1、編號： 本資料為 word 版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載 商鋪回購協(xié)議書 甲 方： 乙 方： 日 期： 說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與 義務(wù)，同時闡述確定的時間內(nèi)達成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用 時請詳細(xì)閱讀內(nèi)容。 商鋪回購協(xié)議書 甲方： XXX 乙方： XXX 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定， 甲方和乙方 在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議： 一、標(biāo)的物： XXX第XXX層，房號 XXX,面積XXX平方米，合同金額 （大寫） XXX ?商品房買賣合同編號為

2、XXXX 二、甲方權(quán)利義務(wù)： 1、自簽訂商品房買賣合同之日起，在滿五年或滿十年時，如甲方想出讓該物業(yè)，則可按該物業(yè)的合同總價（以實 際付款到位金額為準(zhǔn)）的 105% 作為出售價格將該物業(yè)出讓給乙方。 2、甲方須在簽訂商品房買賣合同之日起滿XX 年或 XX 年之日為界， 提前 30 天書面通知乙方， 并于 簽訂商 品房買賣合同 之日起滿 XX 年或 XX年之日起的 30 天內(nèi)辦理出讓手續(xù)。 甲方未能提前書面通知或逾期 辦理出讓手續(xù)的，視 為放棄出讓。 三、乙方權(quán)利義務(wù)： 1、本協(xié)議第二條第 2 款約定的期限內(nèi)，如甲方提出出讓物業(yè)要求，且符合本協(xié)議規(guī)定的各項條件的，乙 方須依本協(xié) 議對該物業(yè)進行回

3、購。 2、回購價格為甲、乙雙方于 20XX年X月XX日所簽訂的商品房買賣合同（編號為 XXXXX ）中房款 總金額（人民幣 XXXX ） X 千 X 百 X 拾 X 萬 X 千 X 百 X 拾 X 元整（以實際付款到位金額為準(zhǔn)）的 105%。 3、甲方根據(jù)本協(xié)議第二條第 2 款的約定按時辦理出讓手續(xù)的， 乙方于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶之日（以 兩 證齊全之日為準(zhǔn)）向甲方支付該物業(yè)房款。 三、 如遇下列特殊原因，乙方可拒絕接受此物業(yè)： 1、乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途； 2、因遭遇不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法正常使用的； 3、簽訂商品房買賣合同之后房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； 4、雙方約定的回購期間，該房屋有

4、被抵押、查封或成為訴訟、仲裁爭議標(biāo)的等任何情形之一的； 5、乙方提出書面通知時仍未辦理產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證的； 6、雙方約定的辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，該物業(yè)仍由甲方出租給第三方的； 7、其他不能進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的情形。 四、其他： 1、本協(xié)議須與商品房買賣合同一起使用方才有效。 2、因面積誤差造成的房款金額發(fā)生變化，以實際購房金額為準(zhǔn)。 3、甲乙雙方為完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費，由甲、乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。 4、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 5、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。 甲方： 乙方： 20XX 年 X 月 XX 日 2 商鋪回購協(xié)議書 甲方： 聯(lián)系電話： 乙方： 身份證號： 鑒于：乙方采

5、用 方式購買由 XXXXXX 開發(fā)的位于河北省安平縣長發(fā)路南側(cè)， 建設(shè)大街東側(cè)的“盛 世華都商城”（暫定名）項目商品房 XX 幢 XX 號，已簽訂商品房買賣合同，現(xiàn)本著平等、自愿的原則，雙 方友好協(xié)商 達成如下回購協(xié)議：第一條甲方義務(wù) 1、回購：自簽署商品房買賣合同與本協(xié)議之日起，第 96個月至第 99個月內(nèi)，乙方有權(quán)向甲方提出書面回購申請，并全額收回原房款X佰X拾X萬X仟 X佰 X 拾 X 元整（￥ XXXXXXX 元整）。 2、升值補償。乙方成功申請回購后可獲得升值補償。具體補償標(biāo)準(zhǔn)為：按原房款年10%的標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實向乙 方支付升值補償（實際升值補償款計算公式為：原房款 X10% 8 年）。第

6、二條回購條件 1、乙方須 20XX 年 X月 XX 日前辦理交房手續(xù)，并如實繳清該商鋪相關(guān)費用（含契稅、房屋登記費、評估費、他項權(quán) 證費、保險費等） 。 2、此商鋪若乙方作為自營戶不得對其商品房主體結(jié)構(gòu)進行修改、破壞，否則甲方有權(quán)不予受理乙方回購申請。 3、自20XX年X月XX日起至 20XX年X月XX日止，如乙方嚴(yán)格履行合同、無違約行為，乙方可在規(guī)定期限內(nèi)向甲 方提出書面回購申請。 4、如乙方未在合同滿八年后的三個月內(nèi)按本協(xié)議約定提出書面回購申請的，視為乙方放棄回購權(quán)利。 5、乙方須完全繳清全部房款，或于簽署商品房買賣合同后XX 日內(nèi)辦理完畢銀行按揭貸款手續(xù)，且未 就該 套房屋設(shè)置任何權(quán)利負(fù)

