田地轉讓協議書合同?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有特定田地的相關權益，乙方有意受讓該田地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下田地轉讓協議：一、標的物或服務具體描述1.田地位置：甲方轉讓給乙方的田地位于[田地具體地址]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可附詳細地圖說明）2.田地面積：經雙方測量或依據相關土地權屬證明，該田地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.田地用途：該田地目前用于[現有用途，如農業種植等]，乙方受讓后可根據自身需求依法依規進行合理使用，但不得違反法律法規及當地土地利用規劃的限制。4.附屬設施：田地范圍內現有附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如灌溉水渠、農用道路等]，乙方受讓田地后，上述附屬設施一并受讓使用，但甲方應確保附屬設施在轉讓時處于正常使用狀態，不存在質量問題或權屬糾紛。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取田地轉讓價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究乙方違約責任。2.義務保證對轉讓的田地擁有合法的所有權或處分權，確保田地不存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知田地的實際情況，包括但不限于田地的土壤質量、灌溉條件、周邊環境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協助乙方辦理與田地轉讓相關的手續，如土地變更登記等，所需費用按照法律法規及當地政策規定各自承擔。在協議簽訂后[X]日內，將田地交付給乙方使用，并確保交付時田地處于正常可使用狀態。交付前，甲方應負責清理田地內的農作物、雜物等，完成與原租戶或其他相關方的交接事宜。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定交付田地，并保證田地符合約定的條件。在受讓田地后，依法享有對田地的占有、使用、收益等權利，但應遵守法律法規及本協議約定。2.義務按照協議約定的時間和方式向甲方支付田地轉讓價款。按照法律法規及本協議約定合理使用田地，不得擅自改變田地用途，如需改變用途，應提前取得相關部門批準，并按照規定辦理手續。負責承擔田地交付后的相關費用，包括但不限于土地使用稅、水電費、農業生產費用等。在協議履行過程中，如發現田地存在質量問題或其他影響正常使用的情況，應及時通知甲方，并配合甲方協商解決。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方經協商一致，確定該田地的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付轉讓價款：定金：乙方在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照協議約定履行義務后，可抵作轉讓價款的一部分。若乙方未按照協議約定履行義務，無權要求甲方返還定金；若甲方未按照協議約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方在甲方完成田地交付及相關手續辦理后的[X]日內，向甲方支付轉讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在田地轉讓手續全部辦理完畢后的[X]日內支付給甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定的時間和條件交付田地，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款，同時按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的田地存在權屬糾紛或其他權利受限情況，導致乙方無法正常使用田地或遭受損失的，甲方應負責解決糾紛，消除權利限制，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定的時間支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方按照轉讓價款的[X]%支付違約金。若乙方擅自改變田地用途或違反法律法規及本協議約定使用田地，甲方有權要求乙方限期改正；若乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，收回田地，乙方已支付的轉讓價款不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方應負責恢復田地原狀，并承擔因此產生的全部費用。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議約定不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于田地權屬證明、測量報告、附屬設施清單