1、XXxx:您好 ,我是昨天帶您看過(guò)房 ,中聯(lián)地產(chǎn)的小謝 ,就您說(shuō)的那些要求我想跟您說(shuō) 下 ,因我們是中介方作為自已跟業(yè)主談的 ,就想您這邊先下點(diǎn)誠(chéng)意金 ,我就有說(shuō)服力 和業(yè)主談條件 ,不知您意下如何 !2、 （客戶(hù)）:XX小姐，您好！我是中聯(lián)地產(chǎn)的小謝，您是下午說(shuō)想找個(gè) 嗖求的 房，我現(xiàn)在幫您找到兩套，各方面都比較符合您的要求，看明天能否過(guò)來(lái)，我 帶您看下房3、（業(yè)主 ）：XX先生，您好！我是今天帶客戶(hù)看過(guò)您那套物業(yè)的中聯(lián)地產(chǎn)的小謝，我 客戶(hù)也是比較滿(mǎn)意，就是 ，她也是比較有誠(chéng)意的，現(xiàn)在下了誠(chéng)意金很想讓我 跟您談一下4、（客戶(hù)）XX小姐，您好！我是中聯(lián)地產(chǎn)的小謝，就您那要求我已經(jīng)和業(yè)主溝通過(guò)

2、了，他說(shuō)他房子也是很多人看的，就您這邊比較有誠(chéng)意最多給你讓一下，您看還是 ，或者出來(lái)當(dāng)面聊一下5、（客戶(hù)，業(yè)主）XX小姐/先生，您好，我是中聯(lián)地產(chǎn)的小謝，就您的意思我已跟 XX小姐 /先生交流過(guò)，他 /她的意思就是什么時(shí)候過(guò)我分行聊一聊，您看怎么樣！6、（客戶(hù)）XX先生/小姐，您好！我是中聯(lián)地產(chǎn)的小陳，您委托我?guī)湍业奈飿I(yè)， 我已經(jīng)找到了，我以專(zhuān)業(yè)的眼光來(lái)看，您自用或投資都非常適合您的要求，希 望您收到短信后，抽一點(diǎn)空余時(shí)間來(lái)看一下，好嗎？7、（客戶(hù)）XX先生/小姐，您好！我是中聯(lián)地產(chǎn)的小陳，上次帶您看的那套物業(yè)， 您覺(jué)得還滿(mǎn)意嗎？8、（業(yè)主）XX先生/小姐，您好！我是中聯(lián)地產(chǎn)的小陳，我?guī)Э蛻?hù)

3、看過(guò)您房下的X X物業(yè)，客戶(hù)就覺(jué)得價(jià)位有一點(diǎn)點(diǎn)不合適，其他的都非常滿(mǎn)意，我想聽(tīng)聽(tīng)您的 意見(jiàn)。9、（客戶(hù)）XX先生/小姐，您好！我是中聯(lián)地產(chǎn)的小陳，我已經(jīng)和業(yè)主有效的溝通 過(guò)了，您說(shuō)的那些問(wèn)題業(yè)主需要考慮，我想應(yīng)該可以爭(zhēng)取下來(lái)的，您看我們約 個(gè)時(shí)間坐下當(dāng)面談?wù)労脝幔?0、（業(yè)主）XX先生/小姐，您好！我是中聯(lián)地產(chǎn)的小陳，感謝您對(duì)我們公司的認(rèn)可和支 持，您的物業(yè)雖然已簽合約，但是還有一些相關(guān)的工作需要您的配合，我們爭(zhēng) 取早點(diǎn)辦完手續(xù)。11、（接業(yè)主放盤(pán)）：您好！ XX先生，我是中聯(lián)地產(chǎn)的小吳，剛才接待您的，首先非常感謝您到 我司放盤(pán)，您放心，我司是中國(guó)最多網(wǎng)點(diǎn)的地產(chǎn)中介，您放一家就是放了一千 家公

