。夢想小鎮 “特色小鎮”到底”特色“在哪里？2017-07-01 更多 文旅小鎮怎么搞夢想小鎮真的很小，占地約3平方公里，背靠杭州未來科技城，與阿里巴巴西溪園區毗鄰而居，距離西溪濕地5公里，但它正在為自己貼上一個世界級的標簽。2015年3月，夢想小鎮開園，17萬平方米先導區塊進入運營。小鎮計劃在3年內集聚大學生創業者1萬名、大學生創業項目2000個；集聚基金(管理)及相關機構300家以上，實際資產管理規模達1000億元，金融資產總額超過3000億元。5.jpg整個小鎮一分為三1互聯網小鎮重點鼓勵和支持泛大學生群體創辦電子商務、軟件設計、信息服務、集成電路、大數據、云計算、網絡安全、動漫設計等互聯網相關領域產品研發、生產、經營和技術(工程)服務的企業。2天使小鎮一街之隔的天使小鎮，重點培育和發展科技金融、互聯網金融，集聚天使投資基金、股權投資機構、財富管理機構，著力構建覆蓋企業初創期、成長期、成熟期等各個不同發展階段的金融服務體系。3商業配套另一塊則是靠近余杭塘河的一段商業配套，占地約3.6萬平方米，提供餐飲、人才公寓等所需。夢想小鎮本身其實就是一個互聯網產品。未來科技城管委會相關負責人對浙商記者表示：政府做好服務、牽好線，我們想的則是如何讓入駐的用戶有最好的體驗。在夢想小鎮創業服務中心，很多項目都在云上辦理。創業者可以在線工商注冊、項目申報、申請人才房；還可以利用在線的財務、法務、人力資源、行政管理等中介資源；甚至還可以隨時隨地尋找天使投資、股權眾籌、供應鏈融資等金融服務。工商營業執照、組織機構代碼證、國地稅稅務登記是企業開張三件事。這些，入駐夢想小鎮的企業只需要3-5個工作日就可以辦完，還能享受一定的稅收優惠。目前，杭州市余杭區國稅局余杭稅務分局已派人入駐小鎮。該局副局長沈永衛說，增值稅按照17%交納的軟件企業能享受超稅賦退稅，企業所得稅還能享受兩年免稅、三年減半的優惠等等。對于獲得小鎮入駐權的創業項目，還將享受到最長三年的免租辦公場地、最高100萬元的風險池貸款、30萬元商業貼息貸款等多項優惠政策。杭州訊點科技有限公司CEO茹方軍是第一批拿到金鑰匙、入駐夢想小鎮的創客之一，這個90后男生在描述小鎮的吸引點時，頭一條就是網速快到令人身心愉悅。沒錯，夢想小鎮大概有著全杭州最快速的寬帶和無線。萬兆進區域、千兆進樓宇、百兆到桌面和精品4G、Wi-Fi全覆蓋，小鎮的任何一個角落，網絡都是極速體驗。有人剖析紐約附近的格林威治為何如此受對沖基金公司青睞時發現，臨近海底光纜、網速極快竟成為其管理1500億美元的先決條件。照此邏輯，對一個力圖吸引上萬互聯網創客的小鎮而言，網絡條件作為細節，比在任何時候都顯出其重要性。更多這樣的細節在夢想小鎮隨處可見。在功能區塊劃分上，小鎮按照1/3辦公、1/3商業、1/3公共空間的總體布局進行規劃，采用大開間辦公，刻意打破行業間、企業間和企業內的各種物理邊界，并留白了部分配套空間。良倉孵化器、馬達加加、浙大校友會孵化器、極客創業營、第七空間、眾創空間等孵化器和灣西科技加速器在此集聚，與基金、導師等一起為創業項目提供沙龍培訓、實戰集訓、投資對接、市場推廣、技術支持、戰略指導等全鏈條服務。值得一提的是，進入孵化器的創業企業可以享受3-6個月的零成本辦公，政府給予免費辦公空間和基礎設施配備。這就意味著，孵化器的辦公空間本身就具備了流動性項目不斷進駐，孵化器也在不斷找項目。夢想小鎮建立起的是一套市場化機制，先篩選、再自然淘汰，不用擔心創新活力的維持。未來科技城管委會相關負責人表示。再過幾個月就能投入使用的小米U+公寓已經迎來入駐的拎包客，為創業者提供帶有社交性質的青年公寓，鼓勵企業嘗試房東+股東的盈利模式。