獨居老人租賃合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于乙方為獨居老人，需要租賃房屋及相關服務以保障其生活需求，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將房屋及相關服務租賃給乙方事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃房屋1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋用途：僅作為乙方居住使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋設施設備：室內配備有[列舉主要家具家電，如床、沙發、電視、冰箱、空調等]。水、電、氣、通訊等設施設備齊全且可正常使用。（二）服務內容1.日常生活照料：協助乙方進行日常生活起居，包括但不限于協助起床、洗漱、穿衣、用餐等。根據乙方身體狀況和生活習慣，合理安排飲食，確保營養均衡。2.健康護理服務：定期為乙方測量血壓、體溫等基本健康指標，并做好記錄。協助乙方按照醫囑服藥，提醒乙方按時進行體檢。關注乙方身體狀況變化，如發現異常及時通知甲方或乙方家屬，并采取相應的初步急救措施。3.安全保障服務：確保房屋及周邊環境安全，定期檢查房屋設施設備，排除安全隱患。提醒乙方注意用火、用電、用氣安全，防止發生意外事故。在乙方外出時，協助做好房屋安全防范工作，如關閉門窗、切斷電源等。4.精神慰藉服務：定期陪伴乙方聊天，了解乙方心理需求，給予情感關懷和心理支持。根據乙方興趣愛好，組織開展適當的娛樂活動，豐富乙方精神文化生活。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還房屋及相關設施設備。如乙方續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。（三）押金乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業費等）及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取租金及押金。對租賃房屋及相關設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。在乙方違反本合同約定時，有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務：確保租賃房屋符合安全居住條件，提供的設施設備能夠正常使用。按照合同約定提供相應的服務，并監督服務人員履行職責。協助乙方處理房屋使用過程中出現的問題，如設施設備維修、鄰里糾紛等。尊重乙方的隱私和個人意愿，不得干涉乙方的正常生活。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定使用租賃房屋及相關設施設備，并享受甲方提供的服務。在租賃期間，對租賃房屋及設施設備享有合理的使用權，但不得擅自改變其結構和用途。有權要求甲方對租賃房屋及設施設備進行維修、保養，確保其正常使用。2.義務：按時足額支付租金及押金。合理使用租賃房屋及相關設施設備，不得損壞或擅自拆除、改造。如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。遵守法律法規及小區管理規定，不得從事違法違規活動。配合甲方及服務人員的工作，如實告知自身身體狀況和生活需求。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定交還房屋及相關設施設備，并保持其完好、清潔。五、服務人員管理（一）甲方應確保所派遣的服務人員具備相應的資質和技能，并經過專業培訓。（二）服務人員應遵守本合同約定及甲方的管理規定，認真履行職責，為乙方提供優質、安全、規范的服務。（三）甲方應定期對服務人員的工作進行檢查和評估，根據乙方反饋及時調整服務內容和方式。如乙方對服務人員不滿意，有權要求甲方更換。六、房屋維修及保養（一）甲方負責租賃房屋及附屬設施設備的正常維修和保養，確保其處于良好的使用狀態。（二）乙方發現房屋及設施設備出現故障或損壞時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]小時內安排維修人員進行維修。（三）因乙方使用不當或人為造成的房屋及設施設備損壞，由乙方負責修復或賠償。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定提供服務或提供的服務不符合要求，乙方有權要求甲方限期整改。如甲方在限期內未整改到位，乙方有權扣除相應的租金作為補償。2.若甲方擅自提前解除合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔違約責任。2.若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及設施設備或違反小區管理規定，甲方有權要求乙方限期改正。如乙方在限期內未改正，甲方有權解除合同，并要求乙方按照房屋及設施設備修復或重置費用的[X]倍向甲方支付違約金，同時乙方應承擔賠償責任。3.若乙方擅自提前解除合同，已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份