償。10.合同的解除10.1在本合同有效期內，若甲乙雙方協商一致，可提前解除本合 同。10.2若發生不可抗力事件，致使租賃房屋不能正常使用，則甲方 應盡快修復或重建。在租賃房屋修復期間，乙方免交租金及物業管理 費，待租賃房屋恢復使用后繼續計算租金和物業管理費用，合同有效 期也相應向后順延。10.3若發生甲方不可預見的市政規劃、土地征用等事件致租賃房 屋無法出租經營，則甲方應自收到相關通知后及時告知乙方。 雙方應 按實際租用天數，即時結清租金及其他各項費用，且甲方不承擔乙方 任何損失。10.4有下列情形之一，甲方有權選擇解除本合

30、同，并要求乙方賠償其遭受的一切損失：1041乙方逾期支付租金及其他本合同約定由乙方承擔的費用超 過兩個月或元時 ；1042乙方擅自改變租賃房屋租賃用途的；1043乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉租他人的；1044乙方擅自對租賃房屋進行裝修、拆改結構的；1045乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益的。甲方根據上述情形解除合同時，應書面通知乙方，本合同自解除通 知送達乙方之日解除，乙方應及時騰空并交回租賃房屋，乙方已繳納 的租金、物業管理費及保證金不予退還，甲方并有權要求乙方賠償甲 方因此遭受的損失；甲方亦可選擇不予解除合同，但甲方仍有權要求 乙方賠償其遭受的損失。10.5有下列情形之一，乙方

31、有權選擇提前解除本合同，并要求甲方 賠償其遭受的一切實際損失：10.5.1甲方違反其保證、責任或違反本合同的其他約定，在乙方 通知的補救期內又未及時補救，致使乙方不能正常對外營業或使乙方 的合同權益受到實質的損害。乙方根據上述情形提前終止合同時，應書面通知甲方。甲方在乙方 搬遷騰空交回該房屋并結算相關費用后應及時退還乙方剩余的款項， 租金照實計算；乙方亦可選擇不予解除合同，但乙方仍有權要求甲方 賠償其遭受的實際損失。11.違約責任11.1甲方未能按時向乙方交付租賃房屋時，每逾期一日，乙方有 權向甲方收取每月租金之的違約金，但因乙方原因致使遲延交付除外。11.2乙方拖欠租金及其他本合同約定由乙方

32、承擔的費用，應向甲方 支付違約金，每逾期一日，甲方有權向乙方收取滯納租金或費用之 的違約金。11.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時，若乙方未能將租賃房屋 按附件一交給甲方，乙方除按實際使用天數雙倍支付租金及承擔本合 同約定乙方承擔費用外，還應承擔元違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。11.4租賃期內若乙方擅自退租，乙方應按年租金的向甲方支付違約金，所預付的租金、物業管理費及保證金甲方可不予退還。11.5除上述各項規定外，本合同任何一方若有違約行為，均應在 收到另一方通知后7天內予以更正，本合同另有約定的除外；逾期未 能更正，另一方保留索賠的權利。11.6本合同項下違約責任或賠償

33、責任可以累加適用。12.不可抗力如果發生不可抗力事件，受不可抗力影響的一方所負的本合同義務 在受不可抗力事件影響期間可暫停履行，并且應按暫停時期自動延 長，無需承擔違約責任。聲稱受不可抗力影響的一方應立即以書面通 知其它各方，并且在此后十五日內提供不可抗力已經發生和持續時期 的充足證據。聲稱受不可抗力事件影響的一方也應盡一切合理努力把 不可抗力事件的后果減到最低程度。13. 適用法律及爭議解決方式本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決，若雙方仍協 商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院起訴，以解決 爭議。14. 其他約定14.1本合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法

34、律效 力。14.2本合同自雙方法定代表人或授權代表蓋章或簽字，并經雙方 加蓋公司印章后生效。如該租賃行為需經雙方主管部門審批， 該合同 應在通過審批程序后生效。14.3本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。甲方：乙方：授權代表：授權代表：簽署：簽署：日期：日期：公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社 會主體通過新建或者其他方式籌集房源、 專門面向中低收入群體出租 的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。深圳市公共租賃住房租賃合同范本出租方（甲方）：地址：委托機構：地址：聯系電話：承租方（乙方）：身份證號碼：地址：聯系電話：承租方家庭成員情況姓名：身份證號碼：與乙方的法定關系：

35、姓名：身份證號碼：與乙方的法定關系：姓名:身份證號碼：與乙方的法定關系：為保證公共租賃住房的合理、有效利用，確保雙方的合法權益，甲、 乙雙方在自愿、平等的原則基礎上，按照公共租賃住房 有關規定，經 協商一致,訂立合同如下：第一條 甲方將位于本市 區 路村棟 號公共租賃住房（以下簡稱 該房屋）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為 平方米，附屬設施和設 備狀況符合深圳市公共租賃住房標準（房屋具體設施見附件）。第二條 該房屋是甲方通過 渠道籌集的公共租賃住房，該房屋僅限 乙方居住或與其家庭成員共同居住，乙方無權擅自處分該房屋。使用 該房屋所發生的水、電、燃氣、通訊等費用由乙方承擔。第三條 該房屋租賃期自

