電子水田租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方電子水田事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.電子水田位置：甲方將位于[具體地理位置]的電子水田出租給乙方使用，該電子水田面積為[X]畝，其四至范圍為東至[邊界標識物1]，南至[邊界標識物2]，西至[邊界標識物3]，北至[邊界標識物4]。2.電子水田設施：該電子水田配備了先進的電子灌溉系統、智能監控設備以及配套的農業機械設備，具體包括但不限于灌溉水泵、輸水管道、田間攝像頭、土壤濕度傳感器、農機具（如拖拉機、插秧機、收割機等），確保電子水田的高效運作和精準管理。3.電子水田用途：乙方租賃該電子水田用于從事合法的農業生產經營活動，包括但不限于水稻種植、水產養殖（如有相關許可）等符合農業用途的項目。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還電子水田。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準根據市場行情及電子水田的實際情況，每[X]年進行一次調整，調整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付賠償金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監督乙方對電子水田的使用情況，如發現乙方違反合同約定使用電子水田，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，有權解除本合同，并按照相關法律法規的規定獲得相應補償。2.義務保證所提供的電子水田權屬清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。按照合同約定向乙方提供電子水田及相關設施設備，并負責在租賃期間對電子水田的灌溉系統、監控設備等進行定期維護和保養，確保其正常運行。如因甲方原因導致設施設備故障給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。協助乙方辦理與電子水田租賃相關的手續，如農業生產許可證等（如有需要），所產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照合同約定自主使用電子水田及相關設施設備，從事合法的農業生產經營活動。有權要求甲方按照合同約定提供電子水田及相關設施設備的維護和保養服務。在租賃期間，如因不可抗力因素導致電子水田及設施設備損壞或無法正常使用，有權要求甲方及時修復或采取其他補救措施。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。合理使用電子水田及相關設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如需對電子水田進行改造或增添設施設備，應事先征得甲方書面同意。未經甲方同意擅自改造或增添的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。負責電子水田租賃期間的日常管理和維護工作，包括但不限于田間作物的種植、養護、病蟲害防治等，確保農業生產活動的正常進行。同時，應妥善保管甲方提供的設施設備，如因乙方保管不善導致設施設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期滿或合同解除后，應按照合同約定將電子水田及相關設施設備完好無損地交還甲方。如有損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府關于農業生產的相關規定，合法經營，不得在電子水田內從事違法違規活動。如因乙方違法違規行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、設施設備的維修與保養1.甲方負責的維修保養：甲方應定期對電子水田的灌溉系統、監控設備等主要設施設備進行檢查、維護和保養，確保其正常運行。如發現設施設備出現故障或損壞，應及時組織維修，維修費用由甲方承擔。2.乙方負責的維修保養：乙方在租賃期間應負責對電子水田內的農機具等設備進行日常維護和保養，確保其正常使用。如因乙方使用不當導致設備損壞的，乙方應自行承擔維修費用。對于乙方無法自行維修的設備，應及時通知甲方，由甲方安排維修。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如甲方未按照合同約定提供電子水田及相關設施設備，或未履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用電子水田的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。3.如乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，或擅自改變電子水田用途、損壞設施設備等，乙方應按照合同約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權解除本合同，收回電子水田。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致一方無法履行本合同的，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力對合同履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本合同。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補