大興區康莊限價商品住房 三期 項目 6 24 樓 暖衛施工方案 北京天恒建設工程有限公司 1 第一章第一章 編制依據編制依據 一 施工圖紙一 施工圖紙 序號 圖紙類別 圖紙編號 出圖日期 1 建筑專業施工圖 建施 01 建施 12 建通 D1 D3 建通 Q2 Q3 2010 8 2 設備專業施工圖 設 01 設 16 設通 D1 1 設通 D3 1 2010 8 二 主要規范 規程和標準二 主要規范 規程和標準 序號名稱編號 1建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范 GB50242 2002 2火災自動報警系統施工及驗收規范GB50166 92 3 建筑施工高處作業安全技術規范JGJ80 91 4建筑安裝分項工程施工工藝規程DBT T01 26 2003 5北京市建筑安裝工程資料管理規程DB11 T695 2009 6國家現行排水硬聚氯乙烯管道工程技術規程GJJ T29 98 7工程建設監理規程DBJ01 41 2002 8建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300 2001 9建筑滅火器配置設計規范GB50140 2005 10建設工程施工現場供用電安全規范GB50194 93 11 建筑節能工程施工質量驗收規范 GB50411 2007 12 建筑機械使用安全技術規程JGJ33 2001 大興區康莊限價商品住房 三期 項目 6 24 樓 暖衛施工方案 北京天恒建設工程有限公司 2 13 地面輻射供暖技術規程JGJ142 2004 14 冷熱水用交聯聚乙烯 PE X 管道系統 GB T18992 1 20 03 15 節水型生活用水器具CJ164 2002 三 主要圖集三 主要圖集 序號名稱編號 1建筑設備安裝施工通用圖集 暖氣工程 91SB1 1 2005 2建筑設備安裝施工通用圖集 衛生工程 91SB2 1 2005 3建筑設備安裝施工通用圖集 給水工程 91SB3 1 2005 4建筑設備安裝施工通用圖集 排水工程 91SB4 1 2005 5建筑設備安裝施工通用圖集 中水工程 91SB10 1 2005 6建筑設備安裝施工通用圖集 消防給水自動 滅火 91SB11 1 2005 7采暖工程05N1 8給水工程05S2 9管道和設備保溫 防結露及電伴熱03S401 10鋼制管件03S402 11無規共聚聚丙烯 PP R 給水管安裝02SS405 2 12交聯聚乙烯 PE X 給水管安裝02SS405 4 13建筑排水用硬聚氯乙烯 PVC U 管道安裝96S406 14住宅廚 衛給排水管道安裝03SS408 大興區康莊限價商品住房 三期 項目 6 24 樓 暖衛施工方案 北京天恒建設工程有限公司 3 15建筑排水設備附件選用安裝04S301 16雨水斗選用及安裝09S302 17屋面詳圖 08BJ5 1 18外裝修 1 88J3 1 19 新建集中供暖住宅分戶熱計量 設計和施工試用圖集 京 01SSB1 四 相關法規四 相關法規 序號類別名 稱編 號 1國家中華人民共和國建筑法 中華人民共和國主席令 1997 年第 91 號 2國家中華人民共和國計量法與實施細則 中華人民共和國主席令 1997 年第 28 號 3國家中華人民共和國環境保護法 中華人民共和國主席令 1989 年第 22 號 4國家建設工程質量管理條例 中華人民共和國國務院令 第 279 號 5國家中華人民共和國安全生產法 中華人民共和國主席令 2002 年 70 號 6國家 中華人民共和國職業病防治法 2002 5 1 施行 中華人民共和國主席令 2001 年 60 號 7國家 中華人民共和國環境噪音污染防治法 1997 3 1 施行 中華人民共和國主席令 77 號 8國家 建設工程安全生產管理條例 2004 2 1 施行 中華人民共和國國務院令 2003 年 393 號 9行業 關于印發 建筑工程預防高處墜落事故 若干規定 和 建筑工程預防坍塌事故 若干規定 的通知 中華人民共和國建質 2003 82 號 10國家工程建設標準強制性條文 中華人民共和國建設部建 標 2000 85 號 大興區康莊限價商品住房 三期 項目 6 24 樓 暖衛施工方案 北京天恒建設工程有限公司 4 11行業 房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工 驗收備案管理暫行辦法 中華人民共和國建設部第 78 號令 12行業 房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行 見證取樣和送檢的規定 中華人民共和國建標 2000 211 號文 13國家生產安全事故調查報告和處理條例 中華人民共和國國務院令 2007 493 號 第二章第二章 工程概況工程概況 一 建筑概況 一 建筑概況 大興區康莊限價商品住房 三期 工程位于大興區黃村鎮 屬于 大興新城東片區 地處南五環與南六環之間 京開高速以西 西鄰京 山線鐵路 本項目規劃用地東至縱二路 西至規劃西旺路 南至清源 北路 北至麗園路 本工程建筑面積為 16171 83 6 樓為底層帶商業的中高層住宅 樓 采用現澆鋼筋混凝土剪力墻 底商裙房部分框架結構 地下室基 礎采用筏板基礎 條形基礎 獨立柱基 