電房維護保養(yǎng)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有電房設(shè)施，需要進行專業(yè)的維護保養(yǎng)服務(wù)，乙方具備提供該服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方電房維護保養(yǎng)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維護保養(yǎng)對象：甲方位于[電房具體地址]的電房，包含但不限于高低壓配電柜、變壓器、直流屏、配電箱、電纜橋架、母線槽等電氣設(shè)備及其附屬設(shè)施。2.維護保養(yǎng)內(nèi)容定期巡檢：乙方安排專業(yè)技術(shù)人員按照規(guī)定的周期對電房設(shè)備進行巡檢，檢查設(shè)備運行狀況，包括但不限于設(shè)備外觀、儀表讀數(shù)、連接部件、溫度、濕度等，做好巡檢記錄。清潔維護：對電房設(shè)備進行定期清潔，清除設(shè)備表面灰塵、油污等，保持設(shè)備整潔，確保設(shè)備散熱良好。緊固檢查：檢查設(shè)備各連接部位的螺栓、螺母等是否松動，及時進行緊固，防止因松動導(dǎo)致接觸不良、發(fā)熱等故障。電氣性能測試：使用專業(yè)儀器對高低壓配電柜、變壓器等設(shè)備進行電氣性能測試，如絕緣電阻測試、接地電阻測試、耐壓試驗等，確保設(shè)備電氣性能符合標(biāo)準(zhǔn)要求。功能測試：對設(shè)備的各項功能進行測試，如開關(guān)分合閘試驗、保護裝置動作試驗、信號指示檢查等，保證設(shè)備功能正常。故障排除：在巡檢或測試過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，乙方應(yīng)及時進行排查和修復(fù)，確保設(shè)備盡快恢復(fù)正常運行。對于無法當(dāng)場修復(fù)的故障，應(yīng)采取臨時應(yīng)急措施，并及時通知甲方，安排后續(xù)維修工作。更換易損件：對電房設(shè)備中的易損件，如熔斷器、接觸器、繼電器等，根據(jù)實際使用情況及時進行更換，確保設(shè)備正常運行。建立維護檔案：乙方應(yīng)為甲方建立電房維護檔案，記錄每次巡檢、測試、維修等工作的內(nèi)容、結(jié)果及設(shè)備運行狀況等信息，以便甲方隨時查閱。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維護保養(yǎng)工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供維護保養(yǎng)服務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供電房設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)備說明書、圖紙、操作手冊等，協(xié)助乙方了解設(shè)備情況。為乙方的維護保養(yǎng)工作提供必要的工作條件，如提供工作場地、電源等。按照本協(xié)議約定及時支付維護保養(yǎng)費用。在電房設(shè)備出現(xiàn)緊急故障時，及時通知乙方，并配合乙方進行搶修工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維護保養(yǎng)費用。在維護保養(yǎng)工作中，如發(fā)現(xiàn)甲方電房設(shè)備存在安全隱患或不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，有權(quán)要求甲方進行整改。2.義務(wù)具備從事電房維護保養(yǎng)工作所需的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的維護保養(yǎng)服務(wù)。嚴格遵守甲方的安全管理制度，在甲方電房內(nèi)進行維護保養(yǎng)工作時，采取必要的安全防護措施，確保工作安全進行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報電房設(shè)備的維護保養(yǎng)情況，及時告知甲方設(shè)備運行狀況及存在的問題，并提出合理的建議和解決方案。妥善保管甲方提供的設(shè)備資料及維護檔案，不得泄露甲方商業(yè)秘密。在維護保養(yǎng)工作中使用的材料、配件等應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明等資料。三、維護保養(yǎng)費用及支付方式1.維護保養(yǎng)費用本協(xié)議維護保養(yǎng)費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。費用包含乙方為完成本協(xié)議約定的維護保養(yǎng)工作所需的人工費用、材料費用、儀器設(shè)備費用、交通費用等一切費用，但不包括因甲方原因?qū)е碌念~外維修費用及更換大型設(shè)備部件的費用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付維護保養(yǎng)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成每季度的維護保養(yǎng)工作后，向甲方提交季度維護保養(yǎng)報告及費用結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到報告及清單后的[X]個工作日內(nèi)，支付當(dāng)季度維護保養(yǎng)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在本協(xié)議年度期滿后，乙方提交年度維護保養(yǎng)總結(jié)報告及費用結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到報告及清單后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余的維護保養(yǎng)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維護保養(yǎng)期限本協(xié)議維護保養(yǎng)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[通知期限]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維護保養(yǎng)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維護保養(yǎng)工作，并要求甲方支付已完成工作的費用及違約金，同時乙方不承擔(dān)因暫停工作給甲方造成的任何損失。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的工作條件或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常開展維護保養(yǎng)工作，由此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供維護保養(yǎng)服務(wù)，或未按時完成維護保養(yǎng)工作，乙方應(yīng)負責(zé)免費返工直至達到約定標(biāo)準(zhǔn)和要求，并承擔(dān)因返工給甲方造成的損失。若乙方因維護保養(yǎng)工作失誤導(dǎo)致甲方電房設(shè)備損壞或出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成其他經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方未妥善保管甲方提供的設(shè)備資料及維護檔案，或泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成維護保養(yǎng)工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議維護保養(yǎng)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議維護保養(yǎng)費用的[X]%向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因解除協(xié)議給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____