1、編制說明本施工組織設計應工程施工需要，依據投標文件及附件、施工圖紙答疑、工程量清單、建筑設計圖紙（含設計變更通知單）等資料，結合本工程建筑特征和場地條件，參照現行施工驗收規范及工程建筑法規及規程認真編制而成，工程開工前將對本施工組織設計再做進一步的完善及細化，使之更具有針對性和可操作性，使之能真正指導施工建設全過程。本施工組織設計嚴格依據相關文件要求進行編寫，編寫的主要內容有：工程概況、主要施工方法、施工方案及專項施工方案（含專項水電安裝工程施工方法）、工程投入的主要物資（材料）情況描述及進場計劃、工程投入的主要施工機械設備情況描述及進場計劃、勞動力安排情況描述、確保工程質量技術組織措施、確保

2、安全生產技術組織措施、確保文明施工技術組織措施、確保工期的技術組織措施、擬投入的施工機械設備表、勞動力計劃表、施工工期進度計劃表、施工總平面布置圖及臨時用地表、施工準備工作、項目管理機構及職責等。我司將按相關文件所承諾的條件，參照現行施工規范及標準和我司制定的質量體系、質量方針、質量目標、質量承諾進行質量管理，確保工程質量達到施工招標文件要求，按業主要求準時將工程建成驗收通過并交付使用。第一章、工程概況一、工程總概況工程名稱：呼和浩特市恒盛警園7#樓建設地點：呼和浩特市回民區西二環路以西建設單位：內蒙古恒盛泰房地產開發有限公司設計單位：內蒙古華優建筑設計院監理單位： 內蒙古廣譽建設監理有限責任

3、公司施工單位：內蒙古包頭興業集團烏海市興正建筑有限公司建設規模：建筑面積為18073.21m，剪力墻結構，地上17層，地下1層。承包范圍：恒盛警園7#樓土建、水電安裝工程，施工圖紙及工程清單所包含的內容二、建筑工程概況（一）概況1、本工程為恒盛警園7#樓工程，總建筑面積為18073.21m，地下建筑面積963.4m，地上17層，地下1層，剪力墻結構，合理使用年限50年，建筑物總高度為51.4m。2、功能布局：地下室為儲藏室，地上一層十七層為住宅用房。3、建筑類別：主體結構合理年限：50年；建筑防火等級：地下室一級，地上二級。（二）樓地面種類：水泥砂漿面層，衛生間防水層為2厚聚氨酯防水涂膜刷兩遍

4、。（三）頂棚刮膩子兩道。（四）屋面1、本工程的屋面防水等級為二級，防水層合理使用年限為15年，屋面排水采用外排水方式。2、屋面：防水層為SBS卷材防水，保溫層為100mm厚阻燃擠塑板。（五）墻體（1）內墻普通抹灰及水泥砂漿，刮膩子兩遍。（2）外墻水泥砂漿基層，圖紙要求90厚巖棉板，面層為防水涂料1（六）門窗1、采用防盜門，分為甲級、乙級、丙級防火構造；還有木夾板門，用戶自理；防盜對講門2、60系列斷橋鋁合金窗和12mm雙層玻璃（中空），平開窗；百葉窗（防雨、防鼠）抗風壓性能不小于3.5KPa，空氣滲透性能不大于0.5W/(m2.k)，傳熱系數為2.0W/(m2.k)，隔聲性能不低于35dB。三

5、、結構工程概況（一）概況和總則1、結構體系：現澆鋼筋砼剪力墻結構。2、本工程在一類、二類環境中的結構設計使用年限50年。3、本工程的砼結構的環境類別：室外地坪以下與無侵蝕性的水或土壤直接接觸的構件屬于二（a）類，室內為一類，地上外露部分為二b類。4、建筑抗震設防類別為丙類，建筑結構安全等級為二級，所在地區的抗震設防烈度為八度，抗震墻抗震等級一級，地基基礎等級為乙級，填充墻砌體施工等級為B級。5、本工程建筑物耐火等級為二級。（二）材料選用及要求1、砼：（1）承重結構砼強度等級詳見結構總說明。2、鋼材HPB235 HRB335 HRB400級鋼。（三）焊條電弧焊所采用的焊條，其性能應符合現行國家標

