經營管理及宣傳推廣委托合同 合同編號： 梧州市興泰物業服務有限責任公司經營管理及宣傳推廣策劃委托合同（范本）委托人： 商鋪號： 區 層 號商鋪合同期： 年 月 日至 年 月 日簽訂日期： 年 月 日委托方（甲方）：梧州盛泰建設開發有限公司地址：梧州市龍山路40號星朗名都銷售中心電話0774-3902555乙方：地址：電話：身份證號碼：受托方（丙方）：梧州市興泰物業服務有限責任公司地址：梧州市龍山路40號星朗名都銷售中心電話0774-3843999前 言為確保星朗名都商業廣場的興旺、繁榮和穩定。現就委托、授權丙方對星朗名都商業廣場進行經營管理和宣傳推廣策劃的事宜達成三方協議。第一條 甲方委托、授權1 授權丙方對星朗名都商業廣場的商業進行經營定位和業態的架構并組織招商。2 授權丙方對星朗名都商業廣場的商戶進行經營管理。3 授權丙方對星朗名都商業廣場的商戶開展旺場和宣傳推廣的策劃。4 授權丙方對星朗名都商業廣場的商戶不遵守租賃合同的行為進行處理。5 授權丙方對星朗名都商業廣場的商戶代收取租金、合同保證金。6 授權丙方對星朗名都進行物業管理。7 同意丙方向星朗名都商業廣場的商戶收取經營管理和宣傳推廣的策劃費。第二條 乙方委托、承諾在本合同期內，乙方委托及承諾：1 同意并接受第一條全部的委托授權內容。2 同意委托丙方為星朗名都商業廣場唯一的經營管理和宣傳推廣策劃代理人。3 根據 年 月 日乙方與甲方所簽訂的租賃合同，乙方同意按月向丙方支付經營管理費和宣傳推廣策劃費（不包含媒體投放和實施活動的費用），并在合同簽訂日內向丙方交付合同保證金并預收兩個月經營管理費和宣傳推廣策劃費。4 遵守與丙方所簽訂的經營管理及宣傳推廣委托合同和商鋪管理服務手冊，并接受丙方的管理監督。第三條 丙方責任義務1 丙方負責對星朗名都商業廣場進行經營定位和業態的架構并組織招商。2 丙方負責對星朗名都商業廣場的商戶進行經營管理。3 丙方依據經營管理及宣傳推廣委托合同，負責對星朗名都商業廣場進行開展旺場和宣傳推廣的策劃及組織。4 丙方負責對星朗名都商業廣場不遵守租賃合同、經營管理及宣傳推廣委托合同、商鋪管理服務手冊行為的商戶進行處理。5 丙方負責代甲方對星朗名都商業廣場的商戶收取租金、合同保證金。第四條 乙方須向丙方交付的經營管理費及宣傳推廣策劃費1 交費項目1.1經營管理費：對整個商業項目的經營定位策劃和業態布局及其日后的維護、升級；招商；代收租金；商戶經營制度、公約的制定和實施監督。1.2宣傳推廣策劃費：整個商業項目的宣傳推廣及旺場活動的策劃與組織。以上費用的開支不須對任何個人或商戶公布。2 收費標準經營管理費： 元/，每月（大寫） 元（小寫）￥ 元；宣傳推廣策劃費： 元/，每月（大寫） 元（小寫）￥ 元。3 合同期限本合同的期限為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。4 經營管理費和宣傳推廣策劃費漲幅：從第 年起，以后每年漲 5 免交條款 年 月 日至 年 月 日免交經營管理費和宣傳推廣策劃費，在合同期間乙方如未按本合同規定履行各項條款的或乙方違反與甲方的租賃合同導致本合同終止的，丙方有權終止本合同，沒收合同合同保證金，并追討上述免交的經營管理費和宣傳推廣策劃費。6 收費方式和支付期限經營管理費和宣傳推廣策劃費實行先收后償的原則按月收取，即每月 日前乙方需支付下一月的經營管理費和宣傳推廣策劃費，以此類推（詳見收費表）。7 支付方式乙方可以現金、銀行轉賬支票或銀行匯款的方式向丙方支付經營管理費和宣傳推廣策劃費，按該方式繳費的，均以丙方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。丙方指定銀行賬戶如下：開戶銀行：中國工商銀行賬戶名稱：梧州市興泰物業服務有限責任公司收費賬號：2104330009201095353第五條 合同保證金及預收經營管理費和宣傳推廣策劃費1 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付經營管理費和宣傳推廣策劃費，乙方須于簽訂本合同同時向甲方一次性交付合同保證金，本合同簽訂當天乙方需向甲方支付合同履約金（大寫） 元整（小寫）￥ 元（相當于兩個月經營管理費和宣傳推廣策劃費）以及預收兩個月經營管理費和宣傳推廣策劃費共計人民幣（大寫） 元整（小寫）￥ 元。