,目錄項目簡介項目主題定位項目區位及交通優勢項目環境及配套優勢項目詳細介紹項目其他特色,Part1項目簡介,國際健康港項目作為通州區政府的重點產業項目，總投資40億元，總占地500畝，一期總占地270畝，總建筑面積40萬平方米，30%的綠化率，30%的建筑密度，項目建設歷時20個月，鼎力打造18棟具有國際化水準的標志性建筑，奠定中央別墅區首席健康綜合體至高價值，引領通州全面實現健康生活，開啟精彩人生。,Part2項目主題定位,主題：青年夢工廠定位：北京首席青年夢想不夜城無夢想不青年,項目超越傳統規劃概念，將和諧、發展、繁榮、創新元素植入建筑基因里面，營造一個國際化青年不夜城。,Part3項目區位及交通優勢,位置及交通優勢,東臨老河道，南依徐尹路，西靠富壁路，北至規劃路，地理位置優越。距首都國際機場T3航站樓約5公里,距國貿中心15公里。緊臨機場南線，京哈高速、京平高速、通順路、北京六環路亦在園區附近設有出口，規劃中的地鐵S6號線也將在園區邊通過。多維交通網同時在線，可以迅捷直抵燕莎商圈、CBD商圈、通州商圈、第四使館區及宋莊文化產業創意集聚區。,北京最優立體交通網絡，三座航站樓、八軌七高速，構建輻射大城、通連國際的便捷城市繁華生活圈。,區域發展,通州新城規劃（2005年-2020年），通州新城的功能定位是北京重點發展的新城之一，面向區域可持續發展的綜合服務新城。國際健康港依托通州發展大勢，占據通州未來商務與休閑宜居中心位置，聯動多板塊資源，造勢而起，大勢所趨，時勢使然。,通州區是北京“兩軸兩帶多中心”重點建設的新城區。,三區交匯，商機云集“國際健康港”項目地處通州新城，位于朝陽、順義、通州三區交匯處，地理位置極為優越。首都新區北京未來發展的核心區域首都新區核心區距項目直線直線距離僅8公里，是項目發展的重要保障。周邊高端別墅群林立，環境優越。第四使館區朝陽區東壩地區將成北京第四“使館區”。與項目車程距離3公里，咫尺之遙，更具涉外商務影響力，必然帶動項目商務價值的全面升級。空港區項目距首都機場3號航站樓5公里，距北京空港核心區僅3公里，構建10分鐘便捷商務圈。,區位,交通,國際健康港,高速公路,京哈高速、京通高速、通燕高速、機場高速、機場第二高速、京津塘高速、京津高速,機場,距離首都機場T3航站樓僅10分鐘，15分鐘直抵空港產業區,城市道路,五環、六環、通順路、朝陽路、朝陽北路,地鐵,已開通：地鐵八通線規劃中：S6、M6、R1、M6支、S6支、S3、S5,【免費班車】免費班車往來于國貿、機場、通州核心區、地鐵（八通線、號線），滿足園區居民出行,Part5項目環境及配套優勢,北京東郊森林公園北京最大森林公園8.9萬畝東郊森林公園，位于北京市通州、順義、朝陽三區交界地帶。將與北部的潮白河森林公園等構成京東生態休閑游憩帶，更有溫榆河千年水文化涵養身心，打造北京城市第一“綠肺”。,生態優勢,【宋莊文化創意產業集聚區】占地15平方公里，著名的畫家村，云集了很多清華北大的著名畫家、藝術家。文化藝術氛圍十分濃厚，有14家大型美術館，113家畫廊，4500多家藝術家工作室。從2005年至今舉辦過7次大型的文化藝術節，吸引力好多海內外的游客。,【學校及幼兒園】項目周邊亦坐落有：愛迪國際學校，新新寶貝雙語幼兒園、啟萌幼兒園、七彩陽光藝術幼兒園，新時代學校，東北師范大學附屬中學朝陽學校；中央別墅區西區更有多所知名的國際學校。,【高爾夫球場】項目周邊亦坐落有天竺鄉村高爾夫球場、翡翠園高爾夫球場、伯爵園高爾夫球場、格拉斯小鎮高爾夫球場等14座高爾夫球場，滿目碧草芬芳，更滿足現代城市精英休閑社交所需。,【馬術俱樂部】附近擁有唐人馬球俱樂部、格林馬會等多家高端馬術訓練場所，為區域上層人士提供躍馬馳騁的高級享受。,周邊資源,國際健康港位于中央別墅東區核心地段；其周邊更有大型高端別墅群環繞，溫榆河穿流而過；構成國際健康港得天獨厚的自然、地理和圈層優勢。,本項目商業配套,本項目規劃有十余萬平方米地下商業城，打造24小時不夜城；一期規劃有一萬余平方米配套商業；更有會所、健身等生活配套設施。,Part6項目詳細介紹,國際名師設計，打造生態健康之城,項目由新加坡MOD規劃設計，一期是由18片樹葉形狀的建筑體組成，寓意為健康、繁榮、和諧、發展、創新；綠色是創意原點，健康是生活本質，營造出一個全生態的健康生活城，使您可以在室內享受全天候24小時新鮮純凈空氣；一期戶型面積在35平方米-100平方米之間，全部為精裝修LOFT；一期項目內還規劃建設有12,000平方米的綜合高端生活配套，集高端餐飲、大型運動健身設施、SPA、空中網球場等于一體，成為中央別墅東區核心健康休閑地標。,一期整體規劃效果,屋頂花園處處見綠,夢工廠研發大樓,建筑標準高，外立面時尚、現代，采光充足。,STUDIO,電商大樓,酒店及配套,養老公寓,11號樓位于園區中央中央，緊臨一期商業配套區，周邊水系環繞，景觀環境優美，生活、工作便利；首層6米，其他樓層4.5米LOFT，全精裝修；2014年6月入住。,戶型格局方正、采光充足,Part7項目其他特色,稅收政策優惠,每戶均可享受注冊資格和返稅政策。稅收優惠園區內注冊公司可實現減免稅優惠，創業型企業前期更有返稅優惠等多項利好。創業基金對于有未來發展潛力的、符合政策的創業企業，以及區域性重點發展行業的公司，可申請前期創業基金等各項扶持。,智能網絡覆蓋社區內全WIFI覆蓋，無死角免費上網，構建健康智能社區社區免費班車斥重金專門配備節能汽車，全方位服務上下班出行、日常接送等需求國際頂尖設計聘請新加坡及德國頂