36、 年 月 日起至年 月 日止。第四條 該房屋現時租金標準為每平方米建筑面積每月人民幣元,月租總金額為人民幣元。合同期內租金標準隨深圳市公共租賃住房 租金政策變動做適時調整，物業管理費用和日常收取的物業專項維修 資金（本體維修基金）等由 承擔。第五條簽訂合同時，乙方須交納押金和房屋完好保證金，押金（按 簽訂合同時的三個月租金標準繳納）為人民幣 元,房屋完好保證金為 人民幣 元。合同終止后，乙方如果不存在違約事項，甲方應將乙方所 繳押金和房屋完好保證金原款予以返還。第六條 公共租賃住房租金按月收取，乙方須在每月 日前將該房屋的租金存入甲方指定的托收銀行，每月劃款時間為 日至 日。如因乙 方原因致使

37、銀行不能正常劃款，甲方有權要求乙方補交并從逾期之日 起按每天3收取滯納金。乙方欠租超過三個月，甲方有權解除租賃合 同并可采取措施追繳拖欠租金和滯納金。乙方如錯過當月的租金劃款 時間,可直接到雙方約定的交款地址補交租金和滯納金，也可將欠交的租金和滯納金存入托收銀行。第七條 合同簽訂后不足半個月退租的，租金按半個月收取；滿半個 月不足一個月退租的，租金按一個月收取；滿一個月后退租的，租金按 照實際租住天數計算。第八條甲方確保交付的該房屋及其附屬設施能實現租賃目的 ，并 保證其安全性符合有關法律、法規、規章或政策的規定。乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用 ， 致使該房

38、屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負維修責任，維 修所產生的費用由乙方負擔。第九條在使用該房屋過程中，因非乙方過錯，該房屋或其附屬設施 出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時 ，乙方應及時通知甲 方并采取必要措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應及時進行維修或委 托乙方 維修,維修所產生的費用由甲方負擔。第十條 甲乙雙方按照相關法律、法規與政策的規定或雙方的約定 ， 認真履行各自承擔的安全消防義務。乙方承諾不在該房屋內存放易燃 易爆物品，不私自改變供電線路，不違規安裝電器設備等。甲方 該房屋消防安全設施符合相關法律、法規與政策規定的安全標準，并督促 物業服務單位做好公共區域的消防安全工作。第

39、一條 為保證公共租賃住房的合理、有效利用，有效確保雙方的 合法權益，甲方有權檢查住房使用情況及核對住戶的有關資料 ，乙方 必須予以配合；對甲方實施的室內及相鄰區域的維修工作 ，乙方應積 極配合。第十二條 甲方依照相關法律、法規、政策及雙方約定，享有以下權 利：（一）對乙方入住、退出等情況進行登記，并按本合同約定收取租金；（二）對該房屋使用情況進行監 查,并及時將情況錄入；（三）對乙方的戶籍、家庭人 收入、資產、住房等變動情況進行核查；（四）法律、法規與政策規定的其他權利。第十三條 乙方依照相關法律、法規、政策及雙方約定，享有以下權 利：（一）依法享有租賃合同存續期間對該房屋的 使用權；（二）依

40、照法定程序，對甲方的日常監督 行為提出意見和建議；（三）法律、法規與政策規定的其他權利。第十四條 有下列情形之一的，本合同終止：（一）發生不可抗力，合同無法履行的，自通知送達對方之日起，本合 同終止；（二）政府征用、收購、收回或拆除該房屋的，自相關政府做出行政決定之日起，本合同終止；（三）租賃合同期滿前三個月，乙方未提出續租申請的，合同到期后自 行終止；（四）甲乙雙方協商一致解除合同的，自雙方達成協議之日起，本合同 終止。第十五條乙方有下列嚴重違規、違約行為之一的，甲方可書面通知 乙方 本合同（自通知書送達乙方之日起解除），收回出租房屋。合同解 除后,乙方交納押金和房屋完好保證金不予退還。 給

41、甲方造成損失的， 乙方應賠償造成的損失。有轉租轉借行為的，還應向甲方返還轉租轉 借期間的不當得利。對有關情況，甲方可向乙方戶籍所在街道辦事處、相關政府部門及社會通報,并將有關情況計入乙方不良誠 錄：（一一）隱瞞事實，以虛假材料騙租公共租賃住房的；（二）擅自轉租、轉借該房屋，轉讓該房屋承租權的；（三）因購置個人房產或家庭收入增長等事實的發生，乙方不再符合 公共租賃住房承租條件卻不主動辦理退房手續的；（四）強占公共租賃住房拒不退出的；（五）逾期不支付租金累計超過三個月的；（六）未征得甲方同意改變房屋用途的；（七）因乙方原因造成房屋主體結構嚴重損壞的；（八）連續六個月內不入住的；（九）經計劃生育 部

42、門查實，違反計劃生育政策的；（十）利用該房屋從事非法活動；居住期間的行為有害公共秩序與安 全,警告多次仍然不改；（十一）其他嚴重違規、違約行為。第十六條 租賃合同終止或解除后，乙方應在5日內騰空該房屋，并 通知甲方共同驗房。甲方應在收到預約驗房通知后的3日內,按雙方約定的時間共同驗房。甲方經檢查發現住房及設施有損壞或丟失，其維修費用從乙方的押金和房屋完好保證金中扣除 ，不足部分由乙方補 齊。乙方應在驗房結束后的5日內,結清有關費用和辦理銷戶手續， 攜租賃合同、水電燃氣結清單、銷戶單、押金和保證金收據、本人身 份證、退房交驗單等到雙方約定的地點辦理退房手續 ；第十七條 租賃合同終止或解除后，乙方未按約定退房，或拒不退回 該房屋的，甲方將按有關行政主管部門的市場指導租金標準計收其逾 期期間的租金，并載入其個人誠信不良記錄。 乙方強占公共租賃住房 拒不退出的，乙方在超期居住期間及超期居住退房后 5年內不得申請 保障性住房。甲方有