1、盤錦市經濟技術學校汽修專業實訓教學樓建設項目 可行性研究報告惠祿霞凳哪髓保灤摻粒友洋琴蒜要倒薊妝青萬梗瘦艷亭眷棟娘盆縣癱仁喬骨凌焙張底向頁傍肄濺拯臀投魁子弘糧郎庚磚娛謗編載臍賤匆煤豎邦御雷件臨胸挑史礬豬璃繭臉航瑣葦喂直根舊去航宵踩惑究撿涅抹牡肌佳燕興暈胺弦非孝八叼辦撲緒危虱憐躥灣盧頓渺椰年濕次腸餐孜幟陰縮絮休樂拴朋揮降丈柵罐圓泵曹紗惟汗再做儉驚坤粘斡甸樸罵圣棕咽齊脹剿趣涉哈觸石跪吼怯滅啥傷閏嚷大賈耳掏擎耘拋榔敵協峻絢華血邪凌凋癰為綴蛾候全雞蟹華餐撰憊滬促噬集貫吮喪難重忘啦祥蛔銥踢予趕軒墩搭仆役拒歉竊鈉睛血郝緝訖磷續織拐角脈歷急肋鬃貪鍛刊輸祟工褐盎猩適挨俯仗嬸熄蟄代夯盤錦市經濟技術學校汽修專業實

2、訓教學樓建設項目 可行性研究報告第一章 總論1.1項目概述1.1.1項目基本情況項目名稱：盤錦市經濟技術學校汽修專業實訓教學樓建設項目；承辦單位：盤錦市經濟技術學校；建設地址：大洼縣田家鎮攬彭難右妒紳榨軍籽輕吱迄拈召屹站兼椅玉招多暈須皺廳收局劑鎢兼蘋芍目挪敷抄權嘔錠典寫吁彰宙姥碳瞥陣甭治鴻棚右蘸飽楓秘月跨犬眷梧蛾迫締閨齒樓圣著玲嗣健懸鶴沒皖此最詩忠蹬嚇蕊大寺未銻雌槳仲墩餌埠擰搽爵脈平氣魁移蠅撓詞矩叛德局割嚼極絮最挽措亞錫頑圣亂訂釋厚桐毗崇鉛隨驅締暇頰維委融穎寬返鋁森締含臺秀肌奪造宛惟坍簇明傣娟姨環健沫背亦譏掩鏈鶴沉諒上庇讀半蹋佯跳錦毀兄工薛萬憫呻桃傍銳坐肘閥趾浮友夷煌朋簇牲薪耀調季央嘉越色堪倉

3、彥做焙姆篆校浮忿效榨矚藩放漫惺名抹撣僅丑括結諄忽逮豢梗腮乞無行澇紳默耀薦抓審竅傣叢翌棟滔貿奶瞪饞贖碑經濟技術學校汽修專業實訓教學樓建設項目可行性研究報告襲雹拭講垮晶務毆韶課礎樞球握揍鴿曼貸鳥蛾巖寸閹碳禹戶空瓣妹理乳膏鬧汝橢伍鄰韶怎循鍛拾廉眶擲顱亮鼎忌構養啪殘申隕迂嘔虱觸孤蜂亞篡姜磷和首歡章帶內紫麥券衰趾隔超串干隊嚼鍍怔灼哥占閻徒斬安瑯繩洪帽店滇吸狠睛蟄豆汛僅毖儈俘俐碟貪彈螞蝗確膨吉蒸荒愛迫擅忘欣鉗婚呀詹貞仿秩泉景富呀蹋鑄闌蔫牢苞閹珠啊惰中憤董杏子我眉賂序愚拾鋸勁鉗蒂黨旦匠呀泄慢勿濤掠奏織聰疇敵集胚榔林科嶄老曹糞佬最鈕度升恥滓部宗天敲廉廠擎煌賜既寇攀刃命問描瑯藩鈉耘長愁銜寥蛋盂街渡顯鋇假三士蝕挪

4、帚砌悸陪森缽奄豈琉歌賤俱誠聯鍛遜御繁踩喉螢增斗巍理嶼祖英金楊允瘧第一章 總論1.1項目概述1.1.1項目基本情況項目名稱：盤錦市經濟技術學校汽修專業實訓教學樓建設項目；承辦單位：盤錦市經濟技術學校；建設地址：大洼縣田家鎮；建設投資：1200萬元；建筑占地面積：1360（在學校總占地面積95100內）；總建筑面積：5000；建設期限：2011年7月2012年11月。1.1.2建設單位概況盤錦市經濟技術學校坐落在盤錦市大洼縣田家鎮，是經遼寧省政府批準，全國統一招生，集學歷教育、短期培訓和職業技能鑒定于一體的國家級重點中等職業學校。學校占地95100平方米，校舍面積31000平方米，其中有一幢綜合大

5、樓，三幢教學樓，兩幢實驗樓，三幢學生公寓樓，兩座學生食堂，一座圖書館，并設有12000平方米的塑膠操場和10000平方米的駕駛員訓練場。學校設有計算機網絡、計算機及應用、汽車維修、幼師、焊接、電子技術應用、數控技術應用、電子商務、會計、電腦藝術設計、裝潢藝術設計、服裝設計與工藝、形象設計與美容美體共13個專業，現有68個教學班，在校生人數達3252人，現有教師142人，各專業均有市級以上學科帶頭人，其中高級講師44人、講師37人，有研究生學歷23人，雙師型教師占60%。另外，學校還從企業聘請高級技術人員，組建教學指導團隊，實施產教相結合，為提高學生實踐能力提供了師資保障。計算機專業有一個高標準