24 樓為兩層商業 結構形 式采用框架結構 地下條形基礎及獨立柱基 本工程地下一層為商業 用房及室內文體活動中心 6 樓地上九層 地上一層為商業用房 二 層以上為限價商品住房 24 樓地上兩層 地下一層 均為商業用房 6 樓建筑檐口高度為 26 15m 24 樓建筑檐口高度為 9 30m 0 00 標高為 41 75m 室內外高差為 0 15m 本工程設計使用年限為 50 年 耐火等級為二級 地下為一級 抗震設防裂度為 8 度 二 專業概況 二 專業概況 本工程包括給水系統 中水系統 消火栓系統 建筑滅火器配置 自動噴灑滅火系統 采暖系統 排水系統 雨水系統 空調冷凝水系 大興區康莊限價商品住房 三期 項目 6 24 樓 暖衛施工方案 北京天恒建設工程有限公司 5 統 給水系統 給水市政條件 本建筑用水由清源北路和麗園路分 別引入兩路市政自來水管 管徑均為 DN200 滿足本工程要求 并在 區內成環 最低供水壓力 0 18 Mpa 本棟樓給水入戶管管徑分別為 DN70 DN40 DN25 DN20 生活給水系統按豎向分為低 中二個 區 6 樓低區 地上一至四層 由市政給水管網直接供給 設計秒流 量為 3 63L S 供水壓力 0 18 Mpa 中區 地上五層至九層 均由區 域內集中生活給水泵房供給 設計秒流量為 4 98L S 供水壓力 0 4 Mpa 24 樓地下一層至地上二層均由市政給水直接供給 設計秒流量 為 1 63L S 供水壓力 0 18 Mpa 給水管材主干管及立管采用涂塑鋼 管 螺紋連接 戶內水表后給水支管采用 PP R 管 熱熔連接 中水系統 中水市政條件 由清源北路和麗園路引入兩路市政中 水管 管徑均為 DN150 最低供水壓力 0 18 Mpa 本棟樓中水入戶 管管徑分別為 DN70 和 DN50 中水系統按豎向分為低 中二個區 6 樓低區 地上一至四層 由市政中水管網直接供給 中區 地上五 層至九層 均由區域內集中中水加壓泵房供給場區給水管網供給 24 樓地下一層至地上二層均由市政中水直接供給 中水管材主干管 及立管采用涂塑鋼管 螺紋連接 管件采用相同材料 戶內水表后給 水支管采用 PP R 管 熱熔連接 消火栓系統 消防水源由清源北路和麗園路分別引入兩路 DN200 市政自來水管 并在區內成環 最低供水壓力 0 18 Mpa 室 外市政自來水管為生活和室外地下消火栓共用 本工程室內消火栓用 大興區康莊限價商品住房 三期 項目 6 24 樓 暖衛施工方案 北京天恒建設工程有限公司 6 水量為 20L S 室外消防水量為 25L S 消火栓系統豎向不分區 每 棟建筑各自成環 消防泵房設在 20 樓地下一層 消防泵為兩臺 一 用一備 泵房內設消防專用貯水池 高位消防貯水箱和穩壓增壓設施 設在 7 樓屋頂水箱間內 穩壓泵一用一備 每棟樓設試驗消火栓 消 防貯水箱容積 18m3 由屋頂增壓穩壓裝置確保系統壓力 每層設置消 火栓 消火栓箱內設 65mm 消火栓兩個 水龍帶長 25m 水槍噴嘴直 徑 19mm 均為雙出口消火栓 工作壓力超過 50m 的消火栓采用減壓 穩壓消火栓減壓 消火栓箱設消防按鈕及指示燈各一個 消火栓管材 采用焊接鋼管 焊接連接 建筑滅火器配置 本建筑按輕危險級配置 建筑滅火器均采用 MF ABC4 手提式磷酸銨鹽干粉滅火器 充裝量均為 4 滅火器均安 裝在消火栓箱下部 每個消火栓箱內 3 4 具 自動噴灑滅火系統 消防水源同消火栓系統 危險等級 中危險 級 噴水強度 8L min m2 作用面積 160m2 除吊頂型噴頭及吊頂 下安裝的噴頭外 直立型 下垂型標準噴頭 其濺水盤與頂板的距離 不應小于 75mm 不應大于 150mm 自動噴灑管道采用內外壁熱鍍鋅鋼 管 DN 100 采用溝槽連接 DN 100 采用螺紋連接 管材與閥門等 處的連接采用溝槽法蘭連接 采暖系統 本工程普通住宅采暖熱源由市政提供 市政一次供回 水溫度為 95 70 供回水壓差 0 15Mpa 熱源修正系統數 1 0 經小 區換熱站換熱后的二次采暖供回水溫度為 85 60 小區內采暖系統 為雙管異程式 單元熱計量裝置設于樓前暖溝內 分戶熱計量裝置設 大興區康莊限價商品住房 三期 項目 6 24 樓 暖衛施工方案 北京天恒建設工程有限公司 7 于管井內 住宅戶內采暖系統為雙管跨越式 采暖供 回管敷設于戶 內地面下墊層內 墊層內采暖管道應沿敷設走向預留墊層內管槽 散 熱器采用鋼制翅片 散熱量 2079W 片 其工作壓力為 0 8 Mpa 均掛 墻明裝 每組散熱器設手動調節閥 手動放氣 地下一層除有防凍要 求及設備用房外均不設散熱器 住宅部分采暖供回水管戶內閥門前采 用焊接鋼管 DN 32 采用螺紋連接 DN 32 采用焊接 閥門后采 用 PE X 交聯聚乙烯管 管件連接 商業部分均采用焊接鋼管 DN 32 采用螺紋連接 DN 32 采用焊接 由戶外熱網引入的總管 及管井內的立管均做保溫 保溫材料采用離心玻璃棉 外包玻璃布 排水系統 本工程室內采用污廢水合流的排水系統 本工程室外 生活污水和生活廢水為合流排水系統 糞便污水等經化糞池 公建廚 房污水經隔油池處理后排向市政污水管 室內及出室外 3m 以內污水 管均采用機制排水鑄鐵管 柔性連接 A 型 管道穿外墻處做柔性防 水套管 埋設的排水鑄鐵管道刷二道瀝青漆防腐 壓力排水管道采 用內外熱鍍鋅鋼管 