大廠中航高端制造園設(shè)計(jì)方案大廠中航高端制造園設(shè)計(jì)方案2013-0918目錄第一部分 產(chǎn)業(yè)模式與設(shè)計(jì)主題21.產(chǎn)品模式與主題22.設(shè)計(jì)風(fēng)格主題2第二部分 規(guī)劃方案21.前置條件：22. 項(xiàng)目分析圖紙32.1地塊分析：32.2概念意向?qū)?biāo)案例分析32.3強(qiáng)排方案圖42.4項(xiàng)目分析結(jié)論及概念意向53. 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：53.1總平面圖53.2交通分析圖63.3景觀分析圖73.4產(chǎn)品類型、組合7第三部分 產(chǎn)業(yè)單體設(shè)計(jì)81.前置條件：82.產(chǎn)品規(guī)劃82.1產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和配比82.2產(chǎn)品分布圖93.產(chǎn)品設(shè)計(jì)103.1建筑平面103.2建筑風(fēng)格113.3建筑剖面133.4主要配置標(biāo)準(zhǔn)14產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)品設(shè)計(jì)方案框架第一部分 產(chǎn)業(yè)模式與設(shè)計(jì)主題1. 產(chǎn)品模式與主題模塊化的建筑設(shè)計(jì)，提供多種類型及可分可和形式，適合不同企業(yè)的需求。營造一個(gè)高品質(zhì)的生產(chǎn)環(huán)境,創(chuàng)造一種理想的生活方式，打造一個(gè)生態(tài)型高端制造基地。主題：產(chǎn)城結(jié)合的高端智造園區(qū)2. 設(shè)計(jì)風(fēng)格主題德國現(xiàn)代簡約風(fēng)格，簡練、現(xiàn)代、充滿活力，屬于現(xiàn)代簡約派。由高科技&高效能&高集群的工業(yè)產(chǎn)品設(shè)計(jì)理念，豐富的立面設(shè)計(jì)手法，搭配微妙的空間變化，提煉出有韻律的豎向與橫向條紋立面。立面設(shè)計(jì)皆考慮了固定的韻律與模數(shù)，可復(fù)制性強(qiáng)又堅(jiān)守德國的設(shè)計(jì)理念，將外觀設(shè)計(jì)與功能使用完美結(jié)合，細(xì)心推敲每一面墻&窗的比例與做法，以設(shè)計(jì)來達(dá)成低廉的造價(jià)&奢華的效果。第二部分 規(guī)劃方案1. 前置條件：打造智慧終端制造園，具備世界標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)代科技生產(chǎn)集聚區(qū)。以感知設(shè)備高端制造為集聚為先導(dǎo)，快速形成園區(qū)產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng) 。打造德國標(biāo)準(zhǔn)的高端制造園區(qū)。 中國科技類工業(yè)園區(qū)建造新標(biāo)準(zhǔn)。 2. 項(xiàng)目分析圖紙2.1地塊分析：大廠與三河市交界，南與香河縣接壤，西與北京市通州區(qū)相連。是河北對(duì)接北京外延發(fā)展的中心區(qū)，現(xiàn)代制造、物流和服務(wù)業(yè)的聚集地，首都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)外溢產(chǎn)的聚集高地，京東快速崛起的工貿(mào)新城。中航工業(yè)園位于大廠縣南北產(chǎn)業(yè)拓展軸線之上, 從北京城市空間發(fā)展的模式上看，東向發(fā)展已經(jīng)成為北京市最重要的發(fā)展方向，大廠將成為北京東向發(fā)展的直接受益地區(qū)。基地位于邵府鄉(xiāng)，總用地面積14.5公頃，基地范圍內(nèi)分布少量工業(yè)用地，85%為未開發(fā)用地，基地西鄰村莊道路，東臨城市干道（福喜路）福喜路向北與102國道對(duì)接，基地限制因素較少，利于項(xiàng)目整體開發(fā)。基地北臨群英一分干渠，景觀資源優(yōu)越度最高，從交通便利度、可達(dá)性、昭示性、區(qū)域因素等方面對(duì)規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地進(jìn)行評(píng)價(jià)，基地東側(cè)為城市干道（福喜路），臨干道土地價(jià)值最高。