4、司了，將會(huì)有最少 5000 個(gè)同事知道您樓盤(pán)的信息，我們將會(huì)在第一時(shí)間幫 您找到合適的客戶(hù)12、（ xx 淡）您好！ XX先生，我是中聯(lián)地產(chǎn)的小吳，您上午到我司說(shuō)您的房要出售的 事，現(xiàn)在我司幫您找到了批有心買(mǎi)有需要的客戶(hù)，請(qǐng)問(wèn)您下午 3 點(diǎn)可以安排看 房嗎？如果方便的話(huà)請(qǐng)回復(fù)，我好提前跟客戶(hù)安排！13、（跟進(jìn)）您好！ XX先生，我是中聯(lián)地產(chǎn)的小吳，剛才客戶(hù)看過(guò)了，客戶(hù)基本上滿(mǎn) 意，不過(guò)價(jià)格方面說(shuō)高了一些，現(xiàn)在還在我司洽淡。不過(guò)您放心，我會(huì)繼續(xù)做 客戶(hù)的工作，有好消息會(huì)立馬通知您，如果您有事要外面遠(yuǎn)地請(qǐng)您方便也告知 我一聲！14、（成交）您好！ XX先生，我是中聯(lián)地產(chǎn)的小吳，首先恭喜您房賣(mài)出去了

5、，這兩天， 您就安排時(shí)間和我們公司去辦理一些相關(guān)手續(xù)就可以過(guò)戶(hù)了。你也許不知道， 25樓有套同戶(hù)型的房前兩天也在司成交哦，但是那套房只賣(mài)了72 萬(wàn)，而您的賣(mài)了 75 萬(wàn)，怎么樣，小吳我又幫您賺了 3萬(wàn)哦，如果你有別的物業(yè)也有考慮出售 的，我也會(huì)幫您賣(mài)個(gè)好價(jià)格次房賣(mài)掉現(xiàn)在有沒(méi)有興趣投資呀，剛好我手上有一個(gè)業(yè)主有套房急于出 手，低于市場(chǎng) 5 萬(wàn)價(jià)格，投資很可觀，有興趣的話(huà)通知我，我?guī)湍才艜r(shí)間與 業(yè)主見(jiàn)面，業(yè)主急拋！16、（接客戶(hù)）您好！張小姐，請(qǐng)問(wèn)有什么可以幫到您呢？這是我的名片，怎么稱(chēng)呼您 呢？外面天氣炎熱，進(jìn)去稍坐一會(huì)兒，喝杯水，如果方便的話(huà)可以詳細(xì)談?wù)?7、（介紹）張小姐，這里的周邊環(huán)境很

6、不錯(cuò)，旁邊就是新一佳和公交車(chē)站，還有地鐵 站更方便你的購(gòu)物環(huán)境和出價(jià)，您看這的社區(qū)都很成熟了，學(xué)校離得這么近， 小孩上學(xué)也方便。今年這個(gè)學(xué)校的升學(xué)率達(dá)到 90%，有 30%上了清華，北大， 聽(tīng)說(shuō)您想為孩子的找個(gè)學(xué)校，我覺(jué)得這里你不應(yīng)該錯(cuò)過(guò)！18、（看房）張小姐，麻煩你簽一下這看樓書(shū)，我準(zhǔn)備一下就可以去看房了，你看這小 區(qū)的環(huán)境不錯(cuò)吧！綠化帶多，會(huì)所里面的娛樂(lè)設(shè)施很齊全，管理是深圳有名的XX物業(yè)管理，安全負(fù)責(zé).這套房一共是98平方，格局方正，實(shí)用率高，南北通 透，而且有兩個(gè)大陽(yáng)臺(tái)，昨晚就差點(diǎn)被別人定了，后來(lái)他的首期款不夠，所 以！19、（成交后）張小姐，您好！我是中聯(lián)地產(chǎn)的小李，跟您說(shuō)件事，昨晚

7、你簽的那套 100 萬(wàn)的房，今天早上有一個(gè)客戶(hù)拿著銀行卡跟我說(shuō)：“他一次性付款，而且價(jià)格還高出 2 萬(wàn)，叫我約業(yè)主來(lái)，我說(shuō)已經(jīng)賣(mài)了 ”， 您想你是多么及時(shí)呀，要是晚一點(diǎn)就沒(méi)有了，恭喜您買(mǎi)到這么便宜的房子20、（回訪）張小姐，您好，我是中聯(lián)地產(chǎn)的小李，住在那套房子感覺(jué)如何呀！我說(shuō)得 沒(méi)錯(cuò)吧，空氣新鮮，又實(shí)用，小孩上學(xué)方便，出行購(gòu)物你應(yīng)該都體會(huì)到了吧！ 現(xiàn)在那種戶(hù)型的都沒(méi)有了，還有好幾個(gè)客戶(hù)想要呢！有空可以出來(lái)喝點(diǎn)東西， 聊聊天，我也很喜歡小朋友，你可以把小孩子順便也帶出來(lái)玩玩21. XX先生 /xx:你好！我是XX地產(chǎn)公司剛帶您看房的XX,您對(duì)剛才看到的物業(yè)感覺(jué)怎么 樣？如果您不滿(mǎn)意，我們這里還