螺紋或法蘭連接 雨水系統 本工程屋面雨水采用內外排水相結合的方式 屋面 雨水經雨水斗和雨水管收集后排至水簸箕后流至室外散水 本工程雨 水排入市政雨水管網由城市管網統一回收利用 外排雨水管采用 100UPVC 承壓塑料管材 粘接 內排雨水管采用內外熱鍍鋅鋼管 螺紋或法蘭連接 空調冷凝水系統 主臥室及起居廳均設室外空調板 在空調板上 設置冷凝水立管 空調機穿線管預埋 80 鋼管 起居室預留兩個穿 大興區康莊限價商品住房 三期 項目 6 24 樓 暖衛施工方案 北京天恒建設工程有限公司 8 線洞 洞中心分別距地 300mm 和 2000mm 臥室預留洞中心距地 2000mm 空調冷凝水立管為 De50UPVC 管 支管為 De32 粘接連接 第三章第三章 施工準備施工準備 一 技術準備一 技術準備 1 進入施工現場 工長 施工班組長必須認真熟悉審核圖紙 做好圖 紙會審工作 在項目部主任工程師的組織下參與圖紙會審和設計交底 2 認真熟悉本專業圖集 規范 規程及相關的技術資料 在施工中存 在問題時及時與設計 甲方 監理溝通 并做好工程變更的洽商記錄 3 及時編制施工方案 分項工程安裝技術交底 施工安全交底 并及 時向施工班組下發 4 收集建筑工程質量通病信息 明確施工重點與難點 完善內部質量 管理體制 制定相應的質量保證措施 從而加強施工班組人員的質量 意識 確保一次性驗收合格 5 依據施工合同工期和施工組織設計編排本專業安裝工程進度計劃 根據工程進度和圖紙 洽商提出材料進場計劃 6 對新工藝 新技術 新材料 新做法要認真領會并及時推廣 二 現場施工準備二 現場施工準備 1 開工之前按施工現場平面圖的位置接好施工用水和生活用水 為施工 創造良好的工作環境和條件 2 根據施工現場的情況 按施工現場平面圖的位置建立好水電材料庫房 大興區康莊限價商品住房 三期 項目 6 24 樓 暖衛施工方案 北京天恒建設工程有限公司 9 和水電加工場地 并做好材料標識工作 3 按施工現場平面圖的位置做出臨時消火栓箱 消防立管和生產用水點 隨主體工程進度接好每層的消防用水和生產用水 三 材料準備三 材料準備 材料和設備是保證施工順利進行的物資基礎 這些物資準備工作 必須在分項工程開工之前完成 根據各種物資的需要量計劃 分別落 實貨源 安排運輸和儲備 使其滿足連續施工的要求 1 根據施工進度計劃要求 按材料規格型號 設備名稱 使用時間 消耗情況等編制出材料進場計劃 2 材料及設備進場時必須具有 生產廠家及地址 企業資質等級 稅務登記 產品合格證 檢測報告及有關使用說明書 管材 管件 閥門 衛生潔具 設備等進場工長必須做好檢測記錄和驗收手續 不 合格的產品一律退貨 不準進入施工現場 3 在施工過程中根據工程進度情況把需加工訂貨的材料 設備 提 前把技術要求 質量要求 驗收標準交給廠家 提貨后要嚴格驗收 4 在施工過程中對材料供應計劃相應調整 保證材料按時 按量 且現場預留部分控制在一定限度之內 四 機具準備四 機具準備 1 量具 水平尺 線墜 鋼卷尺 游標卡尺 小線 壓力表 焊口檢測 器 不銹鋼尺 鋼直角尺等 2 工具 套絲板 壓力案 管鉗 活扳手 手鋸 手錘 鏨子 克絲鉗 改錐 鋼絲刷 油刷 臺虎鉗 方銼 圓銼 砂布 砂紙 棉絲 鐵鍬 大興區康莊限價商品住房 三期 項目 6 24 樓 暖衛施工方案 北京天恒建設工程有限公司 10 梯子 氣焊工具等 3 機具 電焊機 套絲機 臺鉆 手電鉆 電錘 滾槽機 試壓泵 砂 輪切割機 角磨機等 五 人員準備五 人員準備 結構施工時配合土建做好預留洞 預埋套管工作 進入裝修階段 做好各種管道的安裝及試驗工作 施工人員上崗必須經過培訓 掌握 施工工藝 技術操作方法 考核合格后方可上崗 特殊工種必須持證 上崗 施工人員數量要按不同的施工階段配備人員 不得影響工程進度 根據工程進度情況及時做好增減工作 勞動力計劃與安排 詳見下表 工種數量備注 水暖技術 管理人員2須有崗位培訓證 水暖安裝工24須有水暖安裝工證件 電氣焊工6須有電氣焊證件 壯工12 第四章第四章 施工部署施工部署 一 施工總體部署一 施工總體部署 1 施工部署的原則 嚴格按照質量管理體系中的要求施工 重點部位 重點控制 合 理配置人力 物力 財力 作好技術保障 按照土建專業的施工流水 段劃分專業施工流水段 進行立體交叉作業 密切配合其它專業的施 工 積極為工程施工創造條件 確保工程質量達到優良 大興區康莊限價商品住房 三期 項目 6 24 樓 暖衛施工方案 北京天恒建設工程有限公司 11 2 施工總體部署 本工程施工組織主導思想是 施工時采取 平面流水 立體交叉 結構施工中分階段穿插裝修 專業施工安裝隨土建施工交叉作業 工程前期以施工準備工作為重點 準備好人員 材料及技術保障 結構封頂后準備材料入場 并作好管道的預制工作 待土建專業結構 驗收合格后 對管道井內的管道要盡早安排施工 為土建專業創造良 好的施工條件 對由專業廠家負責的部分 我們將積極和建設單位作 好協商及提早布置施工 這期間我們將會同建設 監理 設計等有關 單位 及早對專業各種設備考察廠家定貨 保證供貨及時 施工中嚴格按照施工工藝和規范標準進行施工 施工中堅持樣板 引路制度 樣板間作好后及時請建設 設計 監理 質量監督部門等 單位驗收 合格后進行大面積施工 工程后期作好專業設備 系統的調試工作 并作好成品保護 對 各種設備 