7、擔(dān)，如商業(yè)擔(dān)保、抵押、典當(dāng)，方可申請回購。 第三條回購程序 1、提出申請：乙方須在合同滿八年后的三個月內(nèi)向甲方提出書面回購申請。 2、退款時間：甲方收到乙方書面回購申請10 個工作日內(nèi)，退還乙方全部原房款，并按本協(xié)議約定支付回 購升值 部分。 3、回購手續(xù)的辦理：乙方申請回購時須將其持有的全部合同及其附件、補充協(xié)議及其它雙方已簽訂的所有法律文件的 原件退還甲方，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。 第四條爭議的解決 如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，向安平縣人民法院提起訴訟申請仲裁。 第五條本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。一式參份，甲方持壹份，乙方持壹份，擔(dān)保人持壹份。 甲方（蓋章） : 乙方（簽名）： 擔(dān)

8、保人（蓋章） : 簽訂時間： 20XX 年 X 月 XX 日 經(jīng)辦人： 審核人： 3 門面房回購協(xié)議書 甲方： XXX 乙方： XXX 丙方： XXX 本合同是甲乙雙方于 20XX年X月XX日所簽位于 XX的房屋買賣合同(合同編號見附件說明 )的補充 XXX （大寫： XXX） 1 購房款支付：乙方于 20XX 年 X 月 XX 日支付甲方購房款人民幣 XXX ( 大寫： 2 回購：甲方在 20XX 年 X 月 XX 日前享有對該房的回購權(quán)，但必須一次性將回購款人民幣： XXX)支付乙方。 3 各方權(quán)責(zé)：為維護甲乙丙方的合法權(quán)益，在房屋買賣合同的合同編號及本回購協(xié)議存續(xù)期間： (1) 甲方不將

9、上述房產(chǎn)抵押給第三人； (2) 甲方不將上述房產(chǎn)出賣給第三人； (3) 甲方未經(jīng)乙方、丙方同意不將上述房產(chǎn)交由第三人使用； (4) 回購期間，上述房產(chǎn)由甲方負(fù)責(zé)保管，房產(chǎn)的損毀及滅失風(fēng)險由甲方承擔(dān)，若房產(chǎn)損毀或滅失而甲方不回購，乙 方、丙方有權(quán)執(zhí)行甲方的一切其他財產(chǎn)直至滿足其支付的購房款及所產(chǎn)生的一切費用。 (5) 乙方在收到甲方全部款項后，無條件配合甲方辦理房屋買賣合同解除手續(xù)，相關(guān)稅費由甲方全部承擔(dān)。 (6) 丙方自愿為以上合同行為向乙方提供連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保責(zé)任范圍為：甲方應(yīng)向乙方支付的回購價款、延遲履約 利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。 丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限：自乙方向甲方支付款項之日起

10、二年 (如連續(xù)多筆支付款項則從最后一筆支付款項之日計算 )。 (7) 甲方特別承 諾；如到期甲方不能按期回購，則乙方所支付的購房款則自動轉(zhuǎn)化為購買位于XXX 門面房 屋購房款全款，該部分購房款全部用于購買位于XXX 門面房屋，并且甲方保證五個工作日內(nèi)配合乙方或丙方辦 理相應(yīng)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。 4 展期處理：如甲方在借款到期不能將款歸還，甲方應(yīng)提前 15 日告知乙方、丙方，爭取乙方、丙方的書 面同意的前提下辦理展期手續(xù)，否則按日百分之一支付違約金。 5 在回購期限屆滿后如果甲方未按時支付回購款則按兩種方案予以解決： (1) 選擇房產(chǎn)：甲方應(yīng)無條件配合乙方、丙方對所簽房屋買賣合同相對應(yīng)得房產(chǎn)辦理剩余

11、相關(guān)手續(xù) 直至房產(chǎn)證 辦理完畢，丙方擔(dān)保責(zé)任終止。 (2) 選擇代償：甲方若不承擔(dān)還款義務(wù)，乙方不選擇房產(chǎn)，乙方自愿將該房產(chǎn)交由丙方全權(quán)處置( 包括 通過自行買賣、 拍賣、委托仲裁或法院進行拍賣，過戶等 ) 該房產(chǎn)。乙方應(yīng)無條件配合丙方辦理所簽合同相對應(yīng) 房產(chǎn)的一系列后續(xù)手續(xù)。所產(chǎn)生 的一切費用(包括契稅等 )由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)因交易所產(chǎn)生的任何稅費。 丙方則將在三個工作日內(nèi)代償支付回購款項給乙方。 甲方自接到通知之日起三個工作日內(nèi)將甲方應(yīng)支付的回購款項、違約金、逾期管理費、處置違約金、催收 管理費及其他 費用一并歸還丙方，逾期未支付的，對逾期款項應(yīng)自逾期之日起向丙方支付每日千分之五的罰息， 并按逾期款項的 30% 向丙方 支付違約金。 6 甲方自接到通知之日起未按約定向乙方履行支付回購房款義務(wù)的，乙方有權(quán)直接委托丙方對甲方的全部 財產(chǎn)向有管 轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。 7 補充：本補充合同與房屋買賣合同內(nèi)容不一致的，以本補充合同為準(zhǔn)。 8 合同生效 本合同自各方簽字蓋章之日起生效。本合同一式參份，參方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力