免費商鋪租賃合同范本2篇 在商鋪租賃合同中，必須確保房屋的類型為商業用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業執照以及非法使用房屋的風險。今天要與大家分享的是：2篇免費商鋪租賃合同相關范本。具體內容如下，歡迎參考閱讀! 免費商鋪租賃合同范本篇一 出租人(甲方)：_ 承租人(乙方)：_ 根據中華人民共和國合同法等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事經營的有關事宜經協商達成協議如下： 第一條 租賃場地乙方承租甲方_(層/廳)_號場地，面積_平方米，用途以乙方營業執照核準的經營范圍為準;庫房面積_平方米，庫房位置為_. 第二條 租賃期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共計_年_個月;其中免租期為自_年_月_日起至_年_月_日。 第三條 租金本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為_;租金支付方式為(現金/支票/匯票/_);第一次租金的支付時間為_年_月_日，第二次租金的支付時間為_年_月_日至_年_月_日，_. 第四條 保證金條款： 第五條 保險1.甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、_. 2.乙方自行投保的范圍為：_. 第六條 甲方權利義務1.依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。 2.協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。 3.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。 4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。 5.應對市場進行商業管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協調;糾紛調解;人員培訓;_. 6.應對市場進行物業管理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理;_. 7.做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當年租金總額的_%。 8._. 第七條 乙方權利義務1.有權監督甲方履行合同約定的各項義務。 2.應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍依法亮證照經營。 3.應自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。 4.應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。 5.應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。 6.應按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。 7.將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，并不得出租、轉讓、轉借營業執照。 8.應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。 9.建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。 10._. 第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照_的標準支付違約金： 1.在租賃期限內因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。 2.未按照約定的用途使用場地，經甲方_次書面通知未改正的。 3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。 4.進行其他違法活動累計達_次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。 5.將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。 6.逾期_日未支付租金或水電、_等費用的。 7.違反保證金協議的有關約定的。 8.未經甲方同意連續_日未開展經營活動的。 9.違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。 10._. 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前_日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續，并按照_的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。 第九條 其他違約責任1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施或條件致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。 2.甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。 3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付遲延租金或費用_%的違約金。 4._. 第十條 免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。 第十一條 續租本合同續租適用以下第_種方式： 1.乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前_日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。 2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前_日內書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。 第十二條 租賃場地的交還租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后_日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。 第十三條 爭議解決方式本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第_種方式解決(只能選擇一種)： 1.提交_仲裁委員會仲裁; 2.依法向_人民法院起訴。 第十四條 其他約定事項1.在租賃期限內場地所有權發生變動的，乙方依照本合同享有的承租權利不受影響。 2._. 第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_份，甲方_份，乙方_份，_. 第十六條 雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。 甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。 出租人(蓋章)：_ 承租人(蓋章)：_ 住所：_ 住所：_ 營業執照號碼：_ 營業執照號碼：_ 市場登記證號碼：_ 身份證號碼：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ 委托代理人(簽字)：_ 委托代理人(簽字)：_ 電話：_ 電話：_ _年_月_日 _年_月_日 免費商鋪租賃合同范本篇二 甲方(出租方)：_ 住所：_郵編：_ 【法定代表人】【本人】：_聯系電話：_ 【身份證】【護照】【營業執照】號碼：_ 【委托】【法定】代理人：_聯系電話：_ 乙方(承租方)：_ 住所：_郵編：_ 【法定代表人】【本人】：_聯系電話：_ 【身份證】【護照】【營業執照】號碼：_ 【委托】【法定】代理人：_聯系電話：_ 根據中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例(以下簡稱條例)等法律法規，并結合關于本市加強租賃廠房和場所的生產、消防、特種設備安全管理的意見(滬府辦發20xx34號文印發，以下簡稱安全管理意見)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同。 第一條 出租廠房情況 1.1 甲方出租給乙方的廠房座落在本市_【區】【縣】_路_弄_號_室(部位)_(以下簡稱該廠房)。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為_平方米，其平面圖見本合同附件(一)。 1.2 甲方作為該廠房的【房地產權利人】【授權委托人】【法律規定的其他權利人】與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產權證】【產權單位委托出租的證明】【法律規定其他權利人證明】，權證編號：_;并已告知乙方該廠房【已】【未】設定抵押。 1.3 該廠房原規劃設計的生產使用性質為_;其現有裝修、有關設施設備(包括特種設備，下同)狀況、安全生產條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產設施的內容、標準及需約定的其它有關事宜，由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據。 第二條 租賃使用性質和生產用途 2.1 甲方已查驗乙方的營業執照、相應生產經營資質證書或者擬從事的生產經營范圍。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴格按照經核準的生產經營范圍和該廠房原規劃設計的生產使用性質，用于從事_的產品生產。 2.2 乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意，或未按規定經安全生產監管、消防等有關部門批準，不擅自改變該廠房規劃設計的生產使用性質，從事上款約定之外的其它產品生產經營活動。 第三條 交付日期和租賃期限 3.1 甲乙雙方約定，甲方于_年_月_日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關設施設備(以下簡稱：有關設施設備)。租賃日期自_年_月_日起至_年_月_日止。 3.2 租賃期滿，乙方應如期返還該廠房和有關設施設備。乙方需繼續承租的，則應于租賃期屆滿前_個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后，雙方應重新簽訂廠房租賃合同。 