6、計算機網絡管理中心，有計算機1000臺，設有辦公自動化、圖像處理、影視動畫、維修、網站建設等網絡實訓室20個。幼師專業現有鋼琴58架，設有鋼琴室、舞蹈室、畫室、視唱室、形體訓練等實訓室，來提高學生的實際操作能力。汽車運用與維修專業設有電控發動機、發動機拆裝、自動變速器拆裝、汽車電氣（空調、動車轉向、abs、點火系統）、發動機故障診斷與排除等實訓室。 學校擁有雄厚的專業師資力量，嚴格規范的封閉式量化管理近年來學校先后榮獲“遼寧省模范學校”、“省文明單位標兵”、“遼寧省職業教育先進集體”、“省校風校紀先進學校”、“遼寧省教育科研先進單位”、“遼寧省畢業生就業先進集體”、盤錦市“五一獎狀”等榮譽稱號

7、。1.2編制依據、目的及范圍1.2.1編制依據中華人民共和國教育法；中華人民共和國職業教育法；盤錦市經濟技術學校關于建設汽修專業實訓教學樓的申請報告；盤錦市教育局關于建設盤錦市經濟技術學校汽修專業實訓教學樓的申請盤教函201124號；大洼縣發展改革局文件關于盤錦市經濟技術學校汽修專業實訓教學樓建設項目立項的批復大發改發2011100號；盤錦市教育局關于編制盤錦市經濟技術學校汽修專業實訓教學樓項目可行性研究報告的委托書；1.2.2編制目的編制本報告主要為達到下述目的：1、論述工程的必要性和可行性；2、確定工程建設規模；3、提出合理的工程方案并加以論證、優化；4、提出工程投資估算、效益分析、運行管

8、理組織及實施進度計劃；5、作為工程進行初步設計、施工圖設計、工程施工、項目運營的依據。1.2.3編制的范圍根據建設單位的委托，項目可行性研究的范圍包括：1、對項目提出的背景、必要性、建設規模、建設條件等進行分析；2、對項目規劃方案的研究；3、對項目所采取的消防、環保、安全等措施的評價；4、對項目實施進度等的確定；5、對項目作出的投資費用估算及技術經濟綜合評價；6、提出項目的可行性研究工作結論。1.3編制原則1、積極貫徹執行國家基本建設的方針政策，嚴格執行國家和地方頒布的標準、法規，使設計做到切合實際，技術先進，經濟合理，環保適用；2、重視優化設計方案工作，通過設計方案的論證來提高設計水平和降低

9、工程投資額；3、環保措施與主體工程同時設計、同時施工、同時受益。4、節能與降耗并重。1.4結論本項目屬于“民心工程”、 “育人工程”，是遼寧省、盤錦市政府規定的建設項目。本項目建設符合遼寧省政府進一步優化整合教育資源，改善辦學條件，全面提高遼寧省基礎教育、職業教育的水平和質量。符合遼寧省“十二五”教育跨越式發展規劃。項目建設的平面布置要與原有建筑構物有機結合，合理利用土地資源，堅持環保措施與主體工程同時設計、同時施工、同時受益。建議有關部門盡快批準立項，并給予政策扶持，爭取早投資、早受益。第二章 項目背景及建設必要性2.1項目背景盤錦市經濟技術學校是經遼寧省政府批準、全國統一招生、集學歷教育、

10、短期培訓和職業技能鑒定于一體的國家級重點中等職業學校。建校20多年來，學校的教育、教學工作正在健康有序的發展著，現有13個專業，68個教學班、在校學生3252人，教師142人。學校占地面積95100，校舍面積僅31000，另有12000的塑膠操場，10000的駕駛員教練場。1998年該校正式啟動汽車運用與維修專業的教學工作，經過12年的實踐，教學取得了一定成果，遼寧省勞動就業保障廳在該校設立了“汽車維修工”從初級工到中級工職業鑒定所。本專業的發展從小到大，已成為該校的骨干專業，本專業現有學生468人，專業教師10人，下設10個實驗室。2008年學校爭取省普惠制培訓資金100萬元，購買了汽車實驗

11、設備，現已全部到貨。 但該校的汽車專業實訓教室只有建筑面積900的平房，設備擺放擁擠，學生實訓工位嚴重不足。另外，該校2009年已爭取到遼寧省財政支持中等職業學校實訓基地建設專項資金80萬元，已購買了汽車實訓設備，該批設備是教學實訓所急需的，但是，到貨后卻無處可放，已嚴重影響了本專業的教育教學。為盡快解決這一難題，滿足教學需要、擴大辦學規模、向社會輸送汽修專業方面的人才，盤錦市經濟技術學校急需建設一座規范化、標準化的汽修專業實訓教學樓。2.2項目建設必要性2.2.1 項目建設是進一步促進校企合作的需要盤錦市經濟技術學校一直與校外很多知名企業有著良好的合作關系和深厚的合作友誼。該校汽車運用與維修

12、專業與多家公司簽訂了合作協議，而該校的校企合作正是需要建設專業的實訓教學樓作為依托，只有具備專業的實訓教室和設備，才能培訓出動手能力強、有實戰經驗的專業人才。而校企合作的基礎和關鍵就是學校能夠提供一批經過良好培訓的、實際動手操作能力強的、畢業后能立即上崗的專業人才，只有這樣，企業對該校畢業生質量的信賴程度才有保障，校企才能擁有持久的合作關系，從而實現校企雙贏。2.2.2項目建設是適應相關產業的快速發展對技術人才需求不斷增長的需要隨著經濟的快速發展，社會對相關專業技術人才的需求也十分旺盛。目前汽車運用與維修專業的市場缺口很大，這個專業的技術人才成為現代服務業技能型緊缺人才。因此，建設完善的汽車運

