屬于 80后的成人禮 房不剩防 官網啟動儀式 Han Yu 北京盛世華銳電影投資管理有限公司 導語 80后，是幸運的一代，因為互聯網興于這一代，給了無盡的空間； 80后，又是不太幸運的一代，因為拔地而起的房價，擠壓著錢包。 2010年 1月 1日，這個群體中最“老”的一撥人正式邁入 30歲的門檻 Han Yu 北京盛世華銳電影投資管理有限公司 活動執行 日期 待定 地點 待定 來賓人數 150人 來賓結構 嘉賓約 50人、新聞媒體約 100人 場地選擇 Venue 中國大飯店 中國北京朝陽區建國門外大街 1號 電話 : (86 10) 6505 2266 場地分布 Venue 主會場 Main Venue ：大都會議廳 C廳 尺寸 Size ： 16.5x29(m) 面積 Floor Area ： 478sqm 層高 Ceiling Height ： 8m 劇院式 Theatre Style ： 500 Max 前廳接待區域 Reception Area 尺寸 Size ： 8x50(m) 面積 Floor Area ： 400sqm 層高 Ceiling Height ： 3.5m 貴賓休息室 VIP Room ： 貴賓室 & 10#多功能廳 尺寸 Size ： 7x9(m) 面積 Floor Area ： 63sqm (貴賓室內有衛生間） 層高 Ceiling Height ： 2.8m 活動流程預覽 Program Schedule 時間 項目 時長 內容 14:00 14:30 媒體簽到 30 簽到臺領取資料和交通費、海報投票、名片抽獎箱 14:00 14:30 嘉賓簽到 30 簽到板簽名、 VIP嘉賓由禮儀服務 14:30 14:32 主持人開場 2 (伴隨 李雷和韓梅梅 的歌曲 )介紹活動主題和來賓 14:32 14:35 領導致辭 3 14:35 14:38 影片花絮 VCR 3 14:38 14:43 導演上臺 5 配合美術創作圖片，講解 5個屋子的玄機 14:43 14:58 第一環節：告別 15 80后 30歲 告別青春期 繼續青春 14:58 15:13 演員亮相 15 演員造型 (帶著紅領巾，手拿代表 80后的一件東西：沙包、紙飛機、陀螺等 )，由演員依次介紹飾演角色和拍片軼事 15:13 15:28 第二環節：蛻變 15 從幻想轉為現實，“三十而立”還是“三十難立” 15:28 15:38 抽獎環節、海報揭幕 10 通過網友回答問題，達到多地互動，都是一些關亍懷舊問題 15:38 15:40 先行版預告片發布 2 90秒預告片 15:40 15:55 第三環節：展望 15 陳石演唱主題曲，推出蛋糕、紅酒為 80后奔三慶生 15:55 16:00 吃蛋糕預祝票房大賣 5 領導、導演和演員共同丼杯慶祝 16:00 16:10 媒體群訪 10 16:10 發布會結束 第一環節：告別 對于 80后來說， 2010年的每一天里，都將有人邁入“三十而立”的門檻。 30歲了，那些年少時的事，是否還記得？ 30年了，那些曾經的羈絆，是否遠離而去？ 內容：播一段讓 80后懷舊的 VCR可以讓幾個 80后的代表重溫一下童年，玩一下具有代表性的游戲，比如說丟手絹、滾鐵環、摸鼻子、老鷹捉小雞等 第二環節：蛻變 “80 后”這個稱呼被賦予了太多的涵義，抱著小熊布偶看韓劇，卻又被“蝸居”里的房子、情感硬生生的牽扯回無情的現實里。這三十年變化得太快，甚至快過了 80后一代成長的速度，太多的訊息劈頭蓋臉的撲來，一件接一件的大事迫使他們不停地接受生活地洗禮。 他們是蟻族和蝸居的代言人，他們從校園走向社會扛著重重壓力而為生存努力奮斗，在物質與愛情之間來回抉擇。 