將基地北側(cè)自然景觀及東側(cè)園區(qū)形象界面引入并延伸貫穿基地，提升園區(qū)內(nèi)部土地價(jià)值。2.2概念意向?qū)?biāo)案例分析2.2.1 產(chǎn)業(yè)園案例分析（1）波蘭魯茲卡產(chǎn)業(yè)園，波蘭科技的應(yīng)用應(yīng)用多項(xiàng)科技手段以及綠色生態(tài)技術(shù)營造了舒適的辦公環(huán)境：冷熱水供應(yīng)系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備，同時(shí)配備了發(fā)電設(shè)施，用于應(yīng)急使用。合理的停車設(shè)施的配置。（2）蘇州工業(yè)園區(qū)生物納米科技園獨(dú)棟組團(tuán)風(fēng)車型布局形式 位于蘇州工業(yè)園區(qū)獨(dú)墅湖高等教育區(qū)西南部 。風(fēng)車型布局，確保每個(gè)獨(dú)棟都有獨(dú)立采光面，保證良好的通風(fēng)采光以及景觀視野。獨(dú)棟產(chǎn)品的面積很好的保證了不同企業(yè)的需求。（3）波蘭華沙波利科茨商務(wù)園，波蘭生態(tài)節(jié)能建筑 每一期都開發(fā)多樣的產(chǎn)品業(yè)態(tài)，為企業(yè)提供配套服務(wù)。生態(tài)節(jié)能特色，LEED標(biāo)準(zhǔn)體系認(rèn)證。多樣化的配套服務(wù)功能，滿足企業(yè)的配套需求 總結(jié)：現(xiàn)代園區(qū)注重生態(tài)可持續(xù)的環(huán)境營造，為從業(yè)人員提供綠色的工作環(huán)境;營造濃郁的科技氛圍，配套企業(yè)所需的配套設(shè)施，體現(xiàn)人文關(guān)懷。注重建筑與景觀的融合互動(dòng)；在建筑立面上，需反應(yīng)產(chǎn)業(yè)的特征，整體統(tǒng)一有序。注重豐富的公共空間的營造，作為交流休閑的重要場所，促進(jìn)企業(yè)之間的交流聯(lián)系，同時(shí)保證企業(yè)具有一定的私密性。2.3強(qiáng)排方案圖1. 規(guī)劃結(jié)構(gòu)兩軸：貫穿南北的服務(wù)配套軸線和東西向的形象展示軸線三心：分別位于啟動(dòng)區(qū)和基地中心得服務(wù)配套核心以及福喜路入口的景觀核心四組團(tuán)：打造四個(gè)景觀優(yōu)越的生態(tài)花園組團(tuán)2. 方案通過內(nèi)環(huán)道路使各組團(tuán)都臨園區(qū)主干道路，增加道路使用率，解決各組團(tuán)貨運(yùn)交通對(duì)道路的需求。2.4項(xiàng)目分析結(jié)論及概念意向方案以結(jié)合城市主干道路打造園區(qū)入口形象，體現(xiàn)園區(qū)高端生態(tài)式的生產(chǎn)辦公特性。結(jié)合產(chǎn)品設(shè)置景觀廊道，形成生態(tài)辦公廊道，將景觀引入全區(qū)。將服務(wù)配套功能布置于靠近福喜路一側(cè)，便于對(duì)外使用。園區(qū)景觀軸線結(jié)合小體量廠房，形成生態(tài)辦公區(qū)，外圍布置四個(gè)組團(tuán)生產(chǎn)辦公區(qū)。規(guī)劃在啟動(dòng)區(qū)內(nèi)布置園區(qū)全部戶型，便于不同需求企業(yè)的入駐，同時(shí)預(yù)測各種規(guī)模產(chǎn)房的銷售情況，在后期建設(shè)中變化戶型配比。產(chǎn)業(yè)區(qū)地塊劃分上體現(xiàn)了用地的模塊化，具有高度的適應(yīng)性，小尺度的地塊可分可合，適宜不同規(guī)模的企業(yè)，同時(shí)各模塊內(nèi)建筑體量也可根據(jù)需求改變。3. 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：3.1總平面圖3.2交通分析圖3.3景觀分析圖3.4產(chǎn)品類型、組合第三部分 產(chǎn)業(yè)單體設(shè)計(jì)1. 前置條件：規(guī)劃方案審批通過2. 產(chǎn)品規(guī)劃2.1產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和配比2.2產(chǎn)品分布圖3. 