管道及衛生潔具等作好妥善保護防止污染和破壞 3 人員部署 為確保工程的施工質量和工期計劃 本工程設立項目部為管理機構 的項目管理體系 保證各階段專業人員及施工人員的數量和質量 具 體工作落實到人 負責對工程進行監督指導 分層管理 分級控制 把各項責任落實到各個質量控制環節 對工程全過程的技術 質量 進度 材料 安全等全面負責 4 技術部署 我們將在大興區康莊限價商品住房 三期 項目中投入強大的技 術力量支持 為本工程創質 創優提供最有利的保障 我們也將為其 他分包單位提供各種施工便利條件和技術服務 搞好配合 一同為大 興區康莊限價商品住房 三期 工程的順利施工而攜手合作 5 施工進度部署 為了加快工程進度 根據工程的施工特點 分兩個施工作業班組 給排水施工班組和采暖施工班組 各班組勞動力數量 根據工程進度 大興區康莊限價商品住房 三期 項目 6 24 樓 暖衛施工方案 北京天恒建設工程有限公司 12 情況合理進行增減 保證施工中的人 機 料發揮最佳效能 使工程 合理有序進行 靈活掌握施工程序 為了有效保證工期 對給排水立管 采暖立管 雨水 管等突擊性強的項目 采取集中力量快速突擊 以快 好 省的目標 進行 完成 施工進度計劃見附表 二 施工安排二 施工安排部署部署 暖衛專業總體安排 在管理人員進駐工地后 進行圖紙會審和施工現場臨時用水的 布置工作 在土建專業基礎 外墻鋼筋綁扎時 開始各專業管道的 預埋防水套管和 孔洞預留 一直到土建內隔斷墻施工完畢為止 第 一次結構驗收后 插入各專業管道的安裝 在土建專業結構封頂以 后 本專業做一個樣板層 驗收合格后 按此標準進行大面積施工 管道安裝時 首先進行采暖管道和排水管道的安裝 重點保證這些 管道的坡度符合設計和規范要求 其次進行給水管道 中水管道 及消防管道 的安裝 在管道的強度嚴密性試驗進行之后 開始進 行各系統的調試 試運行及驗收 進入系統調試階段時 檢查各系 統管路 自控電路 搞好與其他單位的配合 管道安裝時 要遵循以下原則 先地下 后地上 盡量沿樓層向上走 先安裝干 立管 后安裝 支管 按系統劃分安裝 先安裝采暖系統和排水系統 然后再安裝給 水系統 雨水系統 空調冷凝水系統 和消防系統 土建做完地面 墻面后 進行衛生潔具 散熱器的安裝 三 與各方的協調部署三 與各方的協調部署 1 與設計單位的協調 大興區康莊限價商品住房 三期 項目 6 24 樓 暖衛施工方案 北京天恒建設工程有限公司 13 1 我們將積極與設計 人員聯系 全面領會設計意圖 根據圖紙做 好施工方案 協助設計及建設單位完善施工圖設計 2 根據工程情況及施工進度計劃 提前進行施工 技術交底 以作 好施工前的準備工作 避免由于考慮不周造成遺漏現象 3 由于新規范 新技術的施行 專業項目由地方主管部門驗收的 比較多 因此要主動向設計和建設單位提供工程的施工方案 檢測 等資料 做好各方面的溝通 完善整體設計 確保各項調試 驗收 工作順利進行 2 與監理的協調 1 施工全過程中 嚴格按照建設單位及監理工程師批準的 施工 方案 進行全面質量管理 在本單位 自檢 和 專檢 的基礎 上 接受監理工程師的驗收和檢查 并對 驗收不合格的項目 按要 求整改 2 嚴格貫徹已建立的質量控制 檢查 管理制度并據此對施工班 組予以控制 確保產品達到優良 杜絕現場分包單位不服從監理工 作的不正常現象發生 使監理工程師的指令得到全面執行 3 嚴格按照監理規程作好 資料報驗及 材料入場檢驗工作 4 出席由監理工程師主持的監理例會和工地協調會議 并提供一 切有關資料協助解決問題 3 與土建和其他分包方的協調 本單位將與本項目的其它 分包單位協調合作 并提供所有所 需的有關資料 設備和人員 以確保于分工交界點上能與其它承 包單位滿意的配合 并確保本單位的工作是按正確的工序施工 在 施工進行中的各個階段 本單位將與其它有關的單位保持緊密的合 作和協調以落實各分工交界點的工作 以便有效和合理的安排各有 關機電設施 1 克服各分包單位各自為政的思想 在總包單位的統一協調下 互相配合 確保工程創優 2 本專業將積極的與土建聯系 及時了解土建專業及其他專業的 設計變更等情況 并適時的在本 專業范圍內作出相應的變更 大興區康莊限價商品住房 三期 項目 6 24 樓 暖衛施工方案 北京天恒建設工程有限公司 14 3 在施工中與其他專業發生矛盾時 及時通知 土建及相關專業 并會同有關 人員協調解決 4 及時提交甲供材料供貨計劃以便建設單位安排物料按時供應 第五章 主要分項工程施工工藝第五章 主要分項工程施工工藝 一 預留預埋一 預留預埋 1 孔洞預留 操作程序 繪制留洞圖 各專業匯總 審驗會簽 模具制作 放線標 識 復核確認 模具定位 配合施工 1 在管道安裝工作開始前 熟悉設計圖紙 根據圖紙繪制管道留洞 圖 并同其它專業共同復核留洞圖的正確性 如發現有專業交叉 管 道 打架 現象發生 應及早做設計變更 以保證管道預埋工作準確 連續的實施 2 根據施工圖中給定的穿管坐標和標高在模板上作好標記 將事先 準備好的模具 用釘子釘在模板上或用鐵絲綁扎在周圍的鋼筋上 固 定牢固 3 在土建施工過程中 安排管道預埋人員值班 隨時檢查模具是否 有跑位 損壞和漏留情況的發生 4 頂板砼澆筑完成后 待砼強度能達到上人要求后預埋人員要及時 將套管模具取出 以免砼終凝后無法取出模具 2 套管預埋 1 