6、準碳鋼焊條GB5117或低合金鋼焊條GB5118的規定，其型號應根據設計確定，E43焊接HPB235級鋼筋級Q235型鋼材，E50焊接HRB400級鋼筋。四、給排水工程概況（一）給水系統1、水源：由市政給水管網引入兩條DN200的給水管，在本地塊建筑四周形成環網作為本工程的生活給水及室內消防給水水源。2、給水方式：生活給水分兩個區，低區為一至九層，高區為十至十七層，均由小區水泵房二次加壓設備供水給水管采用PP-R 給水塑料管及管件，熱熔連接。水泵出水管及屋面裸露部分采用鋼塑管，絲扣連接。（二）排水系統生活污水系統采用污廢水合流制系統，污廢水經排水管收集后排至室外排水管網，排水安裝完畢做通球試驗

7、，然后做閉水試驗（三）衛生潔具衛生潔具水嘴采用節水型潔具，由建設方選定。（四）管道敷設閥門及配件需裝可拆卸的法蘭或螺紋活套，并安裝在方便維修、拆卸的位置。（五）水壓試驗消防設備及管道等安裝全面調試。消防給水和固定滅火系統詳見相關圖紙。五、電氣工程概況（一）負荷級別及電源本工程電源采用兩路10KV高壓電源進行環網供電，10KV電源由城市供電開閉所引來。（二）線路敷設分別從變配電所引380/220V低壓電源，采用YJV0.6/1KV電纜引入強電井電纜接線箱轉成預分枝電纜供電。絕緣塑料銅芯導線直接穿雙面鍍鋅的扣壓式薄壁鋼管。（三）設備安裝所有電氣產品應符合國家有關標準，凡屬于強制性認證的產品應取得國

8、家認證標志。（四）防雷接地部分1、按二類建筑作防雷設計，屋面采用10鍍鋅圓鋼作避雷帶，網格不大于1010（812）米，在引下點處與柱內或剪力墻內兩根主筋（16）焊拉引下。2、建筑物內的設備、管道、構架等主要金屬物，應就近接至防直擊雷接地裝置或電氣設備的保護接地裝置上。其余詳見水電施工圖。（五）火災自動報警系統本工程按二級保護對象設計火災自動報警系統，消防控制中心設在一層，設置有火災報警控制器，消防聯動控制設備，火災應急廣播，消防直通對講電話系統，電梯監視控制系統，應急照明系統（六）有線電視系統住宅對外線。每梯位分別高電視前端箱，直接引線，電視前端箱暗裝。（七）訪客對講系統每單元裝設訪客對講系統

9、，對講主機裝在防盜門上，帶電磁鎖及電源箱。七、工程自然環境及特點1、工程自然環境(1)、本工程位于呼和浩特市回民區西二環以西，施工所需的水電、電訊線路已接通至施工場地，施工場地與公共道路的通道均已開通，交通便利，現場自然條件良好。(2)、本工程三通一平已完成，具備施工條件。(3)、項目部進駐施工現場后，應及時解當地的氣候條件，掌握氣候條件資料，為工程施工受氣候的影響降低到最低限度，并根據氣候條件做好準備工作，為施工的順利進行提供保證。(4)、在施工中可能遭受不良氣候的影響，施工中應采取有效的防御措施，本方案中已考慮到了這一點。2、工程特點(1)、根據施工現場可知，該工程可利用的場地不多，其臨時

10、設施和材料加工場必須合理布置。(2)、本工程現場場地四周空地可利用作為材料堆場和加工制作區。(3)、為確保該工程的質量得到保障，成立測量放樣小組和制定測量放樣措施，以確保地上測量精度。(4)、該工程主要用途為地下室設備用房及高層商住樓，工程結構型式為框架剪力墻結構。建筑平面布置、立面設計較為復雜，因此，應做好施工前期準備工作，熟悉設計圖紙，對可能出現的各種困難應預先考慮清楚并定好解決方案。(5)、該工程跨度不大,在結構施工過程中，對大跨度梁模板工程是關鍵工序，應嚴格按模板設計進行安裝，保證模板的剛度和穩定性。(6)、該工程每層建筑面不大，主體平面施工采取流水施工。(7)、該工程施工項目多，交叉