在商業和公共配套上，互聯網特征也無處不在，眾籌書吧、糧庫咖啡、便利店、健身房等休閑設施已經投入使用和逐步開放。來和創投談入孵的創業者，三三兩兩站在小鎮的小橋邊，他們都對浙商雜志表達了同一個觀點：我們從事互聯網行業，而這里本身就是一個互聯網產出品，無論硬件設計還是其中的軟件資源配備方式，無處不在透露著互聯網思維，這種情感契合已經非常吸引人。集聚效應做互聯網農業項目的包子并非第一次創業，也早已經不是剛剛畢業的大學生了。在來到夢想小鎮之前，他搗騰母嬰產品進出口，賺了不少錢。這一回，他帶著五六個人的團隊窩進良倉孵化器，想徹底來次大轉型。按照夢想小鎮的準入規定，全日制普通高校在校及畢業后10年內的大學生(具有碩士及以上學位的人員不受畢業年限限制)，以本人名義在夢想小鎮創辦符合產業定位的企業，且須符合以下條件之一，即可入駐：1.大學生創辦的，由大學生擔任該企業法定代表人，且出資總額不低于注冊資本的30%；創業團隊為主體的，團隊成員出資總額不低于注冊資本的30%，其中擔任法定代表人的成員出資額占團隊成員出資總額的50%；2.大學本科及以上學歷者占員工總數的70%以上；3.所開展的項目在各類創新創業大賽獲獎或已獲得股權投資機構投資；4.特別優秀的項目一事一議。未來科技城管委會相關負責人介紹：創業企業在苗圃階段，園區通過集訓營的公開選拔或創投推薦，給予入圃企業3到6個月的零成本孵化期，有免費辦公空間和基本設施設備；進入孵化器階段，企業享受大學生創業的各種政策；在加速器階段，創業項目享受管委會的企業跟蹤式定制服務，直至上市。事實上，因為眾多孵化器的存在，只要項目足夠有創意、團隊自身能打動創投，進駐夢想小鎮幾乎是零門檻。包子走的就是這個路線。只要帶上臺電腦，就能到這兒來開公司。沒錢了，隨時在小鎮里路演嘛。在杭州，福地創業園、恒生科技園、阿里百川、騰訊創業基地等民間資本投資的孵化器，以及海創園等政府主導的創業園區，星羅棋布，創客們的落戶選擇越來越多。新闖入者夢想小鎮，除了門檻低、優惠多、福利好等硬條件，到底還有什么吸引著包子和韓曄這些創客們？互聯網是一個人才密集型行業，夢想小鎮把我們聚集到一起，再過三五年，度過了磨合初期，這里會形成資金、平臺、人才、技術高地。這種集聚效應將迸發出怎樣的力量，我們都很期待。剛剛從瑞士留學歸來的劉浩，帶著五人團隊進入小鎮，他說，初創企業其實很怕孤單，做產品沒有碰撞交流、邁向成功的過程中沒有人給予指導和意見、沒有關注度，這是一件很可怕的事情。但到了夢想小鎮，在整個熱鬧的創業氛圍包裹下，這一點根本無需擔心。創業十次，九敗一勝。企業從開始成立到產生對失敗的免疫力之前，是最難熬的階段。創業者最大的痛點在于定位、渠道和融資等方面，如果有人在這個階段，給予你幫助，小到減免水電、房租，大到輔導準確定位自己的產品、快速開拓商業渠道等,產生的效果就是大大縮短年輕人創業成功的時間。已經是二次創業的包子說。享有硅谷創業教父美譽的知名投資人保羅格雷厄姆(Paul Graham)，曾在究竟是什么拯救了硅谷的創業公司一文中指出，世界上從不缺乏那些滿懷激情的創業者，然而，無論這些創業者多么充滿活力、多么富有智慧，大多數地方的大部分創業者還是會以失敗而告終。究竟是什么扼殺了很多地方的創業公司呢？換句話說，是什么拯救了如硅谷這些地方的創業公司呢？在他看來，創業公司要想擺脫失敗的厄運就必須滿足兩個條件：第一，創業者要在那些創業氛圍濃厚的地方創業；第二，要有遇到那些愿意為你提供創業幫助的人的機遇。滿足這兩個條件的關鍵在于創業者周圍的創業人數。寧波東十網絡科技有限公司CEO楊文代表著另一個渴望的群體。