田間土地出租合同協(xié)議?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將田間土地出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：甲方出租給乙方的田間土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至為東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。該土地面積約為[X]畝，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.土地用途：乙方租賃該土地用于[明確約定的土地使用用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該土地，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還土地且雙方結(jié)算完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。租賃期間，如因國(guó)家建設(shè)需要征用或征收該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款等權(quán)益，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，不得阻礙。2.義務(wù)保證所出租的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該土地。按照本合同約定向乙方交付土地，并提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與該土地周邊相鄰關(guān)系，保證乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地，自主開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃土地上的農(nóng)作物、養(yǎng)殖物等享有所有權(quán)，但在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)按照甲方要求清理地上附著物，將土地恢復(fù)原狀交還甲方。如遇不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方給予一定的合理期限或協(xié)商解決相關(guān)問題。2.義務(wù)按照本合同約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物等。如需建設(shè)臨時(shí)性生產(chǎn)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時(shí)自行拆除，恢復(fù)土地原狀。按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。負(fù)責(zé)租賃土地的日常管理和維護(hù)，合理使用土地資源，不得造成土地荒蕪、水土流失等。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、工人工資等。租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地交還甲方，并保證土地上無任何遺留物。否則，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、土地交付與交還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.交還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和要求，將土地交還甲方。交還時(shí)，土地應(yīng)保持良好的耕種或使用狀態(tài)，地上附著物已清理完畢，無任何遺留問題。如乙方未按時(shí)交還土地或未達(dá)到交還要求的，甲方有權(quán)采取必要措施收回土地，并要求乙方支付逾期交還期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付土地或干涉乙方正常使用土地的，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途、逾期支付租金、損壞土地及地上附著物、未按時(shí)交還土地等，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于土地恢復(fù)費(fèi)用、預(yù)期收益損失等。3.如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。雙方對(duì)損失賠償有爭(zhēng)議的，可共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由違約方承擔(dān)。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同