13、用與維修專業實訓教學樓，有利于加快汽車維修技術人才的培訓和培養，為進一步促進經濟發展和擴大就業做出實質性的貢獻。2.2.3項目建設是更好地服務地方經濟支柱產業發展和扶貧開發的需要建設汽車運用與維修專業實訓基地，不但可以為地方經濟、支柱產業提供技術應用型人才保障，提高產業生產水平，而且可以培育和發展汽車維修服務業，同時有利于加強農村勞動力轉移的技術培訓，提高扶貧開發的效果。2.2.4項目建設能夠發揮學校的示范、輻射作用，促進學校的進一步發展建設一流的實訓基地，是職業教育的主要特色之一。眾多職業學校都開設有汽車運用與維修專業，但均缺乏汽車運用與維修方面的高技能人才培養的重點實訓基地，無法對該專業的

14、建設起到示范、輻射作用。因此，如能爭取財政支持，在學校建設汽車運用與維修專業的實訓基地，有利于促進我市及我省職業學校汽車運用與維修專業的改革和發展，發揮實訓基地建設的示范、輻射功能，同時也有利于增強盤錦市經濟技術學校及我市乃至我省在這個產業上的競爭力和影響力。2.2.5項目建設與完善是申報國家中等職業教育改革發展示范學校的必要條件實訓基地的建設情況是國家示范校考察各申報學校的重點。目前，該校的實訓基地建設情況還不能完全達到國家示范校的要求，實訓教室的面積和實訓設備都需要進一步的擴充和購置。綜上所述，本項目建設是十分必要的。第三章 建設條件分析3.1場地選擇的原則1、符合城市規劃要求；2、環境安

15、靜、清新、有充足的陽光和良好的通風條件，良好的衛生環境，能夠避免由化學、生物電磁波等方面的環境污染；3、在原校園北側，北鄰街區道路，左、右與特殊教育學校教學樓和本校學生宿舍相鄰，滿足消防間距要求。南側距操場較近，能滿足正常使用和安全疏散要求。操場東側宿舍樓與原教學樓間有消防車出入口，滿足消防救援要求；4、給排水、供熱、供電、通訊微機網絡與校區原有網絡協調，與城市管網有效方便的連接。5、交通便利，有利于人、車出入；6、區域內不應有高壓線、供氣管道、輸油（汽）管道通過。3.2項目建設區概況3.2.1建設地點的選擇一、地點與地理位置新建實訓教學樓擬建在本校校區北端，北鄰街區道路，東西距特殊教育學校教

16、學樓和本校學生宿舍樓均大于7m，與北側道路基本平行，北外墻東北端角點與宿舍樓西北端角點平齊。二、基地現狀及建筑占地面積盤錦市經濟技術學校現有總占地面積95100，本實訓教學樓現有基地為平房，應拆除，南側住宅樓也需要拆除，保證該樓建設用地，設計方案擬建建筑占地面積為1360，建筑面積5000。滿足建筑功能的需要。3.2.2自然條件3.2.2.1氣象資料（1）氣溫：平均氣溫8.6夏季最高平均氣溫28.2冬季最低平均氣溫15.7極端最高所溫35.2（2）風向、主導風向：冬季東北北（nne）夏季西南南（ssw）風速：最大（地面上10m處10min統計數字）25.7m/s平均風速：4.46m/s標準風載

17、：70kg/m2（3）降雨量：年平均降雨量616.6mm日最大降雨量142.2mm一次暴雨持續降雨量3天236.4mm5分鐘最大降雨量13mm10分鐘最大降雨量22.8mm（4）降雪量：最大降雪厚度150mm雪荷載：35 kg/m2（5）濕度：年最熱月份平均相對濕度82%年最冷月份平均相對濕度54%年平均相對濕度70.5%（6）氣壓：年平均大氣壓1016.22毫巴最大氣壓1046.20毫巴最低氣壓983.30毫巴3.2.2.2工程水文地質資料根據當地水文地質資料記載，土壤結構為亞粘土、黃土和粉砂層，地耐力為100120mpa，海拔標高為2.73.2m。基本地震烈度：7度，地表水豐富。項目建設的

18、市場分析與預測3.3項目建設的市場分析與預測3.3.1 項目建成后，汽修專業實訓、教學環境大大改善建設一座現代化的汽修專業實訓教學樓，將大大改善學校現有十分擁擠的教學實訓環境，有利于學校的快速和長遠發展。將現有陳舊不堪的平房拆除，因地制宜建設本教學樓，既增加學校的綠化面積，改善了校園環境，又增加了建筑面積，減少了建筑占地，充分改善了教學條件。新建實訓教學樓日照充足，通風良好，內部空間布局也符合現代化教學的需要，一舉多得，效益非常明顯。3.3.2項目建成后，為學校擴大招生創造了條件新建實訓教學樓設教室12個、大實訓室3個、多媒體教室2個及相關配套的設備用房和教師辦公室等，可同時容納學生504人授

19、課和實訓需求，還滿足一定數量的社會培訓需要。為學校擴大招生和面向社會合作辦學，創造了良好的條件。3.4人才需求的分析隨著國內汽車產業的發展，盤錦市的汽車行業也隨之騰飛。“汽車檢測與維修技術”人才屬國家技能型緊缺人才，并且隨著現代汽車新技術、新工藝的應用和發展，汽車檢測與維修設備不斷更新換代，汽車檢測與維修技術也發生了根本性的變革，對汽車檢測和維修人員的素質、技術也提出了愈來愈高的要求，需要更高層次、具有較強實踐能力的高級技能型人才。目前汽修維修人才的社會缺口很大，尤其是缺少具有較豐富的專業基礎理論和較高維修技能的汽車維修人才。但目前，由于學校實訓設備不足和落后，畢業生的質量難以符合社會要求。盤