他的公司從寧波起步，已經有超過50人的工作團隊。這一次，他想將運營了三年的公司，從寧波整個遷入夢想小鎮：為了這里高密度的人才和創業氛圍。創業是找錢、找人、找投資，聚集效應因此而變得特別重要。良倉孵化器創始合伙人鄭迅達認為，夢想小鎮不僅為創業者之間提供了直接交流溝通的機會，相繼涌入的孵化器、基金公司也在此面對更多競爭，成長機會也就隨之變大，對自身定位的清晰度會越來越高。這塊小小的地方，并不缺錢。怎么真正幫助創業團隊、如何打造創業的生態系統，才是天使要想的問題。鄭迅達表示。暾瀾投資管理公司的負責人姚勇杰注入天使投資的59store網上便利店創業團隊，已從上海整體搬遷至夢想小鎮。姚勇杰表示，僅2014年，他們就在未來科技城范圍內培育了8個估值超過1億元的創業企業，現在他更看好以大眾創業為主的夢想小鎮。資本推手還來自政府部門。未來科技城(海創園)專門設立天使投資引導基金和創業貸風險池，以政府投資帶動風險投資，以風險投資帶動孵化服務，從而提升政府資金使用效益。未來科技城相關負責人介紹說：政府主導的創業投融資體系將有效解決大學生創業融資難題，加快促進科技與金融結合。從產業鏈到創業鏈15年4月初，天使小鎮還沒完全投入使用。恒生科技園總經理陽凌峰，已經等不及上原質資本創始合伙人吳宗方位于小鎮3號樓的辦公地點串門。政府高效率啊，這地方將來大有可為。夕陽西下，陽凌峰拍著墻面，連嘆只幾個月的時間，小鎮面貌大變，好地方！除了來看看天使小鎮到底長什么樣，陽凌峰也有別的心思。我們做孵化器，最重要的是找項目。夢想小鎮種子選手多，這里的好項目落地后要不斷成長，從夢想小鎮走出去之后再與外部孵化器形成一個創業生態圈，小的種子發芽成小苗、小樹、森林，需要不斷擴大的過程。相對恒生科技園，夢想小鎮有空間和數量的優勢，它是一個更大的項目培育基地。而我們園區中，一些相對成熟的企業則需要轉型、來這里發掘相關的新項目，這將是一個很好的生態圈。陽凌峰說。阿里巴巴入駐倉前后，陽凌峰上下班耗在路上的時間變長了。原本寬敞的馬路開始堵車。但陽凌峰挺樂意，這不就是熱土的特質嗎？說明創業者聚集，氛圍越來越濃，對恒生科技園和周邊已經有的一些孵化器、創業園而言，都是一件好事，我們也不孤獨了。濃厚的創業氛圍、人才高地，再加上政府高效的配套服務，夢想小鎮將形成很強的磁場，吸引資本和各類資源到此集聚、成長。吳宗方說。夢想小鎮、周邊的民資孵化器、海創園、阿里巴巴等所有在未來科技城里的形態，將會串起一條創業生態鏈。未來科技城相關負責人表示，依托互聯網產業而生的夢想小鎮，并不是一次插隊式的實驗，而是對已顯端倪的產業集聚作更接地氣的下沉，刺激大眾都來參與創新和創業。浙江大學、杭州師范大學等周邊高校，還能為小鎮輸送需要的人才。而在夢想小鎮內部，創業+孵化+加速的完整過程，以及資本、技術和人才等要素的靈活流通，讓這里本身已頗具創業產業鏈的意味。在浙江省大力推進100個特色小鎮建設過程里，過去依賴產業帶而形成的塊狀經濟布局已不是主流。依托特色小鎮，集聚創新資源、激活創新資源、轉化創新成果，實現產業發展從資源要素驅動向創新發展驅動轉變，這是特色小鎮規劃建設的根本。浙江工業經濟研究所所長蘭建平說。中國正走在經濟轉型的重要關口，正如經濟學家吳敬璉所說，既要破除既得利益者設置的障礙，也要創造一個能吸引人才的環境。人才要素對區域經濟轉型成功的影響力，將比歷史上任何一個階段都顯得更為突出。如果將創業、創新作為未來拉動經濟增長的重要動力，回看夢想小鎮，從互聯網化的基礎配套設計、集聚效應在此的強烈作用，再到夢想小鎮自身及其周邊融合形成的創業生態圈，一個能夠吸引創業主角人才的大