1、施工組織設計施工方案審批表工程名稱國泰人民中路長安中路商辦綜合樓日期2010. 9. 3現報上下表中的技術管理文件，請予以審批類另U編制人冊數頁數施工組織設計張志華施工方案內容附后 檢驗批劃分方案審報簡述：本方案根據現行的規范要求從編制依據、工程概況、施工段劃分、分部分項、檢驗批的劃分、驗收等方 面進行了闡述申報部門（分包單位）國泰商業寫字樓用房工程項目部申報人：張志華審核意見：有無附頁總包單位名稱：江蘇通州四建集團有限公司審核人：審核日期：年 月 日審批意見：審批結論：冋意口 修改后報口 重新編制審批部門（單位）：江蘇通州四建集團有限公司審批人：日期：年 月曰注：附施工組織設計、施工方案國泰

2、新世紀廣場工程檢驗批劃分方案一、編制依據（一）施工合同（二）施工圖紙（三）建筑工程施工質量驗收統一標準 （GB50300-2001（四）施工組織設計二、工程概況本工程由主樓和裙樓組成，為鋼筋混凝土框架-剪力墻結構體系， 地下一層9850nm（含人防6033nm）;主樓地上25層，建筑面積約57750nm,檐口高度98m核心筒部位101.8m；框架結構，核心筒部位為剪力墻結構，室外地坪標高相當于絕對標高 +,室內 高差0.3m。裙房為三層的框架結構，裙房建筑總高度 14.50m。建設單位：江蘇國泰國 際集團房地產實業有限公司、江蘇國泰國際集團華昇實業有限公司、江蘇國泰國際集 團華聯實業有限公司、

3、 江蘇國泰億達實業有限公司， 設計單位： 上海現代建筑設計 （集 團）有限公司三、施工段的劃分 根據本工程特點，結合施工現場實際情況，在以下工程施工時，按照圖紙設計的縱向后澆帶將地下室分為三個區段進行施工， 即：1318軸為I區，613軸為U 區，16軸為III區。土以上工程施工時，裙樓作為一個區段進行施工，即：1216 軸為一個施工段， 主樓按照圖紙設計的后澆帶分二個區段進行施工， 即： 711 軸為一 個施工區段， 27 軸為另外一個施工區段。四、分部、子分部、分項、檢驗批的劃分（一）分部工程的劃分 本工程分部工程劃分為：地基與基礎工程、主體結構分部、建筑裝飾裝修分部、建筑 屋面分部、建筑

4、給排水及采暖分部、建筑電氣分部、智能建筑分部、通風與空調分部、 電梯分部、節能分部。（二）子分部工程的劃分1、地基與基礎分部可分為以下子分部 土方子分部、地下防水子分部、混凝土基礎子分部、砌體基礎子分部。2、主體結構分部可分為以下子分部 混凝土結構子分部、砌體結構子分部。3、建筑裝飾裝修分部可分為以下子分部 地面、抹灰、門窗、吊頂、飾面板（磚）、幕墻、涂飾、細部子分部。4、建筑屋面分部可分為以下子分部 卷材防水屋面、剛性防水屋面子分部。5、建筑給、排水及采暖工程、建筑電氣、智能建筑、通風與空調、電梯分部工程由建 設單位分包給相關的專業單位施工，這些檢驗批的劃分方案由分包單位出具。（三）分項工程

5、的劃分1、土方子分部工程分為以下分項土方開挖、土方回填分項2、地下防水子分部工程分為以下分項 防水混凝土、卷材防水層、涂料防水層、細部構造分項工程3、混凝土基礎子分部工程分為以下分項 模板、鋼筋、混凝土、后澆帶混凝土分項工程4、砌體基礎子分部工程分為以下分項 混凝土砌塊砌體分項工程5、混凝土結構子分部工程分為以下分項 模板、鋼筋、混凝土、現澆結構分項工程6、砌體結構子分部工程分為以下分項填充墻砌體分項7、地面子分部工程分為以下分項 水泥混凝土面層、磚面層。8、抹灰子分部工程分為以下分項 一般抹灰、裝飾抹灰分項工程9、門窗子分部工程分為以下分項 木門窗制作與安裝分項10、吊頂工程子分部工程分為以

6、下分項 暗龍骨吊頂、明龍骨吊頂分項11、飾面板（磚）子分部工程分為以下分項 飾面板安裝、飾面磚粘貼分項12、幕墻子分部工程分為以下分項 玻璃幕墻、石材幕墻分項13、涂飾子分部工程分為以下分項 水性涂料涂飾分項14、細部子分部工程分為以下分項 護欄和扶手制作和安裝分項15、卷材防水屋面子分部工程分為以下分項保溫層、找平層、卷材防水層、細部構造分項、剛性防水層分項（四）檢驗批的劃分1、地基與基礎分部工程（1）、土方開挖分項：1318軸土方開挖、613軸土方開挖、16軸土方開挖；（2）、土方回填分項：室外土方回填（3）、模板分項：基礎底板： 1318軸、 613 軸、 16 軸模板分項工程（現澆結構