室內立管及衛生器具的給排水管在穿過樓板時應配合土建施工預 留孔洞 管道穿過墻壁時應加套管 套管內徑比管道外徑大 2 號 在 大興區康莊限價商品住房 三期 項目 6 24 樓 暖衛施工方案 北京天恒建設工程有限公司 15 套管兩端和中間空隙處填以不燃性纖維隔絕材料 套管高出樓面 20mm 衛生間套管高出地面 50mm 穿墻套管兩端與墻的最終完成面平 齊 2 穿越地下室外墻 基礎外墻的管道均按設計要求預埋剛性防水套 管和柔性防水套管 在基礎外墻和地下室外墻綁扎鋼筋時預埋好位置 和標高 并與墻體鋼筋固定牢固 套管與管子之間的間隙用防水油膏 封閉 3 穿二次砌筑墻體時 套管在土建砌筑時及時套入 位置 標高準 確 穿后澆管井混凝土板的管道 在混凝土澆筑前 安置好套管且用 鐵絲將套管與鋼筋固定牢 在套管內放入松散材料 防止混凝土進入 套管內 4 套管兩端平齊 毛刺清理干凈 內外均做防腐 5 保溫管道在穿墻時所埋設的套管應考慮管道的保溫層厚度 同時 管道與套管的接縫處應用防火材料填充 以免火災發生時火苗通過套 管來擴散 3 套管安裝 鋼套管 根據所穿建筑物墻 板的厚度及管徑尺寸確定套管規格 長度 下料后套管內刷防銹漆一道 用于穿樓板套管應在適當部位焊 好鐵架 預埋上下層套管時 先用線墜調位垂直 用架鐵固定好套管 后 樓板下面用定型模板穿鐵絲提牢固定在架鐵上 用水沖凈洞內雜 大興區康莊限價商品住房 三期 項目 6 24 樓 暖衛施工方案 北京天恒建設工程有限公司 16 物 再用不低于結構混凝土標號的混凝土進行二次澆筑 使上下套管 垂直可靠 所有套管與管之間的縫隙用油麻和防水油膏等填料按設計 要求做嚴密處理 管道安裝時把預制好的套管穿好 套管上端應高出 凈地面 20mm 廁浴間高出凈地面 50mm 下端與樓板面平 二 給水管道安裝二 給水管道安裝 1 給水主干管及立管為涂塑鋼管 螺紋連接 戶內水表后埋地支管 采用 PP R 管 熱熔連接 出地面后冷水立 支管采用涂塑鋼管 螺 紋連接 2 當管道直埋敷設時 應對管道外表面用瀝青涂履層進行保護 給 水涂塑鋼管與閥門 水表 水咀等衛生潔具的連接應采用螺紋連接 PP R 管與金屬管件 閥門等的連接應使用專用管件連接 不得在 PP R 管上套絲 3 給水立管和裝有 3 個或 3 個以上配水點的支管始端 均應安裝可 拆卸的連接件 4 管道螺紋加工采用機械套絲切割機加工管螺紋 要求和注意事項 如下 根據管徑選擇相應的板牙和板牙頭 并按板牙上的序號 依次 裝入對應的板牙頭 加工較長的管子時 用輔助料架做支撐 高度可 調整適當 在套絲過程中保證套絲機油路暢通 隨時注入潤滑油 為 保證套絲質量 螺紋應端正 光滑完整 無毛刺 亂絲 斷絲 缺絲 長度不得超過螺紋總長度的 10 使用電動切割螺紋機時 應用水溶 性切削液進行冷卻 并用標準螺紋規進行檢驗 并用刮削器或鉸刀 大興區康莊限價商品住房 三期 項目 6 24 樓 暖衛施工方案 北京天恒建設工程有限公司 17 斜切內襯層管端 去除切割產生的毛刺 斜切量為塑管厚度的 1 2 5 管子絲扣連接 管道螺紋填料選用聚四氟乙烯生料帶與鉛油麻絲 配合使用 螺紋連接注意事項 螺紋連接時 在管端螺紋外面敷上填 料 用手擰入 2 3 扣 再用管子鉗一次裝緊 不得倒回 裝緊后應 留有螺尾 管道連接后 將擠到螺紋外面的填料清除掉 填料不得擠 入管腔 以免阻塞管路 各種填料在螺紋里只能使用一次 若螺紋折 卸 重新裝緊時 應更換填料 用管鉗將管子擰緊后 管子外表破損 和外露的螺紋 要進行修補防銹處理 6 管道安裝時 必須按不同管徑和要求設置管卡或支托吊卡架 其 間距應符合規范規定 位置應正確 合理 安裝應平整牢固 管卡與 管道接觸嚴密 采用金屬卡架固定塑料管道時 管卡與管材間應采用 塑料或橡膠等軟質材料隔墊 管道末端 各用水點處均應設置卡架固 定 7 給水立 支管根據管徑找好墻距 墻距應符合施工規范要求 絕 對不得吃墻 8 水表安裝在管井內 外殼距墻表面凈距為 10 30mm 水表進水口中 心標高按設計要求 允許偏差為 10mm 9 型鋼加工的管卡 支 吊 卡架 吊桿均應刷防銹漆二道 明裝 時再刷面漆兩道 10 給水管道系統的閥門安裝必須符合設計要求的規格 型號 閥門 進場時應進行外觀檢測及強度嚴密性試驗 閥門安裝應進出口方向正 大興區康莊限價商品住房 三期 項目 6 24 樓 暖衛施工方案 北京天恒建設工程有限公司 18 確 連接牢固 緊密 啟閉靈活有效 安裝朝向合理 便于操作維修 表面潔凈 11 室內給水管道的水壓試驗必須符合設計要求 當設計未注明時 各種材質的給水管道系統試驗壓力均為工作壓力的 1 5 倍 但不得小 于 0 6Mpa 給水系統交付使用前必須進行通水試驗并做好記錄 12 給水管道在交付使用前應采用每升水中含 20 30mg 的游離氯的清 水灌滿管道進行消毒 含氯水在管中應靜置 24h 以上 消毒后 再用 飲用水沖洗管道 并符合現行的國家標準 生活飲用水衛生標準 后 方可使用 13 管道安裝完畢應具有 隱檢記錄 檢驗批 主干管及系統水壓試 驗記錄 通水 吹洗和分項質量評定記錄 三 中水管道安裝三 中水管道安裝 1 中水主干管及立管為涂塑鋼管 螺紋連接 戶內水表后埋地支管 采用 PP R 管 熱熔連接 出地面后冷水立 支管采用涂塑鋼管 螺 紋連接 2 當管道直埋敷設時 應對管道外表面用瀝青涂履層進行保護 中 水涂塑鋼管與閥門 