生鮮超市轉租合同協議?合同雙方：轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于：1.甲方合法擁有位于[生鮮超市具體地址]的生鮮超市（以下簡稱"該超市"）的經營權及相關權益。2.乙方有意向承租該超市進行經營活動。依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將該生鮮超市轉租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.生鮮超市位置及面積該生鮮超市位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，內部空間布局合理，包括生鮮銷售區、冷藏區、干貨區、收銀區等功能區域，具體以現狀為準。2.設施設備甲方轉租給乙方的超市現有設施設備包括但不限于貨架、冷藏設備、冷凍設備、電子秤、收銀系統、監控設備等（以下簡稱"設備"），設備清單詳見本合同附件一。乙方應在接收超市時對設備的數量、質量、運行狀況等進行檢查和確認，如有異議應在接收當日書面通知甲方。3.商品庫存超市內現有庫存商品（以下簡稱"庫存商品"），庫存商品清單詳見本合同附件二。庫存商品的種類、數量、價格等以附件二記載為準，乙方應在接收超市時對庫存商品進行盤點和確認。甲方保證庫存商品的來源合法，不存在質量問題及其他糾紛。二、轉租期限1.本合同轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.轉租期限屆滿前，乙方應提前[X]日書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。續租的租金及其他條款由雙方另行協商確定，并簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]調整一次，調整幅度為上一周期租金的[X]%。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還超市及相關設備設施后的[X]日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督，但不得干涉乙方的正常經營自主權。在轉租期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，有權解除本合同，并按照相關法律法規的規定處理。2.義務保證對該超市擁有合法的轉租權，且轉租行為已取得相關權利人的同意（如有）。向乙方如實告知該超市的經營狀況、設備設施狀況、庫存商品狀況等信息，不得隱瞞或虛報。在轉租期限內，負責處理與該超市相關的產權糾紛、債權債務糾紛等，確保乙方能夠正常經營。協助乙方辦理超市經營所需的相關證照的變更手續（如有），費用由乙方承擔。按照本合同約定向乙方交付該超市及相關設備設施、庫存商品，并保證其符合正常使用要求。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該超市及相關設備設施進行合法經營活動。在轉租期限內，有權根據市場情況自主調整經營策略和商品價格，但不得違反法律法規及本合同約定。如甲方未按照本合同約定履行義務，有權要求甲方履行或采取相應的補救措施，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照法律法規及本合同約定合法經營，不得從事違法違規活動，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。負責該超市的日常經營管理，包括但不限于人員招聘、商品采購、設備維護、環境衛生等，確保超市的正常運營。未經甲方書面同意，不得將該超市再次轉租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定交還該超市及相關設備設施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方對設備設施造成損壞，應負責修復或賠償。妥善保管庫存商品，因乙方保管不善導致庫存商品損壞、變質或丟失的，由乙方承擔全部責任。承擔該超市在經營期間產生的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費、員工工資等。五、設備設施維修與保養1.甲方負責維修的范圍對于該超市的主體結構、屋頂、外墻等建筑物部分以及甲方提供的設備設施中因自然損耗、質量問題或甲方原因導致的損壞，由甲方負責維修，并承擔相應費用。2.乙方負責維修的范圍乙方在經營過程中使用的設備設施（如乙方自行購置的設備）以及因乙方使用不當、人為損壞等原因導致的損壞，由乙方負責維修，并承擔相應費用。3.維修通知無論是甲方還是乙方負責維修的事項，一方發現需要維修時，應及時通知對方。緊急情況下，可先進行維修，維修費用在事后按照本合同約定分擔。六、庫存商品處理1.在轉租期限屆滿或合同解除后，乙方應按照庫存商品清單對庫存商品進行盤點。如庫存商品數量與清單一致且無質量問題，乙方可自行處理。2.如庫存商品存在質量問題或因乙方保管不善導致商品損壞、變質等，乙方應負責清理并承擔相應損失。3.對于甲方要求收回的庫存商品，乙方應積極配合，不得故意拖延或拒絕。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方交付該超市及相關設備設施、庫存商品，或交付的設備設施、庫存商品不符合正常使用要求，應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此造成的損失。如甲方違反本合同約定干涉乙方的正常經營自主權，或未及時處理與該超市相關的糾紛，導致乙方無法正常經營，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按照本合同約定退還押金，每逾期一日，應按照押金金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及逾期違約金。如乙方未經甲方書面同意將該超市再次轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反法律法規及本合同約定經營，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本合同約定交還該超市及相關設備設施，每逾期一日，應按照租金標準的[X]倍向甲方支付逾期占用費。同時，乙方應承擔甲方因此而產生的一切費用和損失。八、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行的，甲乙雙方均可解除本合同，雙方互不承擔違約責任。3.如一方出現本合同約定的違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.合同解除后，雙方應按照本合同約定進行清算，結清所有費用，并辦理交接手續。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條