內容：一場精彩的魔術秀，通過物品和演員身上衣著的改變來體現 80后從幻想到現實，從童年到成年的體現 第三環節：展望 80后是社會轉型期中堅強的一代，隨著改革開放，教育并軌，就業壓力特別大，而 80后就是陣痛期中誕生成長的，面臨著很多矛盾很多壓力，但因為年輕，因為接受了很多新的理念，雖然難免有沮喪，但又會很快適應，迅速成功。所以，80后奔三，我很有信心。 內容：由工作人員推上來蛋糕和紅酒，陳羽凡徒弟陳石神情演唱 房不剩防 主題曲 為了幸福 ，主創人員和現場觀眾共同舉杯為 80后奔三慶生。 影片宣傳優勢 電影宣傳和房地產的合作是一次強強聯手的優勢創新，之前從來沒有人進行過嘗試。對于搜房網和房地產商而言，本次的合作，我們有以下的優勢和支持可以提供： 1、電影捆綁樓盤的宣傳，兩者結合的吸引力一定會比單純樓盤的要更為奪目。電影有娛樂效應和明星效應，可以吸引屬于電影的觀眾更多的關注樓市； 2、我們可以用電影本身的媒體資源為房產公司做宣傳； 3、我們可以在非本市的落地活動上進行宣傳，拓展房地產公司的外地市場。我們所有的落地活動都會有贊助的房地產商的 logo，也會附上相關的資料，為其宣傳； 4、我們所有的宣傳產品，都可以附帶房地產商的廣告（文化衫，帽子，海報，視頻精選光碟 ） 5、在電影最后字幕“鳴謝”位置注明房地產商的名稱或者 logo； 6、在宣傳產品當中我們可以把影片形象授權的 1/4用作搜房網的宣傳 7、所有宣傳物料與觀影票由片方準備 8、房地產商在首映活動現場，可以提供本公司的宣傳材料，給現場的來賓發放，也可以擺放部分展板進行自我宣傳。但是具體的規劃需與影片方協商完成。 房地產商與搜房網互動效應 房地產業和搜房網本身有自然地經濟聯系和本質聯系，經過電影 房不剩房 的溝通搭建橋梁，是會有強大互動效應的。具體如下： 1、雙方加強合作，在原來的基礎上更加緊密，同時首次與娛樂行業掛鉤，互通有無，也能開創出新的營銷路線； 2、在首映活動中，房地產商可以利用自己的場地優勢，能在首映活動之后，以自己良好的環境，給前來參加活動的開發商、投資商、購房客戶提供一個看房交流的活動。借影片的聲勢，造就一個給自己展示的平臺。樂居網也在宣傳的范圍之中，連帶的利益是不言自明的； 3、相互擴展客戶的來源：通過這次合作，能有更多的網民知道某個房地產企業，能有更多的購房者知道搜房網，也能有更多的影迷知道房地產企業和搜房網 這樣一來，相互的客戶來源人數必然增加。 具體項目合作模式 搜房網涵蓋全國多個城市的購房信息，是目前中國最為完備的網絡整合營銷的網站，它所包含的信息量和資源絕對的首屈一指。同時，它推出了全新的“搜房”理念，運用業界領先的網絡技術，搭建互聯網全新架構，推出系列產品和服務，是業內權威之選。本次合作，想要通過樂居網，幫助電影抓住 10個城市的房地產商，每個城市選擇一家房地產商，配合我們進行當地的 房不剩房 首映宣傳。具體細則如下 首映活動，房產與電影捆綁宣傳 1、由我方主辦、房地產商承辦的首映活動，需要房地產商配合影片宣傳的策劃，提供合適的場地、工作人員、展板、首映現場的背景板、舞美，海報等等，相關資金需要房地產商來提供； 2、首映活動中，所有的背景設計、展板、海報等，房地產商均需要和影片宣傳方面密切溝通，經過雙方的協商以后，才可以進入印制和制作階段，在這個階段中，也需要雙方的共同監督； 3、當首映活動開始前后的 10場網絡直播配合 10場落地活動，需要 10個城市的房地產商提供 15人的住宿交通費用（包括往返機票、四星級以上賓館住宿 1至 2晚等）、市內交通工具問題的解決方案以及飲食安排；人員里面包括出品人、宣傳總監、導演、演員（可帶助手或者經紀人，但僅為一人）； 4、需要著重強調的是，在北京市進行的首映活動，要求大型的房地產開發商，啟動較大規模的資金，為影片宣傳造最大的聲勢。