珠海場地租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于珠海的場地事宜，經友好協商，達成如下協議：一、場地基本情況1.場地位置：甲方將位于珠海市[具體地址]的場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。該場地的具體位置、面積、四至范圍等詳見本合同附件一《場地位置及平面圖》。2.場地用途：乙方租賃該場地用于[具體用途，如辦公、倉儲、經營等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續租：租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度為上一年度租金標準的[X]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還場地且結清所有費用后的[X]日內將押金無息退還給乙方。四、場地交付及返還1.場地交付：甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內將場地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對場地的現狀進行確認，并簽署《場地交付確認書》。2.場地返還：租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應在[X]日內將場地騰空并返還給甲方。乙方返還的場地應符合正常使用后的狀態，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用場地的情況進行監督檢查。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證場地的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用場地。按照本合同約定的時間和條件將場地交付給乙方使用。負責場地的主體結構維修，但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。協助乙方辦理與場地使用相關的手續，所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用場地。有權在租賃期限內對場地進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權要求甲方按照本合同約定返還押金。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用場地，不得擅自改變場地用途、結構或進行違法違規活動。負責場地內的設施設備的日常維護、保養和安全管理，如因乙方原因造成設施設備損壞或人員傷亡的，乙方應承擔全部責任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照本合同約定將場地騰空并返還給甲方。遵守國家法律法規及甲方的相關管理制度，如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、費用承擔1.租金：由乙方按照本合同約定承擔。2.水電費：乙方應按照實際使用量向相關部門繳納水電費，甲方有權代收代繳。3.物業費：如場地所在區域有物業管理公司，乙方應按照物業管理公司的規定繳納物業費。4.場地維修費用：因甲方原因導致場地需要維修的，由甲方承擔維修費用；因乙方原因導致場地需要維修的，由乙方承擔維修費用；因不可抗力等原因導致場地需要維修的，由雙方協商分擔維修費用。5.其他費用：與場地使用相關的其他費用，按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。七、裝修和改造1.乙方如需對場地進行裝修和改造，應事先書面通知甲方，并提交裝修改造方案。甲方應在收到乙方通知后的[X]日內給予書面答復。如甲方同意乙方的裝修改造方案，乙方應按照相關法律法規及甲方的要求辦理裝修手續，并承擔裝修改造費用。2.乙方的裝修改造不得影響場地的主體結構和安全性能，不得損壞甲方的設施設備。在裝修改造過程中，乙方應遵守相關安全規定，如因乙方原因造成安全事故的，乙方應承擔全部責任。3.租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方對場地進行的裝修和改造部分，除雙方另有約定外，甲方有權不予補償，乙方應自行拆除并恢復場地原狀。如乙方未按照要求拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。八、違約責任1.乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變場地用途、結構或進行違法違規活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即停止違法行為，恢復場地原狀，同時乙方應按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方的違法行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方未按照本合同約定將場地騰空并返還給甲方的，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未返還場地，甲方有權采取措施強行收回場地，由此造成的損失由乙方承擔。4.甲方未按照本合同約定將場地交付給乙方使用的，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常使用場地超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。5.甲方違反本合同約定，擅自解除本合同或干涉乙方正常使用場地的，應按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同附件包括《場地