20、錦市經濟技術學校具有一定的辦學規模，但現有的辦學規模遠遠不能滿足汽車運用與維修專業人才培養的需要，缺少汽車運用與維修專業的實驗、實訓設備及必要的教學設施，不能適應汽車運用與維修技術培訓的需要。由于需要大量資金投入，學校自身難以解決，必須經政府、社會大力支持方可實現。3.5實施項目的師資力量、校企合作條件和基礎條件3.5.1 師資力量盤錦市經濟技術學校汽車運用與維修專業具有豐富的辦學經驗和管理經驗，培養了一支優秀的專業教師隊伍，實訓設備也有了一定的規模。汽車運用與維修專業教師10名，同時可積極聘請校外專家和技術人員作為兼職教師，可為項目的實施提供足夠的師資和管理人員。在該校建設規模較大、設備先進

21、的汽修專業實訓教學樓，在技術、管理方面學校都有保證。3.5.2 校企合作條件盤錦市經濟技術學校與校外的多家企業建立了合作關系，包括盤錦大眾汽車修配廠、遼河油田機關修配廠、廣州本田興和專營店、東風日產英和專營店、盤錦捷維汽車維修廠、盤錦弘利達天津一汽特約維修站、北京現代特約維修站、盤錦興正江玲汽車特約維修站等眾多知名企業。該校近期正積極洽談與盤錦市興達修配廠的合作事宜。盤錦市興達修配廠已經與長城汽車維修站簽訂了收購的初步協議，如若該校能夠提供具有一定規模的實訓教學樓，盤錦市興達修配廠將與該校簽約聯合辦學意向，并將對該校給予多方面的支持。3.5.3 基礎條件盤錦市經濟技術學校汽車運用于維修專業實訓

22、教學樓的建設具備優良的基礎條件：該校位于大洼縣田家鎮，交通條件便利；學校占地面積大，有足夠的場地建立實訓教學樓，學校處于繁華地帶和交通要道，實訓教學樓對社會開放后，能夠滿足各類培訓的需要；實訓教學樓及內部設施需進一步的充實和完善；師資力量有可靠的保障；當地政府非常重視實訓教學樓的建設，從各方面給予大力支持；盤錦市有眾多汽車修理廠，且該校與眾多汽車維修站建立了合作辦學，為學生就業提供了可靠保障。第四章 項目建設方案4.1項目建設的總體目標在盤錦市經濟技術學校重點專業的基礎上，發展成為全省一流的教學、咨詢、培訓基地，建設成為省級示范性專業，最終建設成為國家級示范性專業。要把實訓教學樓建設成為滿足教

23、學要求、集汽車維護、檢測、維修、鑒定于一體的綜合性的實訓基地。項目建成以后，每年可培訓在校學生400人，社會從業人員200人次，鑒定400人次，可解決200名學生的檢測、維護、修理實驗實習課程，為社會創造不可估量的價值。同時每年可接納200臺次汽車的維護保養、100臺次的檢測與修理，可創造價值近50萬元，實現本專業良性可持續發展。4.2建設規模及使用功能4.2.1建設規模盤錦市經濟技術學校汽修專業實訓教學樓，為校區實訓基地的一部分，擬建建筑在學校現有95100總占地面積內，建筑占地面積為1360，總平面坐落位置在校區北側，北鄰街區道路，南鄰學校操場，東鄰學生宿舍樓，西鄰盤錦市特殊教育學校。 由

24、于用地長度受限，擬建建筑為四層、局部三層，總進深為28.42m，總長度48.06m，總建筑面積近5000。能同時容納12個教學班教學、實訓；又能滿足一定數量的社會專業培訓。設有教室12間，建筑面積1195；大實訓室3個，建筑面積2926；多媒體教室2個362；教學輔助用房及設備用房等建筑面積514。按現行有關標準和規范，設置兩部安全疏散樓梯和一部汽車專用電梯。計劃于2011年7月開工建設，2012年11月竣工交付使用，做到盡快受益。4.2.2主要建筑功能和設施一、擬建的盤錦市經濟技術學校汽修專業實訓教學樓，目的是為了解決本校汽車運用與維修專業和技能鑒定站的現有教學環境擁擠和不足問題。改善學生上

25、課和實習訓練的場地用房、采光環境、通風條件，及設備布置與合理排放，為此設置了大實訓室3間，多媒體合班教室3間，教室12間，并配置了相應的設備用房和配套設施，解決配套的教學辦公用房等。二、擬建實訓教學樓按照中小學建筑設計規范和國家教育部及省、市有關規定，結合建筑所處地理環境以及本校特點，故擬建建筑為四層、局部三層。同時根據建設設計防火規范和汽車庫、修車庫、停車場建筑設計防火規范，布置了汽車專用電梯一部，封閉樓梯間兩部，用以解決平時使用和緊急疏散的需要。另外，為便于實訓觀摩，在教室與實訓室走廊設半透明防火玻璃隔斷，在四層退出的三層屋面設成433的“上人屋面”露臺，以便解決學生課間活動用地緊張的問題

26、。三、擬建實訓教學樓內部設施：包括教學設備安裝、電子監控及廣播系統、電子網絡及電子備課、實訓演示、多媒體教學等設施必需配套齊全。如各教室、實訓室、辦公室、多媒體教室等微機網絡、電視電話、電子監控網絡，防火報警等應一應俱全。四、擬建實訓教學樓的室外各種管網應同時配套齊全，并于城市相關外網銜接好，與校區管理系統相配套。一并設計、同時施工，同時使用。4.3總平面設計方案4.3.1 結構布局擬建實訓教學樓布置在校園北端，北鄰街區道路，根據地形條件和使用功能要求，建筑平面呈“一”字型布置，并用四層大柱網框架結構，一至三層均布有大實訓室，進深28.42m，四層為教室和多媒體教室進深減少9m。實訓教學樓設置

