生產場地出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的生產場地出租給乙方使用事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方出租給乙方的生產場地位于[詳細地址]，該場地具體位置及四至范圍見本合同附件一《場地位置示意圖》。2.場地面積：租賃場地的建筑面積為[X]平方米，場地占地面積為[X]平方米。雙方同意以建筑面積作為計算租金及其他費用的依據。3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于[具體生產經營范圍]的生產經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/月，合計人民幣[X]元。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元，合計人民幣[X]元。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應按月支付租金，支付時間為每月的[具體日期]前。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方應在收到租金后[X]個工作日內為乙方開具合法有效的發票。四、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為保證金。2.租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還場地后的[X]個工作日內將保證金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用場地的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即改正，并有權采取相應措施。租賃期滿或合同解除后，有權收回場地。2.義務：應保證場地符合本合同約定的交付條件，并在租賃期限內保持場地及其附屬設施處于正常使用狀態。負責對場地的主體結構進行維修保養，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方辦理與場地使用相關的手續，但因乙方自身原因導致無法辦理的除外。按照法律法規規定及本合同約定履行其他義務。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定使用場地及其附屬設施。在租賃期限內，有權對場地進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修和改造的部分，應無償歸甲方所有。在租賃期限內，有權自主經營，但應遵守法律法規及本合同約定。2.義務：應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用場地及其附屬設施，不得擅自改變場地結構和用途，不得損壞場地及其附屬設施。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得從事違法違規活動。應自行承擔場地內的水、電、氣、通訊、物業等費用，并按時繳納。在租賃期限內，如需轉讓、轉租場地或與他人合作經營，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，應如期交還場地，并保證場地及其附屬設施完好無損。未經甲方書面同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。六、場地的維修與保養1.甲方維修義務：甲方應負責場地主體結構的維修保養，確保場地安全使用。如因甲方原因導致場地主體結構出現問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。對于場地的其他設施設備，甲方應在接到乙方維修通知后的[X]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用場地或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修義務：乙方應負責租賃場地內其自行安裝、使用的設施設備的維修保養，并承擔相應費用。如因乙方使用不當或人為造成場地及其附屬設施損壞的，乙方應立即負責修復或賠償。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用場地或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變場地用途或擅自轉租、轉讓場地的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即交還場地，同時乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定如期交還場地，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回場地，并要求乙方按照合同總租金的[X]%支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。八、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力或政府行為導致合同解除的，雙方應按照實際使用場地的時間結算租金及其他費用，多退少補。3.若乙方出現下列情形之一的，甲方有權解除本合同：未按照本合同約定支付租金及其他費用，逾期超過[X]日的。擅自改變場地用途的。擅自轉租、轉讓場地的。從事違法違規活動，嚴重影響甲方利益的。因乙方原因導致場地及其附屬設施嚴重損壞，且乙方未在甲方要求的期限內修復或賠償的。4.若甲方出現下列情形之一的，乙方有權解除本合同：未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用場地，且甲方未在乙方要求的期限內修復的。因甲方原因導致場地存在重大安全隱患，嚴重影響乙方正常生產經營的。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方