.合同編號:_商鋪出租協議書范本(二)_年_月_日_制定說明：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用.訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士.出租方 (以下簡稱甲方)承 租 方(以下簡稱乙方)經甲乙雙方協商，甲方同意將 市 市場 門面及緊靠 門面左則的 房間出租給乙方經營，根據中華人民共和國合同法及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，定立本合同.第一條 出租內容.一、甲方將位于 市 市場的 門面出租給乙方。 門面合法產權為蓋一市場所有，甲方已經從蓋一市場買下了 門面 年到 年的合法經營權.二、甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其經營范圍由乙方自己決定.第二條 出租期限.三、出租期五年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三條 租金和租金交納形式.四、 門面的租金為每月 圓整， 門面的租金為每年 圓整。乙方每年的 月 號到 月 號期間向甲方繳納一年的租金 元，乙方每年年底向蓋一市場繳納 門面的租金 元。五、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣做為合同履行保證金。六、乙方交付的履行保證金甲方在合同到期后應全額交還乙方。七、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。第四條 雙方的權利和義務.八、甲方允許乙方因經營需要對房屋進行裝修和必要的改造。九、甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用。十、在合同期內，甲方不得再在蓋一市場其他門面進行經營活動，如有，視為單方終止合同違約行為。十一、乙方在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營，遵守國家法律法規，遵守蓋一市場各項規章制度。十二、甲方承諾給乙方無償使用的設備(設備清單及設備狀態見附件)，乙方在合同期內可以使用，乙方也可以不使用，代為甲方保存。由于甲方設備自身所具有的特性，設備隨時間會老化，合同期滿后，乙方交付給甲方時，乙方不承擔相關折舊費用。第五條 續租.十三、在本合同期滿后，乙方在同等條件下(租金、押金等)有優先續租權。十四、乙方如需續租，應在租期屆滿前半年向甲方提出，并簽訂新出租合同。十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。第六條 違約.十六、乙方應在合同規定期間內交付甲方房租，如未交付，每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金，如一月未交清，甲方有權收回門面并終止合同。十七、合同期滿后，甲方可以重新確定租金和押金標準。在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。十八、甲、乙雙方簽訂的房屋出租合同，乙方已交納保證金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期違約金。十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前半年通知對方，未經雙方同意不得終止合同。二十、任何一方單方面強行終止合同需賠償對方合同出租期租金總額。第七條 其它.二十一、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在二十天內書面答復對方，在二十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。二十二、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。二十三、乙方營業范圍可根據需要可自行調整。二十四、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由岳陽仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議