電子承包土地合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]畝的土地（以下簡稱"該土地"），愿意將其承包給乙方用于電子相關項目經營；乙方有意承包該土地用于開展電子相關業務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承包甲方土地事宜達成如下協議：一、土地基本情況及用途1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關權證記載，該土地面積為[X]畝。3.土地用途：乙方承包該土地用于電子設備生產、研發、存儲等與電子業務相關的經營活動，但不得從事違法違規及損害社會公共利益的行為。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、承包期限1.承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.承包期滿，乙方應在期滿之日起[X]日內將土地及地上附著物按約定狀態交還甲方。若乙方有意繼續承包，應在期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂承包合同。三、承包費用及支付方式1.承包費用標準：乙方每年應向甲方支付承包費共計人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的承包費一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如遇國家政策調整或土地所在區域經濟發展導致承包費用需調整，雙方應協商一致后另行簽訂補充協議確定新的承包費用標準。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取承包費用。監督乙方對土地的使用情況，如發現乙方擅自改變土地用途或有其他違反合同約定的行為，有權要求乙方限期改正，若乙方拒不改正，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。在承包期內，如遇國家征收、征用該土地，甲方有權獲得相應的土地補償款等權益，同時有權按照國家規定及本合同約定處置乙方在土地上的投入及地上附著物。2.義務保證該土地權屬清晰，無任何權屬糾紛，并向乙方提供與土地相關的權屬證明文件及資料。協助乙方辦理與土地承包經營相關的手續，如涉及需甲方提供證明或蓋章等事宜，應在乙方提出合理要求后[X]個工作日內予以配合辦理。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的生產經營活動，但乙方的經營活動需符合法律法規及本合同約定。按照合同約定為乙方提供必要的基礎設施及配套服務，如保障土地周邊道路通行順暢、提供水電接入條件等，但乙方應自行承擔因使用水電等產生的費用。（二）乙方權利與義務1.權利在承包期內，依法享有對該土地的自主經營權，可根據經營需要對土地進行合理規劃、建設及使用，但需符合法律法規及本合同約定。在承包土地上建設與電子業務相關的生產設施、研發場所等地上附著物，并享有其所有權。承包期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行建設的可移動設備及設施，但對于乙方建設的不可移動附著物，如建筑物、構筑物等，乙方應按照甲方要求進行處置或協商作價歸甲方所有。有權要求甲方按照合同約定提供必要的協助及基礎設施配套服務。2.義務按照合同約定按時足額支付承包費用。嚴格按照本合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需對土地用途進行變更，應提前[X]個月書面通知甲方，并經甲方書面同意及相關部門審批通過后方可實施。合理使用土地，不得對土地造成永久性損害。在承包期內，乙方應負責對土地進行保護和保養，確保土地肥力及使用性能不下降。若因乙方原因導致土地質量下降或受到損害，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。依法依規開展經營活動，自行承擔經營過程中的一切法律責任和經濟風險。乙方在經營過程中應遵守國家法律法規，不得從事任何違法違規行為，如因乙方違法違規經營導致甲方遭受損失的，乙方應全額賠償甲方的損失。接受甲方的監督檢查，按照甲方要求定期提供土地使用情況及經營狀況的報告。在承包期內，如遇國家政策調整、土地征收征用或其他不可抗力因素影響乙方正常經營的，乙方應及時通知甲方，并配合甲方妥善處理相關事宜。承包期滿或合同解除后，乙方應按照合同約定及時將土地及地上附著物交還甲方。交還的土地應保持良好的耕種或使用狀態，地上附著物應符合雙方約定或按照甲方要求進行處置。五、地上附著物及相關設施的處理1.乙方建設的地上附著物：乙方在承包土地上建設的與電子業務相關的生產設施、研發場所等地上附著物，在承包期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行建設的可移動設備及設施，但對于乙方建設的不可移動附著物，如建筑物、構筑物等，乙方應按照以下方式處置：若雙方協商一致，乙方建設的不可移動附著物作價歸甲方所有，甲方應在雙方確定作價金額后[X]個工作日內支付給乙方。若乙方應甲方要求拆除不可移動附著物，由此產生的費用由乙方自行承擔，乙方應確保拆除工作不對土地造成損害，并在拆除完成后[X]個工作日內將土地恢復至可使用狀態。2.甲方提供的設施及配套服務：承包期內，甲方提供的基礎設施及配套服務，如道路、水電設施等，乙方應合理使用。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或按照市場價格賠償甲方相應損失。承包期滿或合同解除后，乙方應將甲方提供的設施及配套服務完好交還甲方，如有損壞無法修復的，乙方應按照市場價格賠償甲方。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務，如未按時提供協助辦理手續、未保障基礎設施配套服務等，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據乙方實際損失情況確定，但最高不超過當年承包費用的[X]%。2.若乙方未按照合同約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照當年承包費用的[X]%向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方限期恢復土地原狀。乙方應在接到甲方通知后[X]日內開始恢復，如逾期未恢復，甲方有權自行組織恢復，由此產生的費用由乙方承擔。乙方還應按照當年承包費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方對土地造成永久性損害或未按照合同約定對土地進行保護保養，導致土地質量下降的，乙方應負責恢復土地原狀或承擔相應的土地修復費用及賠償責任。賠償金額根據土地受損程度及恢復所需費用確定，但最低不低于當年承包費用的[X]%。同時，甲方有權解除合同，并要求乙方按照當年承包費用的[X]%向甲方支付違約金。5.若乙方在承包期內從事違法違規經營活動，導致甲方遭受任何損失（包括但不限于行政處罰、法律訴訟費用、經濟賠償等），乙方應全額賠償甲方的損失，并按照當年承包費用的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權解除合同，收回土地，乙方已支付的承包費用不予退還。6.承包期滿或合同解除后，若乙方未按照合同約定及時將土地及地上附著物交還甲方，每逾期一日，應按照當年承包費用的[X]%向甲方支付土地占用費。乙方還應承擔因逾期交還土地給甲方造成的一切損失，并負責將土地及地上附著物恢復至合同約定狀態。七、合同變更與解除1.合同變更：在承包期內，經雙方協商一致，可以書面形式對本合同的條款進行變更。變更后的合同內容作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：有下列情形之一的，本合同可以解除：雙方協商一致，同意解除合同的；因不可抗力致使合同無法履行或部分無法履行，經雙方協商一致的；一方嚴重違反合同約定，致使合同目的無法實現的，另一方有權解除合同；國家政策調整導致本合同無法繼續履行或部分無法履行，經雙方協商一致的；法律、法規規定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除的程序：一方要求解除合同的，應提前[X]個月書面通知對方。通知到達對方后，合同解除。合同解除后，雙方應按照本合同約定及法律法規規定辦理相關手續，結清費用，處置地上附著物等。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九