甘肅廉租房配售合同協議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方符合甘肅省廉租房申請條件，甲方作為廉租房的產權單位或管理單位，根據國家及甘肅省關于廉租房的相關政策法規，經雙方平等、自愿、協商一致，就甘肅廉租房的配售事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況甲方配售給乙方的廉租房位于甘肅省[具體市、縣、區][具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]，房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛。該房屋為[毛坯房/簡裝房，詳細描述裝修情況]，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]，配套設施包括但不限于[列舉水、電、氣、暖等配套設施情況]。2.土地及房屋性質該廉租房所占用的土地性質為[國有劃撥土地等具體性質]，房屋性質為廉租住房，產權歸[明確產權歸屬單位]所有，乙方享有按照本協議約定的有限產權。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照國家及甘肅省相關政策法規對廉租房進行管理和監督。有權審核乙方的申請資格及相關資料，如發現乙方不符合申請條件或提供虛假資料，有權解除本協議。在乙方違反本協議約定時，有權按照本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務確保所配售的廉租房符合國家及甘肅省關于廉租房建設的質量標準和相關規定，提供的房屋不存在質量問題及其他影響正常使用的瑕疵。協助乙方辦理與廉租房配售相關的手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產權登記等（如涉及），并提供必要的文件和資料。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋，并保證房屋交付時具備正常使用條件。負責對廉租房小區的公共設施、環境衛生等進行維護和管理，確保乙方有一個良好的居住環境。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的價格購買廉租房，并享有相應的有限產權。在符合相關規定的情況下，有權對所購廉租房進行合理裝修和使用，但不得擅自改變房屋結構和用途。有權在本協議約定的范圍內，要求甲方履行相關義務，保障其合法權益。2.義務如實向甲方提供申請廉租房所需的全部資料，并保證資料的真實性、合法性和完整性。如因乙方提供虛假資料導致本協議無效或被解除，乙方應承擔全部法律責任。按照本協議約定的時間和方式支付購房款及相關費用。嚴格遵守國家及甘肅省關于廉租房管理的各項政策法規，按照本協議約定的用途使用廉租房，不得擅自轉租、轉借、轉讓或改變房屋用途。配合甲方對廉租房的管理和監督工作，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。在房屋使用過程中，如發現房屋存在質量問題或其他影響正常使用的情況，應及時通知甲方，并配合甲方進行維修和處理。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方應向甲方支付的廉租房購房款總額為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式乙方選擇以下第______種支付方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，支付購房款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。第二期：在房屋交付之日起______日內，支付購房款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。第三期：在辦理房屋產權登記手續（如涉及）完成之日起______日內，支付剩余購房款，即人民幣______元（大寫：______元整）。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內向甲方指定銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款獲批，乙方應在銀行放款之日起______日內將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知之日起______日內以現金或其他方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應在本協議簽訂且乙方按照約定支付首期購房款后______日內，將符合本協議約定的廉租房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，交付時間可相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付手續房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，填寫《房屋驗收交接單》。驗收內容包括房屋的建筑面積、戶型、裝修情況、配套設施等是否與本協議約定一致，以及房屋是否存在質量問題等。如發現房屋存在問題，甲方應負責在______日內進行整改，整改合格后再行交付。乙方在驗收合格后應簽署《房屋驗收交接單》，視為甲方已完成房屋交付義務。五、產權登記1.產權辦理根據國家及甘肅省關于廉租房產權管理的相關規定，廉租房產權登記手續由[產權登記辦理主體]負責辦理。甲方應協助乙方辦理產權登記手續，乙方應按照要求提供相關資料并繳納辦理產權登記所需的費用（如涉及）。2.產權性質乙方所購廉租房產權性質為有限產權。在乙方未按照本協議約定的條件和期限滿足完全產權取得條件之前，乙方不得擅自轉讓、抵押該房屋。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方提供的房屋存在質量問題或其他影響正常使用的瑕疵，且未能在合理期限內解決，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際損失情況確定，但最低不低于購房款總額的______%。若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的購房款不予退還。若乙方擅自轉租、轉借、轉讓或改變房屋用途，甲方有權解除本協議，收回房屋，乙方已支付的購房款不予退還，并應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除協議通知之日起______日內騰空房屋并交還給甲方。若乙方違反國家及甘肅省關于廉租房管理的其他政策法規或本協議約定的其他義務，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日