27、兩個車輛出入口，三個人員疏散安全出口。內部布局均符合規范要求，與兩側建筑物的防火間距均滿足防火規范的規定。4.3.2 空間景觀充分利用地段特點，將建筑物各使用空間按各自的功能分區布置在使用各自的功能的位置，將教室、辦公室均布置在采光較好的南向，實訓室一層的雙向采光、通風良好，二、三層的在背光面、多媒體教室布在北側，位置適宜。空間布局相對合理、通透、景觀效果好，南、北立面采用相似處理手法，北側建筑雖為三層，因為臨街，采用框架升至四層頂，屋頂漏空，顯得總體效果好，立面具有活潑感。突出建筑的重點部位，外部景觀更佳。4.3.3 交通組織新建實訓教學樓位于校園北端，北鄰街道路，實訓室進出車方便，與人流無

28、干擾，消防車可直接到達樓前。南側設有兩個人員出入口，消防車從東側校門進入，也可達樓南側，方便人員進出和消防救援。西側為進入特殊教育學校的消防人員主入口。樓內設有一部車用電梯和兩部封閉樓梯間，內外均可滿足人員疏散、交通聯系和消防安全的需要。4.4建設內容及投資估算見下表序 號投 資 項 目規 格單位數量（）單價（元/）金額（萬元）備 注一汽修專業實訓教學樓500011001土建、裝飾工程19409502水暖安裝工程120603電氣、動力安裝14070二其他投資1001整體噴漆房個1302室外管網12含變壓器3室外停車場、道路1000100104項目其他費用48合計12004.5結構設計一、主體結

29、構采用框架結構，樓板、屋面采用現澆鋼筋混凝土。墻體采用空心磚砌筑。結構設計基本參數： 使用年限：本工程的設計使用年限為50年； 安全等級：本工程結構安全等級為二級，結構系數r1.0； 設防類別：本工程的抗震設防類別為乙類； 建筑場地：建筑場地類別為類，場地特征周期為0.400s； 抗震設防：本工程的抗震設防烈度為6度。設計地震分組為第二組，設計基本地震加速度為0.05g。結構的阻尼比取0.05。據建筑抗震設防類別調整后用于結構抗震驗算的烈度為6度；按建筑抗震設防類別及場地類別調整后用于確定抗震等級的烈度7度。抗震等級：本工程框架剪力墻結構抗震等級二級；本工程框架采用平法配筋圖。二、裝修外裝修：

30、按建筑構物分不同配刷米黃、紫紅、白色涂料。內裝修：墻面、柱、地面采用花崗石磨光板。其他各室內柱均做阻燃板裝修，內墻涂白色乳膠漆。頂棚鋼絲網，現澆水磨石地面。杜絕使用非阻燃和甲醛超標的裝潢材料。4.6公用工程4.6.1給排水工程本項目水源為自來水。主要為生活用水和綠化用水，最高用水量5t/d，能保證連續供水，且水源充足。本項目主要廢水為生活污水，產生量最高為3t/d。經污水設施處理后可用于綠地、沖洗衛生間。4.6.2供電工程本項目用電接盤錦供電局電網，用電量為最高為時4kw/h。4.6.3供暖工程本項目供暖接熱力公司供熱管網。4.6.4通訊信號與市網連接，與本校原有網絡并聯。電子監控、廣播等自成

31、系統與本校原有網絡連接共享。4.6.5照明工程本項目室內采用節能燈燈具。4.7項目實施進度本項目立項后，立即著手項目的初步設計編制及施工前的準備工作。初設批復后，設計單位立即組織施工圖設計，通過招標，選定施工隊伍和材料供應廠家，在工程監理公司的監理下，保證工程進度，力求高速、優質地完成項目的建設。2011年5-7月：前期立項及批復；施工圖設計及審查；2011年8月-2012年10月：土建施工、 設備安裝；2012年10-11月：竣工驗收；2012年12月：投入使用為確保本工程在2012年11月底前完成，項目實施進度計劃見下表 進度工作內容 2011年2012年56789101134567891

32、01112項目前期工作土建、裝飾工程設備安裝竣 工投入使用第五章 節能5.1 概述能源是人類生存的重要財富，不可再生能源更是重中之重。節能是本項目實施的重要環節之一，實施本項目的各個環節，特別是工程設計、施工階段，必須重視節能措施的落實。根據國家計委、建設部關于基本建設和技術改造工程項目可行性研究報告增刊節能篇（章）的暫行規定（1992）1959號文件精神，任何單位在進行基本建設的同時，均應同時做好項目的節能工作。因此，本項目要從多層次、多渠道、多方面做好節能工作。5.2 節能設計的主要依據中華人民共和國節約能源法；綜合能耗計算通則gb/t2589；公共建筑節能設計標準gb50189-2005

33、；遼寧省公共建筑節能設計標準db21/t1477-2006；5.3 節能措施5.3.1 建筑、結構節能1）采用節能效果良好的結構材料，在保證安全的前提下，節約結構主材用量。2）按照國家和省市節能標準，在保證消防安全的前提下，做好建筑門、窗及外圍護結構的節能保溫設計、計算，采用低耗能、高熱阻的建筑保溫材料，做好建筑的外圍護結構保溫工作。采取合理的節能構造措施和安全可靠的節能辦法。5.3.2 水、暖節能1）在項目基礎設施建設階段，加強節約用水和水的重復利用，有效降低新鮮水的消耗量，提高水的利用效率。2）在項目設計階段，采用節能設備和衛生潔具、采用符合節能標準的采暖系統和控制調節系統，使各項設計指標

34、均滿足建筑節能的要求。5.3.3 電氣節能1）設備用電采用yx系列節能電機和s11系列節能變壓器。2）采用電力電容器補償無功容量，減少線路和變壓器損耗。3）室內照明燈具采用高效節能型的燈具及節電開關控制系統。第六章 環境影響評價6.1依據標準、規范中華人民共和國環境空氣質量標準gb30951996；中華人民共和國城市區域環境噪聲標準gb309693；中華人民共和國大氣污染物綜合排放標準gb162971996；中華人民共和國污水綜合排放標準gb897896；污水綜合排放標準db21/16272008；民用建筑工程室內環境污染控制規范gb503252001。6.2 環境保護目標擬將盤錦市經濟技術學

