特色民宿招商合同協(xié)議?甲方（招商方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（投資方）：姓名/名稱(chēng)：________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有特色民宿項(xiàng)目的招商權(quán)益，乙方有意投資參與該項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.標(biāo)的物甲方招商的特色民宿項(xiàng)目位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該民宿共有[X]間客房，配套設(shè)施包括但不限于餐廳、休閑娛樂(lè)區(qū)、停車(chē)場(chǎng)等。2.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)為民宿提供整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案，并監(jiān)督施工建設(shè)，確保項(xiàng)目按照預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)完成。同時(shí)，甲方將協(xié)助乙方辦理民宿運(yùn)營(yíng)所需的相關(guān)證照，提供市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)推廣支持，包括但不限于線上線下宣傳活動(dòng)策劃、客戶(hù)引流等服務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方的投資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)民宿項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的整改意見(jiàn)。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同條款追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定提供特色民宿項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件等，確保資料真實(shí)、完整、合法。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項(xiàng)目所在地政府部門(mén)、周邊居民等的關(guān)系，為項(xiàng)目順利推進(jìn)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成民宿項(xiàng)目的建設(shè)，交付乙方使用。如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。嚴(yán)格履行市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)推廣義務(wù)，投入不低于[X]元用于民宿的宣傳推廣，制定并執(zhí)行有效的推廣方案，確保民宿開(kāi)業(yè)后有穩(wěn)定的客源。運(yùn)營(yíng)期間，甲方應(yīng)定期對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行分析評(píng)估，根據(jù)市場(chǎng)變化及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，為乙方提供專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)意見(jiàn)，協(xié)助乙方提升民宿的經(jīng)營(yíng)效益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解民宿項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量情況，查閱相關(guān)資料。在民宿項(xiàng)目建成后，按照合同約定享有相應(yīng)的投資權(quán)益，包括但不限于一定期限內(nèi)的收益分配權(quán)等。對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付投資款項(xiàng)及其他相關(guān)費(fèi)用。積極配合甲方開(kāi)展項(xiàng)目建設(shè)工作，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于參與項(xiàng)目選址、設(shè)計(jì)方案討論等。按照甲方制定的民宿運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，維護(hù)民宿的良好形象和聲譽(yù)。在民宿運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)送經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，接受甲方的監(jiān)督檢查。如乙方發(fā)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，共同采取措施解決。三、投資款項(xiàng)及支付方式1.投資款項(xiàng)乙方應(yīng)向甲方支付的投資款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元。此款項(xiàng)用于特色民宿項(xiàng)目的建設(shè)、裝修、設(shè)備購(gòu)置以及前期運(yùn)營(yíng)籌備等費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付投資款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。在項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付投資款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余投資款項(xiàng)，即人民幣[X]元。四、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配在民宿開(kāi)業(yè)后的第[X]個(gè)經(jīng)營(yíng)年度內(nèi)，扣除各項(xiàng)成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后，如有盈利，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行收益分配。自第[X]個(gè)經(jīng)營(yíng)年度起，收益分配比例根據(jù)民宿的經(jīng)營(yíng)狀況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，但甲方的分配比例不得低于[X]%，乙方的分配比例不得高于[X]%。2.虧損承擔(dān)如民宿經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)虧損，由雙方按照上述收益分配比例共同承擔(dān)虧損。五、項(xiàng)目建設(shè)與交付1.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，結(jié)合民宿的特色定位，進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。民宿的裝修風(fēng)格應(yīng)符合[具體風(fēng)格要求]，選用環(huán)保、優(yōu)質(zhì)的建筑材料和設(shè)備，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全性。2.建設(shè)期限項(xiàng)目建設(shè)期限自合同簽訂之日起至[預(yù)計(jì)竣工日期]止。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е马?xiàng)目延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的竣工日期，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.交付條件項(xiàng)目建設(shè)完成并通過(guò)竣工驗(yàn)收，取得相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的合格證書(shū)。民宿的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，達(dá)到可投入使用的狀態(tài)。向乙方提供項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的所有相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、設(shè)備清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。六、運(yùn)營(yíng)管理1.運(yùn)營(yíng)模式民宿由乙方負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)管理，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)按照甲方制定的運(yùn)營(yíng)管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保民宿的服務(wù)質(zhì)量和客戶(hù)滿(mǎn)意度。2.品牌使用甲方擁有特色民宿項(xiàng)目的品牌所有權(quán)，乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)使用該品牌進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將品牌轉(zhuǎn)讓、許可給第三方使用，不得使用與品牌相近似的名稱(chēng)或標(biāo)識(shí)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用民宿運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)合理控制運(yùn)營(yíng)成本，提高經(jīng)營(yíng)效益。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實(shí)際損失的金額計(jì)算，包括但不限于投資款項(xiàng)的利息損失、預(yù)期收益損失等。如甲方未履行市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)推廣義務(wù)，導(dǎo)致民宿客源不足，影響乙方收益的，甲方應(yīng)按照乙方損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并采取措施彌補(bǔ)乙方的損失。甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付投資款項(xiàng)及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已到期款項(xiàng)及違約金，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。乙方違反本合同約定的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方或民宿造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、許可第三方使用品牌或使用與品牌相近似的名稱(chēng)、標(biāo)識(shí)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方侵權(quán)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[合同終止日期]。2.本合