1、有關個人房屋租賃合同模板匯編八篇 有關個人房屋租賃合同模板匯編八篇 隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，合同的類型越來越多，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是的個人房屋租賃合同8篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。 委托方：（以下簡稱甲方） 受托方：（以下簡稱乙方） 根據 _合同法、 _房 _管理法及其他相關法律、法規的規定，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方代為租賃房屋一事達成如下協議： 一、委托租賃標的：甲方自愿將其所有的房屋（ _ _）委托給乙方代為出租。該房屋位于XXXX商貿城_，建筑 _為_平方米。 二、委托權限：甲方授

2、權乙方代表甲方以乙方的名義與第三方簽訂房屋租賃合同以及其他有關此房屋商業管理的文書，代理甲方收取租金，全權代理甲方訂立，中止，解除與第三方的租賃合同，代理甲方監督承租方合理使用房屋及其附屬設施，并對房屋進行日常維護保養。期間乙方代表甲方所做出的有關該房屋的一切民事法律行為（如免租期、租金 _等）甲方予以認可。 三、委托租賃期限：自月日止,到期后如雙方繼續合作，應重新簽訂協議。 四、代理費及租金支付方式： 1、該房屋租金 _根據市場行情浮動，由乙方自定 _，乙方對租金全額收取_的代理費，租金為每月每平方米_元， 年租金_元，（人民幣大寫_元）。具體金額按照乙方和承租方簽訂的合同金額計算。 2、如

3、甲方房屋因各種原因未能出租，閑臵期間，乙方將不承擔任何費用，租金自乙方與承租方簽訂的租賃合同生效之日起開始計算。 3、租金自租賃合同生效之日起由乙方每六個月支付一次，每次支付六個月租金。乙方在扣除租金全額_的代理費后，按照約定期限將租金匯入甲方指定的以下銀行賬戶（在匯入甲方銀行賬戶前一個月內，甲方須向乙方提供相應金額的符合乙方財務制度要求的有效 _，否則乙方有權拒付）。 賬號_， 開戶行_，戶名_。 五、雙方的權利和義務： 1、委托租賃期間，如甲方自行向第三人出租，需經乙方書面同意，并且租金 _不得低于乙方根據市場發展狀況統一制定的最低出租 _標準，否則甲方不得向他人自行出租，如有違反，將承擔

4、違約責任。 2、甲方有權依法定程序轉讓該房屋，在本合同的有效期內必須將受讓方繼續履行本協議作為房屋所有權轉移的前臵條件，在簽訂轉讓合同或有關法律文件時必須對此加以聲明。轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。甲方轉讓房屋，需提前1個月以書面形式通知乙方。 3、委托租賃期間，如果發生 _有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。 4、在代理租賃期間，為保證市場整體運營，乙方有權對房屋原有設施設備進行改造，對該房屋進行裝修以及結構變更；有權對房屋的經營業態，經營時間，經營方式等進行全權管理。 5、在委托期限內，乙方將和承租方簽訂的所有租賃合同給甲方。 六、違約責任：甲

5、乙雙方任何一方違反本協議，守約方除有權要求違約方繼續履行本合同外，違約方還應于違約之日起按日向守約方支付該 _年租金萬分之八的違約金，并承擔給守約造成的其他損失。 七、其它事項： 1、甲方提供的銀行賬號作為 _租金支付賬戶。如在委托租賃期間，此賬號變動，應書面通知乙方。如甲方未能及時通知乙方，乙方按照原指定賬戶支付租金應視為租金已向甲方支付，由此造成的一切損失由甲方承擔。 2、本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。 八、爭議解決方式： 雙方在履行本協議中如發生爭議，應本著公平合理、平等自愿的原則協商解決，協商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民 _提起訴訟。 九、本協議一式三份，甲方執一份

6、，乙方執兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方： 乙方：XXXX物業管理有限公司 簽字： 蓋章： 日期： 日期： 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依據 _合同法及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下： 第一條 房屋基本情況 該房屋坐落于_。 該房屋為：樓房_室_廳_衛，平房_間，建筑 _平方米，使用 _平方米，裝修狀況_，其他條件為_，該房屋(已 / 未)設定抵押。 第二條 房屋權屬狀況 該房屋權屬狀況為第_種： (一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為_。 (二)甲方對該房屋享有轉

