。前期部崗位職責崗位概要：負責圍繞3證開展房地產開發過程相關手續的合法辦理，公共關系、人脈資源的建立與維護，負責前期工作相關的房地產信息和政策法規收集與研究。（一）國有土地使用證；（二）建設用地規劃許可證；（三）建設工程規劃許可證；一、 根據公司經營計劃參于編制（調整）項目報批報建控制性計劃，并跟蹤、落實辦理情況：1、負責承辦公司所開發項目的政府報批報建手續。 1） 向建委、計委申辦投資項目計劃（立項）、開工報告。 2） 向市規劃局申辦用地紅線；提出或調整規劃設計要點；申請改變用地性質；報審新建、改建、擴建項目建筑設計方案、初步設計、施工圖設計；申辦建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證及配合配套管線單項執照； 3）辦理各項規費的繳納手續； 4） 協助開發部密切關注土地拍賣市場信息和成交價格，適時為公司領導提供拍賣地塊信息并組織人員做好地塊的現場勘察，確保信息準確、可靠、及時。5） 根據新項目的情況（包括拍賣地塊招標文件），參與項目的前期策劃并提出有參考價值的合理化建議，同時組織相關人員進行項目的經濟性分析并協調規劃、設計單位做好規劃方案設計工作，確保經濟分析考慮全面、分析具體、數據準確，規劃、設計單位協調順暢。6） 參與土地的競拍并為公司決策層提供相關經濟分析數據，確保數據可靠、具體，并根據土地拍賣情況辦理有關土地手續，確保及時、有序。7） 向規劃局、環保局、計委、建委、公安交通管理局、教委、環衛、等政府部門申辦的其他報建事項。2、 負責提出具體報批報建的圖紙技術要求（文本內容、圖紙深度、份數）；配合設計主管部門對經濟技術指標和相關規范要求進行核查。3、 負責向項目設計技術負責人、設計單位解釋或指出報建過程中的政府政策及導向。4、 協助領導進行報批報建的公關、協調工作。5、 負責及時促進或優化政府合作關系，為公司建立良好、長期的溝通平臺。二、 為公司提供新項目調研等方面的政策支持；三、 及時準確地接收政府部門發布的信息及時匯報給公司，根據公司領導批示完成參加（接待）工作。前期部經理崗位職責1、 及時掌握房地產市場發展情況以及與房地產行業有關的政策法規，為公司房地產發展提供市場信息及發展規劃。2、 根據公司發展計劃制訂相關的工作計劃和方案。并且制定部門年、季度、月工作計劃，合理有效進行全年工作安排。3、 與政府、媒介和行業相關機構建立良好、穩定的關系。4、 在工程前期過程中，協調好承攬公司項目或業務的施工單位與公司有關部門之間關系的工作，做好與工程部交接的工作，保證工程項目順利施工。5、 負責與公司其他各部門的工作的協調，站在公司全局利益考慮進行工作協調。6、 負責領導交辦事項的落實與實施。7、 對職員進行經常性溝通，做到上傳下達，把公司的決策和精神及時準確地向部門員工傳達。8、 遵守公司各項規章制度，以身作則，嚴格要求部門員工，起到模范帶頭作用。前期部職員崗位職責1、 根據公司計劃和部門計劃進行工作。并負責進行計劃跟蹤。2、 與政府、媒介和行業相關機構辦事人員保持良好、穩定的關系。3、 配合開發部經理完成前期部工作職責范圍內的所有工作。做到靈活、主動地完成經理交代任務。4、 負責向前期部經理匯報工作中遇到的問題及各事項辦理的結果，并隨時接受新的工作指令和安排。5、 完成工程項目各個階段的手續辦理和竣工備案的具體事情。6、 努力鉆研業務技術，深入學習各項房地產法規和政策，不斷提高業務水平，努力提高工作質量。7、 經常深入現場，了解工程施工中的新材料、新技術、新工藝，對建筑工程的相關知識進行掌握。8、 注意保管所有辦理中的相關資料，做好建檔工作。9、 廉潔奉公，遵紀守法，樹立良好的形象。10、 及時有序地完成各位領導交辦的其它工作。前期部內勤崗位職責1、負責本部門應歸檔文件材料的收集、整理等文書工作。2、按檔案管理要求，管理檔案，科學分類排序、系統編目編號、使之達到規范標準。3、負責每天從報紙、網絡等媒體收集、整理與房地產開發相關的信息報道及政府文件并建立登記簿并傳閱每一個部門員工。4、負責公司文件內容及精神，及時傳達到部門每個