水表等衛生潔具的連接應采用螺紋連接 PP R 管與金屬管件 閥門等的連接應使用專用管件連接 不得在 PP R 管 上套絲 3 管道螺紋加工采用機械套絲切割機加工管螺紋 要求和注意事項 如下 根據管徑選擇相應的板牙和板牙頭 并按板牙上的序號 依次 裝入對應的板牙頭 加工較長的管子時 用輔助料架做支撐 高度可 大興區康莊限價商品住房 三期 項目 6 24 樓 暖衛施工方案 北京天恒建設工程有限公司 19 調整適當 在套絲過程中保證套絲機油路暢通 隨時注入潤滑油 為 保證套絲質量 螺紋應端正 光滑完整 無毛刺 亂絲 斷絲 缺絲 長度不得超過螺紋總長度的 10 使用電動切割螺紋機時 應用水溶 性切削液進行冷卻 并用標準螺紋規進行檢驗 并用刮削器或鉸刀 斜切內襯層管端 去除切割產生的毛刺 斜切量為塑管厚度的 1 2 4 管子絲扣連接 管道螺紋填料選用聚四氟乙烯生料帶與鉛油麻絲 配合使用 螺紋連接注意事項 螺紋連接時 在管端螺紋外面敷上填 料 用手擰入 2 3 扣 再用管子鉗一次裝緊 不得倒回 裝緊后應 留有螺尾 管道連接后 將擠到螺紋外面的填料清除掉 填料不得擠 入管腔 以免阻塞管路 各種填料在螺紋里只能使用一次 若螺紋折 卸 重新裝緊時 應更換填料 用管鉗將管子擰緊后 管子外表破損 和外露的螺紋 要進行修補防銹處理 5 管道安裝時 必須按不同管徑和要求設置管卡或支托吊卡架 其 間距應符合規范規定 位置應正確 合理 安裝應平整牢固 管卡與 管道接觸嚴密 采用金屬卡架固定塑料管道時 管卡與管材間應采用 塑料或橡膠等軟質材料隔墊 管道末端 各用水點處均應設置卡架固 定 6 水表安裝在衛生間內 外殼距墻表面凈距為 10 30mm 水表進水口 中心標高按設計要求 允許偏差為 10mm 7 型鋼加工的管卡 支 吊 卡架 吊桿均應刷防銹漆二道 明裝 時再刷面漆兩道 大興區康莊限價商品住房 三期 項目 6 24 樓 暖衛施工方案 北京天恒建設工程有限公司 20 8 中水管道系統的閥門安裝必須符合設計要求的規格 型號 閥門 進場時應進行外觀檢測及強度嚴密性試驗 閥門安裝應進出口方向正 確 連接牢固 緊密 啟閉靈活有效 安裝朝向合理 便于操作維修 表面潔凈 9 室內中水管道的水壓試驗必須符合設計要求 當設計未注明時 各種材質的給水管道系統試驗壓力均為工作壓力的 1 5 倍 但不得小 于 0 6Mpa 給水系統交付使用前必須進行通水試驗并做好記錄 10 管道安裝完畢應具有 隱檢記錄 檢驗批 主干管及系統水壓試 驗記錄 通水 吹洗和分項質量評定記錄 四 消火栓管道安裝四 消火栓管道安裝 1 消火栓采用焊接鋼管 焊接連接 閥門采用對夾蝶閥 管材 消 火栓及閥門的材質 規格必須符合設計及施工規范要求 2 室內消火栓系統安裝完成后應取頂層試驗消火栓和首層取二處消 火栓做試射試驗 3 安裝消火栓水龍帶與水槍和快速接頭綁扎好后 應根據箱內構造 將水龍帶掛放在箱內的掛釘 托盤或支架上 4 消火栓的安裝應符合下列規定 栓口應朝外 并不應安裝在門 軸一側 栓口中心踞地 1 1 m 允許偏差 20mm 閥門中心距箱 側面為 140mm 距箱后內表面為 100mm 允許偏差為 5mm 消火栓箱體安裝垂直度偏差 3mm 5 閥門安裝 本工程采用對夾式碟閥 安裝位置要便于檢修和 操作 大興區康莊限價商品住房 三期 項目 6 24 樓 暖衛施工方案 北京天恒建設工程有限公司 21 6 消火栓支管要以栓閥的坐標 標高定位甩口 核定后再穩固 消火栓箱 本工程消火栓為雙出口消火栓 箱門開啟靈活 安裝 時栓口應朝向走道 7 系統完工后進行強度嚴密性試驗 試驗壓力要符合規范規定 8 消火栓管道安裝完畢應具有 隱檢記錄 檢驗批 水壓試驗 系 統沖洗 消火栓試射記錄和分項質量評定記錄 五 五 排水管道安裝排水管道安裝 1 生活污水管材為機制鑄鐵排水管 柔性 A 型 連接 壓力 排水管道采用熱鍍鋅鋼管 螺紋或法蘭連接 管材的規格 材質必 須符合設計要求 2 生活污水鑄鐵管道的坡度必須符合設計要求和本規范規定 項次管徑 mm 標準坡度 最小坡度 1503 52 5 2752 51 5 31002 01 2 41501 00 7 3 排水主立管及水平干管管道均應做通球試驗 通球球徑不小 于排水管管徑的 2 3 通球率必須達到 100 4 檢查口中心高度距操作地面為 1m 允許偏差為 20mm 檢查 口的朝向應便于檢修 大興區康莊限價商品住房 三期 項目 6 24 樓 暖衛施工方案 北京天恒建設工程有限公司 22 5 金屬排水管道上的吊鉤或卡箍應固定在承重結構上 固定件 間距 橫管不大于 2m 立管不大于 3m 立管底部的彎管處應設 支墩或采取固定措施 管道支 吊架的安裝應排列整齊 支架與 管子接觸嚴密 管道上的支吊架的規格 形式 間距應符合施工 規范要求 6 排水透氣管應高出屋面 700mm 不得與風道或煙道連接 排 水管道應根據管徑找好墻距 距墻尺寸應符合要求 嚴禁吃墻安 裝 7 通向室外的排水管 穿過墻壁或基礎必須下返時 應采用 45 度三通和 45 度彎頭連接 并應在垂直管段頂部設置清掃口 8 由室內通向室外排水檢查井的排水管 井內引入管應高于排 出管或兩管頂相平 并有不小于 90 度的水流轉角 如跌落差大 于 300mm 可不受角度限制 9 用于室內排水的水平管道與水平管道 水平管道與立管的連 接 應采用 45 度三通或 