7、租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為_。 第三條 房屋用途 該房屋用途為_。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。 第四條 交驗身份 (一)甲方應向乙方出示( _ / 營業執照)及_等真實有效的 _明。 (二)乙方應向甲方出示( _ / 營業執照)及_等真實有效的 _明。 第五條 房屋改善 (一)甲方應在本合同簽訂后 日內對該房屋做如下改善_，改善房屋的費用由(甲方 / 乙方)承擔。 (二)甲方(是 / 否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是_，雙方也可另

8、行書面約定。 第六條 租賃期限 (一)房屋租賃期自_年_月_日至_年_月_日，共計_年_個月。(期限超過20年的，超過部分無效。) (二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前_日向甲方提出(書面 / 口頭)續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前_日(書面 / 口頭)通知對方。 第七條 租金 (一)租金標準： _元/(月/ 季/ 半年/ 年)，租金總計：_元(大寫：_元)。該房屋租金 (年 / 月)不變，自第 (年 / 月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關

9、調整事宜由雙方另行約定。 (二)租金支付時間：_。 (三)租金支付方式：(甲方直接收取 / 甲方代理人直接收取 / 甲方代理人為房 _經紀機構的，乙方應在_銀行開立賬戶，通過該賬戶支付租金，房 _經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_銀行支付租金的除外。房 _經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內將其中一份合同送交 銀行。) (四)甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。 第八條 房屋租賃保證金 (一)甲方交付該房屋時，乙方(是 / 否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為_元(大寫：_元)。 (二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙

10、方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。 第九條 其他費用 租賃期內，與該房屋有關的各項費用的承擔方式為： (一)乙方承擔( 水費 / 電費 / _費 / 電視收視費 / 供暖費 / 燃氣費 / 物業管理費 / )等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。 (二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。 第十條 房屋的交付及返還 (一)交付：甲方應于_年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設施、設備清單經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。 (二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在房屋附屬設施、設備清單

11、上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。 乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(乙方恢復原狀 / 乙方向甲方支付恢復原狀所需費用 / 乙方放棄收回 / 歸甲方所有但甲方折價補償)。 返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。 第十一條 房屋及附屬設施的維護 (一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。 甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。 (二

12、)甲方對于乙方的裝修、裝飾和添置的新物不承擔維修義務。 (三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。 (四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。 第十二條 轉租 (一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。 (二)乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理機關 _房屋租賃合同登記備案手續。 (三)接

13、受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。 第十三條 所有權變動 (一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人 _的權利。 (二)租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。 第十四條 合同的解除 (一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。 (二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任： 1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 1、未按約定時間交付

14、該房屋達 日的。 2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。 3、不承擔約定的維修義務致使乙方無 _常使用該房屋的。 4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 5、其他_。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋： 1、不支付或者不按照約定支付租金達_日的。 2、欠繳各項費用達_元的。 3、擅自改變該房屋用途的。 4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。 5、擅自將該房屋轉租給第三人的。 6、利用該房屋從事違法活動的。 7、其他。 第十五條 違約責任 (一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_%向乙方支付違約金。 (二)因甲方未按約定履行維修義務造

15、成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。 (三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前_日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的 %支付違約金。 (四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_%向甲方支付違約金。 (五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。 (六)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前_日通知甲方，并按月租金的_%支付違約金。 (七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。 (八)其他_ 。 第十六條 無權代理 由甲方

16、代理人代為簽訂本合同并 _相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。 第十七條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的， 依法向 人民 _起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。 第十八條 其他約定事項 本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執_份，乙方_份，房屋租賃管理行政機關備案一份，執_份。 本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本

17、合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章： 住所： 住所： 證照號碼： 證照號碼： 法定代表人： 法定代表人： _： 委托代理人： 出租方代理人(簽章)： _： 住所： _： 簽約時間： 年 月 日 簽約地點： 租賃關系由房 _經紀機構居間或代理的，房 _經紀機構和持證經紀人員應填寫以下內容： 房 _經紀機構(簽章)： 房 _經紀持證人員姓名： 經紀資格證書編號： 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_(套)(間)，房屋結構為_，建筑 _平方米(其中實際建筑 _平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑 _平方米);該房屋所占的土地使用權以(

18、出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)房 _權證號)為_。 該房屋用途為_。 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。 該房屋月租金為(_幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_幣)_億_千_百_拾_千_百_拾_元整。租金按(月)(季)(年)結算，由乙方于每(月)(季)(年)的第_個月的_日交付給甲方。 甲方應于本合同生效之日

