建筑法規復習材料1.訴訟時效的中止 明法通則第一百三十九條規定，在訴訟時效期間的最后六個月內，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，訴訟時效中止。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續計算。質量事故上報時間24小時2.工程項目建設程序 一.立項決策階段 二.工程項目前期準備階段 三.施工階段 四.竣工驗收階段 建設單位和個人取得建設用地規劃許可證后，可向土地管理部門申請用地，經土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。 建設規劃許可證 向建設行政主管部門報建 工程發包許可證3.國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程，按照國務院規定的權限和程序批準開工報告的建設工程，不在領取施工許可證。 工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300m*2以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。按照國務院規定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不在領取施工許可證。4.施工許可證的時間效力 建設單位應當自領取建設施工許可證起三個月內開工。 延期申請以兩次為限，每次不超過三個月。5.招標發包的兩種方式：公開招標和邀請招標。6.總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。對于分包工程的責任，建設單位可以向總承包單位請求賠償，也可以向分包單位請求賠償。 共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任，兩個以上不同資質等級的單位實行聯合共同承包的，應當按照資質等級低的單位的業務許可范圍承攬工程。7.我國目前對工程建設項目招標范圍的界定 （1）大型基礎設施，公用事業等關系社會公共利益.公眾安全的項目， （2）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目 (3 )使用國際組織或者外國政府貸款，援助資金的項目8.在招標范圍內的各類工程建設項目，達到下列標準之一的，必須進行招標：（考其中一個） (1 )施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的。 （2）重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的。 （3）勘察、設計、監理等服務的采購，單項合同估算價50萬元人民幣以上的。（4）單項合同估算價低于（1）、（2）、（3）項規定的標準，但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的。9.建設工程合同訂立的形式 書面形式、口頭形式和其他形式。合同法第二百七十條規定：建設工程合同應當采用書面形式10.建設工程合同訂立的程序 要約、承諾 除要約人及時通知受要約人該承諾有效地以外，為新要約。11.安全生產責任制度的具體表現 安全第一、預防為主12.那五種作業人員持證上崗 垂直運輸機械作業人員、安裝拆卸工、爆破作業人員、起重信號工、登高架設作業人員13.緊急避險權 在施工中發生危及人身安全的經濟情況時，作業人員有權立即停止作業或者在采取必要的應急措施后撤離危險區域。14.施工人員對設計結構安全的試塊、試件以及有關材料，應在建設單位或工程監理單位監督下現場取樣，并運送具有相應資質等級的質量檢測單位進行檢測。15.建筑工程的竣工驗收 建筑工程未經竣工驗收，發包人擅自使用后，又以使用部分質量不符合約定為主張權利的，不予支持，但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎和主體結構質量承擔民事責任。16.合理使用年限（考其中一個） （1）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲透，為5年 （2）供熱和供冷系統，為2個采暖期、供暖期。 （3）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝飾工程，為2年17.仲裁協議的效力 建設工程合同訂立后履行的過程中，因合同當事人一方或者雙方的主客觀原因，已經訂立的合同可能會發生變更、解除、終止或確認無效。合同變更后，當事人應按照變更后的合同履行，因合同發生的爭議仍有可能發生。合同解除、終止或者確認無效后，可能因此而發生損害賠償爭議。對上述爭議，當事人仍可以通過仲裁形式解決，仲裁規范必然要與之相適應。仲裁法規定，仲裁協議獨立存在、合同的變更、解除、終止或者無效不影響仲裁協議的效力。我國合同法也規定，合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。18.三同時制度 同時設計、同時施工、同時投產使用19.安裝工程的一切險和建筑工程一切險的區別 （1）建筑工程一切險從開工后逐漸提高、風險分散。安裝工程的一切險風險比較集中 （2）建筑工程一切險自然災害造成的損壞可能性比較大。安裝工程的一切險的保險標多數是建筑物內的安裝設備，受自然災害損壞的可能性比較小，受人為事故的可能性比較大。（3）安裝工程在交接前必須進行試車考核，任何潛在的因素都有可能造成損失，造成風險比較集中。 總的來講，安裝工程的一切險的風險比較大，保險費率要高于建筑工程一切險20.竣工日期的認定 當事人對建筑工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理（1） 建設工程經竣工驗收