共計人民幣（大寫） 元整（小寫）￥ 元。2 在本條中合同保證金，是指乙方在合同期間履行其該履行的條款和責任及義務的保證。3 合同保證金的扣除3.1 如乙方未能按照本合同約定,向丙方支付經營管理費和宣傳推廣策劃費或滯納金，丙方可以扣留全部或部分保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的責任，丙方有權追討前述乙方所欠之費用。3.2. 如乙方違反本合同約定任何條款，丙方可沒收全部合同保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的，按乙方單方終止合同處理。前述保證金不足以補償甲方損失的，乙方仍必須補足所欠的款項。4 本合同終止后，若乙方完全履行本合同各項義務和與甲方租賃合同中的全部條款的，丙方應在乙方歸還甲方商鋪后五日內將合同保證金無息退還給乙方。第六條 稅費約定本合同所收取的款項皆不包含稅費。第七條 違約條款1 乙方拖欠任何一項應付丙方的費用超過15日，丙方有權解除合同，并收回商鋪，沒收商鋪租賃合同和本合同的合同保證金，乙方還應同時承擔滯納金（滯納金為所拖欠費用總款價3，按日計算）。乙方在丙方發出收鋪通知的三天內繳納所欠的費用并將商鋪完好的交回給乙方，拒不交還的須雙倍支付租金、經營管理費和宣傳推廣策劃費。2 乙方單方面解除合同的，丙方有權不返還乙方全部已付款項。乙方除應補 交經營管理費和宣傳推廣策劃費免交優惠外，還應承擔違約責任。3 乙方如有違反商鋪租賃合同、經營管理及宣傳推廣委托合同、商鋪管理服務手冊的行為，丙方有權解除本合同，本合同在丙方書面通知乙方之日起解除，除沒收合同保證金并停止管理服務外，有權采取停水、停電等措施。第八條 共同約定1 合同期間，乙方對甲方的租賃合同、對丙方的經營管理及宣傳推廣委托合同以及商鋪管理服務手冊都必須嚴格遵守，如有違反其中任何一份都按違約處理，甲、丙方有權終止與乙方的合同，并按相關的違約約定執行。2 乙方違約、在通知的期限內拒交欠費或不交還商鋪給丙方的，丙方有權單方強行開鎖收回商鋪，并將鋪內物品進行現場拍賣，所得收入用作抵償欠費和開鎖、拍賣的開支，如有盈余，余款返還乙方。拍賣收入不足以抵償欠款的，甲、丙方有權繼續追討。此過程中造成乙方損失的，由乙方自負。第九條 合同終止1 本合同生效后，除本合同另有規定外，不得單方提前解除或終止。2 如由于地震、臺風、水災、火災等自然災害或其他人力不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃期間內不能正常使用，租期相應順延，但如果商鋪已無法繼續使用，則本合同自動終止，甲、乙、丙互不承擔責任。第十條 指定通訊地址甲、乙、丙三方按照如下列明地址發送通知或其他文件：甲方：梧州盛泰建設開發有限公司 乙方：電話話：傳真真：地址：梧州市龍山路40號地址：郵編：543002郵編：丙方：梧州市興泰物業服務有限責任公司 電話真址：梧州市龍山路40號郵編：543002任何一方若指定用其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知另外兩方。本合同項下任何通知、文件以傳真發出的，發出日期視為收悉日；以專人手遞發出的，發至指定地址之日視為收悉日；以郵寄方式發出的，寄出后三日視為收悉日。若乙方指定地址是商鋪地址。通知、文件送達后，乙方商鋪人員應當立即簽收并給予書面回執，如果乙方商鋪人員拒絕簽收，則甲方或甲方可采取留置的方式送達，相應的留置照片或錄像即可作為回執。第十一條 其他1 本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。2 甲、乙雙方因本合同而產生的爭議應首先通過協商解決，不能協商解決的，任