19、起_日內，將該房屋交付給乙方。 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。 租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_(月)(年)檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由(甲)(乙)承擔;日常的房屋維修費用由(甲)(乙)承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。 租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和

20、服從甲方監督檢查。 乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 1.水、電費; 2.煤氣費; 3.供暖費; 4.物業管理費; 5._; 6._。 在租賃期，如果發生 _有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前_個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_個月內向乙方正式

21、書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償; 1.擅自將承租的房屋轉租的; 2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的; 3.擅自拆改承 _屋結構或改變承 _屋用途的; 4.拖欠租金累計達_個月; 5.無正當理由閑置達_個月; 6.利用承 _屋進行違法活動的; 7.故意損壞承 _屋的; 8._; 9._; 10._。 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時

22、，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。 自本合同生效之日起_日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_申請登記備案。 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_%向乙方加收滯納金。 出租方(以下簡稱甲方) 地址： 法定代表人： 承租方(以下簡稱乙方) 地址： _ _： 法定代表人： 甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，根據 _合同法及相關法律法規的規定，經協商一致，特訂立本房屋租賃合同。 第一條甲方租賃給乙方使用的房屋位于青島市，出 _屋 _平方米。 該房屋現有裝

23、修及設施、設備情況詳見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿后或合同終止后交還該房屋時的驗收依據。 第二條該房屋的租賃期限共年。自年月日起至年月日止。 第三條租賃期滿后，甲方有權收回房屋，乙方應按甲方要求交還承 _屋。乙方如要求續租，經甲方同意后，雙方重新簽訂新的租賃合同。如在本合同期滿前三十日，雙方仍未就續租事宜達成一致，甲方有權將房屋租給他人。 第四條租賃期間，甲方如將房屋轉讓、抵押給第三方，不影響本合同的效力，本合同繼續履行，但甲方應提前通知乙方;甲方保證使第三方充分了解甲乙雙方在本合同中的權利和義務;房屋所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然

24、甲方，在本合同下享有權利、承擔義務。 第五條租賃期間，乙方不得變更房屋使用主體，包括但不限于將房屋轉租、分割轉租、轉借或作為投資或與他人的合作經營等。乙方如違反本條約定，甲方有權終止合同，合同終止后，甲方已收取租金、保證金等費用作為違約金不予退還，甲方保留進一步索賠的權利。 第六條乙方承 _屋僅供使用，未經甲方書面同意不得擅自改變承 _屋用途，否則，甲方有權終止合同。合同終止后，甲方已收取租金、保證金等費用作為違約金不予退回，甲方保留進一步索賠的權利。 第七條以甲方房屋外墻及甲方所有的設施、場地為載體，發布 _的權利為甲方所有，乙方未經甲方同意不得隨意利用上述場地發布 _。乙方在對外活動中，不

25、得冠以或其他與該名稱相同或相近的字樣，以至于他人誤認甲乙雙方為同一單位或存在著關聯關系。 第八條該出 _屋租金為每年元(大寫萬仟佰拾元整)，租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整) 第九條房屋租金支付方式如下：合同生效后日內，乙方以(現金、支票、匯票、轉帳)方式交付租金。 第十條甲方如無正當理由不得拒收租金，甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。 第十一條租賃期間，出租的房屋和土 _權所發生的稅費由甲方依法交納。 第十二條乙方付款日最后一天為法定節假日的，則可延遲到節假日后的第一天支付。 第十四條甲、乙雙方約定，在支付租金的同時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為元(大寫：)人民幣。甲方收取保證金

26、后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。 第十五條租賃期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、衛生以及其他按 _或相關部門規定收取的費用由乙方 _承擔。甲方于每月日前將應由乙方負擔的上述費用以書面形式告知乙方，乙方簽字確認，并于每月日前到甲方物業部門交納上述費用。乙方不在時，指定員工承擔上述職責。 第十六條乙方經營期間所發生的一切費用，由乙方自行 _承擔。 第十七條在租賃期間乙方負責甲方房屋及附屬設施及設備的維護、保養并承擔相關的費用;乙方在得到甲方的書面同意后，可以對房屋進行裝修，但不得破壞房屋的結構或相關設施。