產(chǎn)品設(shè)計(jì)3.1建筑平面組團(tuán)G平面圖組團(tuán)L平面圖組團(tuán)M平面圖3.2建筑風(fēng)格3.3建筑剖面組團(tuán)G剖面組團(tuán)L剖面圖組團(tuán)M剖面圖3.4主要配置標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目概況：大廠潮白河工業(yè)區(qū)成立于2007年5月，2008年底被批準(zhǔn)為首批省級(jí)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。工業(yè)區(qū)內(nèi)的北部區(qū)域現(xiàn)有三個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，為智能裝備產(chǎn)業(yè)園、能源裝備產(chǎn)業(yè)園、新型節(jié)能材料產(chǎn)業(yè)園，占地6000余畝。未來五年項(xiàng)目將規(guī)劃八大產(chǎn)業(yè)園區(qū)：智能裝備產(chǎn)業(yè)園、新型節(jié)能材料產(chǎn)業(yè)園、能源裝備產(chǎn)業(yè)園、中航工業(yè)產(chǎn)業(yè)園、中國檢驗(yàn)認(rèn)證產(chǎn)業(yè)園、央視影視制作基地、數(shù)字出版產(chǎn)業(yè)園，涵括傳統(tǒng)制造園、高端制造、新型材料、現(xiàn)代服務(wù)、文化創(chuàng)意等產(chǎn)業(yè)。大廠中航工業(yè)產(chǎn)業(yè)港項(xiàng)目定位為 “環(huán)渤海航空技術(shù)研發(fā)制造新高地、全國知名的航空技術(shù)民用化示范園區(qū)”。總占地1911畝；其中啟動(dòng)區(qū)總用地201.7畝，凈用地166畝。主推2.5層3層低密度廠房，附屬配套辦公。項(xiàng)目主題：高端制造創(chuàng)新引擎項(xiàng)目分析1. 項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)：承接首都產(chǎn)業(yè)外溢，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁區(qū)位優(yōu)勢(shì)：京東發(fā)展軸與東部發(fā)展帶的交匯處；京津冀城市群的中心地帶用地優(yōu)勢(shì)：用地較為平坦，適宜建設(shè)2. 項(xiàng)目定位以航空技術(shù)、高端制造為特征，聚集相關(guān)企業(yè)，打造成為高端制造創(chuàng)新引擎。以高標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)樓及輕質(zhì)產(chǎn)業(yè)樓為主力產(chǎn)品，面向更多產(chǎn)業(yè)客群，合理控制單層面積和層數(shù)，實(shí)現(xiàn)快速去化。 打造智慧終端制造園，具備世界標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)代科技生產(chǎn)集聚區(qū)。以感知設(shè)備高端制造為集聚為先導(dǎo)，快速形成園區(qū)產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng) 。打造德國標(biāo)準(zhǔn)的高端制造園區(qū)。 中國科技類工業(yè)園區(qū)建造新標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)劃規(guī)劃依據(jù)1. 甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料；2.河北省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(2011年版)3.綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（GBT50378-2006）4.民用建筑設(shè)計(jì)通則（GB50352-2005）5.高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB 50045-95（2005年版）6.