甲類廠房租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有一處甲類廠房，乙方有意租賃該廠房用于相關生產經營活動，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方甲類廠房事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的甲類廠房出租給乙方使用。該廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，廠房結構為[具體結構類型]。2.廠房配套設施：廠房內配備有消防設施、通風設備、電力供應系統等，確保乙方正常生產經營所需的基本條件。消防設施應符合國家相關消防安全標準，通風設備應能夠滿足廠房內空氣流通及廢氣排放要求，電力供應系統應能夠穩定提供不低于[X]千瓦的電力。廠房外設有獨立的停車場，可停放車輛數量為[X]輛，滿足乙方員工及來訪車輛的停放需求。廠房周邊配備有相應的給排水系統，能夠滿足廠房生產經營過程中的用水及排水需求。3.租賃用途：乙方租賃該廠房僅用于[明確的生產經營范圍，如化工產品生產等符合甲類廠房使用規定的行業]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及廠房實際情況，每[X]年進行一次調整，調整幅度根據當時市場價格波動情況協商確定，但調整幅度不得超過原租金標準的[X]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用廠房的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即改正，并有權采取相應措施。在租賃期限內，甲方有權根據自身經營需要或法律法規規定，轉讓、抵押或處置該廠房，但應提前[X]個月書面通知乙方，且不得影響乙方的正常使用。2.義務應確保所提供的廠房及配套設施符合國家相關法律法規及安全標準，具備正常使用功能，并在租賃期限內負責對廠房及配套設施進行定期檢查、維護和保養，確保其處于良好運行狀態。如因甲方原因導致廠房及配套設施出現故障或安全隱患，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或整改，并承擔相應費用。應按照本合同約定的時間和方式向乙方提供租賃廠房及相關配套設施，確保乙方能夠按時入駐并正常開展生產經營活動。協助乙方辦理與租賃廠房相關的生產經營所需的各類證照及手續，但因辦理證照及手續產生的費用由乙方承擔。在租賃期限內，不得無故干擾乙方的正常生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃廠房及配套設施。在租賃期限內，乙方有權根據生產經營需要，對廠房內部進行合理裝修和改造，但應提前書面通知甲方，并遵守相關法律法規及甲方的合理要求。裝修改造方案需經甲方書面同意后方可實施，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對廠房進行的裝修改造部分，除雙方另有約定外，甲方不予補償，乙方應自行拆除并恢復原狀。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行相關義務，導致乙方無法正常使用廠房或遭受損失的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務應按照本合同約定的用途使用租賃廠房，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需轉租，必須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自轉租的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。應按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。負責租賃廠房及配套設施的日常維護和保養，如因乙方使用不當或故意損壞導致廠房及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家相關法律法規及環保要求，合法合規開展生產經營活動，不得在廠房內從事違法違規或污染環境的行為。如因乙方原因導致環境污染或其他違法行為，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。在租賃期限屆滿或合同解除后，應按照本合同約定如期交還租賃廠房及配套設施，并保證廠房及配套設施完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按時交還或交還的廠房及配套設施不符合約定的，甲方有權自行收回，并要求乙方支付逾期交還期間的租金及按照租金標準的[X]%支付違約金。同時，乙方應承擔甲方為收回廠房及配套設施所產生的一切費用。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用廠房或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、因違約行為導致乙方增加的費用支出等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變租賃用途、擅自轉租等，乙方應承擔違約責任。違約金的支付標準按照本合同相關條款執行，同時乙方還應賠償甲方因此遭受的一切損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權通過法律途徑追究乙方的法律責任。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因上述原因導致合同解除的，租金按照實際使用期限計算，多退少補。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：