11、作業班組多，應合理組織、協調各工種交叉流水作業，加強項目勞力、物資等的合理調配，落實安全、質量、文明等施工措施。(8)、室內外裝飾為追求最理想的色彩搭配與觀感效果，裝飾材料應事先提供樣品與色板，經建設方、監理方和設計人員及有關專家的認可后方可施工。(9)、加強內外墻涂料、瓷磚、地板及斷橋鋁合金門窗等工程的成品的保護第二章、施工部署本章主要從施工設想、施工組織以及施工準備等部分著手，通過綜合分析工程規模、特性，針對工程建設地點的特點并結合我公司的實力，進行科學合理地施工部署。在本工程實施過程中我公司將按項目法全面組織施工，按ISO900-2000質量體系的要求實施質量管理，將遵循“確保施工安全，

12、趕搶結構施工工期，全面協調裝飾施工工作，穿插設備管線安裝，合理搭接施工工序”的原則，落實完成質量、安全、進度、文明施工等各項施工任務。一、施工總體設想1、工程目標(1)、質量目標： 合格 。我們將嚴格按新驗評標準及現行施工質量驗收規范和強制性條文的規定組織施工，確保本工程質量目標的實現。(2)、工期及形象進度確定本工程投標工期為：二年，以甲方與監理的開工令為準。 (3)、安全生產、文明施工目標：合格一般事故率控制在1.5以內，避免重傷，杜絕死亡事故。按部頒標準及文明施工各項指標要求組織施工，按GB/T28001職業健康管理體系標準和ISO14001環境管理體系，實施安全、環境文明管理，保證工地

13、管理、勞務管理、治安管理等工作符合標準要求及遵守地區關于勞務管理的各項規章制度。做到文明、整潔、有序。達到文明、優良工地要求，爭取文明單位稱號。2、工程施工程序施工流程貫穿于整個施工過程，與之相關的包含有施工段劃分環節，對施工起著指導作用。施工段劃分：劃風三個施工段，一個單元一個施工段，流水作業在施工總體布置上，以結構施工進度為中心，通過組織多次結構中間驗收，同時在施工中特別注意安排好各班組的配合協調工作，更好地實施平面流水、立體交叉作業。現場成立由建設單位、監理單位、施工單位和各專業班組負責人組成的工程指揮部，定期召開協調會，及時解決施工中碰到的問題，從而加快施工進度，達到施工有序、勞動力均

14、衡的效果。3、施工組織施工組織主要從確定項目人員組織機構和項目管理班子出發，針對工程實施中的主要環節如質量、安全、工期、文明施工、環境保護、總承包等進行總體部署，最終確保工程項目按計劃保質保量完成。(1)、項目管理層的組織與選派本工程特點和重要意義決定了管理人員的配備必須全面且具有較高的專業素質，且年富力強，曾多次建造過與本工程類似的高層建筑物，在鋼筋混凝土結構、深基礎施工等常規、特殊工藝施工上都積累了豐富的經驗，在施工管理、協調控制能力上有很大的優勢。在項目管理班子配備上，配備一套完整的獨立的項目管理班子，將工期總目標分解到單體工程上。而在施工管理人員組織上更是有廣泛的選擇，在組建本工程項目

15、管理班子時，我公司將選派曾施工過類似工程結構形式的具有豐富施工經驗的項目管理班子進駐直接參與本工程的建設和管理。在項目領導班子的配備上將嚴格按項目法組織，執行全面責任承包制，在部門設置上將配齊從開工至交工所有的職能人員，以確保整個工程的施工全過程中具有連貫性，從而為全面管理、全面協調、全面控制創造有利條件。(2)、項目質量管理的思路與設想、質量人員配備和監督管理根據擬定的本工程質量目標，在工程實施中必須加強質量監管力度，同時在現場配備具有較高專業素質的質量專管人員，從而在理論和實際操作兩個方面都占據較強的質量優勢，為質量總目標的實現打好基礎。、材料質量控制原材料組織主要為自行采購材料，由專人負