45 度四通和 90 度斜三通或 90 度斜四通 立管與排出管端部的連接 應采用兩個 45 度彎頭或曲率半徑不 小于 4 倍管徑的 90 度彎頭 10 排水管道在安裝完后必須做灌水試驗 灌水試驗應分層分段 進行 以一層結構高度采用橡膠管膽封閉管口 滿水至地面高度 或衛生器具的上邊緣 滿水 15min 再延緩 5min 液面不下降 檢查全部滿水管段 管件 接口無滲漏為合格 11 管道安裝完后將孔洞嚴密搗實 排水立管管卡安裝高度為 大興區康莊限價商品住房 三期 項目 6 24 樓 暖衛施工方案 北京天恒建設工程有限公司 23 1 5m 12 當污水管在樓板下懸吊敷設時 可將清掃口設在上一層樓面 上 污水管起點的清掃口與管道相垂直的墻面距離不得小于 400mm 在轉角小于 135 度的污水橫管上 應設置檢查口或清掃 口 13 地漏的安裝應平正 牢固 低于排水表面 周邊無滲漏 地 漏水封高度不得低于 50mm 其位置在地面最低處 其箅子頂面 應低于設置處 3 5mm 14 排水管道安裝完畢應具有 隱檢記錄 灌水 通水 通球和檢驗 批及分項質量評定記錄 六 衛生器具安裝六 衛生器具安裝 1 衛生器具的材質 規格必須符合設計圖紙及施工規范要求 器具 進場必須進行嚴格檢驗 器具固定件必須使用鍍鋅件 并填寫檢驗記 錄 2 衛生器具的安裝應采用預埋螺栓或膨脹螺栓固定 安裝高度要符 合施工圖紙或標準圖集詳圖的要求 還應充分了解產品說明書 按產 品的特殊要求進行安裝 3 衛生器具給水配件應完好無損傷 接口嚴密 啟閉部分靈活 安 裝高度應符合設計圖紙或施工規范要求 4 衛生器具的支 托架必須防腐良好 安裝平整 牢固 與器具接 觸緊密 平穩 5 與排水橫管連接的各衛生器具的受水口部位和立管均應采取妥善 可靠的固定措施 管道與樓板的接合部位應采取牢固可靠的防滲 防 大興區康莊限價商品住房 三期 項目 6 24 樓 暖衛施工方案 北京天恒建設工程有限公司 24 漏措施 6 連接衛生器具的排水管道接口應緊密不漏 其固定支架 管卡等 支撐位置準確 牢固 與管道的接觸應平整 7 連接衛生器具的排水管管徑和最小坡度應符合規范要求 8 衛生器具交工前要做滿水和通水試驗 滿水后各連接件不滲不漏 通水試驗給排水暢通 9 衛生器具安裝完畢應具有 檢驗批 滿水試驗 通水試驗記錄和 分項質量評定記錄 七 雨水管道安裝七 雨水管道安裝 1 外排式雨水管道采用普通 UPVC 排水管 粘接連接 內排式雨 水管道采用熱鍍鋅鋼管 螺紋或法蘭連接 管材的規格 質量 安 裝位置 卡架規格 間距及安裝方式必須符合施工規范要求 2 雨水斗及其邊緣與屋面相連處應嚴密不得滲漏 雨水斗管的 連接應固定在屋面承重結構上 3 外排雨水管安裝采用 UPVC 塑料管 粘接連接 其粘接部位 必須嚴密牢固 不得滲漏 內排雨水管道采用熱鍍鋅鋼管 螺紋 或法蘭連接 其管道接口處必須嚴密牢固 不得滲漏 4 雨水管排出口呈 45 度距地面散水的標高應符合設計圖紙要求 雨水管排水口的根部應安裝固定卡子 管根部 300mm 內 5 UPVC 雨水立管安裝應按設計要求安裝伸縮節 安裝伸縮節 的位置要求一致 6 雨水管道安裝完畢應具有 檢驗批和分項質量評定記錄 大興區康莊限價商品住房 三期 項目 6 24 樓 暖衛施工方案 北京天恒建設工程有限公司 25 八 采暖管道和散熱器安裝八 采暖管道和散熱器安裝 1 住宅部分采暖管道供回水管戶內閥門前采用焊接鋼管 DN 32 采 用螺紋連接 DN 32 采用焊接 閥門后采用 PE X 管 管件連接 出地面連接散熱器支管采用熱鍍鋅鋼管 螺紋連接 商業部分采暖管 道供回水管戶內閥門前采用焊接鋼管 DN 32 采用螺紋連接 DN 32 采用焊接 散熱器采用鋼翅片散熱器 落地明裝 底距地 150mm 每組散熱器均設手動放風門 供水支管裝溫控閥 散熱器 焊接鋼管 熱鍍鋅鋼管及 PE X 管的管材 管件的材質和規格必須 符合設計及施工規范要求 2 熱水采暖管道的坡度為應為 3 不得小于 2 散熱器支管坡度 應為 1 坡向應利于排氣和泄水 3 熱量表 疏水器 除污器 過濾器及閥門的型號 規格 公稱壓力 及安裝位置應符合設計要求 4 焊接鋼管的焊口平直度 焊縫加強面及咬邊長度和深度要符合規范 要求 管道螺紋連接清潔 規整 連接牢固 螺紋根部外露 2 3 扣 5 采暖系統入口裝置要符合設計要求 安裝位置應便于檢修 維護和 觀察 6 散熱器支管長度超過 1 5m 時 應在支管上安裝管卡 7 管道安裝時 水平干管采用偏心變徑 變徑位置不大于分支點 300 毫米 暖氣干管分支路時不要用丁字連接 8 在管道上干管上焊接垂直或水平分支管道時 干管開孔所產生的鋼 大興區康莊限價商品住房 三期 項目 6 24 樓 暖衛施工方案 北京天恒建設工程有限公司 26 渣及管壁等廢棄物不得殘留管內 且分支管道在焊接時不得插入干 管內 9 管道 管件 金屬支架的防腐和涂漆應附著良好 無脫皮 起泡 流淌和漏涂缺陷 支架均涂防銹底漆兩道 明裝不保溫的管道管道 支架 管件在涂銀粉兩道 10 管溝 管井內和不保溫房間的管道均須做保溫 保溫材料采用離 心玻璃棉 外包玻璃布 保溫后搭接嚴密 表面平整 光滑 管道 的保溫厚度要符合設計圖紙 其允許偏差應符合規范規定 11 立管安裝每層自上而下統一吊線安裝 管道應垂直安裝 統一安 裝卡子 管卡與管道安裝接觸嚴密 固定牢固 