8、有 XX物業(yè)，也很適合你，戶(hù)型和樓層比剛才看 過(guò)的好,價(jià)格也很便宜,你方便過(guò)來(lái)的話(huà)打我電話(huà),我?guī)隳タ捶?謝謝！22. XX先生/小姐，你好！我是XX地產(chǎn)公司剛帶您看過(guò) XX物業(yè)的李XX, 你對(duì)剛才看過(guò)的XX物業(yè)感覺(jué)還滿(mǎn)意吧！希望你及時(shí)告訴我，謝謝你的信任！23. 您好！ XX先生/小姐，我是剛剛帶你去看過(guò) XX物業(yè)的中聯(lián)地產(chǎn)的小鄭， 這邊印象如何,如有不滿(mǎn),提出我們?nèi)ソ鉀Q,謝謝您！ 24 小時(shí)等著你的來(lái)電。24. 您好！ XX先生/小姐，我是剛剛帶客戶(hù)去看過(guò)您 XX房子的的中聯(lián)地產(chǎn)的 XX客戶(hù)這邊的情況到時(shí)我會(huì)第一時(shí)間通知你，希望沒(méi)有打擾到你，謝謝。25. 你好！ XX先生/小姐，我是剛剛

9、為您服務(wù)的中聯(lián)地產(chǎn)的小 X,您的房子我 們會(huì)通過(guò)廣告,網(wǎng)絡(luò)和公司每個(gè)分行的宣傳盡快幫您賣(mài) /租個(gè)好價(jià)位,如有疑問(wèn) 隨時(shí)歡迎您的來(lái)電,謝謝！26你好！ XX先生/小姐，我是剛剛為您服務(wù)的中聯(lián)地產(chǎn)的小郭，剛剛為您 介紹的房子請(qǐng)您考慮清楚,如有疑問(wèn)隨時(shí)歡迎您的來(lái)電,謝謝！27. 你好！ XX先生/小姐，感謝您對(duì)中聯(lián)地產(chǎn)的信任，我們將在最短的時(shí)間 內(nèi)竭誠(chéng)為您服務(wù)！28. 你好！ XX先生/小姐，我是剛剛帶您看房的XX,這是我的電話(huà)號(hào)碼，敬 請(qǐng)保留，希望下次再有機(jī)會(huì)為您提供幫助，謝謝！29. 你好，XX先生/小姐，您委托我們幫您找的房子，我們會(huì)盡快幫您找到 所需要的，合適的房子，中聯(lián)地產(chǎn)的 XX,謝謝！

10、30你好，XX先生/小姐，您的物業(yè)委托我們出售（出租），我們會(huì)以最快 的方式幫您推出去，中聯(lián)地產(chǎn) XX隨時(shí)為您服務(wù)！31.你好，XX先生/小姐，我是剛接待您的中聯(lián)地產(chǎn) XX感謝您對(duì)我們的信 任，我會(huì)在最短的時(shí)間內(nèi)幫您把房子租 /售出去。 34.您好！我是中聯(lián)地產(chǎn)的小 張，既然您信任我，我一定會(huì)盡力幫您買(mǎi)到最便宜的房子。35. 您好！我是中聯(lián)地產(chǎn)的小張，既然您信任我，我一定幫您找到最好的客 戶(hù)，謝謝！36. 你好，XX先生/小姐，我是中聯(lián)地產(chǎn)的小 X，您的房源信息已經(jīng)登陸在公 司系統(tǒng)上，我們會(huì)及時(shí)將客戶(hù)信息第一時(shí)間反饋給您。37. 您好，XX先生/小姐，我是中聯(lián)地產(chǎn)的XX我會(huì)盡快尋找合適您的房

