電梯倉庫租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處電梯倉庫，乙方因業務需要欲租賃該倉庫，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方電梯倉庫事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.倉庫位置：甲方將位于[倉庫具體地址]的電梯倉庫出租給乙方使用。該倉庫所在建筑共有[X]層，租賃倉庫位于第[X]層，面積為[X]平方米。2.倉庫用途：乙方租賃該倉庫僅用于存放電梯及相關零部件，不得擅自改變用途。3.配套設施：倉庫內配備有[電梯數量]部專用電梯，供乙方裝卸貨物使用，電梯運行正常，維護保養責任歸屬按照本合同約定執行。倉庫安裝有消防設施，包括但不限于滅火器、消火栓等，確保符合消防安全標準，甲方應定期進行檢查維護，保證其處于良好可用狀態。倉庫具備照明設施，可滿足乙方日常作業需求。照明設施的維修責任按照本合同約定執行。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還倉庫。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該倉庫，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年/月調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且倉庫及配套設施完好無損，甲方應在乙方交還倉庫后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。對倉庫及配套設施進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，有權解除合同，但應提前通知乙方。2.義務：保證倉庫及配套設施符合安全使用標準，并向乙方提供相關證明文件。負責倉庫主體結構的維修、保養，確保乙方正常使用。按照合同約定為乙方提供必要的協助和服務，如協助乙方辦理貨物進出庫手續等。在租賃期限內，不得擅自提高租金或無故解除合同。（二）乙方權利義務1.權利：有權在租賃期限內按照約定使用倉庫及配套設施。在租賃期限內，如倉庫及配套設施出現故障影響正常使用，有權要求甲方及時維修。有權對倉庫的使用情況提出合理建議和意見。2.義務：按照合同約定按時足額支付租金及押金。按照倉庫用途使用倉庫，不得擅自改變用途或轉租給第三方。負責倉庫內部的清潔衛生，保持倉庫整潔。妥善保管倉庫內的電梯及相關零部件，不得損壞。如因乙方原因造成損壞，應承擔修復或賠償責任。在租賃期限屆滿或合同解除后，及時交還倉庫及配套設施，并保證其完好無損。遵守國家法律法規及倉庫所在地的相關規定，合法經營。五、倉庫的交付與返還1.交付：甲方應在本合同生效后的[X]個工作日內將倉庫交付給乙方。交付時，雙方應共同對倉庫及配套設施進行驗收，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]個工作日內將倉庫及配套設施返還給甲方。乙方返還的倉庫及配套設施應符合正常使用狀態，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。六、維修與保養1.甲方責任：甲方負責倉庫主體結構、消防設施、照明設施等公共部分的維修、保養，確保其正常運行。對于電梯的維修、保養，甲方應按照電梯制造商的要求及相關法律法規的規定，定期安排專業人員進行維護保養，并承擔相應費用。甲方應向乙方提供電梯維護保養記錄及相關證明文件。2.乙方責任：乙方在使用倉庫及配套設施過程中，如發現設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方。因乙方使用不當造成的設施設備損壞，由乙方承擔維修或賠償責任。乙方應配合甲方進行倉庫及配套設施的維修、保養工作，提供必要的協助。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定按時交付倉庫，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金或無故解除合同，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金及押金。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用倉庫，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變倉庫用途或轉租給第三方，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定交還倉庫及配套設施，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回倉庫及配套設施，并要求乙方承擔因此造成的損失。若乙方損壞倉庫及配套設施，應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，