16、責，這部分材料我公司將貨比三家，從質量上、單價上把關，并通過建設方及監理方和有關部門審批后采購進場。對于電梯、鋁合金門窗及外墻裝修材料等應提前看樣訂貨，且及時提出材料采購計劃、落實貨源、組織材料進場。在原材料選擇上，我們認為鋼材、混凝土供應等是至關重要的。對于鋼材，我公司將對其物理機構性能、化學成份等嚴格把關；本工程混凝土使用現拌砼，我公司根據設計施工圖和施工流程計算所需各樓層等級砼方量，按照施工進度計劃，以確保砼具有足夠的生產能力，保證砼的及時供應，并將砼方量的需求計劃、計劃澆搗時間、砼強度、抗滲要求等，提前以書面形式通知材料供應科。在澆搗前，我們將做好對砼的強度等級和施工方案的技術交底工作

17、，并要求及時提供技術保證資料送監理審批，砼澆搗時，我們將安排專職試驗員隨時抽檢、取樣，以確保砼質量始終處于受控狀態。、專業分包質量控制與協調組織我公司在承接本工程時，將把對專業分包單位的質量控制和協調組織工作放在重要位置，項目經理部專門設置總包管理部，委派一名項目副經理專門負責對其各專業班組的質量、安全、文明施工、施工進度進行協調和管理，并為各專業班組提供合理的施工作業面，協調各工序的銜接，提供水源、電源，提供已有的垂直運輸設備，提供已有的腳手架，提供必要的辦公、倉儲條件，為整體施工創造良好的條件。(3)、項目安全管理和文明施工的設想安全是建筑施工中永恒的主題，要完成安全生產目標，必須落實各級

18、安全生產責任制，建立健全安全生產制度，采取切實有效的安全措施和技術方案，做好生產班組交底和檢查工作。根據本工程的建設規模，建立起以項目經理為主，項目技術負責人為鋪、專職安全員監督指導，全員參與的安全生產結構框架，徹底杜絕死亡與重傷事故的發生，降低輕傷發生頻率。文明施工是社會進步的要求也是施工企業形象最直接的反映，確保縣級文明施工安全管理標準化工地是對本工程安全文明生產的承諾，在具體實施中我公司將嚴格按照松桃縣環境衛生施工現場標準化管理的有關內容和文件進行布置和管理，避免和消除對周圍環境的影響。具體內容詳見安全生產與文明施工管理措施有關章節。(4)、項目消防保衛工作的設想主要從保衛專職隊伍、義務

19、消防員的組建和日常規章制度的落實上著手，同時配備相關消防保衛器材，建立出入證制度，實行“誰主管、誰負責”的原則，切實保證現場的消防保衛工作順利開展。(5)、項目工期控制設想根據本工程的特性和規模以及建設單位的要求，本工程管理構架為在自行完成土建及水電安裝工作前提下實行總承包管理，因此在工期上必須滿足總控制工期的要求，總包有責任和義務對工期進行控制和調整，同時為預計的工期完成創造必要的條件。二、臨時設施布設施工機械及材料堆場擬就近布設在主樓各側，辦公室、門房及工人宿舍采用活動房，其他工棚、倉庫、廁所，采用鋼管及松木支架，磚砌圍護，定型板鋪設。臨時設施的搭設位置及平面尺寸詳見附圖表中施工總平面布置

20、圖。三、施工現場臨時用水計算施工用水量計算及配管徑選擇施工現場砼采用現場泵送商品砼，用水量是以主體結構施工時，按每月4層砼（標準層）。據：q1=K1Q1. N1K1未預計的施工用水系數1.10;K2施工用水平均衡系數1.20;Q月工程量(主體每月施工5層)；N1施工用水定額(砌磚工程：N1=250L/M3、砼：N1=350 L/M3、沖洗模板：N1=5L/M2)。T1月生產工作日(d)取25天；t每天工作班數：q1=1.10=0.61L/S2.2施工機械用水量q2，無特殊機械可不考慮，則q2=0;2.3生活水量：以高峰人數600人計。q3=q1.N3=60060=4.22L/SP1取600人；