無障礙設(shè)施設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（DGJ08-103-2003）7.采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50019-2003）8.民用建筑節(jié)能管理規(guī)定（建設(shè)部令第143號(hào)）9.汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-9710. 工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)計(jì)規(guī)范GB50046200811.機(jī)械工業(yè)廠房建筑設(shè)計(jì)規(guī)范GB50681201112.建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB5001613. 其他相關(guān)法規(guī)、規(guī)定及地方相關(guān)規(guī)定。設(shè)計(jì)理念大廠產(chǎn)業(yè)港定位為“花園式生產(chǎn)+辦公廠房”，“現(xiàn)代制造+戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)聚集基地” 。發(fā)揮郊區(qū)花園生產(chǎn)特色，注重產(chǎn)業(yè)區(qū)景觀園林化，與普通工業(yè)集聚區(qū)形成鮮明差異化。整體風(fēng)格：遵循多樣中求和諧的原則，工業(yè)區(qū)內(nèi)對(duì)建筑與環(huán)境的色彩、形式應(yīng)不求硬性統(tǒng)一，鼓勵(lì)滿足功能基礎(chǔ)上的形式創(chuàng)新，力爭達(dá)成現(xiàn)代、新穎的整體風(fēng)格。空間環(huán)境：以生態(tài)和諧為主要目標(biāo)，呈現(xiàn)出清爽宜人、和諧高效的空間形象。同時(shí)，對(duì)重要空間節(jié)點(diǎn)的設(shè)計(jì)總體說明規(guī)劃原則1）入口形象：結(jié)合城市主干道路打造園區(qū)入口形象，體現(xiàn)園區(qū)高端生態(tài)式的生產(chǎn)辦公特性。2）景觀通廊：結(jié)合產(chǎn)品設(shè)置景觀廊道，形成生態(tài)辦公廊道，將景觀引入全區(qū)。3）功能布局：將服務(wù)配套功能布置于靠近福喜路一側(cè)，便于對(duì)外使用。園區(qū)景觀軸線結(jié)合小體量廠房，形成生態(tài)辦公區(qū)，外圍布置四個(gè)組團(tuán)生產(chǎn)辦公區(qū)。4）啟動(dòng)區(qū)：規(guī)劃在啟動(dòng)區(qū)內(nèi)布置園區(qū)全部戶型，便于不同需求企業(yè)的入駐，同時(shí)預(yù)測各種規(guī)模產(chǎn)房的銷售情況，在后期建設(shè)中變化戶型配比。5）用地模塊化：產(chǎn)業(yè)區(qū)地塊劃分上體現(xiàn)了用地的模塊化，具有高度的適應(yīng)性，小尺度的地塊可分可合，適宜不同規(guī)模的企業(yè)，同時(shí)各模塊內(nèi)建筑體量也可根據(jù)需求改變。6）建筑模塊化：打造多種標(biāo)準(zhǔn)的廠房模塊，通過不同的布局組合，滿足各種企業(yè)的需求。2. 總體設(shè)計(jì)1）一心：基地中心位置的景觀核心。2）兩軸：貫穿南北和東西貫的十字景觀軸線。3）多區(qū)：一個(gè)生態(tài)辦公生產(chǎn)區(qū)、四個(gè)組團(tuán)辦公生產(chǎn)區(qū)、入口形象區(qū)及服務(wù)配套區(qū)。交通及停車1）貨運(yùn)交通通過外環(huán)道組織，內(nèi)部以客運(yùn)交通為主。2）大型廠房區(qū)域單獨(dú)設(shè)置貨運(yùn)出入口，避免貨運(yùn)交通對(duì)內(nèi)部環(huán)境的影響。 3）內(nèi)環(huán)道路便于各組團(tuán)客貨運(yùn)交通的到達(dá)，同時(shí)在內(nèi)化道路內(nèi)部形成園區(qū)生態(tài)核心。4）服務(wù)配套建筑單獨(dú)設(shè)置出入口，便于管理。5）依據(jù)總建筑面積需求，并考量交通便利&使用方便，在本地塊沿著廠房共設(shè)352個(gè)車位，59個(gè)貨車車位。 景觀及綠化1