11、源，盡快聯(lián)系您看房。38. 您好，XX先生/小姐，中聯(lián)地產(chǎn)將以熱情，快捷的服務(wù)理念真誠(chéng)為您服 務(wù)！39. 您好，XX先生/小姐，我們將按照您的需求盡快找到合適您的房源。40. 您好，XX先生/小姐，我是中聯(lián)地產(chǎn)的XX感謝您對(duì)中聯(lián)地產(chǎn)的信任， 我們將以專(zhuān)業(yè)的水平，熱情為您服務(wù)。（ 41） .你好，我是中聯(lián)地產(chǎn)的小艾，感謝你對(duì)我和公司的支持，周未愉快！（ 42） .你好，我是中聯(lián)地產(chǎn)的小艾，恭喜您，房子賣(mài)了個(gè)好價(jià)錢(qián)。( 43).你好，我是中聯(lián)地產(chǎn)的小艾，新房產(chǎn)證已經(jīng)下來(lái)，感謝近期對(duì)我工 作的支持與幫助，希望我的服務(wù)令你滿(mǎn)意。(44).你好，我是中聯(lián)地產(chǎn)的小艾，現(xiàn)在有一套適合居家、投資，低投 資、高

12、回報(bào)的房子。(房子基本情況 xxx，如有打擾請(qǐng)見(jiàn)量。( 45) .你好，我是中聯(lián)地產(chǎn)的小艾，剛拜訪完業(yè)主，業(yè)主的老婆立場(chǎng)很堅(jiān) 定，她是從事這個(gè)行業(yè)的行家，現(xiàn)在業(yè)主愿意稅費(fèi)各付，但房?jī)r(jià)不變，這是市 場(chǎng)價(jià)格。請(qǐng)盡快回復(fù)我，謝謝！(46).你好，我是中聯(lián)地產(chǎn)的小艾，今天帶你看的瑋鵬花園 7棟5C的房 子，你還有沒(méi)有疑問(wèn)？如果有，請(qǐng)盡快給我回復(fù)，我會(huì)及時(shí)與業(yè)主溝通的。( 47).你好，我是中聯(lián)地產(chǎn)的小艾，今天很抱歉，我的失誤，耽誤了過(guò)戶(hù) 時(shí)間，影響了你的工作和心情，下次不會(huì)再有類(lèi)似的事情發(fā)生，如果有，請(qǐng)罵 我吧。(48).你好，我是中聯(lián)地產(chǎn)的小艾，明天上午 10 點(diǎn)去中國(guó)銀行蓮塘支行做 資金監(jiān)管，請(qǐng)您

13、帶上身份證，謝謝( 49).你好，我是中聯(lián)地產(chǎn)的小艾，為了答謝你一直以來(lái)對(duì)我工作的支持 和幫助，公司將贈(zèng)送你雨傘及其它小配件一套，明天下班后我會(huì)送到你家。( 50).你好，我是中聯(lián)地產(chǎn)的小艾，國(guó)慶節(jié)快到了，打算去哪旅游？去山 東看海怎么樣，再到海潤(rùn)陽(yáng)光國(guó)際度假公寓購(gòu)置一套看海公寓，是居家、旅 游、休閑、投資的首選。( 51).你好，我是中聯(lián)地產(chǎn)的小艾，感冒好了嗎？多喝水，不要長(zhǎng)時(shí)間呆 在空調(diào)房?jī)?nèi)，多吃梨和柑橘類(lèi)水果，可清熱解毒和提高免疫力。(52).你好，我是中聯(lián)地產(chǎn)的小艾，明天上午 9 點(diǎn)去國(guó)土局過(guò)戶(hù)，你們夫 妻二人都需到場(chǎng)，稅費(fèi)是 8300 元，請(qǐng)帶上身份證和結(jié)婚證。( 53).你好，我是中聯(lián)地產(chǎn)的小艾，恭喜您終于買(mǎi)到了適合你的房子。（ 54）.你好，我是中聯(lián)地產(chǎn)的小艾，對(duì)現(xiàn)在的租房是否滿(mǎn)意，如果有問(wèn) 題，請(qǐng)聯(lián)系我。現(xiàn)在有一套住房，首付 5 萬(wàn)，月供 2600 元，比你目前的租金少 400 元。（ 57）.你好，我是中聯(lián)地產(chǎn)的小艾，我將你的房屋情況在 10月 2日的商報(bào) 上做了廣告