疫情免商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于新型冠狀病毒疫情（以下簡(jiǎn)稱"疫情"）對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)造成了重大影響，為共同應(yīng)對(duì)疫情帶來(lái)的困難，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商鋪事宜，達(dá)成如下疫情免商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)__________________（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.支付方式：租金支付方式為_(kāi)_____（選擇：按月/季/半年/年）支付。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前______日向甲方支付下期租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.疫情期間租金減免：鑒于疫情對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)造成的嚴(yán)重影響，雙方協(xié)商一致，在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)乙方應(yīng)支付的租金予以如下減免：在______年______月______日至______年______月______日期間，乙方無(wú)需向甲方支付租金。在______年______月______日至______年______月______日期間，乙方按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付租金，即每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備后______日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該商鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該商鋪。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，甲方如需提前收回該商鋪，應(yīng)提前______日書(shū)面通知乙方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該商鋪。在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，乙方有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修和改造，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無(wú)損。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得拆除或損壞商鋪內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備。六、合同的變更、解除與終止1.合同變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方可以解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止：租賃期限屆滿或本協(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變?cè)撋啼佊猛尽⑥D(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該商鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)自行收回該商鋪，并要求乙方賠償因此遭受的損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月_____