第四條 租金、支付方式和限期 4.1 甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_幣)_元。月租金總計為(_幣)_元。(大寫：_萬_仟_佰_拾_元_角整)。 4.2 該廠房租金_【年】【月】內不變。自第_【年】【月】起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。 4.3 乙方應于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_%支付違約金。 4.4 乙方支付租金的方式如下：_。 第五條 保證金和其他費用 5.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該廠房時，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為_個月的租金，即(_幣)_元，甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證】。租賃關系終止時，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。 5.2 租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業管理、_等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關費用，均由【甲方】【乙方】承擔。 5.3 【甲方】【乙方】承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_。 第六條 廠房的使用要求 6.1 甲、乙雙方在簽訂本合同時，應根據安全生產法律、法規的要求以及安全管理意見第二、三、五條的規定，同時訂立安全生產管理協議作為合同附件(三)，明確租賃雙方的生產、消防、特種設備安全管理職責。 6.2 甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關設施設備有損壞或故障時，由【甲方】【乙方】負責維修，維修費用由甲方承擔。【由甲方維修的，甲方應在接到乙方通知后的_日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修后應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方。】【由乙方維修的，乙方維修后，應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方。】 6.3 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房和有關設施設備。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房和有關設施設備損壞或發生故障的，其維修費用由乙方承擔。 6.4 租賃期間，甲、乙雙方應根據安全生產管理協議的約定，保證該廠房及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態。甲方在履行安全管理職責，對該廠房進行檢查時，乙方應予以配合。凡發現乙方存在安全生產隱患的，甲方有權書面告知乙方，責令乙方進行整改。 6.5 乙方增設特種設備，或者另需裝修、改變技術工藝或改造有關設施設備的，應事先征得甲方的書面同意。其中按規定必須報有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后，方可進行。 第七條 廠房返還時的狀態 7.1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的_日內返還該廠房和有關設施設備，未經甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應按(_幣)_元/平方米向甲方支付占用期間的使用費。 7.2 乙方返還該廠房和有關設施設備，應當符合正常使用后的狀態。返還時，甲方根據合同附件(二)的約定進行驗收，并相互結清各自應當承擔的費用。 第八條 轉租、轉讓和交換 8.1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，須事先征得甲方的書面同意，方可將該廠房部分或全部轉租給他人。 8.2 乙方轉租該廠房，應按規定與接受轉租方簽訂書面的轉租合同，并依據原簽訂的安全生產管理協議，由甲、乙雙方與接受轉租方簽訂安全生產管理協議。其中，甲方應承擔的安全生產管理職責不因轉租而改變。 8.3 在租賃期內，乙方將該廠房轉讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該廠房承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同及安全生產管理協議。 8.4 在租賃期內，甲方如需出售該廠房，應提前3個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。 第九條 解除本合同的條件 9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任： (一)該廠房占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。 (二)該廠房因社會公共利益被依法征用的。 (三)該廠房因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。 (四)該廠房在租賃期內被鑒定為危險廠房，或者因不可抗力導致毀損、滅失的。 (五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設定抵押，現被處分的。 (六)_。 9.2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分： (一)甲方未按時交付該廠房和有關設施設備，經乙方催告后_日內仍未交付的。 (二)甲方交付的該廠房和有關設施設備不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的廠房和有關設施設備危及安全生產或存在消防等級缺陷的。 (三)甲方發現乙方未按安全生產管理協議認真履行其管理職責，存在安全生產隱患，且書面告知乙方責令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。 (四)乙方未征得甲方書面同意和相關部門的批準，擅自改變該廠房規劃設計的生產使用性質，用于從事第二條第一款約定之外其它產品的生產經營活動的。 (五)乙方未征得甲方書面同意和經安全生產監督、消防等有關部門的批準，即增設、改造特種設備，或者生產、經營、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學品的。 (六)乙方未征得甲方書面同意，擅自轉租該廠房、轉讓或與他人交換該廠房承租權的。 (七)乙方逾期不支付租金累計超過_月的。 (八)_。 第十條 違約責任 10.1 該廠房和有關設施設備交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日內進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。 10.2 因甲方未在該合同中告知乙方，該廠房前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。 10.3 非本合同規定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠房的，甲方應按提前收回天數的租金的_倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 10.4 租賃期間，根據本合同第六條的約定，【甲方】【乙方】不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使廠房和有關設施設備損壞，【甲方】【乙方】應承擔賠償責任。 10.5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求，擅自改變廠房建筑結構，違反有關技術標準和消防安全規定，進行電力線路等裝修工程，改變技術工藝或生產設施的，甲方有權要求乙方恢復廠房和有關設施設備原狀以及賠償損失。 10.6 非本合同規定的情況，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的_倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。 第十一條 解決爭議的方式 11.1 本合同受中華人民共和國法律、法規管轄。 11.2 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決;協商解決不成的，雙方同意選擇下列第_種方式解決： (一)提交上海仲裁委員會仲裁; (二)依法向_人民法院起訴。 第十二條 其他條款 12.1 租賃期間，甲方需將未抵押的廠房和有關設施設備抵押的，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該廠房和有關設施設備抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該廠房前_日書面征詢乙方購買該廠房和有關設施設備的意見。 12.2 本合同自雙方【簽字】【簽字后_】生效。生效后的15日內，【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應負責按規定辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明，同時將安全生產管理協議報該廠房所在地街道辦事處或鎮(鄉)人民政府備案。 12.3 本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由【甲方】【乙方】負責在本合同變更、終止之日起的15日內，向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。其中，因合同變更，安全生產管理協議需作調整的，則應在調整后，按上款規定重新辦理備案手續;合同終止的，則應相應辦理安全生產管理協議備案的注銷手續。 12.4 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。 12.5 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。 12.6 本合同連同附件一式_份。其中：甲、乙雙方各持一份，_【區】【縣】房地產交易中心或農場局受理處一份