21、 N320-60L/人班； K41.3-1.5;2.4消防用水q4，由于占地面積約5000m2，可設消防栓2個，取q5=7.5L/S2.5總用水量Q計算(按以下公式計算)：q1+ q2+ q3 q4，則：Q= q4+1/2(q1+ q2+ q3)=7.5+(0.61+5.63)=10.62L/S2.6給水管徑的選擇，流速取V=2.5L/Sd=0.074m100mm5、供水網路管徑的計算故施工現場給水管(進水管)選用70PP.R管即可，支管、分支管、末管用水管分別選用DN32、DN25的PP.R管可滿足施工要求。為保證現場施工時防火安全需要，擬在靠近木作區各設一個消火栓，宿舍區設一個消火栓，而各

22、樓層施工用水由立管供給。以確保施工用水滿足消防與工程施工需求。本工程用水管線按樹狀布設，各支管的走向見附圖表施工總平面布置圖。四、施工現場用電設計方案1、用電量計算：(1)、總配電容量的計算：主要機械需要量計劃詳見施工機械設備需要量計劃一覽表工地所用的電動機在20臺以上，但主要用電最大的負荷為混凝土地泵、電焊機、砂漿機、井字架、施工電梯及塔吊，在施工時鋼筋對焊機與電渣壓力焊機盡可能避開使用可減少用電負荷。Sp1=435KW Sp2=210KVAP= P動P照1.1P動3161.1457.6KVA(2)、配電盤選擇容量為500(KVA)(3)、變壓器容量的計算P變=P總=457.6(KVA)選用

23、變壓器為SL7-400/35，定額容量400(KVA)(4)、導線總截面(進戶線)的選擇查表得：選擇截面積150mm2BV形銅芯塑料線為進戶總線。2、輸配電設計與架設(1)、總進戶線為截面積150mm2BV形銅芯橡皮線，由供電單位(或建設單位)接至施工單位配電盤；施工臨時用電線路采用三相五線制架空敷設，其中穿建筑物部分采用電纜埋地敷設。(2)、第1回路：供應井字架、施工電梯及塔吊及攪拌設備。(3)、第2回路：供應鋼筋制作現場施工機械用電，采用架空線路。(4)、第3回路：供施工現場用電，采用樹干式配電線路進行供電，該建筑物每層每施工段各設1個樓層移動箱，向移動用電設備供電，其位置待施工至具體部位

24、再結合現場進行定位。(5)、支線回路：各機械設備等支路引線參見有關電工手冊進行確定。3、照明(1)、場區照明在工程施工階段，將采用4盞高效率的DDG-3.5鏑燈，布設在井架、施工電梯及塔吊上，并配合部分碘鎢燈，其數量根據施工要求配置。(2)、生活用電門衛、倉庫、工具房照明線路盡量按室內架線規范，采用單相三線制，場外工棚采用PVC管敷設，照明線路必須左零右火，火線進開關，線路架設盡可能橫平豎直，照明功率限制60W，其他用電器則實行功率限制供給。(3)、照明線路的布置按區片設立分閘控制4、配電方式工地臨時用電遵照JGJ46-88文件，采用TN-S制式的配電方式，即三相五線制。零線在進戶時做一次重復

25、接地，接地電阻R28m 達到砼標準強度的100%梁：結構跨度（m）8m 達到砼標準強度的100%結構跨度（m）8m 達到砼標準強度的100%懸臂構件： 達到砼標準強度的100%(3) 拆模順序為后支先拆，先支后拆，先拆非承重模板，后拆承重模板。 (4) 拆除跨度較大的梁底模時，應先從跨中開始，分別拆向兩端。 (5) 拆模時不要用力過猛過急，拆下來的木料要及時運走、整理。拆鋼筋模板要逐塊傳遞下來，不得拋擲，拆下后即清理干凈，板面涂廢機油，按規格分類堆放整齊。 (6) 為保證模板支撐的穩定性可可靠性，梁跨度4m，層高4.5m應模板設計。六、主體混凝土工程施工方法本項目工程砼采用泵送商品砼，為此商品砼運至現場應保證其坍落度在18-20cm，