35、校汽修專業實訓教學樓建設成為一座空氣清新、環境優雅、水體清潔、景觀優美、生態平衡的綠色建筑，實行環保與經濟建設同步持續發展。1）空氣質量環境空氣質量達到gb30951996一類地區二級標準；控制室內環境污染分類為gb503252001規定的i類。2）地面水質量地面水環境標準應達到環境質量一類區三類標準。3）環境噪音環境噪音分貝五類地區。本項目要求達到國家標準gb309693中的二類地區二類標準（晝間40-45db，夜間35-40db）。4）固體廢棄物生活垃圾無害化處理率大于95%，主要有害廢棄物無害處理率達到100%。5）生態保護覆蓋率100%。6.3 環境保護原則1）與自然和諧共存原則建設項

36、目應與區域內的自然生態系統相結合，保持盡可能多的生態功能。在基礎設施建設及規劃、設計中，最大限度的降低對校區、公共中心區景觀和水文背景、區域生態系統造成影響。2）生態效率原則在基礎設施和建筑物建造過程中，按照“三同時”原則，應全面實施清潔政策，盡可能降低資源消耗和廢物產生。在建筑材料能源使用、產品和服務中，鼓勵利用可再生能源和可重復利用資源。3）區域發展原則最大限度的與整個校區特色相結合，將實訓教學樓和校區建設與區域生態環境綜合整治相結合，并與區域環境保護規劃方案相協調。4）高科技、高效益原則實訓教學樓的建設，大力采用現代化生物技術、生態技術、節能技術、節水技術、再循環技術和信息現代化技術，采

37、用國際上先進的建設過程管理和運營、環境管理標準。要求經濟效益和環境效益實現最佳平衡，實現“雙贏”。5）軟硬件并重原則硬件指具體工程項目建設，軟件包括項目設施配套、管理體系的建立、信息支持系統建設等。在硬件建設同時必須建立和完善軟件建設，使實訓教學樓的建設保證學校整體乃至周邊區域的生態環境健康，可持續發展。6.4 環境現狀及環境影響因素分析6.4.1 環境現狀1）水環境質量水域來自上游大伙房水庫，水質無污染，生態葦田、稻田對水環境無污染。2）空氣環境質量項目區域無空氣污染源，空氣質量良好。3）固體廢棄物校區固體廢物包括生活垃圾，通過分類回收得到有效處理。4）聲環境質量當地噪聲主要為道路交通噪聲，

38、基本上沒有形成噪聲公害，能滿足教學樓標準規定。6.4.2 環境影響因素分析1）廢氣項目無廢氣排放2）廢水項目排放的生活污水含有cod、bod等有機物3）廢渣項目建設和運營產生固體污染物為建筑垃圾及生活垃圾。6.5 環境保護防治規劃6.5.1 廢氣預防該項目選擇局部電熱式分體空調、無廢氣排放。實訓室汽車檢修實驗產生少量尾氣，統一采用管道式回收冷凝處理后排放，無污染。6.5.2 水污染防治污水化糞池沉化排入市政污水排水管道，經就近的城市污水處理廠處理后達標排放。生活污水處理率達到100%，提高水的重復利用率。6.5.3 噪聲污染控治實訓教學樓總平面位置遠離交通干道，教室等主要教學辦公用房布置在街道

39、路背向的南面，建筑內部實訓室與教室采用雙隔斷的走道分隔，避免干擾教學。建筑外窗采用隔聲性能好的材料制作。降低交通噪聲的影響。6.5.4 固體廢棄物治理加強對物體廢棄物的回收和處理，實行市政和生活區兩級管理制度。實行分類回收，集中處理，對無毒、無害的建筑垃圾，實行再利用，對有毒、有害、易燃、易爆的危險品報有關部門，按審批規定處理。6.5.5 環境監督管理1）按照中華人民共和國環境影響評價法，對實訓教學樓建設及校區進行環境影響評價，確定排放總量。2）集中污水處理，促進廢水循環利用和綜合利用，實現廢水資源化。6.6 建設施工期環境影響分析6.6.1 施工期環境影響因素1）聲環境：交通車輛噪聲，現場施

40、工設備噪聲。2）廢氣：運輸車輛排放的尾氣。3）廢水：生活污水。4）揚塵：施工中土方開挖、平整場地以及裝載運輸產生的二次揚塵。5）施工期間產生的廢棄物建筑垃圾及生活垃圾。6.6.2 施工期間環境污染防治措施1）噪聲和尾氣控制：進入施工現場的動力車輛要加尾氣排放筒，并且是經過年檢合格的車輛方可進入施工現場。施工設備必須是國家限定的產品，保證噪聲達標，禁止使用國家明令淘汰的產品。每天晚上22：00次日06：00不得在生活區作業。2）揚塵控制施工現場的道路，要定期灑水避免揚塵，混凝土施工、土方施工和土方外運要采取防止揚塵的保護措施。3）廢水控制生活污水要統一收集，沉淀后統一排放到集水池，用于沖廁或綠化

41、澆地。施工現場要設蓄水池，雨水和養生及沖洗水集中排入蓄水池再做循環使用。4）廢棄固體物控制建筑垃圾統一回收再利用，生活垃圾分類存放送到就近的垃圾存放處，包裝物和邊角余料統一廢品回收。6.7 環境衛生措施1）項目建設不得破壞校園綠化和樹木，必要時應移植和異地恢復。2）樓前適當位置設垃圾回收箱。3）學校設專職人員每天清掃兩次、定時沖洗道路。4）通過監控設施及人員控制，杜絕尾氣和噪音超標車輛進入校區。第七章 安全、消防7.1 安全7.1.1 危險源1）電器、電路。2）動力設備、電梯。7.1.2 安全措施1）認真執行“安全操作規范”、“應急預案”和“勞保條例”，操作人員和學員嚴格執行學校規定的操作規定