27、 第 _一條租賃期滿后或因乙方責任導致本合同終止的，甲方有權按以 _式處理：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有?；?2)要求乙方恢復原狀，并向乙方收取恢復工程實際發生的費用。 第 _二條合同終止后，乙方于營業場所內外設置的其擁有合法權利的圖文標示，乙方應立即清除。 第 _四條甲方應在乙方支付租金和保證金后的日內，將出 _屋交付乙方。 第 _五條除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內返還該房屋。 第 _六條房屋交付和收回驗收時，雙方應共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于十日內向對方主張。雙方應在房屋交接時簽署房屋交接單，注明交接時房屋

28、及附屬設施、設備的狀況，并經雙方簽字確認。 第 _七條乙方應于房屋租賃期滿后，將承 _屋及附屬設施、設備交還甲方。 第 _八條乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經甲方同意留存的物品，甲方有權處置。 第 _九條乙方返還的出 _屋應當符合正常使用后的合理狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。 第三十條雙方可以協商變更或終止本合同。 第三十一條甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用，乙方有權解除本合同： 第三十二條房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權停水停電，解除合同，收回出 _屋： (1)未經

29、甲方書面同意，轉租、轉借承 _屋或作為投資或與他人的合作經營等。 (2)未經甲方書面同意，拆、改、變動房屋結構。 (3)損壞或不當使用承 _屋和附屬設備、設施，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。 (4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的.房屋租賃用途。 (5)利用承 _屋存放危險物品或進行違法活動。 (6)逾期未支付按約定應當由乙方支付的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。 (7)拖欠房租、水電費或其他費用累計達十五日。 第三十三條租賃期滿合同自然終止。 第三十四條因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。 第三十五條甲、乙雙方同意，一方解除本合同的應書面通知另一方。 第三十六條因不可抗力原

30、因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 第三十七條因 _或其他管理部門對本合同項下房屋進行征用改造、規劃建設、拆除或恢復經營及水、電、氣等重大事故，本合同終止履行，給甲、乙雙方造成損失的，雙方互不承擔責任。 第三十八條因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。 第三 _條不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，諸如火災、地震、水災、戰爭、 _行為等不可抗力因素導致合同無法履行，乙方須立即書面通知甲方終止合同，乙方無需再支付任何租金，直至可重新使用出租的房屋。若雙方同意租賃房屋因不可抗力導致無法使用，本合同自然終止，甲乙

31、雙方互不承擔責任，甲方需將保證金、剩余租金退還給乙方。 第四十條甲方因不能提供本合同約定的出 _屋而解除合同的，應向乙方支付本合同租金總額千分之三的違約金。 第四十四條在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，包括但不限于租金、水電費、衛生費、保證金，每逾期一天，應向甲方支付拖欠費用總額的千分之三作為違約金。 第四十五條在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該向甲方支付個月租金作為違約金。 第四十六條租賃期限屆滿或終止履行合同之日起當日內，乙方應當向甲方返還房屋及場地，房屋及場地應當完好無損。每遲延一日，乙方應當向甲方支付日租金的3倍作為補償。 第四十七條甲、乙雙方

32、就履行本合同發生糾紛的，應通過協商解決;協商解決不成的，依法向人民 _起訴。 第四 _條本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。 第五十條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力，不另行蓋章或簽字確認。 第五十一條甲、乙雙方一致確認，在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，彼此作了解釋說明，愿按本合同規定嚴格履行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。 第五十二條甲、乙雙方確認以下地址和人員為雙方的 _地址和 _人，任何一方改變以下事項應當書面通知對方，

33、否則，未履行通知義務的一方應當承擔不利后果。 甲方地址： 郵編： _人： 乙方地址： 郵編： _人： 第五十三條本合同及附件一式兩份，具有同等法律效力，由甲、乙雙方各執一份。本合同共頁。 甲方：乙方： 授權代表：授權代表： 年月日年月日 出租方(以下簡稱甲方)： _： _ _： 承租方(以下簡稱乙方)： _： _ _： 根據 _合同法、 _城市房 _管理法及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議： 第一條房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_套間，房屋結構為_，建筑 _平方米(其中實際建筑 _平方米，公共部位與

34、公用房屋分攤建筑 _平方米);該房屋的土地使用權以出讓劃撥方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;房屋所有權證號、土地使用權證號房 _權證號為：_。 第二條房屋用途 該房屋用途為_。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。 第三條租賃期限 租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四條租金 該房屋租金為(幣)_萬_千_百_拾_元整。租賃期間，如遇市場變化，雙方可協商調整租金;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。 第五條付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_幣)_萬_千_百_拾_元整。租金按月季年結算，由乙方于每月季年的第_個月的_日交付給甲方。 第