12 管道安裝后檢查每個預留口方向 標高是否準確 平正 最后填 堵孔洞 預留口加好臨時絲堵 13 支吊架安裝時 必須按不同管徑和要求設置管卡或吊架 位置準確 埋設要平整 管卡與管道接觸應緊密 但不得損傷管道表面 14 散熱器 閥門安裝之前應作水壓試驗 試驗壓力應為工作壓力的 1 5 倍 但不得小于 0 6 Mpa 15 散熱器支架 托架安裝位置應準確 埋設牢固 散熱器支架 托架 數量 應符合設計或產品說明書要求 16 散熱器背面與裝飾后的墻內表面安裝距離應為 30mm 散熱器表面 的防腐及面漆應附著良好 色澤均勻 無脫落 起泡 流淌和漏涂 缺陷 大興區康莊限價商品住房 三期 項目 6 24 樓 暖衛施工方案 北京天恒建設工程有限公司 27 17 散熱器為落地明裝 散熱器安裝后應平整 牢固 18 管道安裝后將閥門手輪卸下 保管好 統一安裝 散熱器在搬運過 程中 注意不要將門口 墻面磕壞 19 采暖系統安裝完畢 管道保溫之前應進行水壓試驗 系統試壓合格 后 應對系統進行沖洗并清掃過濾器及除污器 系統沖洗完畢后進 行沖水 加熱 進行試運行和調試 20 采暖管道安裝完畢應具有 隱檢記錄 檢驗批 水壓試驗 系統沖 洗 試運行調試記錄和分項質量評定記錄 九 空調冷凝水管道安裝九 空調冷凝水管道安裝 1 空調冷凝水立管為 De50UPVC 管 支管為 De32 粘接連接 2 主臥室及起居廳均設室外空調板 在空調板上設置冷凝水立管 空 調機穿線管預埋 80 鋼管 起居室預留兩個穿線洞 洞中心分別 距地 300mm 和 2000mm 臥室預留洞中心距地 2000mm 3 管道穿墻處必須密封 不得有雨水滲入 空調室外機安裝在外墻上 的空調 擱板內 確保整齊美觀 固定應牢固可靠 4 冷凝水排水管排至室外散水 排水管排出口呈 45 度 距地面散水的 高度為 150mm 5 空調冷凝水管道安裝完畢應具有 檢驗批 灌水試驗和分項質量評 定記錄 十 管道防腐與保溫十 管道防腐與保溫 大興區康莊限價商品住房 三期 項目 6 24 樓 暖衛施工方案 北京天恒建設工程有限公司 28 1 金屬管道在涂刷底漆前 必須先清除表面灰塵污垢 銹斑 焊跡 等雜物 涂刷厚度應均勻 不得有脫皮 起泡 流淌和漏刷現象 2 埋地金屬管道 雨水口在安裝前要先用鋼絲刷除去表面浮銹 然 后用浸熱瀝青涂刷兩道 3 采暖管道要先用鋼絲刷除去表面浮銹 污垢 然后再刷兩道防銹 漆 最后再刷兩道銀粉 涂刷厚度要求均勻一致 采暖管道保溫 由 戶外熱網入的總管及走道 樓梯間內管道均做保溫 保溫材料采用離 心玻璃棉 外包玻璃布 DN 50 50mm 厚 管徑大于 50 小于 150 60 mm 厚 4 給水管 污水管采用 A 級不燃超細玻璃棉管殼進行保溫 保溫厚 度 DN 選用 30mm 系列管殼 DN 50 選用系列管殼 保溫材料的質 量 厚度應符合設計要求 5 地上 地下室內消火栓干管及支管采用電伴熱防凍保溫 保溫溫 度為 10 由電熱管廠家指導安裝 6 設于管井內 管道間內的管道可不刷面漆 第六章第六章 施工試驗要求施工試驗要求 所有的施工試驗應按設計要求及規范進行填寫 如設計無要求應 按下列方法進行試驗填寫 一 管道的強度嚴密性試驗一 管道的強度嚴密性試驗 1 閥門 散熱器單項強度試驗 閥門 散熱器安裝同一規格 型號 同一廠家 同批生產應 10 大興區康莊限價商品住房 三期 項目 6 24 樓 暖衛施工方案 北京天恒建設工程有限公司 29 進行試驗 對于安裝在主干管起切斷作用的閥門應 100 進行強度嚴 密性試驗 試驗壓力為出廠規定的壓力 2 冷熱水管道水壓試驗 輸送各種介質的管道 設備 閥門均應有單項強度試驗記錄 系 統完工后分段應有系統強度試驗記錄 試驗要求 給水 熱水管道系統的試驗壓力均工作壓力 1 5 倍 但不得小于 0 6MPa 在試驗壓力下觀測 10min 壓力降不應大于 0 02Mpa 然后降到工作壓力進行檢查 檢查管道及接口應無滲 無 漏 管道安裝完畢 外觀檢查合格后 方可進行試壓 試壓介質為常 溫水 當管道系統較大時 應分層 分區段試壓 系統試壓前將預留 口堵嚴 關閉入口總閥門和所有泄水閥門及低處放風閥門 打開各分路 及主管閥門和系統最高處的放風閥門 管道試壓前 按圖紙進行仔細 核對 確認管道安裝無誤 支 吊架安裝正確 緊固可靠 對不能參 與試壓的設備加以隔離 系統試驗過程中安排專人仔細檢查系統 發 現問題及時處理 系統試壓合格后 及時排除管內積水 拆除盲板 堵頭等 試壓完畢后 拆除試壓水泵和臨時水源 泄凈管道系統內的 水 3 室內消火栓工程 試驗要求 消火栓系統管道的試驗要求執行給水系統金屬管道的 要求 消火栓系統要求試驗壓力為 1 4MPa 穩壓時間 2 小時 管道 及各連接點應無泄漏 大興區康莊限價商品住房 三期 項目 6 24 樓 暖衛施工方案 北京天恒建設工程有限公司 30 消火栓管道試壓可分層分段進行 上水最高點要有排氣裝置 高 低點各裝一塊壓力表 上滿水后檢查管網有無滲漏 在升壓時如出現 滲漏應做好標記 卸壓后處理 必須時泄水處理 試壓合格后及時辦 理驗收手續 4 采暖工程 試驗要求 采暖系統安裝完畢 管道保溫之前應進行強度嚴密性試 驗 試驗壓力應以系統頂點工作壓力加 0 1 Mpa 同時在系統頂點的試 驗壓力不小于 0 3 Mpa 在試驗壓力下 10min 內壓力降不大于 0 02 Mp