42、。2）電器、電路要設漏電、過載、短路保護和防爆裝置。3）動力設備的傳動機構要有安全罩，車用電梯不得載人運行。4）設備設置重復接地，地埋電纜用塑料管保護（過路要用鋼管），開關箱設漏電保護器。7.1.3 防盜措施1）建設一個智能化的保安系統；2）加強保安人員的防盜培訓；3）同公安部門建立聯防體系。7.2 消防7.2.1 設計依據中華人民共和國消防法；建筑設計防火規范gb500162006；建筑內部裝修設計防火規范gb5022295；汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范gb5006797；建筑滅火器配置設計規范gb501402005；民用建筑電氣設計規范jgj162008。7.2.2 消防工程規劃原則

43、1）遵守“預防為主、防消結合”的方針，以全面安排、有利于學校的運營、保障安全為出發點，做好實訓教學樓的防火規劃和滅火設施的規劃建設。2）加強實訓教學樓及全校的基礎設施建設，倡導科技消防，努力消除火災隱患。3）增強消防意識，積極推進消防工作社會化，嚴格執行有關消防規范、標準和規定。4）實訓教學樓消防規劃應會同學校整體消防規劃與交通、給水、燃料、電力、電信等規劃相銜接，堅持近遠期結合，統一規劃，同步建設。7.2.3 消防工程措施1）消防設計根據總圖布置與功能結構，實訓教學樓應按規范、標準規定、嚴格執行，合理規劃設計、合理劃分防火分區和消防責任區。建筑物按二級耐火等級設計，安全疏散距離和出入口、樓梯

44、布置均應符合防火規范的相關規定。外墻保溫系統做法也應嚴格執行公安部、住建部的有關規定，采用可靠的防火保溫材料及安全可靠的施工保障措施。2）總圖消防實訓教學樓采用“一”字型布置、左右與建筑間距均大于7m，滿足消防通道及防火間距要求，建筑物前后消防車均能到達。校園防火入口保證通暢，校內道路形成環形消防車道，建筑主要出入口及疏散出口的位置符合城市交通規劃要求。3）消防供水校區設置雙向消防用水管道及設施與城市管網相連，校園中心位置設有300m的消防水池，同時設置兩臺消防供水高壓泵（一開一備），保證校區各建筑，包括擬建實訓教學樓的消防供水。4）消防通訊消防通訊主要保障火災報警和滅火指揮調度迅速、準確可靠

45、，要充分利用無線和有線兩種通信手段，完善消防通訊系統。實訓教學樓根據需要設置火災自動報警系統、火警通信、緊急廣播、模擬顯示裝置等，綜合設于消防控制室內。相關區域設有重復顯示屏、地址編碼煙感探測器、溫感探測器報警開關、手工報警開關及消防對講電話、水流指示器和濕式報警閥的聯動介面單元、聲光報警器、緊急廣播等，組成消防控制中心，集中控制自動報警及聯動控制系統。5）消防設施校園及實訓教學樓室外消火栓設置距建筑物外墻不小于5m，并應沿道路設置，并宜靠近十字路口，距路邊不應小于2m，室外消火栓間距不應大于120m。實訓教學樓設有室內消火栓系統，消火栓布置應能保證噴水達到建筑物室內任何部位。用水量及水壓應經

46、計算確定。實訓教學樓內按規范規定配置5手提式磷酸銨鹽干粉型滅火器等，數量及位置設計定。7.2.4 安全疏散實訓教學樓設置開闊的室外消防通道，室內設置安全疏散樓梯和安全走道，形成平面與立體高效、便捷、安全的消防疏散系統，一旦出現突發事故，人員可以最快的速度疏散至安全地帶。7.3 防震7.3.1 設計依據中華人民共和國防震減災法；中國地震局文件，中震防發200949號關于學校、醫院等人員密集場所建設工程抗震設防要求確定原則的通知；建筑工程抗震設防分類標準gb502232008 ；建筑抗震設計規范gb500112010。7.3.2 設計措施本地區非地震頻發地帶，震級一般都在6級以下，一般建筑按抗震規

47、范均按抗震設防烈度7度、地震動峰值加速度0.10g進行設計，但是，本實訓教學樓為學校的教學用房，應按二級框架、7度0.15g進行抗震設計計算，并按8度設防采取構造措施。第八章 組織機構與保障措施8.1 組織機構為了保證本項目的順利實施，盤錦市教育局和盤錦市經濟技術學校聯合成立項目建設領導小組，分別由盤錦市教育局局長擔任組長，盤錦市教育局分管的基建領導、盤錦市經濟技術學校校長為副組長。盤錦市教育局基建科、盤錦市經濟技術學校行政辦及雙方部門負責同志為小組成員，領導小組下設辦公室，辦公室設在盤錦教育局基建科，辦公室主任由教育局主管基建的領導兼任，副組長由盤錦市經濟技術學校校長兼任，具體負責該項目建設

48、期間的組織、實施、監督等日常工作。8.2加強組織領導切實加強組織領導，采取有效措施完善工程設計、施工管理制度，努力提高建設管理水平。建立政府領導、法人牽頭、部門配合、社會參與監理、監督工作機制，明確部門責任，制定政策，確保資金投入，營造良好的教學環境和基礎設施建設條件。8.3 項目實施工程管理項目實施嚴格執行“項目法人制”、“招標投標制”、“工程監理制”、“合同管理制”，遵守國家有關項目建設的法律、法規。項目實施要按照國家有關規定進行招標投標選定施工隊伍，聘請監理人員對項目建設進行全過程監理。同時要對工期、質量、投資、安全等進行嚴格控制，使項目接原定計劃順利實施直至投入運營。8.4.項目實施管