35、六條交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起_日內，將該房屋交付給乙方。 第七條甲方對產權的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。 第八條維修養護責任 租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_月年檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由_方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等

36、工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。 第九條關于裝修和改變房屋結構的約定 乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。 第十條關于房屋租賃期間的有關費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 1.水、電費;2.煤氣費;3. _費;4.物業管理費;5._;6._。 在租賃期，如果發生 _有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。 第十一條租賃期滿 租賃期滿后

37、，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前_個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。 第十二條因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償： 1.擅自將承租的房屋轉租的; 2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的; 3.擅自拆改承 _屋結構或改變承 _屋用途的; 4.拖欠租金累計達_個月; 5.利用承 _屋進行違法活動的; 6.故意損壞承 _屋的; 7._。 第十三條提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_月書面通知對方，經雙方協

38、商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。 第十四條登記備案的約定 自本合同生效之日起_日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_申請登記備案。 第十五條違約責任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_%向乙方加收滯納金。 第十六條不可抗力 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。 第十七條其它 本合同未盡事宜，由甲、乙

39、雙方另行議定，并簽定補充協議。 補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。 第十八條合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照 _有關法律、法規執行。 第 _條合同份數 本合同連同附件共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。 甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_ _年_月_日 _年_月_日 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依據 _合同法及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下： 該房屋坐落于_。 該房屋為：樓房_室_廳_衛

40、，平房_間，建筑 _平方米，使用 _平方米，裝修狀況_，其他條件為_，該房屋(已 / 未)設定抵押。 該房屋權屬狀況為第_種： (一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為_。 (二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為_。 該房屋用途為_。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。 (一)甲方應向乙方出示( _ / 營業執照)及_等真實有效的 _明。 (二)乙方應向甲方出示( _ / 營業執照)及_等真實有效的 _明。 (一)甲方應在本合

41、同簽訂后 日內對該房屋做如下改善_，改善房屋的費用由(甲方 / 乙方)承擔。 (二)甲方(是 / 否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是_，雙方也可另行書面約定。 (一)房屋租賃期自_年_月_日至_年_月_日，共計_年_個月。(期限超過20年的，超過部分無效。) (二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前_日向甲方提出(書面 / 口頭)續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前_日(書面 / 口頭)通知對方。 (一)租金標準

42、： _元/(月/ 季/ 半年/ 年)，租金總計：_元(大寫：_元)。該房屋租金 (年 / 月)不變，自第 (年 / 月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。 (二)租金支付時間：_。 (三)租金支付方式：(甲方直接收取 / 甲方代理人直接收取 / 甲方代理人為房 _經紀機構的，乙方應在_銀行開立賬戶，通過該賬戶支付租金，房 _經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_銀行支付租金的除外。房 _經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內將其中一份合同送交 銀行。) (四)甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。 (一)甲方交付該房屋時，乙方(是 / 否)向甲方支

43、付房屋租賃保證金，具體金額為_元(大寫：_元)。 (二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。 租賃期內，與該房屋有關的各項費用的承擔方式為： (一)乙方承擔( 水費 / 電費 / _費 / 電視收視費 / 供暖費 / 燃氣費 / 物業管理費 / )等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。 (二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。 (一)交付：甲方應于_年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設施、設備清單經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。 (二)返還：租賃期滿

44、或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在房屋附屬設施、設備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。 乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(乙方恢復原狀 / 乙方向甲方支付恢復原狀所需費用 / 乙方放棄收回 / 歸甲方所有但甲方折價補償)。 返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。 (一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。 甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房

45、屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。 (二)甲方對于乙方的裝修、裝飾和添置的新物不承擔維修義務。 (三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。 (四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。 (一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。 (二)乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理機關

46、_房屋租賃合同登記備案手續。 (三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。 (一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人 _的權利。 (二)租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。 (一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。 (二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任： 1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 1、未按約定時間交付該房屋

47、達 日的。 2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。 3、不承擔約定的維修義務致使乙方無 _常使用該房屋的。 4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 5、其他_。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋： 1、不支付或者不按照約定支付租金達_日的。 2、欠繳各項費用達_元的。 3、擅自改變該房屋用途的。 4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。 5、擅自將該房屋轉租給第三人的。 6、利用該房屋從事違法活動的。 7、其他。 (一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_%向乙方支付違約金。 (二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。 (三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前_日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的 %支付違約金。 (四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月