7、模板安裝）檢驗批； 1318軸、 613 軸、 1 6軸模板分項工程（模板拆除）檢驗批地下一層墻板、頂板： 13 18軸、 6 13 軸、 1 6 軸模板分項工程（現澆結構模板安裝）檢驗批； 1318軸、 613 軸、 1 6軸模板分項工程（模板拆除） 檢驗批（ 4）、鋼筋分項：基礎底板： 1318軸、 613 軸、 16 軸鋼筋分項工程（原材料、鋼筋加工）檢驗批； 1318軸、 613軸、 16 軸鋼筋分項工程（鋼筋連接、鋼筋安裝） 檢驗批地下一層墻板、頂板： 13 18軸、 6 13 軸、 1 6 軸鋼筋分項工程（原材料、鋼筋加工）檢驗批； 1318軸、 613軸、 1 6軸鋼筋分項工程（

8、鋼筋連接、 鋼筋安裝）檢驗批（5）、混凝土分項：基礎底板： 1318軸、 613 軸、 16 軸混凝土分項工程（原材料、配合比設計） 檢驗批； 1318軸、 613 軸、 16 軸混凝土分項工程（混凝土施工） 檢驗批地下一層墻板、頂板： 13 18軸、 6 13 軸、 1 6 軸混凝土分項工程（原材料、配 合比設計）檢驗批； 1318軸、 613 軸、 1 6軸混凝土分項工程（混凝土施工）檢驗批（6）、現澆結構分項：基礎底板：1318軸、613軸、16軸現澆結構分項工程（結構施工）檢驗批； 地下一層墻板、頂板：1318軸、613軸、16軸現澆結構分項工程（結構施工） 檢驗批；（ 7）、磚砌體分

9、項磚砌體分項工程質量檢驗批。（ 8）、防水混凝土分項基礎底板： 1318軸、 613軸、 16軸防水混凝土分項工程檢驗批；地下一層墻板、頂板：1318軸、 613 軸、 16 軸防水混凝土分項工程檢驗批；（ 9）、卷材防水層分項基礎底板： 1318軸、 613軸、 16軸卷材防水層分項工程檢驗批；地下一層外墻板、頂板：1318軸、 613軸、 16軸卷材防水層分項工程檢驗批；（ 10）、防水混凝土細部構造基礎底板： 1318軸、 613軸、 16軸防水混凝土細部構造分項工程檢驗批；地下一層外墻板、頂板：1318軸、 613軸、 1 6軸防水混凝土細部構造分項工程檢驗批；2、主體結構分部（ 1

10、）模板分項13層1216軸、 125層711軸、 125層17軸各層模板分項工程（現澆結 構模板安裝）檢驗批；13層1216軸、 125層711軸、 125層17軸各層模板分項工程（模板拆 除）檢驗批（ 2）鋼筋分項13層1216軸、 125層711軸、 125層17軸鋼筋分項工程（原材料、鋼 筋加工）檢驗批；13層1216軸、125層711軸、125層17軸鋼筋分項 工程（鋼筋連接、鋼筋安裝）檢驗批（3）混凝土分項13層1216軸、 125層711軸、 125層17軸混凝土分項工程（混凝土施 工）檢驗批； 13層1216軸、 125層711軸、 125層17軸混凝土分項工 程（結構施工）檢驗

11、批（4）填充墻砌體分項各層（125層）填充墻砌體分項工程檢驗批3、裝飾分部（1）水泥混凝土面層分項地下一層、 125層各層水泥混凝土面層分項工程檢驗批（2）磚面層分項125層各層磚面層分項工程檢驗批（3）一般抹灰分項125層各層一般抹灰分項工程檢驗批（4）木門窗制作與安裝分項125層各層木門安裝分項工程檢驗批（5）吊頂分項 由建設單位指定分包單位出具。（6）飾面磚分項 由建設單位指定分包單位出具。（7）水性涂料涂飾分項地下一層、 125層各層水性涂料涂飾分項工程檢驗批（8）護欄和扶手制作與安裝分項 由建設單位指定分包單位出具。4、屋面分部（1）屋面找平層分項地下室頂板屋面、1216軸裙樓屋面、

12、主樓二層頂屋面、25層頂屋面找平層分項工 程檢驗批。2）屋面保溫層分項地下室頂板屋面、 12 16軸裙樓屋面、主樓二層頂屋面、25 層頂屋面保溫層分項工程檢驗批。3）屋面卷材防水層分項地下室頂板屋面、 12 16軸裙樓屋面、主樓二層頂屋面、25 層頂卷材防水層分項工程檢驗批。4）細石混凝土防水層分項地下室頂板屋面、 12 16軸裙樓屋面、主樓二層頂屋面、25 層頂細石混凝土防水層分項工程檢驗批。5）細部構造分項地下室頂板屋面、 12 16軸裙樓屋面、主樓二層頂屋面、25 層頂細部構造分項工程檢驗批。五、分部、分項、檢驗批工程驗收 （一）分部工程質量分部（子分部）工程質量由總監理工程師（建設單位項目專業負責人）組織施工項目經理和有