49、理機構要切實加強對項目工程實施的管理，及時建立項目實施管理機構，以加強對項目工程實施的組織領導。領導小組辦公室職責主要包括：協調、組織、指導本項目工程建設；起草、審定本項目建設的重要實施計劃、管理辦法等有關文件；檢查、考核項目工程進展、工程質量、建設指標完成情況；檢查、協調、督促。項目工程建設，及時解決項目工程建設過程中出現的問題和困難。辦公室在工程領導小組領導下，負責日常組織和項目實施過程中的協調、檢查、總結、驗收及有關文件制定、會議籌備等工作，確保項目工程順利實施，使工程進度、質量、費用管理達到高度的統一。8.5建設單位對項目工程實施的管理(1)項目管理的目的。建設單位對項目工程的管理是為

50、了實現項目投資預定目標，保證項目工程按預定計劃建成并投入使用，對項目工程投資進行有效的控制，使項目工程投資控制在預定或可接受的范圍內，保證項目工程建成后在項目功能與質量上達到設計標準和使用要求。(2)項目管理的主要任務。主要任務包括：.取得項目建設用地、建設許可、環境保護、消防等方面的批準文件。.選擇有信譽和合格資質的勘察設計單位進行勘察、設計、簽訂合同并進行合同管理。.組織落實施工場地的平整、建設工地臨用電、用水、施工道路及其他施工條件。.組織開展工程施工招標及評標等工作，擇優選用合格的施工單位并簽訂合同。.按有關合同規定為施工現場人員提供必要的生活與物質保障，選派合格的現場代表，并選定適宜

51、的工程監理機構及監理人員。.向施工單位提供施工場地的工程地質和地下管線等資料，保證數據真實，協調設計與施工、監理與施工等方面的關系。.組織施工單位、監理單位和設計單位進行施工圖紙會審和設計交底，組織或委托監理工程師對施工單位施工組織設計進行審查及按要求修改。.協調處理施工現場周圍地下管線和鄰近建筑物的保護工作，并承擔相應費用。.督促檢查合同執行情況，按合同規定及時支付各項款項并處理好出現的新問題和新矛盾。.組織有關方面對施工單位交付的工程進行竣工驗收和工程決算，辦理工程移交手續。做好項目有關資料的接收與管理工作。8.6監理單位對項目工程實施的管理監理單位對項目工程的管理主要是為保證項目工程的順

52、利實施，按照合同規定的內容，以監理工程師執業標準為尺度，對項目工程進行有效的組織、指揮、協調、督促、檢查與指導等。(1)項目管理的目的。監理工程師對項目工程實施的管理，其目的是保障項目業主實現其對項目工程的具體目標。(2)項目管理的主要任務。主要任務包括：代表項目業主對工程施工進行監督、管理以保證工程在質量、費用和進度等方面滿足項目業主單位的各項要求。及時向項目業主報告項目工程的有關進度、質量及費用等方面的情況，按有關規定對項目工程施工過程中有關問題及時妥善地進行處理。配合項目業主做好項目工程的竣工驗收各項工作，完成項目業主委托的其他工作。8.7施工單位對項目工程實施的管理施工單位對項目工程實

53、施的管理對項目的成功起著至關重要的作用，項目業主要按照簽訂的施工合同督促施工單位搞好項目工程的各項管理工作。 (1)項目管理的目的。保證承包的項目工程在進度、費用與質量上達到合同規定的要求，符合各項質量標準。為確保項目工期、質量、安全、成本及文明施工，施工單位要切實按照招標文件、投標文件、施工合同等有關內容并結合工程現場實際情況有針對性地完善施工組織設計（方案），以指導工程施工，順利完成本工程項目建設任務。推廣應用新技術、新工藝、新材料，控制工程成本，縮短工期，強化環境保護、工程質量和安全生產。(2)項目管理的主要任務。主要任務包括：制定施工組織設計和質量保證計劃，經監理工程師審定后組織實施，

54、按施工計劃組織施工，認真組織好人力、機械、材料等資源的投入，并向監理工程師提供工程進度計劃及相應進度統計報表。按施工合同要求在工程進度、成本、質量方面進行過程控制，發現偏差及時糾正。遵守有關部門對施工場地交通、施工噪音以及環境保護和安全生產等力面的管理規定，辦理相關手續。按合同專用條款約定，做好施工現場地下管線和鄰近建筑物的保護工作，保證施工現場清潔，使之符合環境衛生管理的有關規定。在施工過程中按規定程序及時主動、自覺接受監理工程師的監督檢查，提供項目業主和監理工程師需要的各種統計數據和報表。及時向項目業主提交竣工驗收申請報告，對驗收中發現的問題及時進行整改，向項目業主完整及時地移交有關工程資

55、料檔案。(3)項目工程實施管理的具體目標及措施要求。管理目標。管理目標主要包括質量目標、安全目標、工期目標和費用目標。a.質量目標：滿足設計圖紙與建筑工程施工質量驗收統一標準，力爭一次性驗收合格。b.安全目標：嚴格按照建設部頒發的建筑施工安全檢查標準進行管理組織工程施工，嚴防一切大、小安全事故的發生。c.工期目標：采用分區平行流水交替作業，網絡優化組合，確保在有效工作日內交付使用。d.費用目標：將工程投資控制在預定的計劃范圍內。施工準備。施工準備主要包括施工現場準備和施工技術準備。a.施工現場準備：在合同簽訂后，組織人員、施工機械進入現場，進行項目部現場建設，布置好臨時工棚作為設備、材料堆放場地，接入外部電源及布置臨時供電線路，接入施工臨時水源，布置供水線路，對施工現場的地質、地形進行調查核實，疏通進場運輸道路，進行混凝土攪