目的是在于達到一種由北京牽頭，帶領其余城市跟進宣傳的效果； 5、首映宣傳的主持人可以用影片出品方提供； 6、現場設計海報投票和有獎競猜環節，獎品以與影片相關產品為主 需要在當地落地活動和網絡直播當中邀請的嘉賓 1、片方所有主創人員 2、當地 80后代表，以名人為主 3、搜房網相關領導 4、各大當地與全國范圍內的媒體 5、贊助方：房地產開發商 6、房地產方面的知名人士 嘉賓陣容 李念飾小柯 電影作品： 霍元甲 、 沂蒙六姐妹 、 午夜心跳 、 房不剩防 電視劇作品： 楊貴妃秘史 、 別對我說謊 、 蝸居 等 12部電視劇 廣告代言： 雅芝蘭護膚品 滿足網 強生嬰兒護膚系列 綜藝節目： 2010年東方衛視春晚小品 腳步 2010年天津衛視 今夜有戲 2010年湖南衛視 快樂大本營 2010年東方衛視 華人大綜藝 嘉賓陣容 趙毅 飾英銘 電影作品： 紅粉金剛 、 飛 、 房不剩防 等 7部電影 電視劇作品： 雍正王朝 、 大宅門 、 激情燃燒的歲月 2、 警察故事 家有兒女 5 等 38部電視劇 小品作品： 2003年北京電視臺春節聯歡晚會 送溫暖 廣告作品： 娃哈哈香瓜籽 MV作品： 2008年 06月 19日 北京小吃 嘉賓陣容 姜超飾保安 代表作品： 武林外傳 、 家有兒 女 、 轉角遇到愛 、 清凌凌的水藍瑩瑩的天 嘉賓陣容 著名相聲演員組合：何云偉 +李菁 李菁飾村長 嘉賓陣容 方青卓飾英銘母親 張大禮飾英銘父親 2001年新世紀百位女杰、第七屆飛天獎最佳女主角 中國人民解放軍空政話劇團國家一級演員（正師級）。 嘉賓陣容 李勤勤飾買房人 吳超飾小黑 嘉賓陣容 張少華飾買房人 陳有旺飾買房人 場地平面圖 獎品 特等獎 三等獎 二等獎 一等獎 1個 價值： 1000元 10個 價值： 100元 /個 3個 價值： 200元 /個 2個 價值： 500元 /個 媒體邀請 媒體邀請 如何進行房地產市場分析 學習內容 理論部分 案例學習 為什么要進行房地產市場分析？ 房地產市場分析的思路、步驟和方法 什么是房地產市場分析？ 慈溪銀泰地產項目市場研究及定位報告 市場 為什么要進行房地產市場分析？ 開發商 建筑師 消費者 1。 評估項目所處的市場環境 2。 尋找項目潛在的市場機會，挖掘需求尚未被滿足的市場 3。 制定項目的發展方向和市場定位 4。 推薦最具競爭力的產品建議 5。 評估項目目標實現的可能性。 市場分析是對市場調研搜集到的信息進行 整合與提煉 的過程，市場分析的結論是進行決策的基礎。 開發商是追逐利潤的，建筑師是唯美主義的，市場分析是連接開發商、建筑師和消費者的橋梁，房地產市場分析 是基于對市場的理性判斷 具體起到 哪些作用呢？ 什么是房地產市場分析？ 概念，即指： 針對某種特定物業研究市場的供需關系。 需求方：物業的購買者或租賃者 供應方：市場中的各競爭物業（包括住宅、公寓、寫字樓、商業、酒店等） 市場分析不是簡單的羅列市場數據，而是必須基于數據進行分析！ 房地產市場分析的思路、步驟和方法 1。思路 三個層次 區域市場、專業物業市場、項目市場 兩個方面 供給、需求 三個時段 過去、現在、未來 區域 市場分析 專業 市場分析 項目 市場分析 廣州經濟環境和房地產市場 廣州住宅市場 項目所在地市場 例如： 區域房地產發展處于何種階段？ 項目市場處于何種競爭格局？ 競爭供給分析 客戶需求分析 競爭供給分析客戶需求分析競爭樓盤分析 客戶需求分析 房地產市場分析的思路、步驟和方法 2。步驟 第一步：市場